PREGUNTAS
En el caso presentado, ¿cuántas
servidumbres había sobre el inmueble de
los morales? ¿Por qué?
¿Y qué acción se podría intentar si
estuvieran llevando a cabo esa
servidumbre indebida?
¿Es posible que Guevara constituya
usufructo a favor de Agrocultivos S.A. por
treinta años o más?
¿Agrocultivos S.A. tiene derecho a talar los
bosques del fundo de Guevara para
vender la madera? ¿Por qué?
¿Guevara puede comprar la casa
hipotecada a Miranda?, y en su caso,
¿cuáles podrían ser los efectos sobre
Guevara?
En el caso se habla también de que la casa
esta usurpada, en ese caso ¿qué acción se
podría entablar?
En el caso se habla de que se pagó el 80%
de la deuda hipotecaria. En ese caso, ¿es
posible exigir al acreedor hipotecario la
cancelación del 80% de la hipoteca?
Ahora repasemos algunos temas teóricos.
¿Te acordas cuáles eran los requisitos que
debían tener las partes privativas de un
conjunto inmobiliario?
El instrumento de afectación al régimen de
tiempo compartico ¿dónde debe ser
inscripto?
RESPUESTAS
Había dos, el de dejar paso al ganado y
que fuera adquirido por título oneroso y
escritura pública, y el de sacar agua que
fue adquirido por prescripción.
Se podría realizar una acción negatoria.
Sí, ya que al ser a favor de una persona
jurídica puede realizarlo con un límite
máximo de 50 años.
No puede hacerlo, ya que por el principio
rector salva rerumsubstantia no se puede
alterar o menoscabar la materia como así
tampoco cambiar el destino para el cual
fue dada en usufructo.
Claro que sí. El propietario puede enajenar
la cosa, pero en virtud del principio del
iuspersequendi (facultad propia de todos
los titulares de un derecho real) el
acreedor hipotecario podrá perseguirla en
manos de quien se encuentre y ordenar su
ejecución, tal como podría haber hecho
con el primer propietario. Lo que podría
hacer Guevara es asumir la deuda,
transformándose en tercero adquirente, o
no asumirla, transformándose en tercero
poseedor.
En ese caso se podría ejercer la acción
reivindicatoria.
No, no es posible porque en virtud del
principio de indivisibilidad de la hipoteca
no se pueden hacer cancelaciones
parciales
Eran dos. Deben tener independencia
funcional y salida a la vía pública por vía
directa o indirecta.
Debe ser inscripto en el Registro de la
Propiedad, y previo a todo anuncio,
ofrecimiento o promoción comercial, se
deberá inscribir el mismo en el Registro de

El Código Civil de Vélez Sarsfield ¿regulaba
los cementerios privados?
¿Cómo se clasifica una servidumbre de
tránsito a favor de un inmueble sin
comunicación suficiente con la vía pública?
En caso de duda ¿cómo se presume la
servidumbre?
¿Cuáles son las acciones reales que legisla
nuestro Código Civil y Comercial?
¿Qué pasa si no se sabe quien ejercía la
relación de poder al tiempo de la lesión?
¿Para qué casos se aplica la acción de
deslinde?
Prestadores y Establecimientos afectados
al Sistema de Tiempo Compartido, todo de
acuerdo a la ley 26.356. 27
No, no lo hacía ya que los únicos que
regulaba eran los estatales.
Se clasifica como servidumbre forzosa y
real.
Se presume onerosa.
Son cuatro: acción confesoria, negatoria,
reivindicatoria y de deslinde.
Se entienda que es quien acredita estar en
contacto con la cosa en la fecha más
próxima a la lesión. En caso de no poder
acreditarse, se busca la relación de poder
más antigua.
Se aplica únicamente en caso de
incertidumbre acerca del lugar exacto por
donde debe pasar la línea divisoria de dos
inmuebles contiguos