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QUINTO: La comisión del Corredor será del 2%, más los impuestos vigentes sobre el
precio de la compraventa y que deberán pagar tanto el Comitente como el Adquiriente.
Esta comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura de compraventa
respectiva.
SEXTO: El Corredor deberá realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a llevar a
cabo la compraventa, promoviéndola, anunciándola por la prensa u otros medios,
mostrando la propiedad, etc. Acordado el negocio, deberá llevarlo hasta su conclusión. Si
hubiere problemas subsanables de orden legal o administrativo, el Corredor deberá
procurar su solución, cargando los gastos al Comitente. La formación de títulos completos
de la propiedad, será de cargo de este último.
SEPTIMO: El Mandato. El Comitente da poder al Corredor antes señalado, para solicitar a
la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Colina, la carpeta municipal y recabar
los antecedentes que sean necesarios para la compraventa del inmueble que se encarga
por este instrumento.
OCTAVO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del vencimiento del
plazo señalado en la cláusula cuarta, pagará, al Corredor, los gastos en que éste hubiere
incurrido y la mitad (o el total) de su comisión. En caso de que el Corredor no logre vender
la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le adeudará suma alguna, por ningún
concepto, ni aún por los gastos de promoción, etc., salvo la excepción establecida en la
misma cláusula cuarta.
NOVENO: Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva,
vender la propiedad, el Comitente pagará, al Corredor, la totalidad de los gastos
efectuados por éste.
DECIMO: El Comitente declara ser dueño exclusivo de la propiedad; no tener
imposibilidad legal para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones legales
pertinentes, en su caso.
UNDECIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato y del contrato
de venta subsiguiente, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago de Chile y se
someten a la jurisdicción y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
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En caso de que el bien raíz pertenezca a una sociedad conyugal, conviene que
comparezca la cónyuge del Comitente, consintiendo en la venta.
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