PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: ALEJANDRA RESTREPO ARCILA, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía Nro. 1.060.266.330 de PACORA (CALDAS). respectivamente, por una parte
quien en adelante dentro del presente contrato y para sus efectos se denominara la prominente
VENDEDORA, Y JOSE REYNALDO ORTIZ BARRERA, mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía Nro. 1.092.156.054 de GRAMALOTE (NORTE DE SANTANDER)., respectivamente,
por una parte quien en adelante dentro del presente contrato y para sus efectos se denominara el
prominente COMPRADOR, hacen constatar por medio del presente documento, que han celebrado
contrato de promesa de venta que se especifica y rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA. El
prominente vendedor se compromete a vender aL prominente comprador, quien se compromete a
comprar un inmueble ubicado en la siguiente dirección: URBANIZACION LUCIA DUQUE SEGUNDA
ETAPA INMUEBLE UNO, del municipio de PACORA (CALDAS), con un área de 80 M2
aproximadamente cuyos linderos son los siguientes: LINDERO 1 (NORTE) CON VIA PUBLICA
CALLE 2N. LINDERO 2 (ESTE) CON EL LOTE RESTANTE URBANIZACION LUCIA DUQUE
SEGUNDA ETAPA LOTE RESTANTE. LINDERO 3 (SUR) CON EL PREVIO A SUBDIVIDIR 2, LOTE
2. LINDERO 4 (OESTE) CON LA VIA PUBLICA CARRERA 1B. SEGUNDA. El prominente vendedor
manifiesta que el inmueble que por medio del presente documento vende fue adquirido por venta
según consta en la escritura pública No. 506 de noviembre 28 del 2018, de la Notaria del círculo de
Pacora Caldas con matrícula inmobiliaria No. 112-7999 de la oficina de registro de instrumentos
públicos y privados del círculo de Pacora Caldas. TERCERO. El precio acordado entre los
prominentes contratantes para el inmueble antes especificado es la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS ($10.000.000) M/CTE. El prominente comprador pagara al prominente vendedor de la
siguiente forma: la suma de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL PESOS M/L. ($7.510.000)
M/CTE. A la firma de la presente promesa de compraventa y la suma de DOS MILLONES
CUATROCIENTOS NOVENTA MIL PESOS M/L ($2.490.000) M/CTE. Con las Cesantías Parciales
que reconozca el Fondo Nacional de Ahorro, a la firma de la correspondiente escritura en la Notaria
del círculo de Pacora Caldas., a las dos de la tarde para lo cual fijan los contratantes en común acuerdo
un término de 20 días contados a partir de la aprobación del pago del Anticipo de Cesantías o antes
de este tiempo si los títulos de saneamiento estuvieron listos y así lo acordaron amigablemente las
partes, durante este tiempo no se pagará interés alguno, y podrá prolongarle el plazo a treinta (30)
días más, tiempo durante el cual se pagará un interés del 3% mensual, siendo este último plazo
improrrogable, sin perjuicios de las acciones que el prominente vendedor exija la cancelación de la
deuda, los perjuicios y costos si a Esto se diere lugar. CUARTO. En esta venta quedan incluidas todas
sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que legalmente le correspondan al inmueble
materia de la presente promesa de venta, sin reservas ni limitaciones de ninguna naturaleza. QUINTA.
El prominente vendedor se compromete a garantizar que el inmueble objeto de la presente promesa
de venta se encuentra libre de censos, anticresis, arrendamientos por escritura pública, que no tiene
ninguna condición suspensiva ni resolutoria y se compromete a salir al saneamiento de esta venta por
cualquier gravamen que sobre lo que vende resulte hasta el día de la firma de la correspondiente
escritura y entregarlo libre toda de clase de impuestos Municipales, Departamentales y Nacionales,
junto con su correspondiente certificado de libertad. SEXTA. Los prominentes contratantes acuerdan
para el estricto cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, una multa o
cláusula penal equivalente a las Arras hoy recibidas, es decir, que, si el incumplimiento fuera por parte
del prominente vendedor, este devolverá las Arras dobles y si el incumplimiento fuera por parte del
prominente comprador, este perderá el valor dado en calidad de Arras. Los gastos que ocasionen la
promesa de Compra Venta, minuta, registro de documentos y derechos notariales, se pagarán por
partes iguales entre los contratantes. Conforme las partes con lo que queda estipulado en el presente
contrato lo aprueban y firman.
Se suscriben en el municipio de Pacora Caldas, a los quince (19) días del mes de febrero de 2.019 en
dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las partes.

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EL PROMINENTE VENDEDOR
c.c.

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EL PROMINENTE COMPRADOR
c.c.