Métodos de valoración de

empresas
Los métodos de valoración de empresas son marcos de análisis a partir de los
cuales se intenta calcular cual es el valor real o precio teórico de una empresa.
Cómo sabemos una empresa está compuesta por muchas variables. Por ejemplo,
maquinaria, patentes, edificios, deudas, cuentas de resultados, etc. Estas variables
van cambiando a lo largo del tiempo y según el sector al que se dedique la
empresa tendrán un valor u otro. Así, una empresa industrial puede tener muchas
naves y maquinaria, mientras una empresa tecnológica puede tener un gran valor
por sus patentes o programas informáticos.
Desde este punto de vista, es difícil determinar el valor real de una empresa.
Sabemos que la empresa tiene unas participaciones y esas participaciones tienen
un precio. Es decir, si queremos comprar una empresa tendremos que pagar un
precio por ella. ¿Pero es ese precio su valor real? No lo sabemos. Y para intentar
saber cual es dicho valor real debemos realizar un estudio de todas las variables
que afectan a su valor. Como por ejemplo, la solvencia de la empresa, el
crecimiento de sus beneficios, estado del sector al que pertenece, proyectos que
tenga en marcha o el valor de sus patentes.

¿Para qué sirve valorar una empresa?

Lo primero que se nos viene a la cabeza cuando hablamos de valorar una empresa
es comprarla. Esto es, nosotros queremos comprar una empresa y el propietario
pone un precio. Claro que, ese precio puede estar por encima (caro), por debajo
(barato) o en el punto en que está justamente valorada.

Sin embargo, no solo se intenta valorar una empresa para comprarla. Existen
muchas razones por la cual un analista puede querer analizar una empresa en
profundidad. Entre estas razones se encuentran:

Comprar o vender un empresa

Cuando se trata de comprar o vender una empresa, tanto comprador como

vendedor querrán saber cual es el valor teórico de la empresa. El valor teórico es el
precio máximo al que el comprador debe comprar. Por su parte, es el precio
mínimo al que el vendedor debe estar dispuesto a vender.
Operaciones bursátiles

Este apartado es propio del análisis fundamental. El análisis fundamental trata de

saber cual es el precio al que deberían cotizar las empresas en bolsa. Derivado de
este análisis se realizan operaciones en bolsa de compra y de venta.

Salidas a bolsa

Cuando una empresa sale a bolsa tiene que poner un precio a sus acciones. A
partir, de ahí empiezan a cotizar en el mercado secundario. Pero claro ¿Qué precio
inicial pone? Este precio se determina mediante uno o varios métodos de
valoración.

Herencias

Cuando recibimos una herencia puede que tengamos que pagar unos impuestos.
La cantidad de impuestos que pagaremos (que es proporcional al valor de la
herencia) probablemente esté determinada mediante estos métodos.

Sistemas de remuneración basados en la generación de valor

En ocasiones, una parte de la remuneración de los directivos de la empresa

depende del aumento de valor de una empresa. Sin embargo, determinar esto no
siempre es sencillo ya que no depende solo de los beneficios que genera la
compañía. Si una empresa crece endeudándose en exceso no está creando valor.

Decisiones estratégicas de la empresa

Las empresas tienen lo que se llama creadores o destructores de valor. Conocerlo

es de vital importancia para orientar la estrategia de la empresa en un sentido y
otro. Por ejemplo, decidir qué productos aportan mayor valor a la empresa o si sale
a cuenta fusionarse con otras empresas.

Procesos de arbitraje y concursos de acreedores

Cuando una empresa está en impago o tiene problemas judiciales, debe ser
justamente valorada para, por ejemplo, pagar las indemnizaciones que
correspondan.
Principales métodos de valoración de
empresas
Ahora que ya sabemos para qué nos puede servir una valoración, vamos a ver
cuales son los principales métodos de valoración de forma resumida. Para ello
serán clasificados en función del objeto de estudio:

Basados en el balance

Este tipo de métodos analizan el balance de la empresa para determinar su valor:

 Valor contable
 Valor contable ajustado
 Activo neto real
 Valor de liquidación
 Valor sustancial
Basados en la cuenta de resultados

A través de la cuenta de resultados, es decir, de sus pérdidas y ganancias se intenta

determinar el valor teórico de la empresa. Se suelen utilizar lo que se denominan
múltiplos:

 PER
 Ventas
 EBITDA
 BAIT
Basados en el fondo de comercio

Se basan en el valor del fondo de comercio de una empresa. El fondo de comercio

se puede calcular con diferentes métodos. Ver fondo de comercio
 Clásico
 Unión de expertos contables europeos
 Renta abreviada
Basados en el descuento de flujos

Es el método más famoso y tiene en cuenta el valor de flujos de dinero futuros. Los
métodos más famosos para el descuento de flujos son:

 Flujo de caja
 Flujo de caja por acción
  Dividendos
 Flujo de caja del capital
 Valor actual ajustado
Basados en la creación de valor

Son métodos basados en los conductores de valor. Algunos ejemplos de este tipo
de métodos son:

 EVA o valor económico añadido

 Beneficio económico
 CVA o valor añadido de la caja
¿Qué metodo utilizar? Todos estos métodos no solo no son incompatibles, sino
que se recomiendan utilizar de forma complementaria. Cada uno aporta una
información y es importante conocer el valor de una empresa desde distintas
perspectivas.

Sin duda es un trabajo muy costoso para el cual se requiere no solo muchos
conocimientos, sino también grandes recursos de tiempo.
“VALORACIÓN DE LA EMPRESA ALICORP S. A. A.”

3. Métodos de valorización

 Métodos basados en el balance (valor patrimonial)

 basados en la cuenta resultados
 Método valor de los dividendos
 Método de flujo de caja descontado

3. Métodos de valorización
Existe una serie de métodos para valorar una empresa. Se pueden señalar los métodos contables,
que solo utilizan valores históricos; la base de sus procedimientos de valoración son el balance
general y estado de resultados.

3.1 Métodos ESTATICO

Este tipo de métodos se basa en la determinación del valor patrimonial de la empresa e implica
análisis estáticos (Ross et al. 2000). No pueden proporcionar una perspectiva futura del
desenvolvimiento de la empresa, el valor del dinero en el tiempo, la celebración de contratos o la
gerencia, que no se pueden observar directamente en los estados contables. Estos métodos
incluyen

 el método del valor contable,

 el del valor contable ajustado,
 el del valor de liquidación y

 Valor contable
El valor contable también se conoce como valor en libros, fondos propios o
patrimonio neto. Es el valor en el balance del capital más las reservas.
También se puede calcular como la diferencia entre el activo total y el pasivo
exigible.

 Valor contable ajustado

Este método pretende resolver algunos inconvenientes del valor contable

tradicional. Por ejemplo, para obtener una imagen más realista de la
empresa deberíamos tener en cuenta aquellas deudas que no esperamos
cobrar. En nuestro caso, imaginemos que un cliente se ha declarado
insolvente y no esperamos recibir lo que nos debe. En el balance aparecerá
como cuentas pendientes, pero en realidad no las vamos a cobrar.

 Valor de liquidación

El valor de liquidación de una empresa es el valor que tendría la empresa en

el caso de liquidarla. Esto es, si vendemos los activos y cancelamos las
deudas ¿Cuál sería su valor? El resultado, sería su valor de liquidación.

En este caso tendríamos en cuenta gastos tales como la indemnización a los

empleados, así como otros gastos para liquidar la empresa.

El valor de liquidación siempre arroja el menor valor de todos los métodos

de valoración basados en el balance. Supone que la empresa dejará de
funcionar. Mientras, el resto de métodos suponen la continuidad de la
empresa. Una empresa cuya actividad se espera que continue, siempre
tendrá más valor que una que va a cerrar.

 Valor sustancial

El valor sustancia de una empresa sería la hipotética inversión que debería

realizarse para crear una empresa idéntica a la que se está valorando.

Se pueden distinguir tres clases de valor sustancial: el valor sustancial bruto

(precio de mercado), el valor sustancial neto (precio de mercado menos
deudas) y el valor sustancial bruto reducido (valor sustancia bruto menos
deudas sin coste).
 Es el más utilizado a nivel mundial
Es aquel que tiene en cuenta el futuro, basando el valor de la
empresa en activos actuales y de crecimiento
Es el mejor método para valorar cualquier tipo de empresa.

Método de flujo de caja descontado

El método empleado para la valoración es el método de flujos descontados a través de una tasa de
descuento definida por el WACC; esta tasa no es un coste ni una tasa exigida por los accionistas,
sino un promedio ponderado entre un coste y una rentabilidad exigida (Fernández 2011). Este
proceso de valoración es iteractivo, y en él se descuentan flujos de caja libres a una tasa definida
por el WACC para calcular el valor de una empresa; además, se considera la definición de la
estructura de capital para cada periodo proyectado.

el método utilizado es el de flujos de caja descontados, un método dinámico que considera el valor
del dinero en el tiempo; la aplicación de este método utiliza el flujo de caja libre, que es generado
por las operaciones de la empresa sin tener endeudamiento; el flujo de caja libre es el dinero que
queda disponible para la empresa después de cubrir las necesidades operativas de fondos y las
necesidades de reinversión en activos fijos.

El proceso es encontrar el valor de la empresa a un periodo de análisis que, el presente caso, es

diez años (2015-2024) sumando el valor actual de los flujos de caja libre (VA FCF) más el valor
actual del valor residual (perpetuidad) (VA Residual).

Valor empresa = VA FCF + VA Residual

El flujo de caja libre (FCF) se determina a partir de la proyección de ventas en función de los
criterios y supuestos utilizados; después de hallar el margen operativo bruto, se descuenta la
depreciación para definir el beneficio antes de intereses e impuestos (BAIT); los intereses e
impuestos permiten alcanzar el margen neto; se adiciona nuevamente la depreciación y se restan
las necesidades de fondos operativos y de reinversión a través del CAPEX; finalmente, el resultado
es el FCF.

Flujos de Caja descontados: permiten determinar si una inversión

será factible o no, al analizar los flujos de efectivo que posee la
empresa en años anteriores y proyectarlos a años futuros
En este método se calcula el valor de la empresa descontando los
beneficios que se esperan a futuro, por lo que dicho valor
dependerá de los flujos futuros del tiempo y de la tasa de
descuento.
https://es.slideshare.net/nandsnap/finanzas-11-valoracion-de-empresas-descuento-de-flujos-de-
caja