Régimen de Condominio MA 17 Febrero

Privada Santa Úrsula
Régimen de propiedad en condominio
4 Casas Habitación
Condominio Horizontal
Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 1

REGIMEN DE CONDOMINIO
CAPITULO I
UBICACIÓN:
El terreno del condominio horizontal se encuentra ubicado en
la calle Abasolo No. 15, colonia Santa Úrsula Xitla, delegación
Tlalpan, CP. 14220 en México DF.
Las vías principales de acceso son:
-Insurgentes sur a 550 m. aproximadamente.

-Anillo Periférico a 2.5 Km. aproximadamente.
-Avenida Viaducto Tlalpan a 1.3 Km. aproximadamente.
-Calzada Tlalpan a 1 Km. aproximadamente.
Croquis de localización
Calle Abasolo No. 15

CAPITULO II
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:

El inmueble es un condominio horizontal que consta de cuatro
lotes, en cada uno de ellos se construirá una casa, cada lote esta
comunicado por un área común por la que se accede a cada lote; en
el acceso al condominio se construirá una caseta de vigilancia que
formará parte del mismo conjunto.
Cada casa está conformada por tres niveles: planta baja, primer
nivel, segundo nivel, y azotea (Roof Garden).
El inmueble está regido por régimen de propiedad en condominio,
consta de unidades privativas (casas, estacionamientos cubiertos,
Roof Garden, y jardín), área común de uso exclusivo (estacionamientos
descubiertos), área común de uso general (vialidad de acceso
vehicular y caseta de vigilancia).
MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO:

El predio tiene una superficie de 733.20 m2, con las siguientes
medidas y colindancias:
Norte 21.84 m. colinda con Calle Abasolo
Oriente 34.10 m. colinda con propiedad privada
Sur 21.10 m. colinda con propiedad privada
Poniente 33.77 m. colinda con propiedad privada
ELEMENTOS QUE COMPONEN EL CONDOMINIO:

Áreas privativas
Lote 1 131.75 m2
Lote 2 131.75 m2
Lote 3 131.75 m2
Lote 4 179.33 m2
Subtotal 574.58 m2
Áreas comunes de uso privativo

Estacionamiento 1 10.56 m2
Subtotal 31.68 m2
Áreas comunes de uso general

Área común uso general 122.36 m2
Caseta de vigilancia 4.58 m2
Subtotal 126.94 m2
Área total del terreno 733.20 m2

CAPITULO III
DESCRIPCIÓN DEL CONDOMINIO HORIZONTAL.
ÁREAS PRIVATIVAS.
Se consideran áreas privativas a los distintos espacios

destinados a habitación que componen cada una de las casas que
integran el condominio y que el propietario tiene derechos
exclusivos; espacios que deberá mantener en buen estado y por cuenta
propia.
Todas las casas tienen un acceso compartido desde la calle
Abasolo a través de un área común que conduce al acceso de cada casa
y estacionamientos de cada vivienda.
Tabla de superficies de construcción e indivisos
Privada Santa Ursula

Calle Abasolo No. 15, Pueblo Sta. Úrsula Xiltla, México, D.F. C.P. 14220
Núm. Nomenclatura Areas privativas
Total Valor Inmueble Ubicación Indiviso
Area de terreno Area Habitable Estacionamiento
construcción
L-1 Casa 01 131.75 260.15 30.66 290.81 4,393,362 Lote 1 24.61%
L-2 Casa 02 131.75 260.15 30.66 290.81 4,393,362 Lote 2 24.61%
L-3 Casa 03 131.75 260.15 30.66 290.81 4,393,362 Lote 3 24.61%
L-4 Casa 04 179.33 260.15 26.08 286.23 4,675,050 Lote 4 26.17%
Subtotal areas privativas 574.58 1,040.60 118.06 1,158.66 17,855,136 100.00%
Núm. Nomenclatura Areas comunes uso privativo

ACP Area común de uso privativo 31.68 0.00 0.00 0.00
Subtotal area común uso privativo 31.68 0.00 0.00 0.00
Núm. Nomenclatura Areas común uso general

CV Caseta de vigilancia 4.58 4.58 0.00 4.58
ACG Área común de uso general 122.36 0.00 0.00 0.00
Subtotal areas comunes 126.94 4.58 0.00 4.58
Total condominio 733.20 1,045.18 118.06 1,163.24

Lote 1.
Casa 01 – Planta Baja:
Está conformada por los siguientes espacios:
Estacionamientos cubiertos (2 cajones)
Escalera exterior
Escalera Interior
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Salón de juegos
Gimnasio
Jardín
Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Norte 15.50 m. colinda con calle Abasolo
Oriente 8.50 m. colinda con área común
Sur 15.50 m. colinda con lote 2
Arriba colinda con primer nivel casa 1
Superficie del terreno 131.75 m2

Superficie de construcción 84.06 m2
Superficie de jardín 37.19 m2
Superficies libres 10.50 m2
Porcentaje de indiviso 24.61%

Casa 01 – Planta Primer Nivel:
Terraza
Cocina
Toilette
Escalera exterior
Escalera Interior
Estudio
Vestíbulo
Sala
Comedor

Norte 11.03 m. Colinda con calle Abasolo
Oriente 8.50 m. Colinda con área común
Sur 11.53 m. Colinda con lote 2
Poniente 8.50 m. Colinda con Jardín
Abajo Colinda con planta baja casa 1
Arriba Colinda con segundo nivel casa 1

Casa 01 – Planta Segundo Nivel:
Escalera
Vestíbulo
Sala de TV
Balcón
Recamara 1
Recamara 2
Recamara 3
Vestidor Rec. 1
Baño Rec. 1
Baño Rec. 2
Baño Rec. 3

Abajo Primer nivel casa 1
Arriba Roof Garden casa 1

Casa 01 – Planta Azotea:
Terraza (Roof Garden)
Cubo de escalera
Losa inclinada

Sur 4.88 m. Colinda con losa inclinada casa 1
Oriente 3.20 m. Colinda con losa inclinada casa 1
Sur 7.00 m. Colinda con Lote 02
Poniente 8.50 m. Colinda con Jardín casa 1
Abajo Colinda con segundo nivel casa 1
Superficie de Roof Garden 78.32 m2

Lote 2.
Estacionamiento cubierto (2 cajones)
Escalera exterior
Escalera Interior
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Salón de juegos
Gimnasio
Jardín

Norte 15.50 m. colinda con Lote 1


Terraza
Cocina
Toilette
Escalera exterior
Escalera Interior
Estudio
Vestíbulo
Sala
Comedor

Norte 11.53 m. Colinda con lote 1

Escalera
Vestíbulo
Sala de TV
Balcón
Recamara 1
Recamara 2
Recamara 3
Vestidor Rec. 1
Baño Rec. 1
Baño Rec. 2
Baño Rec. 3


Cubo de escalera
Losa inclinada

Norte 4.88 m. Colinda con losa inclinada casa 2
Sur 11.88 m. Colinda con Lote 03

Lote 3.
Escalera exterior
Escalera Interior
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Salón de juegos
Gimnasio
Jardín

Norte 15.50 m. colinda con lote 2


Terraza
Cocina
Toilette
Escalera exterior
Escalera Interior
Estudio
Vestíbulo
Sala
Comedor


Escalera
Vestíbulo
Sala de TV
Balcón
Recamara 1
Recamara 2
Recamara 3
Vestidor Rec. 1
Baño Rec. 1
Baño Rec. 2
Baño Rec. 3


Cubo de escalera

Norte 11.88 m. Colinda con Casa 02
Sur 4.87 m. Colinda con Cubierta
Oriente 3.20 m. Colinda con Cubierta
Sur 7.00 m. Colinda con Casa 04

Lote 4.
Escalera exterior
Escalera Interior
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Salón de juegos
Gimnasio
Jardín posterior
Jardín frontal
Estacionamiento descubierto (1 cajón)

Norte 21.35 m. colinda con lote 3 y área común
Sur 21.35 m. colinda con propiedad privada

Superficie de jardín posterior 37.19 m2
Superficie de estacionamiento 47.59 m2

Terraza
Cocina
Toilet
Escalera exterior
Escalera Interior
Estudio
Vestíbulo
Sala
Comedor

Sur 11.03 m. Colinda con propiedad privada

Escalera
Vestíbulo
Sala de TV
Balcón
Recamara 1
Recamara 2
Recamara 3
Vestidor Rec. 1
Baño Rec. 1
Baño Rec. 2
Baño Rec. 3


Cubo de escalera
Losa inclinada

Sur 4.88 m. Colinda con losa inclinada casa 4

CAPITULO IV
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES DE USO GENERAL:
Áreas comunes de uso general son aquellas en las que los

condóminos son condueños y sobre los que tienen derechos y
obligaciones comunes, como son:
Acceso y circulación peatonal
Acceso vehicular
Caseta y baño de vigilancia
Sus medidas y colindancias del área común:

Oriente 3.47 m. Colinda con propiedad privada
Sur 2.20 m. Colinda con área priv. uso común 1
Oriente 9.60 m. Colinda con área priv. uso común 1 y
2.
Norte 2.20 m. Colinda con área priv. uso común 2
Oriente 7.41 m. Colinda con área propiedad privada.
Sur 2.20 m. Colinda con área priv. uso común 3.
Oriente 4.80 m. Colinda con área priv. uso común 3.
Poniente 25.60 m. Colinda con lote 1, 2 y 3.
Superficie 126.94 m2

DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES DE USO EXCLUSIVO:
Áreas comunes de uso exclusivo son aquellas en las que los

condóminos poseen el uso y gozo del área que se les asigna y sobre
cuales tienen derechos y obligaciones exclusivas.
Estacionamiento 1. 10.56 m2
El estacionamiento 1, es un área común de uso exclusivo del
lote 1
Norte 2.20 m. colinda con área común
Sur 2.20 m. colinda con área privativa común 2
Poniente 4.80 m. colinda con área común
lote 2
Norte 2.20 m. colinda con área privativa común 1
Sur 2.20 m. colinda con área común
lote 3
Norte 2.20 m. colinda con área común

CAPITULO V
MEMORIA DESCRITIVA ESTRUCTURAL.
La estructura de la casa se construirá a base de losas planas y

trabes de concreto armado que transmitirán la carga a través de
muros de carga construidos de tabique de barro recocido. Los tableros
de las losas planas serán de 10 cm. de espesor de concreto armado
siguiendo las especificaciones del estructurista y las
recomendaciones del estudio de mecánica de suelos.
La estructura formará marcos rígidos para soportar a los niveles

superiores, es decir, trabes que recibirán las cargas de las losas
y las transmitirán a su vez a los muros que llevarán las cargas
hasta la cimentación, misma que a su vez se apoyará directamente en
el suelo.
La estructura así formada, se calculó mediante el análisis de cargas

verticales y horizontales debidas a sismo de acuerdo a lo establecido
en el Reglamento de Construcciones.
Según el estudio de mecánica de suelos elaborado por la empresa 3BY

Ingeniería en Suelos PEP, SA de C V, la cimentación consistirá de
un sistema de contra trabes de concreto armado con secciones
variables que se apoyarán sobre zapatas aisladas, también de
concreto armado.
Los muros interiores de las plantas superiores se construirán de

tabique de barro rojo recocido de 12 cm. de espesor con juntas de
1.5 cm. de espesor de mortero cemento arena proporción 1:4 cubiertos
con mezcla de mortero cemento arena con acabado tipo rústico en
áreas exteriores y patios de servicio. Los muros serán reforzados
con castillos de concreto f’c=200 kg/cm2 armados con varillas de
3/8” y estribos del #2 a cada 20 cm.
Los pisos de concreto son pulidos y listos para recibir los acabados
correspondientes a cada área, con excepción de las de servicio y
estacionamiento que el terminado será con acabado escobillado.
Todos los morteros se fabricarán de 60 kg/cm2.
Todo el concreto estructural será premezclado y con una resistencia

de 250 kg/cm2.
La cimentación está resuelta a base de zapatas corridas de concreto

armado de espesores y anchos variables con contra trabes cuyas
características se detallan en el proyecto estructural. En la
cimentación está previsto el refuerzo de los pasos para las redes
de instalaciones sanitarias, así como el buen funcionamiento de
todas las instalaciones y equipos, de tal manera que no afectarán
la resistencia de éstos elementos estructurales.
Para contrarrestar los efectos por sismo se diseñaron muros de

rigidez en sitios estratégicos, de acuerdo con el cálculo
estructural, los detalles y especificaciones constructivas se
precisan en el proyecto estructural.

CAPITULO VI
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS ACABADOS E INSTALACIONES.
Acabados
Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de
cada local, teniendo como premisa el uso de materiales naturales,
de uso adecuado, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-
beneficio y disponibilidad en el mercado.
Pisos
Todos los pisos se colocarán directamente sobre la losa estructural
y todas las losas tendrán acabado reglado con terminación rugosa
para recibir mármol o cerámica, excepto en las recámaras en las que
el acabado será con acabado pulido para recibir duela de madera de
ingeniería. De forma general, el acabado en cada área será la
siguiente:
Mármol. Será colocado en áreas de alto tráfico como vestíbulos,
pasillos, sala, comedor, gimnasio, salón de juegos, en circulaciones
verticales y en accesos.
Cerámica. Servirá de recubrimiento en áreas húmedas como baños,
cocinas y patios.
Madera. Se colocará duela de ingeniería y/o laminada en todas
las recámaras y en los vestidores.
Cemento. El estacionamiento tendrá este acabado.
Plafones
Los plafones serán solo de dos tipos: los falsos de tabla cemento,
que se colocarán en los lugares donde haya que alojar instalaciones
sanitarias, como en baños y cocinas; y el segundo tipo es el plafón
de yeso aplicado directamente sobre la losa. Todas las áreas, excepto
en los estacionamientos deberán ser colocados de acuerdo a los
niveles y características que se indiquen en los planos de acabados.
Falsos. Construidos a base de placas de yeso-cemento sujetados sobre

un armazón de canaleta de fierro calibre 24. Sobre él se aplicará
directamente dos capas de pintura vinílica o esmalte, dependiendo
del área, pero siempre en color blanco ostión.
Yeso. Se aplicarán directamente sobre la losa tratada previamente

con aditivo pega yeso para mejorar la adherencia y con tiras de
metal desplegado donde sea necesario.
Muros
Todos los muros se construirán de tabique de barro recocido con
medidas 6x12x22 cm. asentados con mezcla de cemento arena proporción
1:4, recubiertos interiormente con yeso de 2 cm. de espesor aplicado
a plomo y regla acabados con pintura vinílica, en su parte exterior
serán recubiertos con aplanado de mezcla cemento arena proporción
1:5 acabados rústico y tratados con impermeabilizantes adecuados
acabados con pintura vinílica.

Estacionamientos
Plafones acabado aparente (según colado)
Piso de cemento acabado pulido (allanadora)
Muro de tabique acabado aplanado fino.
Escaleras y vestíbulo mismo acabado que los pasillos.
Todos los muros de panel o tabique tendrán un recubrimiento
de aplanado acabado fino con pintura de vinílica.
Cocina
Se colocará una cocina integral con las siguientes características:
Barra de mármol o corian de acuerdo a elección del cliente, tarja
con escurridero y llave mezcladora marca Helvex, estufa IEM
empotrada, campana extractora marca IEM, gavetas en la parte
superior para colocación de despensa, cajones en la parte inferior
para el guardado de utensilios de cocina y soporte para la colocación
de horno de micro ondas. El material de la cocina será de bastidores
de madera de pino terminado en formica color blanco.
Tendrá plafones falsos de yeso con pintura de esmalte mate

blanco ostión.
Muros cubiertos con cerámica en áreas húmedas.
Pisos de mármol de 40x40 cm de 2 cm. de espesor.
Sala – comedor
Tendrán plafones de yeso de 2 cm. de espesor acabados con
pintura vinílica blanco ostión.
Piso mármol de 60x60 cm. de 2 cm. de espesor.
Zoclo de mármol de 60x07 cm. de 2 cm. de espesor.
Muros aplanados de yeso a plomo y regla con pintura vinílica
color crema 712 Comex.
Baños completos
Tendrán plafones falsos de yeso con pintura de esmalte mate
blanco ostión.
Muros cubiertos con lambrines cerámicos y/o mármol de 20x40
cm de 1 cm. de espesor.
Canceles de cristal templado de 5 mm en las regaderas.
Baños sin regadera

Tendrán plafones falsos de yeso con pintura de esmalte mate
blanco ostión.
Muros cubiertos con lambrines cerámicos y/o mármol de 20x40
cm de 1 cm. de espesor.
Pasillos
Muros cubiertos con yeso de 2 cm. de espesor acabados con

Recámaras
Piso de madera de ingeniería de acuerdo a especificaciones
de planos de acabados
Zoclo de madera de pino de 7 cm. X ¾” color barniz natural.
Muros aplanados de yeso a plomo y regla con pintura vinílica
color crema 712
Los closets se colocarán sobre un poyo de 10 cm. De peralte
por 50 cm. De fondo.
Fachadas
Aplanado rústico con pintura deslavada SMA
Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en
el proyecto ejecutivo
Azoteas
De acuerdo a procedimiento constructivo se debe colocar un relleno
de tezontle para dar una pendiente mínima del 1.50%, cubrirlo con
un entortado de mezcla de cemento arena 1:4 de 2 cm. de espesor,
impermeabilizante prefabricado y acabado final con cerámica.
Jardinería y áreas verdes

El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto.
En estos sitios se llevarán a cabo labores de plantación de especies
vegetales ornamentales para mejorar la imagen del edificio y
contribuir al medio ambiente.
El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la probada

idoneidad para zonas urbanas.
Los arbustos serán de talla pequeña con sistemas radiculares

apropiados para su plantación en el terreno natural o en macetas.
En ambos casos se colocará pasto natural sobre una capa vegetal de

20 cm. Sobre la calle Abasolo se reforzará la jardinería de la
banqueta colocando arbustos de mediana altura con flores
ornamentales de diversas especies.
Todo el diseño y detalles constructivos están desarrollados en el

proyecto ejecutivo.
Carpintería
En toda la carpintería se utilizará solo madera estufada y de primera
calidad para garantizar la estabilidad de los muebles y evitar que
se deforme por la absorción de humedad propia del ambiente.
Toda la madera deberá llegar a la obra cuando menos 15 día antes de

ser instalada o usada para que se adapte a los cambio de temperatura
del medio ambiente.
La madera deberá almacenarse en un lugar seco y ventilado.

Puertas de acceso. Serán fabricadas en madera maciza entableradas
de madera de pino barnizadas en color natural, montadas sobre marco
de madera maciza de 1.5 cm. de espesor.
Puertas de intercomunicación. Fabricadas en tambor con madera de

pino de primera forradas con triplay de madera de pino de 12 mm y
barnizadas en color natural.
Closets. Los closet serán fabricados de acuerdo al diseño, en madera

maciza de pino y barnizados en color natural con puertas en tambor
corredizas sobre rieles de aluminio montados sobre una base de
concreto de 10 cm. de espesor

el proyecto ejecutivo.
Cerrajería
Chapas de tipo maneral color cobre oxidado de la marca tesa en todas
las puertas, excepto en la cocina, donde se usara solo una placa de
lámina del mismo color por ambos lados de la puerta. Para los baños
se usarán chapas con seguro interior, para los vestidores serán solo
de paso y sin seguro y para las de entrada de recámaras se usarán
chapas con llave para asegurar la privacidad del espacio. En las
entradas se usarán chapas tesa de alta seguridad con doble llave y
cerrojo.

el proyecto ejecutivo.
Herrería
La herrería se fabricará con soleras, cuadrados y perfiles tubulares
cuadrados de distintas medidas y espesores según requerimientos de
proyecto, mismas que serán pintadas en color negro. La herrería se
colocará en barandales, balcones, puertas, tapas, etc.
Aluminio
Se utilizará aluminio de 2” anodizado color negro calibre 20 en
todas las ventanas, con los accesorios necesarios para su correcta
fabricación. Las puertas de los patios de servicio se fabricarán con
tableros de duela de aluminio. Los canceles de baño se fabricarán
con cristales templados de 5 mm de espesor con herrajes de acero
inoxidable.
Vidrio
Se colocará vidrio de 6 mm de espesor transparente en todas las
ventanas y donde se indique de acuerdo a planos. Los baños tendrán
cristales especiales esmerilados translúcidos pero no permiten la
visibilidad.
Instalaciones
En este renglón, el proyecto contempla las acometidas e
instalaciones necesarias para el buen funcionamiento del edificio,
cumpliendo con la normatividad establecida y bajo la premisa de
ahorrar y optimizar los consumos de agua y energía.

En lo que respecta a la instalación hidrosanitaria, el proyecto
plantea la operación de un sistema de reciclamiento de agua pluvial
que permitirá su aprovechamiento para el funcionamiento de los
muebles sanitarios y la red de riego. Para ello se han diseñado
cisternas para agua potable, agua para combatir incendios y para
agua pluvial, así como la instalación de equipos de bombeo que se
encuentran en el patio de lavado. También está proyectado un tanque
de tormentas para evitar daños en caso de grandes precipitaciones
pluviales.
Respecto al diseño de la instalación eléctrica incluye las

alimentaciones de fuerza, contactos y alumbrado. Las luminarias
especificadas tienen características tecnológicas que permiten
ahorrar energía en todas sus áreas. Para lograr éste propósito se
proponen lámparas de 30x120 cm del tipo fluorescente, además de
lámparas especiales para las circulaciones horizontales.
Aun cuando la gran mayoría de los locales cuentan con ventilación

natural, existen casos de excepción que requieren de ventilación
mecánica. Para atender este aspecto, se proyectó un sistema de
extracción de aire por medio de un ventilador que garantice un mínimo
de 6 cambios por hora y con una capacidad de extracción mínima igual
al volumen que debe extraer.
El proyecto contempla también redes para la comunicación a través

de voz y datos, así como un circuito cerrado de televisión para las
áreas comunes.
Todas estas instalaciones están desarrolladas a detalle en los

proyectos ejecutivos de cada especialidad.
Instalación Eléctrica
La instalación eléctrica se realizará con poliducto flexible tipo
“poliflex” color naranja de diámetros variables desde ½” hasta 1 ½”
de acuerdo a las necesidades del proyecto. En los casos en los que
la tubería sea visible como en acometidas, se usará tubo conduit
galvanizado pared delgada en diversos diámetros con sus
correspondientes conectores, curvas y condulets. El cableado será
tipo THW antillama de acuerdo a las normas oficiales mexicanas
vigentes. Toda la instalación tendrá sistema de conexión a tierras
para protección de todo el edificio.
Instalación Sanitaria
Toda la instalación se fabricará con tubo de PVC sanitario con
campanas de acuerdo a los diámetros establecidos en el proyecto.
Todas las conexiones, codos, salidas, etc. serán unidos mediante
pegamento especial para PVC. Toda la instalación tendrá tuberías de
ventilación para evitar la acumulación de malos olores. Todos los
diámetros y especificaciones de tubería se han diseñado de acuerdo
a las especificaciones para diseño de instalaciones en edificaciones
de vivienda y cumplen con el reglamento de construcciones para el
DF publicado en enero de 2004.
Instalación Hidráulica
La alimentación a cisterna se colocará con tubería y conexiones de
fierro galvanizado. Las alimentaciones generales hasta el cuadro de
medidor de cada departamento será de tubo y conexiones de cobre tipo
m de acuerdo a los diámetros establecidos en el proyecto. La

instalación interior de cada departamento se fabricará de tubería
de PVC del tipo Tubo plus de acuerdo a los diámetros calculados para
el proyecto. Todos los diámetros y especificaciones de tubería se
han diseñado de acuerdo a las especificaciones para diseño de
instalaciones en edificaciones de vivienda y cumplen con el
reglamento de construcciones para el DF publicado en enero de 2004.
Se realizarán pruebas exhaustivas para determinar la resistencia de
toda la instalación sometiéndola a presiones 3 veces por arriba de
la carga nominal de trabajo.
Instalación de Gas
El gas a distribuir para cubrir las necesidades de la vivienda es
de tipo LP (licuado de petróleo) abastecido mediante pipas. Toda la
instalación se fabricará con tubo de cobre tipo L de acuerdo a los
diámetros establecidos en el proyecto. Todas las conexiones, codos,
tes, etc. serán unidos mediante soldadura de plomo. Todos los
diámetros y especificaciones de tubería se han diseñado de acuerdo
a las especificaciones para diseño de instalaciones en edificaciones
de vivienda y cumplen con el reglamento de construcciones para el
DF publicado en enero de 2004. Se realizarán pruebas exhaustivas
para determinar la resistencia de toda la instalación sometiéndola
a presiones 3 veces por arriba de la carga nominal de trabajo. Toda
la instalación se fabricará aparente y se pintará con color amarillo.
En la azotea estará ubicado 1 tanques con capacidad de 300 Lts.

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Privada Santa Úrsula

Régimen de propiedad en condominio

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 1

Las vías principales de acceso son:

-Insurgentes sur a 550 m. aproximadamente.

Calle Abasolo No. 15

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 2

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:

MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO:

ELEMENTOS QUE COMPONEN EL CONDOMINIO:

Áreas comunes de uso privativo

Áreas comunes de uso general

Área total del terreno 733.20 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 3

DESCRIPCIÓN DEL CONDOMINIO HORIZONTAL.

Se consideran áreas privativas a los distintos espacios

Tabla de superficies de construcción e indivisos

Privada Santa Ursula

Núm. Nomenclatura Areas comunes uso privativo

Núm. Nomenclatura Areas común uso general

Total condominio 733.20 1,045.18 118.06 1,163.24

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 4

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie del terreno 131.75 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 5

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 96.59 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 6

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 103.14 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 7

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 7.02 m2

Superficie de Roof Garden 78.32 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 8

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie del terreno 131.75 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 9

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 96.59 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 10

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 103.14 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 11

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 7.02 m2

Superficie de Roof Garden 78.32 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 12

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie del terreno 131.75 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 13

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 96.59 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 14

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 103.14 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 15

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie de construcción 7.02 m2

Superficie de Roof Garden 78.32 m2

Régimen de propiedad en condominio Privada Santa Úrsula Página 16

Sus medidas y colindancias son las siguientes:

Superficie del terreno 179.34 m2