CESION DE PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA (contado)

INMUEBLES: marcado con el No. 76 – 77 / 75 - de la calle 32 E de Medellín.

LA CEDENTE: VIRGELINA CORTES LOAIZA

EL CESIONARIO: JORGE ENRIQUE VASQUEZ CARDENAS

Entre los suscritos, de una parte, VIRGELINA CORTES LOAIZA, mayor de edad, con cédula de
ciudadanía No. 22.101.980, de estado civil casada y quien en adelante en este contrato y para sus
efectos se denominará LA CEDENTE y de otra parte JORGE ENRIQUE VASQUEZ CARDENAS
mayor de edad, vecino de Medellín, identificado con la cédula de ciudadanía No. 70.547.285, de
estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, obrando en su propio nombre y quien en adelante
en este contrato y para sus efectos se denominará EL CESIONARIO, se ha celebrado el siguiente
contrato de cesión de promesa de compraventa:

PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO. EL CEDENTE cede a EL CESIONARIO todos los

derechos y obligaciones adquiridos en el contrato de promesa de compraventa suscrito el 4 de abril de
2.017 y modificado mediante el otro si No. 1 celebrado el 30 de enero de 2018, otros si No. 2 suscrito
el 18 de abril de 2018 y otro si No. 3 firmado el ____de julio de 2018, con la señora CARMEN MEZA
LIZARAZO, esta ultima en calidad de promitente vendedora, sobre el siguiente bien inmueble: Un
lote de terreno con cabida de 262.52 Metros cuadrados, situado en esta ciudad, fracción Belén y cuyos
linderos son los siguientes: “Por el frente o norte, con la calle 32 E, POR EL SUR con Guillermo Mejía;
POR EL OCCIDENTE con JAVIER GOMEZ AGUDELO y POR EL ORIENTE, con el Dr. MARIO
MUÑOZ TABARES”. Hoy tiene casa de habitación marcada con el No. 76 – 77 / 75, de la calle 32 E.- El
inmueble descrito y alinderados en la promesa de compraventa que se cede, la cual forma parte
integrante de este documento, SE IDENTIFICA CON EL FOLIO DE MATRÍCULA
INMOBILIARIA NÚMERO 001-169803, DE LA OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE
MEDELLÍN.

SEGUNDA: PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO. El precio de la cesión que se celebra por

medio de este instrumento, lo constituye la suma de MIL TRESCIENTOS SESENTA MILLONES
DE PESOS M.L. ($1.360.000.000.oo), la cual pagará EL CESIONARIO a LA CEDENTE de
contado para la fecha en que se firma la presente cesión de derechos.

TERCERA: ENTREGA MATERIAL. De conformidad con la promesa de compraventa que se cede,

la entrega real y material del inmueble objeto de la presente cesión se efectuará el 18 de julio de 2018.

CUARTA: GASTOS LEGALES. Los gastos legales notariales de la escritura pública mediante la cual
se transfiere el dominio a EL CESIONARIO, el impuesto Departamental de Rentas (boleta de Rentas),
serán pagados por partes iguales entre los contratantes, excepto la retención en la fuente que será por
cuenta exclusiva de LA PROMITENTE VENDEDORA. Los gastos correspondientes al registro de la
escritura serán por cuenta de EL CESIONARIO.

QUINTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. De conformidad con la promesa

de compraventa y el otro si No. 3, que por este documente se ceden, el promitente vendedor en dicho
documento y EL CESIONARIO otorgará la escritura pública que da cumplimiento al contrato el día
18 de julio de 2.018 en la Notaría Veintiuna de Medellín, a las 4:00PM, fecha que podrá adelantarse o
postergarse de común acuerdo entre las partes.

SEXTA: Según lo señalado en el artículo 890 del Código de Comercio, LA CEDENTE solamente
responderá por la existencia y validez de la promesa de compraventa que cede por este instrumento.

SÉPTIMA: En cumplimiento de la clausula novena del contrato de promesa de compraventa, la señora

CARMEN MEZA LIZARAZO identificada como consta al pie de su respectiva firma, en su calidad
de promitente vendedora y en señal de aceptación de la presente cesión de derechos firma este
documento, por el cual la Sra. VIRGELINA CORTES LOAIZA cede su calidad de promitente
compradora a el Sr. JORGE ENRIQUE VASQUEZ CARDENAS.

Para constancia, se firma el presente documento, en tres ejemplares de igual contenido y valor,
destinados para las partes, en Medellín, a los 17 días, del mes de JULIO, de 2.018, y se hacen parte
integrante del contrato de promesa de compraventa.

EL CEDENTE: EL CESIONARIO

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VIRGELINA CORTES LOAIZA
C.C. ________________
Dirección de notificación:
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_______________________________________
JORGE ENRIQUE VASQUEZ CARDENAS
C.C.________________
Dirección de notificación:
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_________________________________
CARMEN MEZA LIZARAZO
C.C. 21.309.158
Dirección de notificación:
LA PROMITENTE VENDORA
ACEPTANTE