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COMERCIAL III
Unidad X
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN LUIS / FACULTAD DE CIENCIAS
ECONOMICAS JURIDICAS Y SOCIALES
Excepciones:
1. Intereses compensatorios de créditos con garantía real: hasta el
producido del bien.
Si no alcanza para pagar se extinguen
2. Intereses compensatorios de los créditos laborales.
¿Las deudas laborales generan este tipo de intereses?
COMPENSACIÓN.
La compensación sólo se produce cuando se ha operado antes de la
declaración de la quiebra.
Extingue los créditos recíprocos, líquidos y exigibles existentes.
DERECHO DE RETENCIÓN.
La quiebra suspende el ejercicio del derecho de retención sobre
bienes susceptibles de desapoderamiento, los que deben entregarse
al síndico,
sin perjuicio del privilegio dispuesto por el Artículo 241, inciso 5.
Si la quiebra concluye antes de la enajenación del bien, renace el
derecho de retención.
REIVINDICACION EN LA QUIEBRA.
ALIMENTOS
Sólo corresponde reclamar en el concurso el crédito por alimentos
adeudados por el fallido antes de la sentencia de quiebra.
LOCACIÓN DE INMUEBLES
. 1) Si el fallido es locador, la locación continúa
2) Si es locatario y utiliza lo arrendado para explotación comercial, rigen las normas de los
Artículos 144 ó 197 según el caso.
3) Si es locatario y utiliza lo locado exclusivamente para su vivienda y la de su familia, el
contrato es ajeno al concurso.
No pueden reclamarse en éste los alquileres adeudados antes o después de la quiebra.
4) Si el quebrado es locatario y Se utiliza para: lacado para explotación comercial y
vivienda al mismo tiempo, se debe decidir atendiendo a las demás circunstancias del
contrato,
RENTA VITALICIA