MINUTA DE COMPRA VENTA

Señor Notario:
Sírvase Ud, Extender en su Registro de Escrituras Públicas una de compra venta
de un lote de terreno que celebran de una parte Don: JUAN PABLO AZABACHE
AZAHUANCHE con DNI 17880282 con domicilio en Calle Los Rubíes # 363 Urb.
Santa Inés - Distrito de Trujillo - Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad,
a quien para los efectos se le denominara EL VENDEDOR, y de la otra parte Doña
CLAUDIA YRIS PEREZ CENTURION con DNI Nº 18117646, domiciliada en 17 de
Diciembre 1809 – Florencia de Mora – Trujillo, La Libertad; a quien se le denominara
LA COMPRADORA de acuerdo a los términos y condiciones siguientes :………….
PRIMERA: EL VENDEDOR, declara ser propietario de UN TERRENO AGRICOLA
UBICADO EN EL SUB RAMAL LA COBRANZA RAMAL TOMAS ALTAS
comprensión de la Campiña de Moche - Distrito De Moche , Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad esto en virtud a la MINUTA DE COMPRA VENTA
realizada a DON NEMESIO AZABACHE ÑIQUE de fecha 17 de febrero de 1989,
ante el juzgado de paz del Distrito de Moche el mismo que se tiene a la vista.-------
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SEGUNDA: EL VENDEDOR, en mérito al derecho de propiedad que le asiste sobre

dicho lote de terreno el misma que se precisa en la cláusula anterior, CEDE EN
VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR el
mismo cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes: .........................

POR EL FRENTE: Colinda con U.C. 04653, CON 98.29 ml de 3 tramos .................
POR EL FONDO: colinda con la U.C. 04654, con 99.16 ml de 4 tramos ..................
POR LA IZQUIERDA: Colinda con camino carrozable, con 34.14 ml. De 3 tramos .
POR EL SUR : Colinda con las U.C. 04662 y 04663, con 34.79 ml. Con 3 tramos ..
Encerrando un área aproximada de 3,392.00 mt2 ..................................... .............

TERCERA: EL VENDEDOR, manifiesta que la venta sobre dicho lote de terreno se

ha fijado por mutuo acuerdo en la suma de: TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES (s/.30,000.00) los que han sido cancelados a la firma del presente
documento..... ...........................................................................................................
CUARTA: EL VENDEDOR, manifiestan que la presente compra venta del
mencionado lote de terreno comprende con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas y demás derechos inherentes a la propiedad,
haciendo constar que sobre el bien enajenado no pesa gravamen, hipoteca, ni se
encuentra embargado por terceros, en todo caso se obliga a la evicción y
saneamiento de ley ...................................................................................................
QUINTA: El presente contrato se rige bajo los alcances del artículo 1529 del código
civil y normas vigentes ..............................................................................................
SEXTA: Ambas partes debidamente enteradas de los contenidos del presente
documento se afirman ratifican en señal de conformidad.-----------------------------------

Moche, 16 de Marzo de 2005

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CLAUDIA YRIS PEREZ CENTURION
DNI Nº 18117646
LA COMPRADORA

LEGALIZACION DE FIRMAS
CERTIFICO.- Que las firmas que anteceden corresponde a Don: JUAN
PABLO AZABACHE AZAHUANCHE con DNI 17880282 y DOÑA CLAUDIA YRIS
PEREZ CENTURION con DNI No 18117646, las mismas que utilizan en todos sus
actos, públicos y privados por ante mí que doy/fe.
Moche; 16 de Marzo del 2,005
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PREDIO MATRIZ
1.- PREDIO : COBRANZA
2.- SOLICITANTES : CLAUDIA YRIS PEREZ CENTURION
3.- AREA : 0.3392 Ha.
4.- PERIMETRO : 266.38 ml
5.- CENTROIDE : E 720660
N 9099670
6.- UBICACIÓN : Departamento = La Libertad
: Provincia = Trujillo
: Distrito = Moche
: Sector = Cobranza
7.-COORDENADAS:

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)

1 1-2 9.59 720712.9768 9099675.1985
2 2-3 11.89 720710.4123 9099665.9604
3 3-4 12.66 720707.4933 9099654.4327
4 4-5 25.48 720703.5271 9099642.4052
5 5-6 32.96 720678.7401 9099648.3240
6 6-7 23.61 720646.8699 9099656.7322
7 7-8 17.11 720623.9629 9099662.4311
8 8-9 14.90 720607.4960 9099667.0801
9 9-10 13.32 720613.1196 9099680.8773
10 10-11 6.57 720617.1931 9099693.5547
11 11-12 19.07 720617.8940 9099700.0834
12 12-13 56.50 720636.4224 9099695.5643
13 13-1 22.72 720690.9109 9099680.6174
TOTAL 266.38

8.-LINDEROS.

 FRENTE : Colinda con la U.C. 04653, con 98.29 ml. de 3 tramos.

 FONDO : Colinda con la UC 04654, con 99.16 ml. de 4 tramos.
 IZQUIERDA : Colinda con camino carrozable , con 34.14 ml. de 3 tramos
 DERECHA : Colinda con las U.C. 04662 y 04663, con 34.79 ml. con 3 tramos.
VIAS DE ACCESO AL PREDIO RURAL:
1 .-Ingresando por la vía embloquetada desde la vía Panamericana hacia los
complejos arqueológicos de las huacas del sol y de la luna. Y luego tomando
un camino sin afirmar hacia el sector la cobranza.

DISPONIBILIDAD DE AGUA:
El predio se abastece de agua del Rio Moche.

INFORMACION ADICIONAL:
- INSTRUMENTOS DE MEDICION: GPS GARMIN 76CSX + WINCHA
- SISTEMA DE PROYECCION: UNIVERSAL TRASVERSAL DE MERCATOR
(U.T.M.)
- DATUM HORIZONTAL : PSAD 56 - LA CANOA / VENEZUELA
- ZONA : 17
-HEMISFERIO :SUR
- METODO DE CALCULO: CARTESIANO
- FUENTE (CATASTRO) : OFICINA COFOPRI - LA LIBERTAD

Moche, Abril del 2016