CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

“Análisis de Casos Internacionales de Habilitación

Urbana”

Autores:
 Castillo Abanto, Nicolle
 Flores Lozano, Stefany
 Narva Vásquez, Olinda
 Rondo Cardenas Kenia
 Anali

Curso:
Taller de Proyectos VII

Docente:
 Nancy Pretell
 Milagritos Chávez mercado.

Trujillo - Perú
2019
 ANÁLISIS Y DESCRIPCIÓN DEL DISTRITO DE LA ESPERANZA PARTE ALTA,
ENFOCADA EN SU PLANIFICACIÓN URBANA

I. DATOS PRELIMINARES.

1. Título de la investigación

“DIAGNÓSTICO DE HABILITACION URBANO DEL DISTRITO LA ESPERANZA PARTE

BAJA”

2. Tipo de investigación

2.1. Según el propósito.

La Investigación es básica

2.2. Según el diseño de investigación.

La Investigación es no experimental, y de tipo descriptiva.

2.3. Localización

2.3.1. Distrito, Provincia, Región.

Distrito: La Esperanza parte alta
Provincia: Trujillo
Región: La Libertad
Universidad Privada del Norte
Distrito: Trujillo
Provincia: Trujillo
Región: La Libertad

2.4. Alcance

“La presente es un Analisis de casos , enmarcado en el ámbito de Habilitación Urbana, que se

enfoca principalmente en el desarrollo y planificación de la misma , teniendo en cuenta los
parámetros y normas establecidos , de acuerdo a las necesidades del usuario o población para la
cual este destinado el proyecto”.

II. INTRODUCCIÓN

La presente investigación describe un análisis y diagnóstico urbano de diferentes casos

internacionales de la ciudad de La Esperanza sección baja, por el interés de conocer el ámbito
de la arquitectura urbana de dicho distrito. Esto permitió identificar la problemática local, los
atractores urbanos del sector y analizar los planes habitacionales del gobierno. Los siguientes
puntos nos ayudarán en el proyecto de habilitación urbana del curso de taller de proyectos.

III. REALIDAD PROBLEMÁTICA

La necesidad de viviendas en el mundo, es un punto muy tocado hoy en día por el
crecimiento descontrolado de la población, afectando a diversas ciudades por el
desequilibrio urbano que se va generando con la metropolinización y el incremento de la
pobreza.
En el Perú, el crecimiento poblacional ha ido de aumento en aumento, logrando superar
las expectativas de los planes de desarrollo urbano en las diversas ciudades,
principalmente en las metropolitanas, una de ellas es la ciudad de Trujillo.

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La expansión de la población en los distritos de Trujillo tiene una dinámica generadora

de pobreza, pero a la misma vez de violencia, llegando a aumentar la tasa de población
marginal en diversos sectores, quienes tratan de buscar la igualdad de la tierra urbana y
a sus servicios.

IV. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

¿De qué manera la habilitación urbana permite la mejora de calidad de vida de la

población de la Esperanza parte alta?

V. OBJETIVOS

1. Objetivo general

 Determinar una estructuración ideal para el diseño de una habilitación urbana en

el distrito de la Esperanza.

2. Objetivo especifico

 Establecer la forma en que los espacios abiertos influyen en el proceso del

diseño de la habilitación Urbana.
 Lograr una propuesta funcional de acuerdo a la investigación del tipo de usuario.
 Determinar la demanda y el programa de necesidades para proceder con el
desarrollo de la Habilitación Urbana

VI. HIPOTESIS

Hipótesis general

 Las principales deficiencias técnicas y reglamentarias de las habilitaciones

urbanas para uso de vivienda y servicios públicos en el distrito la esperanza parte
baja, se relacionan al diseño de vías, problemas urbanos y aportes
reglamentarios, para mejorar la calidad de vida de la población en base a un
urbanismo dominante.

1. Hipótesis especifico

 El distrito de la esperanza parte baja, se encuentra el asentamiento humano

virgen de la puerta, no cuenta con algunos servicios necesarios para mejorar su
confort, ya que no cuenta con obras de saneamiento.ni vías públicas asfaltadas.

 Si se describe las diferencias existentes en la inversión en habilitaciones

urbanas del distrito La Esperanza con otro distrito de mayor categoría, se vería el
gran problema de desigualdad urbanística ya que este distrito no está
desarrollado en orden.

VII. DESARROLLO DE LA INVESTIGACIÓN

CASO 2

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HABILITACIÓN VIA A DAULE

1. Análisis de emplazamiento y posicionamiento

Ciudad Santiago nace de un estricto estudio de mercado que captó las verdaderas
aspiraciones y necesidades de la ciudadanía guayaquileña. Quienes concebimos el proyecto
quisimos brindar todos los beneficios para el bienestar de su familia, seguridad, áreas
recreativas, actividades deportivas, áreas verdes, vista a la ría, aceras amplias, distribución
de casas acorde a la comodidad de las personas que van a vivir. Además de contar con una
ubicación privilegiada, cerca de la carretera y acceso a movilización pública.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Pais : Ecuador
Ciudad: Guayaquil
:Km 19 Via Daule

a) Ubigeo : Código de Ubicación Geográfica: - 130105

b) Altitud : Alcanza una altitud de 40-70 metros sobre el nivel del mar.
Su ubicación física se determina entre las coordenadas 08º04'39" de
latitud sur y 79º02'38" de longitud oeste. Sus límites son: - Por el Norte

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y Oeste: con el Distrito de Huanchaco - Por el Este: con el Distrito de

Florencia de Mora - Por el Sur: con el Distrito de Trujillo.
c) Superficie: La Esperanza es un distrito 100% Urbano, cuenta con una
zona industrial denominada el “Parque Industrial”, es considerado
como uno de los principales y el más poblado de la Provincia de
Trujillo, cuenta con una extensión territorial de 18,64 Km2 . que
representa el 1.05% de la superficie provincial y el 0.08% de la
superficie departamental.

 DIVISIÓN GEOGRÁFICA

Actualmente se halla dividido en los 12 sectores:

- Sector Central
- Sector Santa Verónica
- Sector Jerusalén
- Sector Pueblo Libre
- Sector San Martín
- Sector Fraternidad
- Sector Indoamérica
- Sector Wichanzao
- Sector Manuel Arévalo II y III
- Sector Parque Industrial.
- Sector Virgen del Socorro
- Sector Sol Naciente

Además cuenta con los 31 Asentamientos

Humanos:
- AA. HH. Primavera
- AA. HH. María Elena Moyano
- AA. HH. Los Pinos
- AA. HH. Las Palmeras
- AA. HH. Pueblo del Sol
- AA. HH. Primavera I
- AA. HH. Primavera II
- AA. HH. El Triunfo
- AA. HH. Indoamérica
- AA. HH. Manuel Soane
- AA. HH. Virgen de la Puerta
- AA. HH. Simón Bolívar
- AA. HH. Nuevo Horizonte
- AA. HH. Fraternidad
- AA. HH. Alan García Pérez
- AA. HH. Ramiro Priale
- AA. HH. Nuevo Indoamérica
- AA. HH. Los Laureles
- AA. HH. Nuevo Jerusalén
- AA. HH. Los Diamantes
- AA. HH. Los Rosales I y II
- AA. HH. Richard Acuña
- AA. HH. Los Olivos
- AA. HH. Tacabamba
- AA. HH. Clementina de Peralta

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- AA. HH. Mirador I y II

- AA. HH. Ampliación Nuevo Indoamérica
- AA. HH. Ampliación Las Palmeras
- AA. HH. Santa Rosa
- AA. HH. Cuatro Suyos
- AA. HH. Las Lomas de Wichanzao

2. POBLACIÓN

De acuerdo la tasa de crecimiento poblacional anual de 4.57% (INEI), más la

migración en el distrito, actualmente se estima una población que supera los 200 mil
habitantes.
Según la cantidad de viviendas de cada sector:

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Tenemos que en los sectores ubicados en la parte alta del distrito La Esperanza hay
16870 viviendas por ello se ha considerado 5 habitantes por vivienda para determinar
el numero de población aproximada en los sectores seleccionados.

Cantidad de viviendas 16870 x 5 hab

Cantidad de habitantes : 84 350 aproximadamente

3. Determinación de la Problemática Local.

3.1 Crecimiento y Organización del Territorio
Tiene una densidad de ocupación de 9,764.95 hab/Km2., siendo este el distrito con
mayor extensión territorial con 15.55 Km2.
El crecimiento vertiginoso proviene de zonas de muy bajos ingresos y la cual se ha
ido asentando en los últimos años en la parte alta del Distrito.
 No se ha planificado el crecimiento urbano del distrito, contando en la
actualidad con una expansión horizontal hacia las laderas del cerro
cabras donde se van consolidando viviendas de tipo rústico.

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 La ocupación del territorio se ha efectuado desde su inicio por

invasiones de terrenos, correspondiendo un tipo de vivienda cuyo
terreno es gratuito e irrumpe en la ciudad.

 No se ha planificado el crecimiento urbano del distrito.

 En la actualidad su expansión es horizontal hacia las laderas del cerro
cabras (donde se van consolidando viviendas de tipo rústico)
 La ocupación del territorio se ha efectuado desde su inicio por
invasiones de terrenos.
 Tipo de vivienda cuyo terreno es gratuito e irrumpe en la ciudad.

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3.2 ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA: Demanda y Oferta Actual

 Área de consolidación inicial:
 Cuenta con veredas y pistas.
 La construcción de sus viviendas la mayoría con material
noble
 Presenta infraestructura básica de agua, desagüe y
electrificación.

 Área de ocupación precaria:

 Mayormente no cuentan con pistas y veredas
 La construcción de sus viviendas aún no ha culminado
elaboradas de barro y caña.
 Presenta infraestructura básica de agua, desagüe y
electrificación.
 Predominan edificaciones de vivienda de un piso.
 Comprende esta área los asentamientos humanos de: Manuel
Seoane, Los Laureles, Pueblo del libre, Fraternidad,
Indoamérica,, Moyano, Los Pinos, Primavera, el Triunfo,
Nuevo Horizonte.

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 Servicios Basicos y Factibilidad de servicios

 El 83.9% de los hogares del distrito de La Esperanza se abastecen de
agua potable por red pública, de los cuales el 95.6% por instalaciones
dentro de la vivienda y el 4.4% acceden fuera de la vivienda.

 Y el 16% de hogares tienen otro tipo de acceso

al agua potable (pilón, camión cisterna, pozo,
etc.)

3.3 SISTEMA VIAL – FLUJO VEHÍCULAR

3.1.1 Sistema vial y proyecciones viales que permiten la accesibilidad:

El distrito de la esperanza está dividido en parte alta y parte baja, definido de esta forma
por la división que genera la carretera panamericana: José Gabriel Condorcanqui
(Panamericana Norte).

ALTO
MEDIO
BAJO

 AVENIDA PANAMERICA NORTE:

Es una de las avenidas principales, sobretodo la avenida que delimita la esperanza

parte alta y la esperanza parte baja, en cuanto al tráfico en esta avenida podemos

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deducir que es bastante pesado, ya que es una avenida por la que circulan todo tipo
de carros, desde transporte público, autos particulares, tráilers y buses.

Avenida. Panamericana Norte

 CALLE MANUEL DORREGO:

En cuanto al tráfico en esta calle podemos decir que también es menos

congestionado pero de todas formas el tráfico es pesado por el cruce que genera con
la avenida principal, la avenida panamericana norte.

Puente Capricornio

 CALLE BLANCO ENCALADA:

La calle blanco encalada también tiene un cruce con la avenida principal, justo en
este cruce está ubicado el primer puente “La cruz” lo cual genera tráfico porque cerca
de este existe un mercado, colegios y una iglesia.

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Puente la cruz

 CALLE CARLOS ALVEAR:

El cruce de la calle Carlos alvear con la avenida principal es otra que genera
bastante tráfico, es más es un foco de concentración vehicular. Ya que por esta calle
se puede llegar a la plaza de armas y a la municipalidad del distrito. Además que
paralela a la Avenida panamericana se encuentra la avenida Tahuantinsuyo, avenida
por la que circulan otras líneas de transporte público que tienen como ruta toda esa
avenida y por la Calle Carlos Alvear circulan otras líneas de transporte que se dirigen
por toda la calle Carlos Alvear.

Primer paradero

 FOCOS DE CONCENTRACIÓN VEHÍCULAR

• El cruce de las avenidas: Tahuantinsuyo

•

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• y Carlos Alvear genera concentración vehicular porque por la avenida Tahuantinsuyo

transitan los micros de la empresa “Nuevo California” y por la calle Carlos Alvear
circulan los micros de la empresa “Señor de los Milagros”

• El cruce de las vías de la avenida José Gabriel Condorcanqui es otro punto en la se

concentra el tráfico porque la vía se une a la avenida Tahuantinsuyo.

3.4 EQUIPAMIENTO URBANO:

 EDUCACIÓN:

INSTITUTO NUEVA
ESPERANZA

COLEGIO SAN MARTIN DE

PORRES

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COLEGIO SAN
FRANCISO DE ASIS

COLEGIO CESAR
VALLEJO

 OTROS USOS:
UGEL

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SEDALIB

MUNICIPALIDAD

CEMENTERIO
MUNICIPAL

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4. Identificar atractores urbanos del sector, que permiten una mayor

dinámica de su entorno.
En la teoría de la complejidad, un “atractor” es un conjunto al que el sistema
evoluciona después de un tiempo suficientemente largo; un patrón reconocible tras la
observación del sistema. Extrapolando el concepto, ciertas imágenes icónicas,
escultóricas, acústicas, etc., algunos objetos artísticos y el museo moderno, como un
privilegiado espacio de comunicación, responden a patrones arquitectónicos muy
fuertes. Una reflexión semiótica sobre esta constatación ha permitido un bocetaje de
constructivismo arquitectónico, tanto en el sentido estricto de arquitectura como en el
sentido genérico y metafórico.
El sector La Esperanza Alta tiene como tractores diversos espacios, que están al
servicio de la población, los equipamientos en este caso los tiene, pero algunos
están en mal estado.
 Cuenta con diversos complejos deportivos: Partiendo de esta premisa
científicamente comprobada, la práctica física deportiva y recreativa aporta
beneficios de manera directa en el desempeño diario de las personas que
participan de estas actividades como también aporta las herramientas y el
conocimiento necesario, el cual la comunidad se gane ese derecho a emplear las
instalaciones que allí existen. Entre algunos complejos del sector La Esperanza
Alta están:

Manuel Saone San Martin

Ramiro Priale Indoamerica

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Las Palmeras
Wichanzao

 Cuenta con Instituciones públicas y privadas: La educación es uno de los

factores que más influye en el avance y progreso de personas y sociedades y enriquece la
cultura, el espíritu, los valores y todo aquello que nos caracteriza como seres humanos.
Entre estas instituciones en sector La Esperanza Alta son:

Inst. Nueva Esperanza I.E.N. San Martin

I.E.N. Cesar Vallejo I.E.N. San Francisco

 Cuenta con Centro de salud: Son lugares que brindan cuidados para la salud,
incluyen hospitales, clínicas, centros de cuidados ambulatorios y centros de
cuidados especializados, tales como las maternidades y los centros psiquiátricos.
Entre los más cercanos y pertenecientes tenemos los siguientes:

Centro de Salud Wichanzao

Hospital de La Esperanza

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Hospital de Alta Complejidad

 Cuenta Espacios comerciales: Son un conjunto de transacciones de

procesos o intercambio de bienes o servicios entre individuos. Se debe interpretar
como la institución u organización social a través de la cual los Ofertantes
(productores, vendedores), demandantes (consumidores o compradores) entran
enCentro
estrecha relación
de Salud comercial y genera puestos
Wichanzao de La
Hospital trabajos. Entre estos
Esperanza
tenemos:

Mercado Leoncio Prado Camal Municipal

5. Revisar instrumentos de gestión y planificación urbana

 El crecimiento del distrito de la Esperanza se ha ido incrementando con el transcurso de

los años en el censo realizado en el 2007 abastecía a una población de 151845
habitantes, se hizo una proyección al 2020 con una población de 202773 habitantes.

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Área urbana consolidada

Área de exposición urbana

 El crecimiento de la población se ve reflejado mayormente en las zonas marginales de

bajos recursos por lo cual a causa de las invasiones no cuentan con los servicios básicos
necesarios. Por el cual el abastecimiento de agua no llega para todos de las 32865
viviendas registradas el 83.9% se abastecen de la red pública 95.6% instalaciones dentro
de la vivienda y el 4.4% fuera de la vivienda ,16% de los hogares tienen otro tipo de
acceso de agua potable (pozo, camión cisterna, etc).

 En zona de riesgos la esperanza se encuentra en una zona media.

4. Analizar la aplicación y/o promoción de Planes y/o programas habitacionales del

gobierno.

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5. CONCLUSIONES

6. REFERENCIAS

 Plan de Desarrollo Concertado del La Esperanza 2011-2020

 PDUM

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