GLOSARIO

1. ACCIONES POSESORIAS: Acción tendiente a proteger un hecho jurídico, la posesión y

hasta la tenencia tranquila de un inmueble.
2. ACUMULACIÓN: Se define como una institución procesal que se presenta cuando hay
más de una pretensión o más de dos personas “COMO DEMANDANTES O COMO
DEMANDADOS” en un proceso. Tanto la acumulación objetiva como la subjetiva,
como la oportunidad en el tiempo en el que se propone las pretensiones procesales
y por la oportunidad en el tiempo en que las personas se incorporan en el proceso,
se sub clasifica en:
a) Acumulación subjetiva originaria y acumulación objetiva subsesiva,
b) Acumulación subjetiva originaria y acumulación objetiva subsesiva.
3. ADJUDICACIÓN: Implica la idea de atribución o reconocimiento, por intermedio de
autoridad competente, de un derecho sobre una cosa determinada.
4. ANTICRESIS: Lo que da la idea de un uso contrario en el sentido de que ambas partes
hacen uso reciproco de un bien que pertenece a la otra.
5. APREHENSIÓN: Detención o captura de una persona o cosa, especialmente de una
mercancía ilegal.
6. ARRAS: Es un desenvolvimiento histórico. El nombre de arras, o señal, es una de las
partes contratantes entrega a la otra al tiempo de la celebración del contrato, ya sea
para confirmarlo o dar lugar al derecho de arrepentirse.
7. ARRENDAMIENTO: Contrato de locación, de un servicio o del uso o disfrute de una
cosa determinada mediante el pago periódico de una suma de dinero o una
compensación en especie o en servicios
8. COMPRA VENTA: Es la acción mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien a otro llamado comprador y éste a pagar su precio en dinero.
Procede en caso de que el inmueble este registrado.
9. DONACION: Ingreso sin contraprestación, no recuperable, procedente de otros
gobiernos o de instituciones internacionales o nacionales públicas o privadas.
10. ESCRITURA PUBLICA: Es un documento público expedido por Notario Público, donde
se hace constar un contrato o minuta para efectos de certificar su autenticidad y
legalidad.
11. HABITACION: La definición de la habitación es aquel “derecho real limitado de goce,
que faculta a su titular a ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para sí y para
las personas de su familia”.
12. HIPOTECA: Es el derecho real de garantía por medio del cual se afecta un inmueble
en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero.
13. INDEPENDIZACION: Proceso de división de una parcela o una edificación en varias
unidades inmobiliarias independientes.
14. INTERDICTOS: (Derecho Civil) Medio de protección del derecho real de posesión por
el cual se discute quién poseía el bien, no interesando quién tiene derecho a poseer.
Se tutela una situación de hecho.
15. MEJORAS: Trabajos o gastos efectuados sobre un bien, procurándole mayor valor.
16. OCUPACIÓN: Modo originario de adquirir el dominio mediante la aprehensión física
de una cosa que carece del titular, con la intención de convertirse en dueño de la
misma. Solo son susceptibles de adquisición por ocupación de los bienes muebles.
17. PERMUTA: Contrato por el que cada una de las partes se obliga a dar una cosa para
recibir a otra a cambio.
18. POSESIÓN: Ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. No
es considerado poseedor a quién se encuentra en relación de dependencia respecto
a otro, conservando la posesión en nombre de este y en cumplimiento de órdenes e
instrucciones suyas.
19. POSESION INFORMAL: Se denomina a los asentamientos humanos, pueblos jóvenes,
barrios marginales, barriadas, programas de viviendas municipales, centros poblados
y toda otra forma de posesión, ocupación o titularidad informal de previos con fines
urbanos, cualquiera sea su denominación, siempre que presente las características
establecidas en el reglamento de formalización de la propiedad, aprobado mediante
el decreto supremo N°013-99-MTC.
20. PROPIEDAD: Es el derecho subjetivo de disponer libremente de los objetos sobre los
que recae.
21. PROPIEDAD PREDIAL: La propiedad predial es, según nuestro código civil, un
segmento del derecho de cosas inmobiliario o derecho inmobiliario, que tiene como
punto central el concepto de “PREDIO”. También denominado “FINCA, FUNDO,
SOLAR O HEREDA”.
22. RECTIFICACIÓN: Acción y efecto de enmendar los errores que aparezca registrados,
con detalle en cada reglamentación, principios generales son comunes a los
diferentes registros, de la propiedad, el estado civil, mercantil, etc.
23. RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA: Es el acto administrative que pone fin al
procedimiento administrative,decidiendo todas las cuestiones que en el mismo se
susciten.
24. RESOLUCION JUDICIAL: Es el acto procesal a través del cual se impulsa o decide al
interior del proceso o se pone fin a éste, pueden ser decretos, autos y sentencias.
25. SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL: Es el procedimiento mediante el cual los propietarios
regularizan o formalizan su derecho de propiedad u otros derechos reales con la
finalidad de que estos se encuentren aptos para su suscripción.
26. SERVIDUMBRE: Derecho real establecido por el poseedor de un predio, sobre otro
predio ajeno para utilidad de primero. Se distingue aquí al predio dominante: que es
aquel a cuyo beneficio se ha constituido derechos reales; del predio sirviente que es
sobre el cual se ha constituido servidumbre personal o real. /Carga establecida sobre
un inmueble, para uso y utilidad de otro perteneciente a un propietario distinto.
27. SUBDIVISION: Es la partición de un predio en dos o más fracciones para su utilización
independiente. Subdivisión.
28. SUPERFICIE
29. TITULO DE PROPIEDAD: Instrumento en virtual del cual se transfiere gratuita u
onerosamente el derecho de propiedad de un predio.
30. USO: Derecho real por el cual el poseedor de un bien, puede servirse de él conforme
a su naturaleza.
31. USO FRUCTO: Facultad, otorgada por el propietario de un bien no consumible, para
que otro lo use y se beneficie de sus frutos por un tiempo determinado, a cambio de
que lo cuide y mantenga en buenas condiciones. Se diferencia del arrendamiento en
que el propietario lo otorga a título gratuito. /Derecho de utilizar lo ajeno y percibir
sus frutos.
BIBLIOGRAFÍA

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CAPACITACIÓN Y ASESORIA JURÍDICA “PUCC” 2013
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10. PODER JUDICIAL DEL PERÚ
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