Ir4 iuisterul Econotliet

gi Infi'astrr.rcttrli i

al Republicii Moldova

," 06// -'/14&"

t/.f - /4, 2018
Gavris Nicolac'
Aclrl i n i stt'ator,\uto lizat
1005, rtrtrtt ( lri:irttitr slt'("firtrttst'9 of J
^lD

Ur.mare examindr.ii cler-r-rersuluri Dv.s. diu I 1 .10.2018 privind cotnpletarea

I.lotir|irea
Listei clebitorilor cle iurportarntd vital6 pentru econotrria, apt'obati Prir-r
Gurver.nului nr.3 l4lZOl3, cr-r inclr-rderea in aceasta a SItt.
"Vis LiliRAN" 1in
oroceclur.a de insolvabilitate), Mir-risterul Economiei
qi lnliastrtrctttt'ii, in lirlita
to 1r petellelor filrcfior-ral e, comu n i cd r-trtrt dtoarc I e'
Moclr.rl de elaborare a r-rnrriact nornrativ (proiectul hota|irii
de Grtt'ern) este
p|et cclcrilor'
reglernenlat prir-r l,egea cu privire la Grrvem nr. 100/2017. Cortftrrttl
uri:o alin.(l) din Llgea ciatir, [.,.concon-ritent cr,r claboratrea Proiectr-rlrri acturlui
cel pLllirl
norrnativ se intocmegle nota irrlbnrativd la proiect, cat'e vat citllt'it-tcle
turmdtoarele conpartiilente: condiliile ce aLr ir-npr,rs elaborarea
proiectultri actr-rlLri
nor.'ratirz gi filalitZ4it. r.rlmdrite. 1'r-rnclamentat'ea ccollolxico-finattciara'...l'
"Concliliilc cc rltl irlll-luts
Suplinter-rterr inloInrirnt ci la ct-lntpartiurcntrrl
estc llL'cesi']l' cle
eIabor.area proie.cturIuri actrrlrri nonlatir, $i tinalittilile ut'rr-iat'ite"
qi
i'dicat trnaiitalile r.rrmarite prin acloptarea actr.rlrri nontrzrtiv. precrllll rezLrltatele
scontate c6pa acloptarea gi inrple,r-'entarea ttcestuia, se clescrie
viziunea clard
iar'
privi'cl et-ectele acisluri nonlativ clupa inrpleurcr-rtarea prevecle|ilot'acestutia.
itllllactttl
in a,r,-,-.,por.tirrrerrturl "Funclarrrrentarea ec rr-rorlico-flnartciati" se clc'sct'ie
econourico-jinauciar.. cr-r inclicarea chcltuiclilur'(bLrgetarc qi rrebrrilctrit'c)
t.tcccsat'e
Vcrrittrrilor'
pentr.u i'rplementarea preveclclilor nourlui act r-rolrrittir, $i,clr'rpli ca/.. il
generate cle noilc reglementdri.
Ast1.el, per-rtnielaborai.ea gi promor/area irloiectr-rlr.ri hotaririi
cle Gr-tvern cut
r cle irlrlloltar-itit vitald pcntru ecotrotric'
.3i41201 3. cste I'icccsill' '.1c 11 1lt'cz'entd l
lc 1l ll an ti-tfL' llec c'si-il'e pe ll t ILr li tla I i zareat
Iucriiri lor de constrltcfie.
Sr-tpl imentar', soIicitirm o cctnl'rnrrare a solicit[r'ii
i'1g]uderlii SI{L "Vis
LJltilAN" in Iista ciebitorilor' cle irultortuntr:i yilalit pelt;Ll ccollOlllia cjin llat'tezt
creditorilor.

Sccretar Gctterill dc Stat lulia COSTIN

l'\. I l)crtritlccttctt
25 0-67 l
i, Piat,t Nlari i\clLrrr"lrr l!.li,)l-r;:i(':L icl' Cir " I rLr,
lri!r 2ll l i'i.''rc,l'-1, I'-'11.C
e'rtlail : tlltrccorlconr(Drnt,li gov rrd wc-:b: iryivw lllci iio\J i-Ilc;
INTEGRUM
BIITOTI A9OCiAl' DE AVOCA] I

Republica Moldova
mun. Chiginiu
Ns 80 din 20 noiembrie 2018
str. Vasile Alecsandri, 90 Domnului Gavris Nicolae
Cod Fiscal 43769017
GSM: (+373 69) 31 31 46
Administrator ai procedurii planului
e-mail: baaintesrum@email.com

il"fjiURBAN''SRLinprocedura
mun. Chigindu, str. Alexandru cel Bun, 40,
IDN0 100460001.0912
adresa de corespundenfd:
mun. Chiginiu, str. Cosmonaufilor,9, of.4

NOTA INFORMATIVA

in rezultatul examindrii chestiunii privind acliunile necesare a fi intreprinse

in corespundere cu prevederile Regulamentului de receplie a construcfiilor gi
instalaliilor aferente nr. 285 din 23.05.96, in vederea recepliei lucririlor de
construcfie $i instalaliilor aferente acestora, in privinla Blocului locativ
amplasat in mun. Chigin.iu, bd. Dacia, 601\2, fin si comunic urmetoarele:
Reiegind din considerentele reludrii lucririlor Ia constructii sistate pe o
perioadl de timp destul de mare cAt gi inexistenla ;i/sau existenla
neconcordanlelor asupra inscrisurilor din documentele Cdrlii tehnice ale
construcfiei, se evidenliazi necesitatea efectuirii un raport de expertizd
tehnicd in construcfii, de citre un expert tehnic atestat in domeniul
rezistenlei construcliilor civile, industriale, agrozootehnice ;i consolidarea
construcliilor, in conformitate cu prevederile Regulamentului privind expertiza
tehnicd in constructii, aprobat prin HotdrArea Guvernului nr. 936 din
16.08.2006, in scopul evaludrii stdrii tehnice a construcfiei, determindrii
caracteristicilor reale ale construcliei, pentru asigurarea funcfionalitdlii Si
posibilitdlii utilizdrii tn continuare a construcfiei conform destinaliei in
conformitate cu cerinlele normative tn vigoare ;i confirmarea realizdrii
exigenfelor esenriale de cdtre factorii implicasi in proiectarea Si execulia
construcfiei, potrivit prevederilor Legii nr.72L din 02.02.1.996 privind calitatea
in construclii.
Totodatd, in cadrul expertizei este necesard organizarea ;i efectuarea
incercdrilor de laborator nedistructive a elementelor/constructivelor realizate,
pentru care nu existi rapoartele incercirilor de laborator a mostrelor din beton
conform prevederilor legale, in corespundere cu documentele normative,

Recomandirile gi concluziile din raportul de expertizd tehnic5 privind

siguranfa, rezistenla gi stabilitatea construcliei urmeazi si aprecieze dacl
se asigurd siguranla in exploatare gi securitatea oamenilor pentru
ulterioara recep.tie a construcliei ;i instalaliilor aferente.

avocat, Iamandii Vasile

 Evaltot S.R.L.
Adresa juridici: MD-6801, or. laloveni
str. Testemiteanu N., 6/1,
IDNO/Cod fiscal: 1 00860004871 3
Mobil: 069338326
E-ma il : office. evaltot@gmail.com

RAPORT
DE EVALUARE A PROPRIETATII IMOBILIARE
nr. 18/1 2 din 2'1.12.20'lB

nciperi locative (bunuri viitoare)

numere cadastrale bloc locativ: 0100120.312.01.032, .040, .049, .050, .103, .107, .108, .140 si
ampfasarea: mun. Chigindu, sect. Botanica, bd. Dacia, 60112nr.ap.32

Beneficiar: ,,vis urban" S.R.L. in proces de insolvabilitate (cod Fiscal- i004600010912)

Adresa juridici: mun. Chigindu, str. Str. Alexandru cel bun, 40

Executor: ,,Evaltot" S.R.L. (Cod Fiscal 1008600048713)

Adresa Juridici: or. laloveni, str. Testemiteanu N., 6/1

Datainspectlrii: 18J2.2018
Data evafulrii: 20.12.2018
Data executirii: 21.12.2O1A

Chiginiu
decembrie 2018
I
t Itoj Raport de evaluare nr. 18/1 2 din 21 .12.2019

I
I lnclusiv:

Nr/d.o. Numdrul cadastral Tipulbunului Suprafala (m2) Valoarea estimati, nivel de

executare curent (Lei)
evaluat
de jure de facto de Piale de Lichidare
; 1 0100120 312 01 032 apartament 47,4 468 398.518 278.963

I ?o"
2 0100120.312.01 .040 apartamenl 40,1 334.653 234.257
0100120.312.01.049 apartament A?O 64,1 551.406 38s.984
A
a 0100120.312.01.050 apartament 47,4 47,6 409.469 286.628

I o
7
0100120.312.01 .103
0100120.312.01.107
0100120.312.01 .1 08
apartament
apartament
apartament'
.
64,5
47,4
63,9
oz,o
47,4
63,1
500.698
403.628
504.698
350.489
282.539
353.288

I 8

9
0100120.312.01.140
0100120.312.01 .148
TOTAL
apartament
apartament
/o,v
68,4
519,9
76,7
67,2
514,9
653.128
537.491
4.293.689
457.189
376.244
3,005.582

I
I Director

I Vladimir DUMtTRAg

I
:

I
I
I
l
I

I Licenla cu privire la activitatea de evaluare a bun

Certificat de calificare a evaluatorului bunurilor imobile seria El-lX nr. 0323 din
21 .i1 2Oi4

I
31..L2.2018

Administratorului insolvabilit;tli Al"Vis [J rban"SRL

Gavrig Nicolae

Cerere

in baza contractului de antreprizi nr. L din 26.06.2015 semnatintre Al"Vis Urban"SRL gi

SRL"Bolixan-Exim", noi ne-am obligat si executim lucririle de finalizare a constructiei
blocurilor locative aflate in proces de executie la obiectul: ,,Bloc Iocativ cu obiective de menire
comercialE la parter de pe bd, Dacia, nr. 60/12, mun. Chi5iniu".
Potrivit pct.3.1. al contractului sus-nominalizat, valoarea prealabilS a lucririi
constituie suma de 958 306,L6 dolari SUA, care la ziua semndrii contractului a constituit suma
de 18 435 000,00 MDL, inclusiv TVA, la cursul BNM 1S = 19.0384 MDL, conform procesului-
verbal de acordare a pretului contractual, anexi la Contract 5i tin6nd cont de materialele 5i
tehnologiile solicitate de cdtre Al"Vis Urban"SRL la lucririle contractate.
La situa{ia din 25.L2,2018 SRL"Bolixan-Exim". a efectuat lucrdri in favoarea Al"Vis
Urban"SRL, la valoarea de 14 632 247,44 MDL, echivalentul a 788 110,63 dolari SUA pe cind
Al"Vis Urban"SRL a achitat SRL"Bolixan-Exim" doar suma de t2547 499,80 MDL, echivalentul a
673 975,50 dolari SUA.
Astfel, datoria Al"Vis Urban"SRL fa!5 de SRL"Bolixan-Exim" ce rezultd din contractul de
antreprizi nr. l din 26.06.2015,la situatia din 25.12.2018, constituie suma de 2 084 747,64
MDI echivalentul a tl4 t35,t3 dolari SUA.
Jinem sd atragem atenlia asupra faptului cd, achitSrile care le efectuali in favoarea
SRL"Bolixan-Exim" au loc intr-un mod scSzut gi ocazional, lucru ce ingreuneaza procesul de
finisare a obiectului.
Tn contextul achitirii datoriilor Al"Vis Urban"SRL fali de SRL"Bolixan-Exim" venim cu
propunerea ca in contul achitirii acestor datorii si transmite-li citre SRL"Bolixan-Exim" a
cinci apartamente, amplasate in blocul locativ de pe bd. Dacia, nr.6O/12, mun. Chi5iniu, la
prejul de 410 euro pentru 1 m.p,
Apartamentele solicitatate a fi preluate in contul stingerii datoriilor Al"Vis Urban"SRL
fa!5 de noi au urmitoarea numerotare gi suprafatd de facto: ap.32, cu suprafala de 46,8 m.p,;
ap.40, cu suprafata de 39,3 m.p.; ap.50, cu suprafala de 47,6 m.p.; ap. 140, cu suprafala de
75,9 m.p.; ap. 148, cu suprafata de 67,2 m.p,, in total: 277,8 m.p.
Raportind suprafala de277,8 m.p. la pretul de 410 euro/m.p., atunci oblinem suma de
113898 euro, echivalentul a 2223425,63lei (cursul BNM l euro = 79.521,2 MDL), iar aceasta
sumi este suficienti pentru stingerea integralS a datoriilor restante pe care le are, la situalia
din 25.L2.20L8, Al"Vis U rba n"S RL fati de SRL" Bol ixa n-Exi m".
Nu in utlimul rind dorim sd accentudm faptul c5, prelul de 410 euro pentru 1m.p. de
spatiu este unul real gi actual, ori la moment chiar investitorii Al"Vis Urban"SRL au plasat
anunluri de vinzare a apartamentelor in care au investit cu suma de 395 euro/m.p. gi in acea
regiune, la zi, prelurile variazi intre 380-400 euro/m.p,

Cu respect,

Director general
SRL"Bolixa n-Exim"
 I

t-
l--
1'
I

l,--

i_
iit '
I

ii
F

I
\_
s
i
m
tit:l L-
LU
(t
I
I
H L
U)

t- T I
L
I
I

-+-
I
I

-l-
I

'i
t I

-t
I

-'l
,/l

1 I

.i
 CHI$INAU' STR' I' DUMENIUC', 14
TDENTIFICAREA SPATII SUBSOL BLOC LOCATIV, MUN.

m,D. note, destinatia m,p. m.D.

scara n/o nr. cadastral
1 0100313.189.01.191 143,30
2 0100313.189.07.L92 743,10
2 3 0100313.189.01.193 49,40
L7,90 nod apometric 77,90
4 0100313.189.07.194
5 0100313.189.01,19 5 11,90
6 0100313.189.07.L96 t43,30
49.80 cazanserie 49,8O
0100313.189.07.t97
18,00 nod apometric 18,00
B 0100313.189.01.198
1 9 0100313.189.01.799 18,10
10 0100313.189.01,200 L43,30
IT 0100313.189.01.20L 12,00
T2 0100313.189,01.202 18,10
2 13 0100313.189.01.203 18,10
2 T4 0100313.189.07.204 18,10

804,40 85,7
Total
7L8,70
SOLD

comund 9i aplic servit'

Realizarea in bloc a inciperilor, cu excluderea sp cu destinafie
vdnzareala locatari necesitd luciri cadastrale 9i costuri suplimentare "'
 . ASOCTA'l.tA Dti COt'}llopl{t0l'AlU iN coNDOMINtTJ Ntr.55/l9s
lrtre-gistrata la Cantera irrregistr:irii clc'Srat a MinistertrlLri.lLrstitiei al RM cu rrr.. 1009(r00029,t71
tlntele bzl nca t'c.' [3C"M OLD lN DC]ON llAN K''S.A. fi l.Ne 2 Cl lr i s i rrziu.
IBAN MD97Mt.00000000022_5 | t0 t6u
sediul MD- 2045, Rcpulllica Moldova, nrun. Clrisirriiu, str'. Prol'esor Ion Dumeniuc,l-l
(;SM 069 I 06554, guburaiorr(Dvahoo.corrr

de la.' pre$edintele ACC nt'.55i195 cetre: Gavris Nicolae

Gabura lon sediLrl'. mun. Ch i ; i ndt t,
sediul'. nlun. C h i.; i nirtt r. C os nt ct ttcttt t'. 6
.s t
IiIo
Prof. Ion Dumen.icrc, I 4 rel.06993lBB0
rel: 069106554

CE,RERE
privintl sepQrure( din mnso dchitonre t A.l "l/lS URIillN"SRl. o bunultti intohil -subs'olul
hlocului Ioc'ttlirt sitttrtl itt rtrun.Cltisittritt, slr. l>n4fesor Iort Dttntenittc,l4

in f'apt, in lttttzt cleccrttL'rrie 2018 .coproprictarii bloculLri locatiy sitLrat ip nrul.Chisipdl

str.P|of-esor Iotl DlttlettiLrc,l4 itu atlat cd proprietarLrl subsolulLri LrulLrlLri inrobil rleptiglzrt cstc
A.l"Vis Ljrbatr" SRI. sa ci sLtbsolLrl bunulLri inrobila lbst scos la licitatie.
Prirt a;iLrrtca ntentiotrata in lhpt si in drept sc incalcri cllclttLrl cic
1rro1'rrictatc it copr.ppr.ictaril,r.
blocului locativ situat in rrLrn.Chisiuau str'. Prol. lon DunrerriLrc.l4.
in fhpt, contbnn actc'lor cle prinrire - preclare irrcheiate intre proplietarii bunului inrebil si
A.l"Vis Urban"SRL. subsoltrl din bloctrl locativ uretrtionat este obiect al contfactlrlui cle investilii
privind coustrucfiet blocurlui locatir,. A.l"Vis Utban" unrra sd tlzrnsr-nitir;i sd ilr'egistreze subsolr-rl
la OC-f mun.Chi;irrdu dupi ACC 55/195.
Irt sLrbsolr.rl nlentiotrzrt se aflii ulilzrielc gi sitcrlcle ingencrcsti ca;c sc allli ip,rcstiLrrrc la l\Cl(
5_i/l()5.
Avirid itt veclere laptirl. ca atit subsolul nrcn!ionat cit si Lrtilajclc. r'e[elelc irrgerrcr.esti i1 clr.cpt.
cottfbrrtr I'egii nr.9l3 tlin 30.03.2000 u't.i sunt pirrti ale proplietzitii .,,,','',-,'''. irr cqlclorlipiLr.
acesta urmeazd sd fle transnris si inreqistrat cu ct'e;tt de propric'tate AC'C' 55/19-i

Din cele relatatc si conl'olnr Iegislatiei in viqoar.e.

so l ici t:
l. Sepalarea din nrasa debitoare a A.l "vlS UIIBAN"SR[. a bLrnului inrobil - sLrLrsolLrl
blocultri locativ situat in nrun.Chiginiiu. str. Proltsor'Ion [)uptcliLrc.l.{.
7 Transtlitet'ea subsolr-rlui blocLrlLri locativ situat in nrun. Chisinau. str'. Ploltsor lotr
Dumeniuc.l4 irr llroprietatea r\CCi 5,5/l 95.

Pre;'adinf ele ,,t('(' 55,'lg5

Gabura Ion
- Prb.o'