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vencimiento.
NORMATIVIDAD: Revalidación: vencido el plazo de vigencia, se
puede revalidar por única vez y por el mismo
Administrativas:
o Ley Nº 29090 (otorgamiento de plazo.
licencias) PROCEDIMIENTO NORMATIVO:
o Ley Nº 27444 (procedimiento
administrativo) Selección del terreno
o D.S. Nº 011-2017-vivienda (reglamento Elaboración del proyecto: (Plan urbano – RNE –
de licencias) Normas sectoriales)
o Ley Nº 27157 (régimen de propiedad Licencia municipal: (Ley 29090 – Plan urbano –
exclusiva y común) RNE – Normas)
Técnicas: Construcción: (RNE)
o RNE Recepción y/o conformidad de obras: (Ley
Sectoriales: 29090 – RNE)
o Salud Inscripción registral
o Educación
MODALIDADES DE APROBACION:
o Hidrocarburos
o Transporte Modalidad A:
o Turismo o Administrado + Municipalidad
o Ambiente o Licencia automática con firma de
o Cultura profesionales
Modalidad B:
QUE ES EDIFICACION
o Administrado + Municipalidad
Obra de carácter permanente destinado a o Licencia temporal con firma de
albergar actividades humanas. Comprendiendo profesionales + licencia definitiva
instalaciones fijas y complementarias. Modalidad C:
o Administrado + Revisor Urbano +
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: Municipalidad
o Licencia definitiva
Son las disposiciones técnicas que establecen
Modalidad D:
las características que debe tener un proyecto.
o Administrado + Comisión Técnica +
EQUIPAMIENTO URBANO: Municipalidad
o Licencia definitiva
Edificaciones destinadas a recreación, salud,
educación, cultura, transporte, comunicaciones, USOS SEGÚN MODALIDAD:
seguridad, administración local, gobierno y
Modalidad A:
servicios básicos.
o Vivienda unifamiliar (máx. 120m2)
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS: o Ampliación vivienda unifamiliar (max
200m2)
Dotación de servicios urbanos para atender o Remodelación de viv. Uni. Que no afecte
necesidades de educación, comerciales, estructuras, áreas o usos.
sociales, etc. o Ampliación (obra menor)
o Cercos >20m no de régimen de
LICENCIA DE EDIFICACION:
propiedad exclusiva
Es un acto administrativo emitido por la o Demolición <5pisos sin explosivos
municipalidad, donde se autoriza la ejecución o Obras de carácter militar, FFAA,
de una obra de edificación. penitenciarios
Vigencia: 36 meses a partir de la emisión, o Proy. De inversión publica
prorrogable 12 meses por una sola vez que será Modalidad B:
o Vivienda (unifamiliar, multifamiliar, Planos de arquitectura
quinta, condominio) hasta 5pisos o Plano de estructuras
3000m2 Plano de instalaciones sanitarias
o Cercos de régimen de propiedad y eléctricas
exclusiva. Documentación en digital
o Ampliación o remodelación que afecte Modalidad B:
estructuras, áreas y usos o Lo mismo que en A
o Demolición parcial o Certificado de factibilidad de servicios
Modalidad C: para obra nueva de viv. Multifamilar u
o Vivienda multifamiliar, quinta, otros fines
condominio >5pisos o 3000m2 o Documentación técnica en 3 juegos
o Uso mixto con vivienda Lo mismo que en A
o Locales comerciales, culturales o Otros planos de ser el caso
espectáculos hasta 30000m2 Memoria descriptiva por cada
o Mercados hasta 15000m2 especialidad
o Locales espectáculos deportivos hasta Plano de sostenimiento de
20000 ocupantes excavaciones, de ser el caso.
o No contemplados en modalidad A, B y D Estudio de mecánica de suelos,
o Demoliciones totales >5 o que requiere según RNE.
Modalidad C y D:
explosivo
o Lo mismo que B
o Obras de patrimonio cultural
o Documentación técnica en 3 juegos
Modalidad D:
Lo mismo que en B
o Edificaciones con fin industrial
Certificación ambiental, de ser
o Locales comerciales, culturales o
el caso
espectáculos >30000m2
Estudio de impacto vial, de ser
o Mercados >15000m2
el caso
o Locales espectáculos deportivos >20000
Planos de seguridad y
ocupantes
evacuación, de ser caso
o Locales con fin educativo, salud,
hospedaje, combustible y terminales VERIFICACION TECNICA: