MONTES CAPCHA MICHAEL RONAL 20170170I CURSO:TV113-G

REAFIRMACIÓN DEL PUNTO PERMANENTE Y TEMPORAL

Banco de nivel: Punto de referencia sobre un objeto fijo cuya elevación es conocida y desde la
cual se pueden determinar otras elevaciones. También llamado cota fija, punto topográfico de
referencia.

cota fija: Punto de referencia sobre un objeto fijo cuya elevación es conocida y desde la cual se
pueden determinar otras elevaciones. También llamado banco de nivel, punto topográfico de
referencia.

punto topográfico de referencia: Punto de referencia sobre un objeto fijo cuya elevación es
conocida y desde la cual se pueden determinar otras elevaciones. También llamado cota fija,
banco de nivel.

punto de cambio: Punto que se marca provisionalmente para establecer la posición de un

instrumento de topografía en un nuevo punto de referencia. También llamado punto perdido.

punto perdido: Punto que se marca provisionalmente para establecer la posición de un

instrumento de topografía en un nuevo punto de referencia. También llamado punto de
cambio.

dato: Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia para medir alturas.
También llamado nivel de comparación, nivel de referencia, plano de comparación, plano de
referencia.

nivel de comparación: Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia para
medir alturas. También llamado dato, nivel de referencia, plano de comparación, plano de
referencia.

nivel de referencia: Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia para
medir alturas. También llamado dato, nivel de comparación, plano de comparación, plano de
referencia.

plano de comparación: Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia
para medir alturas. También llamado dato, nivel de comparación, nivel de referencia, plano de
referencia.

plano de referencia: Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia para
medir alturas. También llamado dato, nivel de comparación, nivel de referencia, plano de
comparación.

potencial: Trabajo necesario para desplazar una unidad de carga desde un punto de referencia
a un punto designado.

coordenada cartesiana: Cada una de las líneas que permiten determinar la posición de un
punto sobre un plano y que son paralelas a cada uno de los ejes de referencia cortándose en
un punto.
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deslinde: Levantamiento topográfico consistente en establecer un itinerario cerrado que

termina en el punto de partida, y que determina la longitud y rumbo de cada linde.

estación: Punto de referencia sobre el que se coloca un aparato de topografía.

triangulación: Procedimiento empleado en el levantamiento topográfico para determinar la

posición de un punto, consistente en marcar los ángulos desde los puntos extremos de una
línea de base.

flecha: 1. Señal en forma de V cuyo vértice es un punto de referencia o el límite de un

elemento geométrico. 2. Deformación de un elemento estructural como resultado de una
carga que actúa sobre él. 3. Desplazamiento lateral de una estructura debido al viento u otras
cargas. 4. Distancia vertical desde la línea de arranque hasta el punto más alto del intradós.

latitud: Distancia perpendicular de un punto en un plano horizontal respecto al eje de

referencia este-oeste.

plomada óptica: Dispositivo que tienen algunos teodolitos o tránsitos empleado para centrar
el instrumento sobre un punto de referencia cuando el viento es fuerte.

diferencia de potencial: Diferencia de voltaje entre dos puntos, equivalente al trabajo que se
necesita para transferir una unidad de carga desde un punto de referencia a otro determinado.

punto de distancia: Punto de fuga para un conjunto de líneas horizontales que se encuentran
situadas a 45° con respecto al plano del cuadro. También llamado punto de fuga de diagonales.

Procesos que se desarrollan en la topografía

LA NIVELACION: La nivelación geométrica o nivelación diferencial es el procedimiento

topográfico que nos permite determinar el desnivel entre dos puntos (A Y B), mediante
el uso del nivel y de la mira vertical

La nivelación geométrica mide la diferencia de nivel entre dos puntos a partir de la

visual horizontal lanzada desde el nivel hacia las miras colocadas en dichos puntos
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Cuando los puntos están separados a una distancia mayor que el límite del campo
topográfico, o que el alcance de la visual, es necesario la colocación de estaciones
intermedias y se dice que es una nivelación compuesta.

Para realizar una nivelación, debemos de decidir una estrategia de trabajo, Seleccionar
los instrumentos y accesorios necesarios y diseñar un formato para anotar los datos
del terreno es decir llevar un registro de campo.

La Planimetría: La planimetría estudia los instrumentos y métodos para proyectar

sobre una referencia horizontal, la exacta superficie plana, posición en los puntos más
importantes del terreno y construir de esta manera una figura (plano).

La Altimetría: tiene por objeto determinar las cotas (alturas), de los diferentes puntos
con respecto a una superficie de referencia, generalmente correspondiente al nivel
medio del mar o arbitrario, los elementos necesarios para una buena representación
se obtienen mediante un levantamiento, operación técnica que consiste en medir
directamente en el terreno.
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Así se consiguen planos relativos a una ciudad, un tramo de rio, un bosque una fabrica,
una zona genética etc., que interesan, según los datos especialmente puestos de
relieve, para ingeniería de caminos, ferroviaria, civil, hidráulica, etc.

Sobre el plano, las dimensiones de los diversos objetos (caminos, senderos, edificios,
cursos de aguas, relieves, etc.) se producen con signos convencionales, reduciendo las
diferencias relativas que toma el nombre de “escala”

Los signos convencionales, aunque son por lo general los mismos en todos los planos
topográficos, se reproducen siempre en todos ellos para que su lectura sea más fácil y
rápida

En topografía la distancia entre dos puntos es generalmente aquella que separa dichos
puntos sobre la superficie de la referencia dada; analógicamente, los ángulos se
consideran referidos a puntos proyectados sobre el plano horizontal y contribuyen a
determinar las posiciones planimetrías de los diversos puntos.

Los ángulos cenitales se miden, en cambio, sobre planos verticales y son de elevación o
de depresión, según que la visual este dirigida por encima del horizonte, la posición
altimétrica de los diversos puntos sirve para determinar la cota.

Levantamiento y representación de superficies

El método de campo a utilizar para el levantamiento y representación de superficies

depende de múltiples factores entre los cuales podemos mencionar:

Factores:

Área de estudio (Lugar de estudio)

Escala de terreno (Plano, con pendiente o escabroso)
Equidistancia de las curvas de nivel
Características y tipo de proyecto a desarrollar
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Equipo disponible (instrumentos y accesorios)

Métodos:

Entre los métodos más comunes empleados tenemos:

Método de la cuadricula
Método de radiación

Método de la cuadricula:

Este método se utiliza para levantamientos de areas pequeñas, en terrenos planos, con
pendientes uniformes de baja vegetación.

El método consiste en trazar sobre el terreno un sistema reticular de 5, 10 ó 20 m de

lado con la ayuda de cintas métricas, taquímetro, nivel, escuadras; dependiendo de la
precisión requerida.

Luego se estaciona el instrumento en un punto conveniente, cercano al centro del área

a levantar, de donde se pueden tomar lecturas a la mira en el mayor numero de
intersecciones conocida la cota o elevación de la estación y con las lecturas a la mira,
se calculan las cotas de los puntos de intersección

En caso de ser requerido un cambio, se debe tener cuidado de calcular la cota de la

nueva estación antes de mudar el instrumento.

Finalmente, se elabora el plano acotado, se interpola y se traza las curvas de nivel cada
intersección de la cuadricula es marcada con una estaca o ficha e identificada por una
letra y un número, tal y se debe registrar en la libreta de campo.
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Método de radiación:

El método de radiación es el método común empleado en levantamientos de

superficies de mediana y gran estencion, en zonas de topografía accidentada, con
vegetación espesa.

Este método se apoya en un poligonal base previamente levantada a partir de cuyos

vértices se hacen radiaciones a fin de determinar la ubicación de los puntos de relleno
y de detalles.

Los equipos utilizados para levantamiento por radiación son el taquímetro y mira
vertical o estación total y prisma. En caso de utilizar taquímetro y mira vertical, se
deben anotar los angulos verticales y horizontales y las lecturas a la mira con hilos del
retículo distanciometro.

Cuando se usa estación total con prisma generalmente los puntos quedan grabados
automáticamente por sus coordenadas, en un archivo con formato ASII en la libreta de
campo electrónica.

La figura representa un levantamiento por radiación con apoyo en la poligonal E1-E2-

E3
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CÁLCULO DE IMPUESTO PREDIAL

Para determinar el cálculo del Impuesto Predial debemos aplicar el siguiente

procedimiento:
I. DESCRIPCION DEL PREDIO
Estos datos se obtienen de acuerdo a la declaración o registro histórico, para este
ejemplo el predio presenta la siguiente información:

- Habilitación Urbana: Lurigancho-chosica

- Vía: calle san miguel lt 19
- Área del Predio: 160 m2 (Construido primer nivel 75%)

Estos datos son importantes para determinar el valor del arancel que son definidos
en el Plano de Valores Arancelarios 2018.
Para esta habilitación y vía para el año 2018, le corresponde un valor por metro
cuadrado de terreno de: Arancel = S/. 512
II. CLASIFICACION DEL PREDIO
De acuerdo a la declaración o al registro histórico, se tiene los siguientes datos:
- Casa Habitación

III. DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL PREDIO

Para determinar el autovalúo se debe conocer la siguiente información por cada
piso u obra complementaria:
a. MATERIAL ESTRUCTURAL.- Por cada piso u obra complementaria, para el
ejemplo se tiene el siguiente detalle:
- ladrillo

b. ESTADO DE CONSERVACION.- Por cada piso u obra complementaria, para el

ejemplo se tiene el siguiente detalle:
- Regular

c. ANTIGÜEDAD.- Por cada piso u obra complementaria, se debe conocer el año

de construcción, para el ejemplo se tiene el siguiente detalle:
- Año de construcción = 1992

La antigüedad se obtiene restando al Año vigente el Año de la construcción

declarada.
- Antigüedad = 2018 – 1992
- Antigüedad = 27 años
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d. CATEGORIAS.‐ Por cada piso u obra complementaria al momento de la

declaración o del registro histórico se tiene registrado los siguientes datos:

Según Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación 2018.

- Muros: E = S/. 162.64

- Techos: D = S/. 88.00
- Pisos: I = S/. 5.09
- Puertas y Ventanas: G = S/. 27.03
- Revestimientos: H = S/. 19.29
- Baños: G = S/. 7.50
- Instalaciones Eléctricas: G = S/. 17.29

La sumatoria de todos los valores de las siguientes categorías representa el valor

unitario por metro cuadrado del piso: S/. 326.84
e. DEPRECIACION

Dependiendo de la clasificación del predio, de los años de antigüedad, de su

material estructural y de su estado de conservación se podrá definir el porcentaje
de depreciación, según el Reglamento Nacional de Tasaciones.
Para el ejemplo:
- La clasificación del predio es: Casa Habitación (1)
- Antigüedad para el cálculo: 27 años
- Material Estructural: ladrillo (2)
- Estado de Conservación: Regular (3)

Como la clasificación es casa habitación, corresponde aplicar la Tabla N° 1 y

teniendo en cuenta la antigüedad del piso que es de 27 años, le corresponde el
intervalo de Hasta 30 años.
Según el material estructural y el estado de conservación le corresponde el
siguiente valor:
Porcentaje de depreciación = 45%
f. VALOR UNITARIO DEPRECIADO

Para obtener el valor unitario depreciado se resta al valor unitario el porcentaje de

depreciación.
- Valor Unitario Depreciado = Valor Unitario - porcentaje de depreciación.
- Valor Unitario Depreciado = S/. 326.84 - 45%
- Valor Unitario Depreciado = S/. 326.84 – S/. 147.08
- Valor Unitario Depreciado = S/. 179.76

g. AREA CONSTRUIDA

Se obtiene de la declaración o del registro histórico, para este caso:

El Área Construida, se obtiene de multiplicar el Área del Terreno por el 70%
equivalente a:
- Área Construida: 120 m2
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h. VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Se obtiene de la sumatoria de los Valores del área construida de todos los pisos y
de las obras complementarias.
Para este caso como es un solo piso el Valor de la Construcción es igual al Valor
Total Construido del único piso.
- Valor de la Construcción = Valor Unitario Depreciado por el área construida.
- Valor de la Construcción = S/. 179.76 x 120 m2
- Valor de la Construcción = S/. 21,571.2

i. VALOR DEL TERRENO

Se obtiene multiplicando el arancel por el área del terreno.

- Valor del terreno = S/. 330x 160m2.
- Valor del terreno = S/. 52,800

j. MONTO DEL AUTOVALUO

Se obtiene sumando el valor de la construcción y el valor del terreno:

- Valor de la construcción = S/. 21,571.2
- Valor del terreno = S/. 52,800
- Monto Autovalúo = S/. 74,371.2

IV. BASE IMPONIBLE DEL CONTRIBUYENTE

Se obtiene sumando los montos del Autovalúo de todos los predios que el
contribuyente posee, para este caso como es un solo predio el monto del
Autovaluo es igual a la base imponible:
- Base Imponible = S/. 74,371.2

V. CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

Según el Artículo 13 del Decreto Legislativo N° 776, los tramos de cálculo para el
Impuesto Predial aplicados a la Base Imponible son los siguientes:
Tramo de Alícuota
1. Hasta 15 UIT = 0.2%
2. Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6%
3. Más de 60 UIT = 1.0%

Base Imponible es S/. 33,436.68

La UIT para el año 2018 = S/. 4,150.00
Para este caso le corresponde el tramo 2 de la alícuota porque la base imponible
es mayor a 15 UIT es decir es mayor a S/. 60,750.00
Tram1 = 0.6% x Base Imponible
Tram1 = 0.006 x S/. 74,371.2
Tram1 = S/. 446.2272
IMPUESTO PREDIAL 2018 = S/. 446.2272
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Orientación de una vivienda

 En la orientación norte es importante aislar bien las ventanas para el ahorro de

calefacción y gasto energético.
 Las sombras en la fachada de una casa orientada al sur ayudarán a reducir el gasto de
aire acondicionado.
 La orientación este es la idónea para el salón: acumula calor durante el día y deja de
recibirlo en las horas de sol más críticas.

La orientación de nuestra vivienda es fundamental para disfrutarla y también para saberle

sacarle partido. De entrada, la orientación y el aislamiento pueden ahorrar hasta un 80% en
consumo energético. Conviene, pues, tener bien claro cuál es la orientación de nuestro piso.
Víctor Moreno, profesor de Universidad y miembro de la dirección del Colegio de Arquitectos
de Sevilla, asegura que “no hay una orientación ideal”, ya que depende de muchos factores.
De manera que, con un poco de razonamiento sobre el comportamiento del sol, podremos
ahorrar en nuestras facturas y tener una vivienda cómoda.
En ese sentido, como cuenta la inmobiliaria Aliseda, debemos tener en cuenta la zona
geográfica donde vivimos, ya que en España no es lo mismo vivir en el norte, donde vamos a
ubicar las zonas de más horas de sol (orientación sur) en estancias como el dormitorio;
mientras que en regiones del sur buscaremos que las zonas de mayor incidencia del sol estén
ocupadas por las estancias en las que menos tiempo pasamos.

Orientación norte

El sol incide únicamente en las primeras horas de la mañana y las últimas horas de luz. La zona
norte de la vivienda recibe la luz del sol directa solo en verano. Es una buena orientación para
situar las zonas de las casas que queramos conservar más frescas y con menos incidencia de la
luz, como puede ser el garaje, la despensa o la zona de las calderas. Un consejo, instalar
grandes ventanales en esta zona para poder aprovechar al máximo las pocas horas de sol
directo que recibe. El aislamiento de esta zona es importante para el ahorro de calefacción y
gasto energético.

Orientación sur

El sol está presente durante todo el día y de manera directa en casi todas las estaciones del
año menos en verano, donde incidirá en las horas centrales del día. Por ello, es la orientación
más calurosa de la casa. Es una buena orientación para fijar la entrada de la casa y un posible
jardín y/o piscina. Debido a la luminosidad, el salón y el comedor también son las estancias
idóneas si podemos frenar el calor con otros elementos. Un consejo: utilizar toldos y generar
sombras en la fachada de la casa para reducir el gasto de aire acondicionado.

Orientación este

El sol incide de forma directa a primeras horas de la mañana hasta el mediodía durante casi
todo el año. El sol no es tan agresivo a estas horas y en las horas más agresivas del mediodía
deja de incidir, por lo que provoca que por las tardes esté la casa más fresca. Es una buena
orientación para fijar la cocina, el despacho, las habitaciones de los niños o invitados. Si
nuestra vivienda está situada en un sitio cálido, la orientación este es la idónea para el salón
debido a que el calor se acumula durante el día pero deja de recibirlo directamente durante las
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horas de sol más críticas. Un consejo: contar con toldos y cortinas, sobre todo durante las
primeras horas del día.

Orientación oeste

El sol se comporta de manera contraria a la anterior orientación este. Es la zona más calurosa
de toda la vivienda ya que el sol impacta en la casa a partir del mediodía hasta el anochecer. Es
una buena orientación para fijar las habitaciones y cuartos de baño. Hay que pensar que el
nivel máximo de temperatura se produce por la tarde, cuando se llega a casa después de la
jornada laboral. Un consejo, tratar de aislar el calor lo máximo posible en verano. Esta
orientación es ideal en zonas de clima frío; pero si donde vivimos es sitio cálido, quizás habría
que plantearse trasladar habitaciones a la zona norte.
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TEMARIO:
REAFIRMACIÓN DEL PUNTO PERMANENTE Y TEMPORAL

1¿Cómo es llamado también el punto de cambio?

- Punto perdido
2¿Cómo es llamado también el punto topográfico de referencia?
- Cota fija
3¿A qué se clasifica como dato?
- Cualquier punto, línea o superficie que se emplea como referencia para medir
alturas.
4¿Cuál de los puntos se queda hasta hacer el levantamiento?
- El punto topográfico de referencia.

PROCESOS QUE SE DESARROLLAN EN LA TOPOGRAFÍA

1¿es importante seguir un orden?

- Sí, porque de eso depende nuestro levantamiento
2¿Cuántos métodos hay de levantamientos?
- Método cuadricula y malla.
3¿Cuáles son los factores tomados en cuenta para el levantamiento?
- Área de estudio (Lugar de estudio)
- Escala de terreno (Plano, con pendiente o escabroso)
- Equidistancia de las curvas de nivel
- Características y tipo de proyecto a desarrollar
- Equipo disponible (instrumentos y accesorios)

ORIENTACIÓN DE UNA VIVIENDA

1¿es importante la orientación?

- Si, por que un hogar debe ser cómoda para uno.
2¿para una casa iluminada cual es la orientación recomendada?
- Orientación norte
3¿si quiero que la casa sea caliente?
- Orientación sur
4¿en cuál de las orientaciones los rayos del son altas en las mañanas?
- Orientación este