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RUC Nº 20480609434

SUNARP/PARTIDA Nº 11101165

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : MODIFICACION, AMPLIACION Y REGULARIZACION


DE DECLARATORIA DE FABRICA, INDEPENDIZACION
Y REGLAMENTO INTERNO DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR UBICADO EN AV. LOS INCAS Nº 448 –
Mz A3- Lote 11 – SECTOR 1 - DISTRITO DE LA
VICTORIA – CHICLAYO, LAMBAYEQUE
PROPIETARIOS : WENCESLAO CHERO MORE, ESPERANZA LLONTOP
NOMBERA y ASUNCION MARIBEL CHERO LLONTOP
VERIFICADOR SUNARP : ARQ. CLEVER RAMIREZ CORBERA
FECHA : CHICLAYO, ABRIL DEL 2019.
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1.- ANTECEDENTES:

Los señores Wenceslao Chero More y Esperanza Llontop Nombera, son los
propietarios primigenios del terreno ubicado en la Av. Los Incas Nº 448 – Sector 1 –
Distrito de La Victoria – Chiclayo – Lambayeque.

Sobre el terreno antes mencionado se levantó una edificación de tres (03) pisos, su
respectiva Declaratoria de Fábrica, Independización y Reglamento Interno se inscribió
en la SUNARP-CHICLAYO, el 21 de octubre del 2013.

Luego el siete de mayo del 2014, los señores Wenceslao Chero More y Esperanza
Llontop Nombera, mediante escritura pública de compra-venta, transfieren el
Departamento 02, ubicado en la dirección del predio en mención, a favor de Asunción
Maribel Chero Llontop, acto inscrito en SUNARP-CHICLAYO.

De acuerdo a lo solicitado por los propietarios en mención, se procederá a realizar la


siguiente Memoria Descriptiva para la AMPLIACION, MODIFICACION Y
REGULARIZACION DE DECLARATORIA DE FABRICA, INDEPENDIZACION Y
REGLAMENTO INTERNO, y así definir las secciones actualmente existentes teniendo
como base la Declaratoria de Fábrica inscrita en SUNARP-CHICLAYO, adjuntamos
copia simple.

2.- DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES INSCRITOS:

La presente unidad inmobiliaria VIVIENDA MULTIFAMILIAR AV. LOS INCAS


Nº 448 consta de lo siguiente:
RUC Nº 20480609434
SUNARP/PARTIDA Nº 11101165

PRIMER PISO: Consta de hall, escalera de acceso a segunda planta, sala-comedor,


hall, escalera de acceso a segunda planta, corredor, 3 dormitorio, 2 patios, baño y
cocina.

SEGUNDO PISO: Llega escalera de primera planta a hall, balcón, baño, sala-comedor,
paso, hall, escalera de acceso a tercera planta, 02 dormitorios, baño, 02 vacíos y área
libre.

TERCER PISO: Llega escalera de segunda planta a hall, ambiente múltiple, dormitorio,
baño, azotea y 02 vacíos.

3.- DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES AMPLIADOS Y/O MODIFICADOS:

PRIMER PISO: Se ha modificado este piso construyendo un muro de 5.14 ml., que
divide la sala-comedor con un nuevo corredor; así mismo se ha realizado la demolición
de 2.25 ml., de muro en el antiguo dormitorio para dar pase a un salón de usos múltiples
(SUM).

Realizadas las modificaciones señaladas, el primer piso consta de hall, escalera de


acceso a segunda planta, sala-comedor, hall, escalera de acceso a segunda planta,
corredor, SUM, corredor, 2 dormitorios, 2 patios, baño y cocina.

SEGUNDO PISO: No se ha realizado ninguna modificación o ampliación y consta de


escalera de primera planta que llega a hall, balcón, baño, sala-comedor, paso, hall,
escalera de acceso a tercera planta, 02 dormitorios, baño, 02 vacíos y área libre.

TERCER PISO: Se ha ampliado el área techada en 13.09 m2 para lo cual se construido


un muro de 2.96 ml., en el área que era la azotea para dar pase a un salón de usos
múltiples (SUM) y patio.
Luego de realizada la ampliación señalada anteriormente, el tercer piso consta de
escalera que llega de segunda planta a hall, ambiente múltiple, dormitorio, baño, SUM,
patio y 02 vacíos.

4.- DESCRIPCION DE LAS AREAS COMUNES AMPLIADAS Y/O MODIFICADAS:

AREA COMUN Nº 1: Se ha modificado en el primer piso, ampliándose en un área


ocupada de 18.73 m2 y área techada de 19.74 m2.
RUC Nº 20480609434
SUNARP/PARTIDA Nº 11101165

AREA COMUN Nº 2: No ha sufrido modificación alguna en sus medidas, tanto en el


segundo y tercer piso. Se le denominará VACIO 1 en el segundo piso y VACIO 3 en el
tercer piso.

AREA COMUN Nº 3: En el segundo piso no ha sufrido modificación en sus medidas y


se le denominará VACIO 2; en el tercer piso pasará a conformar el VACIO 4.

5.- REGULARIZACION DE FABRICA A INSCRIBIR:

PRIMER PISO:

Consta de hall, escalera de acceso a segunda planta, SUM, corredor, hall, escalera de
acceso a tercera, SUM, corredor, patio, baño, cocina, dormitorio, patio y dormitorio (con
techo liviano).

SEGUNDO PISO:

Consta de escalera de primera planta que llega a hall, balcón, baño, sala-comedor, hall,
escalera de acceso a tercera planta, 02 dormitorios, baño, 02 vacíos y área libre.

TERCER PISO:

Consta de escalera que llega de segunda planta a hall, ambiente múltiple, dormitorio,
baño, SUM, patio y 02 vacíos.

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