HABILITACIONES URBANAS EN LA ZONA DE EXPANSION EN

EL DISTRITO DE CHIMBOTE
INDICE
INTRODUCCION

I. MARCO TEORICO CONCEPTUAL

1.1. CONCEPTOS URBANOS GENERALES:

 Ciudad, Urbanismo.
 Planes de Desarrollo.
 Zonificación y Usos del Suelo.
 Teorías sobre Habilitaciones Urbanas.
 Proceso proyectual en la escala urbana
 Expansión urbana como concepto.

II. MARCO LEGAL

2.1 ASPECTOS TÉCNICOS LEGALES DE LAS HABILITACIONES URBANAS:

2.1.1 Consideraciones Generales de las Habilitaciones:
 Norma G.H.010:
 Alcances y Contenido.
 Independización y Sub División.
 Norma G.H.020: Componentes de Diseño Urbano
2.1.2 Tipos de Habilitaciones Urbanas:
 Norma T.H.010: Habilitaciones Urbanas Residenciales.
 Norma T.H.020: Habilitaciones Urbanas para Uso Comercial.
 Norma T.H.030: Habilitaciones para Uso Industrial.
 Norma T.H.040: Habilitaciones para Usos Especiales.
 Norma T.H.050: Habilitaciones en Riveras o Laderas.
 Norma T.H.060: Reurbanización.
 Habilitaciones Urbanas de Uso Múltiple.
 Habilitaciones Urbanas de Oficio.

2.2 ASPECTOS ADMINISTRATIVOS DE HABILITACIONES URBANAS 1

 Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (07-07-2007), y
Leyes Modificatorias y Concordantes.
 Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA – Texto Único Ordenado de la Ley N°
29090.
 Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (03-05-2008).
 Decreto Legislativo N° 1225 – Decreto Legislativo que Modifica la Ley N° 29090 Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (24-09-2015).
 Decreto Supremo N° 014-2015-VIVIENDA – Decreto Supremo que Modifica el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (27-08-2015)
aprobado por Decreto Supremo N° 008-2013-Vivienda, modificado por Decreto Supremo
N° 012-2013-Vivienda.
 Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial/ Viceministerio de Vivienda y
Urbanismo Dirección Nacional de Vivienda / D.S N° 053 - 98-PCM / Concordancias: D.S
N° 030-2002-MTC (30-06-02), D.S N° 014-2002-VIVIENDA (16-12-02), D.S N 011-
2003-VIVIENDA (25-04-03).
 DECRETO SUPREMO N° 009-2016-VIVIENDA
 DECRETO SUPREMO N° 012-2016-VIVIENDA
 Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos.
  Decreto Supremo N° 012-2019-VIVIENDA; que aprueba la Modificación del Reglamento
Especial de Habilitación Urbano y Edificación aprobado con DS N° 010-2018-Vivienda.

III. MARCO REFERENCIAL

3.1 Estudio de caso internacional 2

3.2 Estudio de caso nacional 3
3.3 Estudio de caso local. 4

IV. DIAGNOSTICO DEL AREA DE INTERVENCION

4.1 ASPECTO FISICO ESPACIAL 5

 Análisis de Ubicación, localización, Orientación, Clima, Topografía
 Infraestructura de Servicios.
 Vulnerabilidad, riesgos, mapa de peligros.

4.2 ASPECTO SOCIO ECONOMICO 6

 Población, edades, nivel económico,
 Aspecto cultural, costumbres.

4.3 ASPECTO URBANO

 Planes de Expansión Urbana.

 Planos de Zonificación y Usos de Suelo.
 Esquemas Viales: Modelos, características.
 Planeamientos Urbanos Integrales Existentes.

V. PROPUESTA

5.1 PLAN INTEGRAL

 Determinación de Áreas Específicas de Intervención.
 Diagramación de las Poligonales Perimétricas de Intervención.
 Criterios urbanos de valoración para seleccionar el área de intervención.
 Análisis de Orientación, Clima, Topografía e Infraestructura de Servicios.
 Planeamiento urbano integral.
 Aportes metropolitanos viales.
 Aportes Metropolitanos de Equipamiento Urbano.

5.2 HABILITACION URBANA

 Determinación de la poligonal perimétrica.
 Plano topográfico y su georreferencia con coordenadas U.T.M.
 Condicionantes urbanas de seguridad, evacuación.
 Cálculo de Aportes de Habilitación Urbana
 Base Normativa (Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
/D.S. 004-2011-VIVIENDA).
 Trabajo esquemático de la Habilitación Urbana
 Parámetros urbanísticos definidos para el área de intervención.
 Cuadro general de áreas: Aportes metropolitanos y aportes normados.
 Idea básica general de intervención urbana.
 Trazado vial y manzaneo general.
 Distribución de aportes metropolitanos y normativos.
 Trazo y Diseño Vial Específico (Vías Principales, Colectoras y Secundarias).
 Manzaneo y lotización.
 Argumentación de la distribución de los aportes. .
 Trazo y Diseño Urbano de Manzaneo.
 Perfiles y rasantes iniciales de vías.
 Trazo y Diseño Urbano a Nivel de Lotización.
 Cuadro general de áreas de Manzanas y Lotes.
 Trazo y Diseño Vías: Secciones, perfiles, rasantes, acotamientos, ejes.
 Trazo y Diseño de Pavimentos.
 Diseño de Ornamentación de Parques.
 Mobiliario urbano
 Propuesta de Áreas de recreación importante de la Habilitación.
 Detalles del mobiliario: bancas, rampas, sardineles, pavimentos, veredas,
 Componentes y Contenidos de la Memoria Descriptiva de Habilitación Urbana.
 Conceptos y normas básicas de redes sanitarias de desagüe.
 Trazo general de redes de alcantarillado.
 Niveles de tapa. fondo, pendientes, distancias, diámetros.
 Detalles de buzones, utilidad, conexiones domiciliarias.
 Tipos de Formularios de Habilitación Urbana.
 Anexos de Habilitación Urbana.