DECLARAÇÃO DE POSSE

MODELO

FULANO DE TAL, brasileiro, profissão, portador da carteira de identidade nº

xxxxx expedida em (data completa) pela Secretaria de Segurança do estado de
xx e CPF nº, nascido na data de xx/xx/xxxx, casado em regime de comunhão
universal de bens com FULANA DE TAL, brasileira, do lar, portadora da RG nº
xxxx, expedida pela SSP do estado de xx, nascida na data de xx/xx/xxxx,
residentes e domiciliados a (endereço completo) cidade e estado. Declaram
para os devidos fins conforme artigo 485 do código civil de 2002 que:
Resido e mantenho a posse de boa fé, mansa e pacifica, sem qualquer
contestação extrajudicial ou judicial até a presente data, do imóvel sito a
(endereço completo) cidade e estado, de matricula imobiliária nºxxxxxxx e
cadastro municipal nº xxxxxx, posse esta adquirida na data de xx/xx/xxxxx (por
extenso), com metragem de frente xxxx, fundos, xxxx, leteral direita xxx, lateral
esquerda xxxx, com área total de xxxx m². Como vizinhos lindeiros, do lado
esquerdo de quem olha da rua, Fulano de tal, RG e CPF e do lado esquerdo
Sicrano de tal, RG e CPF e nos fundos, divisa com terreno de Fulano de tal,
RG e CPF, todos como testemunha de que resido neste imóvel com minha
família (se não residir retire esta ultima informação).
Na data da posse o imóvel era composto de (descrever o terreno e tudo que
nele existia). Recebeu o imóvel as seguintes benfeitorias: descrever item por
item todas as benfeitorias realizadas no terreno e as datas destas (se possível).
Declaro que mantenho em dia o pagamento dos impostos e taxas do imóvel em
meu nome e o mesmo possui valor de mercado de R$ xxxx, xxx, xx(por
extenso).
A presente declaração de posse encontra-se registrada no Cartório de Títulos e
Documentos para os fins a que se destina e direitos adquiridos de quem a
declara e seus herdeiros. Garante eficácia perante terceiros de todos os
direitos adquiridos na forma da lei.

Data completa

______________________
Assinatura do declarante

Testemunha 1 : nome completo, assinatura, RG e CPF

Testemunha 2: nome completo, assinatura, RG e CPF

Observações:
1) as testemunhas não podem ser parentes. Dê preferência, a quem reside
próximo ou conheça e tenha conhecimento da situação da posse.
2) se existe qualquer documento de compra da posse inclua o original e uma
cópia.

3) qualquer declaração de vizinhos antigos que tenham conhecimento sobre a

aquisição da posse pode ser incluída e entregue também com original e um via.
É de bom tom que se possível, os vizinhos lindeiros firmem uma declaração
com firma reconhecida declarando que possuem conhecimento desta posse ou
assinem a mesma anuindo as informações.

4) caso a posse seja proveniente de invasão de imóvel abandonado e não

existam documentos comprobatórios da aquisição da posse, declarações de
vizinhos são importantes de serem juntadas a esta declaração para fins futuros
de usucapião.