CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA

Contrato de arrendamiento de parcela, que celebran por una parte el ejidatario y/o
posesionario del ejido y/o Comunidad ___________________ municipio de
_________________ del Estado de Guerrero, el C.
____________________________ y por la otra parte la persona física
________________________; a quienes en lo sucesivo se les denominará “el
arrendador” y “el arrendatario”, respectivamente, al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:

Declaraciones:

I. Declara el arrendador:

1. Que la parcela objeto del presente contrato, le ampara con el certificado

parcelario número ___________________, expedido a su favor por el Registro
Agrario Nacional, con número de parcela _____________, de fecha
_______________________, del núcleo agrario ___________________,
Municipio _____________________________, Guerrero.

2. Que tiene la calidad agraria de ___________________, misma que acredita con

el certificado parcelario a su nombre, así mismo la parcela tiene una superficie de
_______________ hectáreas.

3. Que es su intención en dar en arrendamiento la parcela motivo del presente

contrato en términos de los artículos 76 y 79 de la Ley Agraria.
4. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en: ____________________________________________________,
quien se identifica con su credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral
con número _____________________________.

II. Declara el arrendatario:

1. Que es una persona física que tiene interés en cultivar la tierra en su calidad
arrendatario, quien se identifica con su credencial expedida por el Instituto
Nacional Electoral con número _____________________________.

2. Que es de su interés que el propietario le otorgue en arrendamiento las tierras

materia del presente contrato, en las cuales realizará las siguientes actividades
(resumir la actividad económica que desarrollará).

3. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y/o
comunal lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente
contrato.

4. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en: _________________________________.

III. Ambas partes declaran:

Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el

presente contrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del
presente instrumento.
Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 9, 43,44, 45, 76, 77, 78,
79 de la Ley Agraria; 22 fracción III inciso d) y 32 fracción X del Reglamento
Interior del Registro Agrario Nacional; 18, fracción XI, de la Ley Orgánica de los
Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de
conformidad a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, la parcela descrita

en la declaración I punto 1, para su aprovechamiento, la cual presenta las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________
Al NORESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________
AL ESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________
AL SURESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
AL SUR:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
AL SUROESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
AL OESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
AL NOROESTE:
MIDE_____________________________________________________________
MTS._____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

SEGUNDA. El “arrendador” se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor

del “arrendatario” respecto de la parcela materia del presente contrato.

TERCERA. El “arrendatario” no podrá transmitir, enajenar, gravar, arrendar o dar

en usufructo sin consentimiento del arrendador.

CUARTA. “El arrendador” autoriza al “arrendatario” para hacer toda clase de

acondicionamientos, reparaciones y modificaciones la parcela motivo del presente
contrato, que sean necesarios para lograr el objetivo de aprovechamiento
perseguido por el arrendatario, sin que ello le otorgue derecho a reclamar su pago,
aunque sí de retirarlos, siempre que sea posible hacerlo sin detrimento del
inmueble materia del arrendamiento.
QUINTA. El arrendatario otorgará al arrendador por concepto del arrendamiento
(anualmente, semestralmente o como pago único según lo acuerden las partes), la
cantidad de $ (_________________) (______________________________).

Para el caso de que no sea pago único, es recomendable transcribir la siguiente

redacción: Cantidad que le será entregada en el domicilio del arrendador.

SEXTA. El “arrendatario” asume la obligación de hacer del conocimiento del

“arrendador” cualquier perturbación de sus derechos respecto de las tierras
arrendadas y, en caso de no hacerlo, será responsable de los daños que resulten,
como si hubieren sido ocasionados por su culpa.

SEPTIMA. El “arrendatario” tendrá derecho a ejercitar todas las acciones y

excepciones reales, personales o posesionarías y ser considerado como parte de
todo litigio que tenga que ver con las tierras materia del presente contrato, aunque
sea seguido por el propietario.

OCTAVA. Para el caso de que el “arrendatario” incumpla con las obligaciones

derivadas del presente contrato, el “arrendador” podrá optar por la rescisión del
mismo o exigir su cumplimiento. Para el caso de que se opte por la rescisión, el
“arrendatario” perderá en beneficio del “arrendador” los frutos y productos
pendientes por recolectar, así como los bienes que hayan sido incorporados al
inmueble.

NOVENA. El presente contrato tendrá una duración ______________ (años y/o

meses), contados a partir de su firma (prorrogable o no atendiendo a los acuerdos
de las partes). (NOTA: NO DEBERÁ EXCEDER LOS 30 AÑOS. DE ACUERDO AL
ART. 45 DE LA LEY AGRARIA.)

DÉCIMA. En caso de suscitarse conflicto y/o controversia con motivo de la

interpretación y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten
expresamente a la jurisdicción de los Tribunales Unitarios Agrarios del domicilio
del propietario (se recomienda dar siempre preferencia a los núcleos de población
agrarios), renunciando desde este momento a la que les pudiera corresponder en
razón de sus domicilios futuros o por cualquier otra causa.

DÉCIMA PRIMERA. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que

se suscribe, mismo que podrá ser revisado, modificado o adicionado, previo
acuerdo de las partes, lo que en todo caso se deberá hacer constar por escrito.
DÉCIMA SEGUNDA. El presente contrato será inscrito en el Registro Agrario
Nacional.

DÉCIMA TERCERA. Las partes manifiestan que no existe dolo, vicio, error, mala
fe que pueda ser motivo para declarar la nulidad del presente contrato.

Leído que fue, debidamente enterados del alcance y contenido legal de sus
cláusulas, las partes firman el presente contrato, por triplicado, en
_____________________, Municipio___________________________, Estado de
Guerrero, a los ____ días del mes de ___________________ de 20______.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

C.
C.

TESTIGOS:

C._____________________________ C.________________________

FEDATARIO PÚBLICO EN SU CASO:

___________________________