Señor:

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (Reparto)

Santander de Quilichao – Cauca

Ref.- Poder Especial

PROCESO : DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

DEMANDANTE : YURI CLARITZA BALANTA PALACIO

DEMANDADO : CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ

YURI CLARITZA BALANTA PALACIO, mayor de edad, domiciliada y residente en el

Municipio de Santander de Quilichao – Cauca, identificada con la cédula de ciudadanía
número 1061437140 expedida en Caloto - Cauca, en mi calidad de propietaria del bien
inmueble ubicado en el Paraje Santa María, jurisdicción del municipio de Santander de
Quilichao – Cauca; con matricula inmobiliaria No. 132-63754 de la O. R. I. P de
Santander de Quilichao – Cauca, por medio del presente escrito me permito manifestar
que, confiero poder amplio, especial y suficiente a la Doctora ANA CAROLINA DÍAZ
REYES, mayor de edad y vecina de Santander de Quilichao – Cauca, abogada en
ejercicio, portadora de la tarjeta profesional número 39.689 del Consejo Suprior de la
Judicatura y con la cédula de ciudadanía No. 30505230 expedida en Florencia –
Caquetá, para que inicie y lleve hasta su terminación proceso de DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO contra el señor CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ,
persona igualmente mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número
1060559690 expedida en Buenos Aires, con domicilio y residente en este mismo
municipio.

Además de las facultades arriba conferidas, mi apoderado cuenta con las consagradas
en el Articulo 77 del Código General del Proceso, especialmente las de conciliar, recibir,
transigir, desistir, sustituir, reasumir, interponer recursos, aportar y solicitar todo tipo de
pruebas.

Respetuosamente;

YURI CLARITZA BALANTA PALACIO

C.C. 1061437140 de Caloto – Cauca.

Acepto,

ANA CAROLINA DIAZ REYES

C.C. 30507230 de Florencia
T.P. 39.689 del C. S. de la J.
Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL (Reparto)
Santander de Quilichao – Cauca

PROCESO : DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

DEMANDANTE : YURI CLARITZA BALANTA PALACIO
DEMANDADO : CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ

ANA CAROLINA DIAZ REYES, mayor de edad y vecina y residente de esta ciudad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 30507230 expedida en Florencia –
Caquetá, y portadora de la tarjeta profesional No. 39.689 del Consejo Superior de la
Judicatura, obrando como apoderada de la señora YURI CLARITZA BALANTA
PALACIO, persona mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad; comedidamente
me permito interponer proceso de DESLINDE y AMOJONAMIENTO contra el señor
CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ, también mayor de edad, vecino y residente
en esta ciudad, con el objeto de que se hagan en sentencia las siguientes:

I. DECLARACIONES

PRIMERO. – Que por medio de los tramites correspondientes, con citación y audiencia
al señor CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ, previo el señalamiento de día y
hora con las prevenciones legales del caso, se sirva practicar el Deslinde y
Amojonamiento del predio de propiedad de mi poderdante y del demandado, a los
cuales se refieren los hechos segundo y tercero del escrito de la demanda, dirigido a
fijas la línea divisoria de la parte occidente del predio de la demandante y oriente del
predio del demandado, por la trayectoria que he determinado en el hecho cuarto de la
demanda, deslinde que deberá efectuarse con la intervención de los perito designados
por su despacho.

SEGUNDO. – Que, cumplidas las formalidades legales, se fijen sobre el terreno los
linderos de los predios en litigio, haciéndose construir los mojones que sean
indispensables para marcar visiblemente la línea divisoria entre ellos o respetar los
existentes en el terreno.

TERCERO. – Que, de ocurrir el caso de la oposición total o parcial a la línea divisoria,

proceda usted a disponer que:

a. Se le declare a la demandante la posesión real y material de su predio, teniendo

en cuenta la línea señalada.
 b. Se declare en firme el deslinde, pronunciando allí mismo la respectiva sentencia,
en la cual se deberá ordenar la cancelación de la inscripción de la demanda y la
protocolización del expediente en la Notaria Única de este Municipio,
autorizando al señor Notario para expedir copia de la diligencia y de las
decisiones que en ella se hubieran adoptado, para su inscripción en el
correspondiente registro.

c. La condena en costas a la parte demandada.

CUARTO. – Condénese al demandado, al pago de los daños y perjuicios que se hayan

ocasionado o le llegaran a ocasionar a la demandante, para lo cual designase perito
idóneo quien efectuara la justa tasación de los mismos.

QUINTO. – De producirse oposición al deslinde solicitado, condénese en costas y

agencias procesales al demandado.

II. HECHOS

PRIMERO. – La señora YURI CLARITZA BALANTA PALACIO, me ha concedido poder

especial, amplio y suficiente para instaurar demanda de deslinde y amojonamiento del
inmueble rural referido en el siguiente hecho.

SEGUNDO. – La señora YURI CLARITZA BALANTA PALACIO, mediante escritura

pública No. 155 de marzo cinco (5) del año 2013 adquirió en dos actos notariales el
dominio y la posesión de varios inmuebles, el primer acto transfirió a titulo de
adjudicación de la herencia de su señora madre CLARITZA PALACIO De BALANTA, el
lote de terreno determinado como lote No. 4 del plano de adjudicación y división
material, el segundo acto notarial fue adquirido mediante compraventa de cuatro (4)
lotes de terreno inidentificados como lote No. 2,3, 5 y 6 compra hecha a los señores
LUIS ARNOLDO AGRON LASSO y NELSON ALFONSO BARÓN VALLECILLA.

TERCERO. – Una vez perfeccionadas las compraventas antes mencionadas la señora

YURI CLARITZA BALANTA PALACIO, procedió a englobar el lote recibido en
adjudicación de sucesión intestada más de cuatro lotes adquiridos, acto que se
perfeccionó mediante la escritura pública No. 66 del 22 de febrero de 2017 arrojando
dicho engobe un área de 30.000 mil metros cuadrados quedando alinderado de la
siguiente manera:

NORTE: Linda con el predio del señor LUIS ARNOLDO AGRON LASSO; SUR: Con
servidumbre de por medio de un área de 650 y el lote No. 10 de MILENA GARZO
NIETO; ORIENTE: Linda con el lote No. 7 de propiedad del señor NELSON ALFONSO
BARÓN VALLECILLA; OCCIDENTE: Linda con el lote No. 1 de propiedad de ANA
JULIA REYES GUERRERO, lote identificado hoy con matricula inmobiliaria No. 132-
63745 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santander de Quilichao –
Cauca.
CUARTO. - El inmueble anteriormente descrito, es limítrofe en su parte OCCIDENTE
con el predio de propiedad del demandado CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ,
inmueble ubicado dentro de la misma vereda y jurisdicción que el predio de la
demandante, y fue producto de la misma subdivisión realizada dentro de la secesión
intestada de la señora CLARITZA PALACIO De BANGUERO, lote que fuera adjudicado
en su momento al heredero MAURICIO BALANTA PALACIO.

QUINTO. - Conforme a la determinación de los linderos del predio de la demandante,

al tenor de la mencionada escritura pública, el lindero ORIENTE, del predio del
demandado es la línea recta de 350,56 mts lineales que inicia en la servidumbre de
tránsito y muere en el zanjón CAÑADA ANDALUX.

SEXTO. - El señor CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ, mediante la escritura

pública No. 695 del 23 de mayo de 2014 adquirió mediante compraventa del señor
MAURICIO BALANTA PALACIO, 1.184,54 mts, que hacen parte del lote identificado
como lote No. 1 alinderado de manera especial, así: NORTE: Haciendo una Y con
cañada de por medio en longitud de 99.34 mts y predio del señor LUIS ARNOLDO
AGRON LASSO. SUR: con predio de Olmedo Banguero en longitud de 56 mts con
servidumbre de un área 650 m2 de por medio en longitud de 21.54 mts y el lote No. 10
de Elda Rosa Zapata. ORIENTE: Con lote No. 2 en longitud de 350.56 de Nohora Alba
Zapata. OCCIDENTE: Con propiedad de Olmedo Banguero en longitud de 291.52 mts.

SÉPTIMO. - El señor CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ, en calidad de

demandado dentro de la presente acción judicial, impugna la línea divisoria entre su
predio y el de mi poderdante, tratando de ejercer posesión y de tener dominio respecto
de un área de terreno que no le pertenece de 488 Mts aproximadamente, al ORIENTE,
de la línea divisoria ya indicada, y cuya área de terreno ha construido cercas de alambre
de púas.

OCTAVO. - A pesar de que al demandado se le comunicó de manera verbal y por escrito

de los linderos de la propiedad y que se abstuviera de CERCAR en el área de
poderdante, este hizo caso omiso, insistiendo en mantener su cerca en espacio que no
es de su propiedad.

NOVENO. – La demandante se encuentra en posesión actual del área de terreno

restante, y estuvo, en posesión de todo el terreno a que se refiere la escritura ya citada,
pero debido a que por maniobras fraudulentas se pretendió modificar el razado de los
linderos existentes, mi poderdante perdió la posesión aproximadamente de 488 mts.,
del área que le corresponde.

DÉCIMO.- Se representa por consiguiente contradicción respecto de la línea divisoria

verdadera entre los predios del demandante y demandado, razón por la cual es
necesario realizar la intervención que dirima la controversia.
 III. INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA

Solicito, Señor Juez, ordenar la inscripción de esta demanda en el folio de Matrícula

Inmobiliaria No…......... correspondiente al predio del demandado, en la Oficina de
Instrumentos Públicos de este Círculo, con el objeto de dar cumplimiento a los artículos
690 (A partir del 1 de octubre de 2012 quedan derogado este artículo y debe darse
aplicación de la Ley 1564 de 2012 nuevo Código General del Proceso) y 692 del Código
de Procedimiento Civil. (Otras disposiciones a partir del 1 de enero de 2014 quedan
derogadas para dar aplicación a la Ley 1564 de 2012 nuevo Código General del
Proceso).

IV. DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los artículos 900, 901, 916.1494, 1502, 1504,
1602, 1620,1887 y concordantes del Código Civil; artículos 14, 15, 16,19 (A partir del 1
de octubre de 2012 quedan derogado este artículo y debe darse aplicación de la Ley
1564 de 2012 nuevo Código General del Proceso), 20, 23, 75 a 77, 84, 87, 460, 465 y
concordantes del Código de Procedimiento Civil. (Otras disposiciones a partir del 1 de
enero de 2014 quedan derogadas para dar aplicación a la Ley 1564 de 2012 nuevo
Código General del Proceso).

V. PRUEBAS

Solicito tener como tales las siguientes:

Documentales:

1.- Escrituras públicas Nros. 155 de marzo cinco (5) del año 2013 de la Notaria Única
de Santander de Quilichao – Cauca.

2.- Escritura pública No. 695. Del 23 de mayo de 2014 de la Notaria Única de Santander
de Quilichao – Cauca.

3.- Escritura pública No. 66 del 22 de febrero de 2017 de la Notaria Única de Santander
de Quilichao – Cauca.

4.- Folio de matrícula inmobiliarias Nros. 132-57150, No. 132-63754 de la Oficina de

registro de Instrumentos Públicos de Santander de Quilichao – Cauca.

5.- Levantamiento topográfico protocolizado con la sucesión intestada de la causante

CLARITZA PALACIO De BALANTA.

7.- Dictamen pericial

8.- Copia de la carta catastral rural plancha 321-I-C-3 de fecha 5 de octubre de 2016.
Testimoniales:

Ruego señor Juez, decepcionar las declaraciones de las siguientes personas para que
depongan sobre los hechos de la demanda.

LUIS ARNOLDO AGRON LASSO, mayor de edad, vecino y residente en

Santander de Quilichao, identificado con la cédula de ciudadanía No. 46533123
de Caloto - Cauca, quien podrá ser notificado de la diligencia en la calle 7 No.
11-23 y al número celular 3146976603.

NELSON ALFONSO BARÓN VALLECILLA¸ mayor de edad, vecino y residente

en Santander de Quilichao, identificado con la cédula de ciudadanía No.
70045557 de Puerto Tejada - Cauca, quien podrá ser notificado de la diligencia
en la carrera 7 no. 7-20 Barrio Santa Anita y al número celular 3113389517

Inspección Judicial:

Con todo respeto, solicito se decrete la inspección judicial como intervención de peritos
designados por su Despacho para que practique al momento de la diligencia de
deslinde, con el objeto de determinar la localización topográfica de los linderos
indicados en las escrituras.

VI. ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas, copia de
la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para el archivo del
juzgado.

VII. PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso de deslinde y

amojonamiento, descrito entre los artículos 460 a 466 del Código de Procedimiento
Civil. (A partir del 1 de enero de 2014 debe darse aplicación a la Ley 1564 de 2012
nuevo Código General del Proceso).

Por la ubicación del inmueble, la vecindad de las partes y la cuantía, la cual estimo en
CINCO MILLONES DE PESOS ($ 5’000.000) es usted competente, Señor Juez, para
conocer de este proceso.

VIII. PARTES DEL PROCESO

La demandante, la señora YURI CLARITZA BALANTA PALACIO, puede ser

notificada mediante el suscrito o en el Paraje de Santa Anita del Municipio de
 Santander de Quilichao – Cauca, número de celular 3205506153 y al correo
electrónico yuribalanta1995@hotmail.com

El demandado, el señor CARLOS HERNÁN CARABALI SÁNCHEZ puede ser

notificado en el Paraje de Santa Anita del Municipio de Santander de Quilichao
– Cauca, número de celular 3225059353 y al correo electrónico
Cahecasa1992@gmail.com

IX.- NOTIFICACIONES

Las personales las recibiré en la Secretaría de su Despacho o en mi oficina profesional,

ubicada en la calle 3 No. 7ª-28 en Santander de Quilichao, teléfono 3164829528. El
buzón de correo electrónico que el apoderado especial del demandante tiene para los
efectos de notificación judicial es el siguiente: carolina@condeabogados.com

Del señor Juez,

ANA CAROLINA DIAZ REYES

C.C. 30507230 de Florencia
T.P. 39.689 del C. S. de la J.