MEMORIA DESCRIPTIVA

TASACION DE EDIFICACION

PROYECTO:

“COMERCIO-VIVIENDA-MULTIFAMILIAR-ALOJAMIENTO”

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JAEN

JAEN - CAJAMARCA
1. NOMBRE DE LA PERSONA QUE SOLICITA LA TASACION:
Sra. LUCIA URIATE ESPINAL

2. NOMBRE DEL PROPIETARIO:

LUCIA URIATE ESPINAL

3. SITIACION REGISTRAL DEL PREDIO:

El predio urbano se encuentra inscrito dentro del Marco del decreto legislativo N°667 con
Numero de partida 02073065, cuyo propietario es la Sra. LUCIA URIARTE ESPIANAL
identificada con número de DNI N° 27712215.

4. OBJETO DE LA TASACION
El objetivo de la presente tasación es determinar el valor reglamentario y comercial de la
edificación a fin de que el propietario tenga un precio mínimo para ser tomado en cuenca
al momento de querer vender la edificación.

5. METODO Y REGLAMENTO EMPLEADO

METODO:
Se aplica los Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para localidades de Lima
Metropolitana y provincia constitucional del Callao, Costa, Sierra, Selva – Ejercicio Fiscal
2017.

REGLAMENTEO:
Reglamento Nacional de Tasaciones 2016

6. FECHA DE TASACION
21 de julio de 2018

7. CARACTERISTICAS GENERALES:
7.1. UBICACIÓN POLITICA:
 Sector : Magllanal
 Localidad : Magllanal
 Distrito : Jaén
 Provincia : Jaén
 Región : Cajamarca

UBICACIÓN LOCAL DEL PREDIO, MAPA DISTRITAL

UBICACIÓN DISTRITAL DEL PREDIO, MAPA PROVINCIAL

UBICACIÓN PROVINCIAL DEL PREDIO, MAPA REGIONAL

MAPA NACIONAL: UBICACIÓN REGIONAL DEL PREDIO

7.2. UBICACIÓN LOCAL
 Dirección : Calle Huamantanga
 Sector : Magllanal
 Numeración Municipal : N°2225
 Numero de Manzana : N°0002
 Frente : Calle Mariscal Ureta

8. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO.

Su Zonificación según la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial
de Jaén, el inmueble está dentro de la zonificación Urbana de Uso Mixto y la edificación
tiene un uso para comercio, Unifamiliar y Alojamiento.

9. AREA DE LA EDIFICACION Y AREA DEL TERRENO

9.1. DEL TERRENO
El Área total del terreno : 206.38 m2

9.2. TECHADA
 Área techada Primera Planta : 200.80 m2
 Área techada Segunda Planta : 200.80 m2
 Área techada Tercera Planta : 200.80 m2
 Total, área Techada : 602.40 m2

10. LINTEROS Y PERIMETROS DEL PROYECTO.

 Por el frente : colinda con la calle Mariscal Ureta con 10.10 ml.
 Por la derecha : colinda con la propiedad de terceros con 16.20 ml.
 Por la Izquierda : colinda con la propiedad de terceros con 23.32 ml.
 Por el fondo : colinda con terceros con 9.93 ml.
11. DESCRIPCCION DEL PREDIO

12.