LOCALIZAÇÃO

R U A C A M P O S S A L E S , 1 1 8
O ponto perfeito para um novo conceito de shopping na Tijuca

A elegância e a inovação fazem parte do projeto

arquitetônico do Parque Shopping America. Localizado em
um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona
Norte do Rio, a Tijuca, o empreendimento abrigará as
melhores marcas e práticas sustentáveis do setor. Tudo
cuidadosamente pensado e seguindo as mais modernas
tendências do Mercado de Shopping Centers.
O Polo Gastronômico, por exemplo, tem vista privilegiada
para um terraço aberto e descolado que será uma
excelente área de convivência para os clientes do Mall.
Localizado em um
dos mais charmosos
bairros da Zona
Norte da cidade, o
Shopping ficará num
local privilegiado,
cercado por
residências de alto
padrão, colégios,
universidades,
hospitais e centros
empresariais.
Localizado na Rua Campos Sales, onde
funcionava a antiga sede do America Football
Club, no coração da Tijuca.
Por ser uma região com alta ocupação, tanto de
comércio, quanto de domicílios, o fluxo de
carros e pedestres é extremamente elevado.
 Em frente a pontos
de ônibus, rodeado
de serviços, com ruas
largas e topografia
totalmente plana.

A dois minutos a
pé da estação
de metrô
Afonso Pena.
Região adensada,
muito bem atendida
por transporte
público.
O local demandava
um empreendimento
desse porte.
 A Tijuca que prospera
Á R E A S
D E
I N F L U Ê N C I A
O SHOPPING
 Fachada

Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.
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O SHOPPING
EM NÚMEROS
 Ficha Técnica

Área bruta locável: 24.866m²

Inauguração: *abril de 2021
Número de operações: 268
Âncoras: 03
Estacionamento: 779 vagas
Área de abrangência: Tijuca, Vila Isabel, Maracanã, Usina, Grajau, Andaraí, Rio Comprido,
Cidade Nova, Catumbi, São Francisco Xavier, Riachuelo, Estácio, São Cristóvão e Centro
Empreendedor: LACBRA
Comercialização: Grupo AMMalls
Localização: Rua Campos Sales, 118

*previsão de inauguração
 Estacionamento
Área do terreno 18.081 m2
Vagas de Estacionamento: 779
ABL (área bruta locável) 24.866m2
Área construída 72.576m2
Área total edificada 41.035m2
Número de lojas 268
Lojas satélites 230
Lojas âncora 03
Megalojas 08
Alimentação 25
Cinema 06 salas
Park Game 01
 Na área de influência, mais da metade das famílias pertence à
Perfil das famílias classe B (55%), valor acima da média do Rio de Janeiro e do país.

Renda familiar média Rio de Janeiro - R$ 5.999,00/mês

Total de domicílios - 247,1 mil
Renda familiar média área primária - R$ 11.128,00/mês
Total da população - 578,3 mil
Renda familiar média outras áreas - R$ 8.701,00/mês
Faça parte desse negócio de sucesso!
Apresentação
Institucional
Visão estratégica, comprometimento e busca
constante pela maximização dos resultados

O Grupo AMMalls tem como foco prestar todos os serviços relacionados

ao planejamento, desenvolvimento e comercialização de shopping centers e
empreendimentos imobiliários e comerciais, através de uma equipe
multidisciplinar experiente e comprometida na entrega do serviço
contratado. Visão estratégica, comprometimento em entregar o que foi
planejado e busca constante pela maximização dos resultados compõem o tripé
de atuação da equipe e parceiros nos projetos assumidos pelo Grupo AMMalls.

Com mais de 28 anos de experiência no setor, o CEO Antonio Mamede

sedimentou relacionamento com as principais redes varejistas do Brasil, além
de inúmeros parceiros e prestadores de serviços para shopping centers, o que
sempre permitiu agilidade nos negócios e rentabilidade para os investidores.
Serviços em toda a cadeia de atividades
relacionadas ao desenvolvimento de
shoppings centers e lançamentos imobiliários
Planejamento, desenvolvimento, comercialização
e gestão de shoppings centers e
empreendimentos imobiliários formam o core
business da AMMalls, alocando equipe
multidisciplinar experiente com vistas a garantir
o melhor desempenho das atividades inerentes
ao escopo do serviço contratado.
É desta forma que a empresa acredita que, ao
longo de sua existência, permanecerá
construindo relacionamentos de confiança com
seus contratantes e parceiros comerciais.
 Principais participações do fundador
Participação no planejamento, desenvolvimento, comercialização, gestão
e assessoria em aquisições de mais de 50 shoppings centers no país,
perfazendo mais de 1 milhão de m² em ABL, como:

Região Sudeste: Pátio Cianê

Shopping Grande Rio Santana Parque Shopping
Rio Ville Shopping Super Shopping Osasco
West Shopping Rio Monte Carmo Shopping
Carioca Shopping Shopping Serra Sul
Via Parque Shopping Spazio Ouro Verde
Recreio Shopping
Shopping Leblon Região Sul Região Norte
Laranjeiras Mall Shopping Iguatemi Florianópolis Boulevard Belém
Bangu Shopping Beiramar Shopping Shopping Via Norte Manaus
Shopping Jardim Guadalupe Shopping Itaguaçu Pátio Roraima Shopping
Center Shopping Rio Iguatemi Porto Alegre
São Gonçalo Shopping Rio Moinhos Shopping Região Nordeste
Bossa Nova Mall Shopping Praia de Belas Shopping Pátio Maceió
Santa Cruz Shopping Salvador Shopping
Passeio Shopping Região Centro-Oeste Shopping Barra
São Paulo Market Place Brasília Tower Shopping Shopping Guararapes
Shopping Taboão da Serra Terraço Shopping Shopping Jardins
 Parcerias
CLIENTES VAREJO Marisa PRESTADORES
Mc Donalds
5R Banco Bradesco Mr. Cat DE SERVIÇOS
Aliansce Banco Itaú O Boticário
Ancar Ivanhoe Barra Grill Osklen
Banco Comind Bob´s Pague Bem Arquitetura:
BR Malls Burger King Play City Eduardo Mondolfo
Cyrela Citibank Play Toy
Ecia Irmãos Araújo C&A Ponto Frio Publicidade:
Even C&C Prezunic Eleve Comunicação
Grupo Beiramar Camicado Riachuelo
Grupo Marcelino Martins Casa & Video Ricardo Eletro Pesquisa:
Grupo Paulo Octávio Grupo Casas Bahia Richards Ibope
Partage Cassol Ri Happy
Grupo RBS Centauro Salinas Advogados:
Grupo Santa Isabel Churrascaria Fogo de Chão Smart Fit Bocater
HSI Cine Araújo South Fabio Martins
IESC Cinépolis Starbucks
JCPM Cinemark Subway
Metrô Rio Cinesystem Supermercados Guanabara
Odebrecht Grupo Pão de Açúcar TNG
Saphyr Fastshop Tok Stok
Sendas Kalunga UCI
Sonae Kinoplex Universidade Castelo Branco
Splice Le Lis Blanc Varanda Grill
Supervia Leroy Merlin Vivara
Tenco Lojas Americanas VR
Lojas Avenida Zara
Lojas Renner Walmart
Magic Games
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