Reporte Final de Residencia Profesional PDF

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE TEPIC
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
“PROYECTO DE RECUPERACION Y REHABILITACION DEL

EDIFICIO DENOMINADO COMPLEJO COMERCIAL NERVO
UBICADO EN ESQ. DE CALLE AMADO NERVO Y ZACATECAS EN
TEPIC NAYARIT”
PROYECTO
PROYECTO DE RESIDENCIA PROFESIONAL

DE ARQUITECTURA
PERIODO ENERO-JUNIO 2018
RAYGOZA RAYGOZA LUIS ERNESTO

ALUMNO
TRANSFORMA, EDIFICACION Y PROYECTOS NAYARIT

EMPRESA
DRA. MARIA DE LOURDES VAZQUEZ MAGAÑA

ASESOR INTERNO
ARQ. CESAR ANTONIO CORRUJEDO RUIZ

ASESOR EXTERNO
TEPIC, NAYARIT
JUNIO 2018
ARQUITECTURA
PROYECTO DE RECUPERACION Y
REHABILITACION DEL EDIFICIO DENOMINADO
“COMPLEJO COMERCIAL NERVO”
PROYECTO DE RESIDENCIA PROFESIONAL
LUIS ERNESTO RAYGOZA RAYGOZA

INSTITUTO TECNOLOGICO DE TPEIC
TRANSFORMA, EDIFICACION Y PROYECTOS NAYARIT
ARQUITECTURA
ÍNDICE
INTRODUCCION .................................................................................................... 2
CARACTERIZACION DEL ÁREA EN QUE PARTICIPO......................................... 3
OBJETIVO Y FINALIDAD DE LA EMPRESA. ........................................................................................ 3
DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO. .............................................................................................. 4
ORGANIGRAMA ............................................................................................................................... 4
DEFINICIÓN DEL TEMA ......................................................................................... 5
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ..................................................................... 5
JUSTIFICACIÓN ..................................................................................................... 6
OBJETIVOS ............................................................................................................ 6
OBJETIVO GENERAL ......................................................................................................................... 6
OBJETIVOS ESPECÍFICOS .................................................................................................................. 7
HIPÓTESIS ............................................................................................................. 7
MARCO DE REFERENCIA ..................................................................................... 8
MARCO HISTÓRICO ......................................................................................................................... 8
MARCO TEÓRICO........................................................................................................................... 13
MARCO METODOLÓGICO.............................................................................................................. 26
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ..................................................................... 37
DESARROLLO DEL PROYECTO ......................................................................... 38
LOCALIZACIÓN ............................................................................................................................... 40
PROYECTO ..................................................................................................................................... 41
NUMEROS GENERADORES Y PLANEACIÓN DE OBRA .................................................................... 47
CONCEPTOS DE OBRA ................................................................................................................... 79
CONSTRUCCIÓN ............................................................................................................................ 87
FUENTES DE CONSULTA ................................................................................... 88
CONCLUSIONES ............................................................................................................................. 89
ANEXOS ............................................................................................................... 90
PLNTA ARQUITECTONICA, CORTES Y ALZADOS............................................................................. 90
PLANO DE ACABADOS, HERRERIA, CARPINTERIA Y CANCELERIA.................................................. 91
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ARQUITECTURA
INTRODUCCION
Este trabajo intenta abrir el panorama a aquellas personas que aún no han hecho
conciencia de lo mucho que estamos afectando el medio ambiente mediante la
construcción de nuevas edificaciones, es por ello, que haré referencia a las ventajas
y factibilidad a la hora de intervenir edificaciones que se encuentran abandonadas
simplemente por lo obsoleto que se convierten al paso del tiempo.
La rehabilitación, remodelación y la renovación urbana representan la manera

inteligente de intervenir en la ciudad. La generación de vivienda nueva o la
transformación de suelos no desarrollados no debe ser la prioridad. Sencillamente
porque no es sostenible desde el punto de vista social, económico y del medio
ambiente. No hay previsión de incremento de la demanda en los próximos años en
suelos reservados al crecimiento urbanístico. Además, existen cientos de miles, y
miles de viviendas vacías en todo el mundo.
Por todos sus beneficios, la rehabilitación es una estrategia sostenible en la práctica

constructiva que con toda probabilidad será cada vez más común en
nuestras ciudades.
Por otro lado, la rehabilitación permite reducir el impacto negativo sobre el medio
ambiente en comparación con la construcción de un nuevo edificio. Primero porque
la producción de residuos es menor que si se optara por la demolición del edificio
para construir uno nuevo. Segundo porque se reduce el consumo energético que
sería necesario si se optara por construir un edificio nuevo.
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ARQUITECTURA
CARACTERIZACION DEL ÁREA EN QUE PARTICIPO
OBJETIVO Y FINALIDAD DE LA EMPRESA.
Empresa creada para llevar a cabo estudios y proyectos de ingeniería, edificación y

conservación de patrimonio, así mismo realización de obras en ámbitos de obra
civil, ingenierías y Restauración de edificios patrimonio.
Se generan estudios de impacto ambiental, sistemas de infraestructura hidráulica y

sanitaria para centros de población y fraccionamientos, proyectos saneamientos de
ríos, proyección de canales, sistemas de riesgo, presas, represas.
Elaboración de proyectos de restauración, gestión y ejecución y supervisión de los

mismos dentro y fuera del estado de Nayarit. También se desarrollan trabajos de
administración y costos de obras de los trabajos a los que nos dedicamos y también
la elaboración de expedientes técnicos.
Somos una empresa que cuenta con el personal capacitado para realizar dichas
funciones, dentro de lo que destacamos Maestros en Ingeniera Hidráulica, Maestros
en Restauración de Sitios y Monumentos Históricos, Topógrafos, Ambientalista,
Ingenieros Civiles, Arquitectos, Ingenieros Químicos y Administradores,
orgullosamente con manos profesionales de Nayarit encabezadas por el Dr. En C.
J. Jesús Vázquez Magaña
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ARQUITECTURA
DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO.
El departamento donde se desarrolló la Residencia Profesional va orientado a la

generación de Proyectos Ejecutivos, dicha área es denominada “RESIDENCIA DE
DISEÑO” que depende directamente de la DIRECCION DE DISEÑO, se lleva a
cabo la generación de proyecto de edificación, ingenierías y de restauración e
imagen urbanas de centros históricos.
Las actividades van desde desarrollar las competencias de investigación

documental, gráfica y oral de los proyectos a desarrollar, acudiendo a bibliotecas,
instituciones gubernamentales y entrevistas. En la parte de campo se acude a los
elementos u objetos de estudios para la realización de levantamientos de estados
actuales y reportes fotográficos. Una vez recabada la información se procede a
llevar el procesamiento de información para la conformación y desarrollo de los
proyectos. Todo los trabajos son coordinados por el Director de
Diseño, donde se llevan a cabo las revisiones y cambios correspondientes.
ORGANIGRAMA
Dr. J Jesus Vazquez

Magaña
Dir. General
Leonor Guadalupe
Navarrete Magaña
Asistente
Dirección de
Área de diseño
Área financiera edificación
Arq. Cesar Antonio
C.P. Erika Mora Ing. Modesto
Corrujedo Ruiz
Mendoza
C.P. Ana Corchado Residencia de diseño y Obra

Contabilidad (Área de desempeño estudiantes
del ITT)
L. Ernesto Raygoza Raygoza
Mardia Daniela Inda Valdez
Carlos Gonzalez Cruz
Sergio Rosalio Salazar Corona
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ARQUITECTURA
DEFINICIÓN DEL TEMA
“Renovación”, intervención en edificaciones mediante un sistema constructivo en

seco, el cual se ha desarrollado en las últimas décadas convirtiéndose en una forma
racional y eficaz para la construcción de interiores.
Una característica de las construcciones en seco es que evita en gran medida la
obra húmeda. Típicas construcciones en seco son:
o Tabiques
o Revestimientos de paredes
o Cielorrasos suspendidos, revestimiento de cubiertas existentes
o Revestimientos de columnas y vigas.
Los sistemas de construcción en seco posibilitan soluciones económicas con
múltiples características técnicas muy eficaces.
A esto se agrega que los sistemas de construcción en seco son un componente
sustancial de la ambientación decorativa, por ejemplo, creación de cielorrasos,
tabiques o techos de estructura plegada, integración de artefactos de iluminación
etc.
De acuerdo con las necesidades requeridas para el proyecto, se pretende trabajar
bajo el tipo de intervención “Renovación” que es la que cumple con los
requerimientos del cliente.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El edificio denominado “Complejo comercial Nervo” presenta una serie de deterioro

en sus acabados, principalmente en la planta alta, ya que se encuentra desalojada
desde hace tiempo, los materiales de los aplanados en muro ya están en mal
estado, así como algunas losetas cerámicas del piso están astilladas y fracturadas,
las puertas de madera están deterioradas, algunas presentan fallas en las chapas
y otras están caídas. De igual forma los baños dan un aspecto insalubre, y el
material de los acabados ya están deteriorándose.
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ARQUITECTURA
En la planta baja a falta de mantenimiento se ha ido dañando los pisos y la herrería

se encuentra con corrosión. La Fachada del edificio está totalmente descuidada,
necesita un cambio urgente de imagen para reactivar su potencial
Hay que renovar todos los materiales que componen en acabo de la fachada.
JUSTIFICACIÓN
Dar una nueva vida a la arquitectura de este edificio que ha sido testigo del pasar
de los años en la ciudad de Tepic, ya que la planta alta de este edificio se encuentra
en abandono.
En lugar de destinar un predio nuevo, y crecer más la mancha urbana de Tepic, se

le otorgara una nueva funcionalidad a este edificio y así ayudamos a reactivar esos
espacios que solo se encuentran ocupando un lugar, que muchas veces en la
arquitectura les llamamos “Elefantes blancos”.
Esto se logrará siendo fieles al respeto por el pasado, pero teniendo presente la
necesidad de que la construcción adquiera nuevos usos que favorezcan su
sostenibilidad para el futuro.
En este proyecto de rehabilitación se busca mantener la esencia de la construcción

y la autenticidad de su espacio, para así encontrar la armonía perfecta entre lo
nuevo y lo antiguo, entre la tradición y la innovación.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Realizar un proyecto y supervisión de obra que revalore el estilo arquitectónico

adaptándolo a las nuevas necesidades comerciales del edificio.
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OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Remodelar el edificio denominado “Complejo comercial Nervo, en cuanto a

su necesidad en el cambio de acabados, cancelería, herrería, carpintería,
sistema de iluminación, y arreglo de los servicios sanitarios.
 Intervenir en la Fachada principal para crear una nueva imagen del edificio
utilizando materiales modernos sin afectar la idea original de su composición
arquitectónica.
 Definir el uso de los espacios del edificio, dotar mobiliario para las áreas
generales, así como dejar las adecuaciones necesarias para su
funcionalidad.
 Realizar presupuesto del costo total de la obra.
HIPÓTESIS
El proyecto consiste en una intervención limpia en el edificio, sin afectar la

composición arquitectónica original del edificio, constando de los siguientes
trabajos: liberar los acabados del edificio, cambiar la cancelería, herrería,
carpintería, luminarias y mobiliarios sanitarios. De esta manera renovar la imagen,
y así activar el potencial de la funcionalidad del edificio por el cual fue diseñado,
Generando espacios con acabados de buena calidad, generar confort, y utilizar
colores en el edificio de acuerdo a su carácter.
Se pretende incentivar a reutilizar esos edificios los cuales están abandonados,
muchas veces en el centro de la ciudad, ya sea por su antigüedad o deterioro, que
solamente están ocupando un lugar en el espacio, será eficiente reintegrarlos a las
nuevas demandas del ser humano y así lograr disminuir el impacto que tiene el
crecimiento de la mancha urbana.
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MARCO DE REFERENCIA
MARCO HISTÓRICO
 ENCUENTRO Y EVANGELIZACIÓN
En 1524 Tepic era centro de población indígena. En el lugar se vivía un buen número
de hombres ocupados en labores agrícolas. El cacique de nombre Moz era el
subordinado de la legendaria Reina de Jalisco. Los primeros españoles llegaron a
estas tierras en el año antes citado y fueron los de la expedición de D. Francisco
Cortés de San Buenaventura, el joven pariente de Don Hernando, de carácter
pacífico, observador y respetuoso; así, el primer encuentro con los europeos no fue
en son de guerra, sino un mutuo conocerse e intercambiar sorpresas.
Con la hueste de Cortés de San Buenaventura llegaron 3 frailes de San Francisco:

Fray Juan de Padilla, Fray Miguel de Bolonia, de nación flamenco, y Fray Juan de
Villadiego, un anciano venerable y multilingüe. Comenzaron con el anuncio del
evangelio, así con la mirada complaciente de la Reina y de Moz, con buenos
resultados. Moz fue bautizado con el nombre de Don Cristóbal, siendo apadrinado
por el propio caudillo hispano. Pero esta expedición era más exploratoria que
conquistadora y los españoles continuaron su camino. Quedó en Tepic, Como
catequista, un indio de nombre Juan Francisco, perteneciente a la élite de los
instruidos por Fray Pedro de Gante.
Llego más tarde la guerra. En 1530 llegó Beltrán Nuño

de Guzmán, famoso por su crueldad, quien dejó a la
población de Tepic reducido y amedrentada. Lo
acompañaban dos capellanes, los PP. Bartolomé de
Estrado y Alonso Gutiérrez; quienes fundaron una
Ilustración 1
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ARQUITECTURA
capilla dedicada a la Virgen. Los indígenas empezaban a ver que no todos los
españoles eran iguales, aprendieron a distinguir a los "cristianos" de los "padres".
En noviembre de 1531 se fundó en el sitio de Tepic la "Villa del Espíritu Santo de la
Mayor España", con la idea de ser constituida como capital del nuevo reino
conquistado.
 OSCURIDAD COLONIAL
Se cambió del nombre del pueblo por el de "Santiago de Compostela de la mayor

España" en el año 1531. El centro de gobierno por Cristóbal de Oñate se trasladó
en 1540 a la actual Compostela, el poblado de Tepic, que recupero su nombre
indígena, fue perdiendo importancia y relegado a ser un lugarejo perteneciente a la
alcaldía mayor y parroquia de Compostela. Durante mucho tiempo Tepic no contaba
con un sacerdote de planta, la población era atendida a base de misiones
ocasionales. No podía ser de otro modo, pues el cronista de entonces Lázaro de
Arregui, señalo a mediados del siglo XVII la poco risueña cantidad de 40 indios y 14
o 16 vecinos españoles, dedicados a la agricultura y acarreo de la sal, como
habitantes del sitio.
 IMPULSO ESPIRITUAL Y GUERRERO
No se puede desvincularse la historia de la Iglesia en Nayarit y en toda la Nueva

Galicia, de la presencia de los franciscanos. Su afán evangélico se debió el
crecimiento y consolidación de las comunidades cristianas de la región.
En el siglo XVII se fundaron el evento en el poblado de Jalisco y al correr del tiempo

se tuvieron un hospicio junto a la ermita de la Cruz de Zacate en las inmediaciones
de Tepic. Estos lugares solían servir no sólo como centro de una doctrina, sino como
puntos de descanso y despacho para misionar tanto entre los naturales de las
regiones bajas, como para tratar de incursionar en la Sierra. Es numerosa la lista de
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ARQUITECTURA
los religiosos que dejaron su huella desde Ixtlán hasta Acaponeta, la mayoría de los
cuales estuvo en Tepic.
A principios del siglo XVIII todavía no se había logrado la total pacificación de los
indígenas de la sierra del Nayar. En 1701, en un intento de conquista, fueron
muertos el capitán Francisco Bracamonte y toda su tropa, y a partir de 1711, por
órdenes de la Corona, se intensificó una campaña militar, acompañada desde 1716
dé un impulso apostólico de la compañía de Jesús, labor dura y de mérito, de la cual
el P. José Ortega dejó exquisita relación en su Maravillosa Reducción y Conquista
de la Provincia de San José del Gran Nayar.
 GOZOS Y PENAS
Aumento el movimiento en la región nayarita y la

situación geográfica y climatológica, contribuyeron al
engrandecimiento de Tepic; fue buen punto de reunión
para las comisiones militares y misioneras y mucha gente
decidió establecer aquí su domicilio. En el año de 1728
se recibió por primera vez la visita de un obispo, el Ilmo.
Sr. D. Nicolás Gómez de Cervantes, prelado de
Guadalajara, quien se entretuvo unos días, de camino a Ilustración 2
la Sierra. Tepic definitivamente se engrandeció con la

intensificación de las expediciones marítimas al Pacifico del Norte y, sobre todo, a
raíz de la fundación en 1768 del puerto de San Blas.
En los mapas y relaciones de esos años ya se le señalaba como pueblo grande,

siendo alrededor de 3,000 sus vecinos. El 25 de junio de 1767 se ejecuta la
sentencia de expulsión de los jesuitas de todos los dominios del Rey de España; en
Matanchén y Chacala fueron embarcados los misioneros del Nayar, PP. Tomás
Cabañas, Andrés Cabo, Ignacio Gómez, José Ortega, José Zamorano, Antonio Polo
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ARQUITECTURA
y Bartolomé Wolff, todos mexicanos, excepto los dos últimos, italiano y francés,
respectivamente. Las misiones de Nayarit quedaban desamparadas y recibían un
golpe muy duro.
 LA PARROQUIA DE TEPIC
La atención pastoral de los habitantes de Tepic se daba por los padres franciscanos.
El guardián del convento de Jalisco fue nombrado, a principios del siglo XVIII,
párroco administrador de Jalisco y Tepic. Con el aumento de la población se hizo
necesario dividir las fuerzas y así, en la iglesia de la Asunción del pueblo de Tepic,
se abrió un libro de registros bautismales y de otros servicios el 20 de junio de 1744.
Era el superior del convento de Jalisco y párroco, Fray Antonio Alonso y entre sus
auxiliares se contaban Fray Nicolás Chavira y Fray Pedro de la Cruz. A partir de
1746 empezó a fungir como párroco Fray Manuel José Chinchilla.
En 1755 Tepic recibió en visita pastoral al obispo de Guadalajara, D. Fray Francisco

de San Buenaventura, a quien se le fue recibió con numerosas manifestaciones de
júbilo, todo lo cual está asentada con lujo de detalles en el primer libro parroquial
que se guarda en la Sagrario de Tepic. 4 de agosto de 1761 fue cuando la Iglesia
de la Asunción se convierte en sede parroquial. Al crearse el curato beneficiado, se
separa de la administración de los franciscanos y empieza a ser tenido por
sacerdotes diocesanos.
El primer párroco fue el Pbro. Br. D. Francisco Javier de Ocampo, contando como
teniente de cura con el P. Juan Andrés del Valle y de la Peña. Así lo anuncia la
primera foja del libro de registro n. 2: “esta iglesia parroquial de Tepic, siendo cura
beneficiado por Su Majestad, el Br. D. Francisco Xavier de Ocampo, examinador
sinodal de este obispado y juez eclesiástico en este pueblo, primer cura clérigo en
dicho beneficio. Agosto 4 de 1761 años.” Con él comenzó la vida parroquial en el
pueblo de Ntra. Sra. de la Asunción de Tepic.
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ARQUITECTURA
El 22 de junio de 1765 se tomó posesión un nuevo párroco, D. Ramón Ignacio de

Linares y Mejía, quien tuvo como auxiliar a un hermano suyo también sacerdote, D.
Felipe de Linares y Mejía. En 1780 empieza a fungir a la cabeza de la administración
parroquial, el P. Benito Antonio Vélez, quien permanecería en el cargo por 34 años,
y del cual nos ocuparemos más adelante.
 LA DIÓCESIS DE TEPIC
Desde 1873 empezó a hablarse de la conveniencia de hacer de

Tepic la sede de un obispado. A la visita de Mons. Loza en
1880, éste canalizó los deseos de sus habitantes y en 1891
tomó forma la erección de la diócesis por la "bula lllud Imprimis"
del Papa León XIII. En noviembre de ese año se hizo efectiva
la separación de Guadalajara y el 5 de
julio de 1893 hizo su entrada a la ciudad
su primer mitrado, el Ilmo. Sr. D. Ignacio Ilustración 3
Díaz y Macedo. Con él venían algunos
miembros de su familia, Salvadorita, su hermana, que según
gente del tiempo era exquisita poetisa, y un hermano
sacerdote, el P. José María Díaz, párroco en su diócesis de
Ilustración 4 Guadalajara.
Canónicamente, el curato de Tepic era un beneficio, y el párroco, de los llamados

curas propios o inamovibles. Se obtenía el beneficio perpetuidad y por oposición. El
P. José María Díaz permutó pues su parroquia jalisciense por la de Tepic, y así fue
párroco durante el ejercicio episcopal de su hermano. A él le correspondió dar por
terminadas las obras de la Catedral. El Sr. Cura Díaz fue asimismo vicario general,
y al morir el Sr. Obispo, vicario capitular hasta la llegada de Mons. Segura y
Domínguez.
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ARQUITECTURA
MARCO TEÓRICO
Los intentos por proteger y conservar los edificios antiguos no ha sido producto del
siglo XIX, XX ni del XXI. Desde el siglo V se encuentra información sobre los
primeros esfuerzos por tratar de rescatar las construcciones antiguas.
Se pretende intervenir el edificio denominado “Complejo comercial Nervo”, para

esto, hay que tener definido qué tipo de intervención será la que aplicaremos sobre
este edificio, para esto se dará el concepto de tres tipos de intervenciones.
 DIFERENCIA ENTRE REMODELAR, RENOVAR Y RESTAURAR
Remodelar: se usa frecuentemente para describir que tipo de

cosas se quieren cambiar en una edificación existente,
técnicamente es más preciso decir que una reforma para
remodelar un edificio significa cambiar el carácter de una
parte de la edificación. Ilustración 5
Renovación: es más específica, significa que, literalmente, se

hacen las cosas de nuevo, por ejemplo, una cocina renovada
con nuevos muebles y nuevas ventanas. En este tipo de
reforma, no se repara, se reemplazan partes completas.
Ilustración 6
Restauración: se clasifica opuesto a la renovación. En

lugar de cambiar por nuevo, se intenta reponer a su
estado original, todo se intenta arreglar manteniendo el
aspecto que tuvo cuando se le instaló.
Ilustración 7
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ARQUITECTURA
Ya teniendo definido los tres tipos de intervenciones en edificios existentes nos

inclinaremos por la intervención de Renovación, apoyándonos en la guía Knauf
para profesionales
de la construcción
“Renovación y
modernización de
edificios” Tomando
solo algunos puntos
de su metodología
aplicables en el
caso existente, para
ello se redacta un
poco de la
metodología de la
guía.
Tabla 1
 LA VISIÓN PROFESIONAL: ¿CUÁNDO ES VIABLE UN PROYECTO?
Los inmuebles que se construyeron en el pasado para una determinada utilidad sólo
se los puede conservar por medio de una constante adaptación a los cambios
técnicos y organizativos para cumplir con la utilidad prevista. Para muchos tipos de
los inmuebles existentes, una adaptación de esa naturaleza es muy costosa, dado
que estructuras masivas que no son versátiles representan un obstáculo a nivel
económico.
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ARQUITECTURA
Estos inmuebles deben construirse de acuerdo con los requerimientos del nuevo
uso si uno quiere conservarlos como un recurso y un capital socioeconómico con
vistas a una utilización posterior.
En caso de renovaciones de los inmuebles existentes y también de nuevas

construcciones, los profesionales de la construcción deben preguntarse qué es lo
que quieren crear, para quién, con qué propósito y a qué costo. Para minimizar el
riesgo de la imposibilidad de alquilar un inmueble, este requiere una considerable
flexibilidad en su construcción. Todo debe ser modificable para poder adaptarlo a
los deseos individuales del usuario. Las construcciones futuras deben absorber la
capacidad planeada de cambio para las necesidades y la escala de valores del
mañana.
• EVALUACIÓN DE LA VIDA ÚTIL
La valuación del inmueble se corresponde con el "valor de uso", que se puede

deducir en primera instancia de la posibilidad de adaptación técnica y de
modificación de la infraestructura existente y en mayor medida también de las
exigencias de la ecología. La durabilidad de la obra en bruto en sí generalmente es
de una significación secundaria para la vida útil de un inmueble.
Si se contemplan los ciclos vitales de los elementos individuales de la construcción,

estos ascienden a:
o Para la obra en bruto de más de 50 años, generalmente más de 100

años (ilimitado en el caso de hacer el mantenimiento adecuado)
o Para los cerramientos exteriores de un inmueble aproximadamente 30
años, menos tiempo en el caso de exigencias climáticas crecientes
o Para las instalaciones técnicas más de 10 años
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ARQUITECTURA
o Para las instalaciones informáticas y de comunicación

aproximadamente de 5 a 10 años
o Para terminaciones interiores y divisiones interiores entre 10 y 20
años, a lo sumo el equivalente a una generación de aproximadamente
30 años.
• ¿POR QUÉ ES CONVENIENTE RECICLAR UN INMUEBLE?
La construcción antigua existente debe permitir desde un punto de vista económico,

el propósito utilitario a partir de los planos de planta, la posibilidad de espacio, la
capacidad de carga de la estructura del inmueble.
• LA PLANIFICACIÓN, PASO A PASO
A continuación, se muestra de manera simplificada una guía para proceder a nivel

práctico con la planificación y la realización de los procedimientos de renovación y
modernización. El seguimiento de los pasos principales sirve como medida
preventiva para reducir los riesgos y los daños subsecuentes. Esta guía debe
entenderse como un instrumento para asegurar la calidad de las tareas de
planificación y de realización.
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ARQUITECTURA
Tabla 2
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ARQUITECTURA
Tabla 3
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ARQUITECTURA
• SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN EN SECO KNAUF: INTERIORES MÁS

MODERNOS, AGRADABLES Y SEGUROS.
Los sistemas de construcción en seco se han desarrollado en las últimas décadas

convirtiéndose en una forma racional y eficaz para la construcción de interiores. Una
característica de las construcciones Knauf es el montaje en seco, lo que evita en
gran medida la obra húmeda. Típicas construcciones en seco son:
o Tabiques
o Revestimientos de paredes
o Cielorrasos suspendidos, revestimiento de cubiertas existentes
o Revestimientos de columnas y vigas.
• GUÍA RÁPIDA: USOS Y VENTAJAS DE LOS SISTEMAS KNAUF:
para la renovación de edificios Las construcciones son, según el sistema,

montables, desmontables, trasladables y eliminables con escaso esfuerzo. Se
evitan de tal manera todo tipo de molestias de ruido y de escombros. Los sistemas
presentan una gran flexibilidad y con ello no entorpecen futuros cambios de uso y
posibilitan según los requerimientos un reciclaje al estado original del inmueble.
De esta manera, el sistema brinda un amplio espectro de posibilidades. Desde el

punto de vista del refuerzo de la construcción y / o de la creación de superficies, se
describen con sus propiedades principales los más importantes sistemas de
construcción en seco para la renovación:
o Revestimientos directos
o Revestimientos semi-directos y autoportantes
o Tabiques divisorios
o Revestimientos de columnas y vigas
o Cielorrasos suspendidos y revestimientos de cubiertas
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ARQUITECTURA
 PROYECTOS SIMILARES DE INTERVENCION EN EDIFICIOS
Cafetería en Toluca, Estado de México. Muy estilo vintage, se diseñó desde el piso
hasta las lámparas muy originales. No existe otro lugar igual.
Ilustración 8
Ilustración 9
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ARQUITECTURA
• DE UNA ENTRADA DEPRIMENTE A UN SALÓN LUMINOSO Y MODERNO
Paredes mugrientas que debidamente recuperadas se pintan de blanco añadiendo

detalles de estilo pop. Para dar sensación de que tenemos un techo más alto,
podemos optar por los falsos techos y contrastes que permitan dibujar una especie
de claraboya de color intenso.
Los suelos antiguos, como este impresionante mármol se pueden conservar tras un
pulido y limpieza intensa, tras la cual le daremos brillo. Además, para dar calidez a
la estancia cambiaremos los colores fríos como el azul por un contraste de blancos
para dar luminosidad de naranjas, amarillos y marrones que aporten calidez.
Una buena forma de evitar el frío del mármol del suelo es optar por una gran
alfombra para el suelo.
Por último, no os perdáis el detalle de la entrada. Para conseguir evitar el efecto de

entrar directamente en el salón han optado por una falsa pared de cortina que
separa la entrada del resto de la estancia.
Ilustración 11
Ilustración 10
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ARQUITECTURA
 CASOS DE ÉXITO DE RENOVACIÓN DE EDIFICIOS DE CONSUMO DE ENERGÍA

CASI NULO
EDIFICIO MULTIFAMILIAR - 10, ZAHARNA FABRIKA (SOFÍA, BULGARIA)
Ilustración 12
DESCRIPCIÓN GENERAL
1. Año de construcción: 1947

2. Número de apartamentos y bloques: 13 (antes de la
renovación) / 15 (después de la renovación)
3. Tipo de propiedad: privada
4. Proyecto de NZEBR:
Ilustración 13
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ARQUITECTURA
5. Año de renovación: 2004

6. Duración: 2 años
7. Coste: 52.375 €
8. Financiación: mediante un préstamo a 20 años de
un banco holandés (tipos de interés más bajos)
obtenido por los propietarios
Ilustración 14
9. Descripción del salto de eficiencia energética: Un
ahorro de energía del 46%.
ANTES Y DESPUÉS (TECNOLOGÍA)
Tabla 4
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ARQUITECTURA
OBSTÁCULOS E IMPACTO SOBRE LOS VECINOS
o Obstáculos:
Tabla 5
o Impacto sobre los vecinos:
Este proyecto incluía la reconstrucción integra del tejado (ático) y su transformación

en dos apartamentos pequeños. El alquiler de estos pisos nuevos ayudaría a la
devolución del préstamo por parte de los propietarios.
ORGANIZACIÓN Y PROCESO
Partes implicadas: Este proyecto lo inició y realizó la Asociación de Viviendas de

Bulgaria en colaboración con la Asociación de Viviendas De Nieuwe Unie,
Róterdam, y la Asociación de Viviendas Woondrecht, Dordrecht
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ARQUITECTURA
FACTORES DE ÉXITO
1. GEI estimado: 23,04 tCO 2/año

2. Aspectos socio-económicos: Los vecinos están satisfechos con los
resultados; la renovación alargó la vida útil del edificio en 40 años; el
aislamiento de la envolvente exterior supuso una mejora en el confort y un
mayor ahorro de energía; y el efecto económico es de un ahorro de aprox.
6000 €/año
3. Este proyecto se puede reproducir en los edificios colindantes ya que tienen
las mismas características técnicas
REFERENCIA
http://www.vmsw.be/Portals/0/objects/VMSW/DuurzaamWonen/Toolkit/R12_
EI_Education_Casestudies.pdf
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ARQUITECTURA
MARCO METODOLÓGICO
 DIAGNOSTICO:
Definición
Consultorio
“m. Establecimiento particular fundado por uno o varios profesores de medicina,

generalmente especialistas, para que las personas poco pudientes acudan a él a
consultar acerca de sus dolencias.”1
1 ("Real Academia Española ©, 2018 http://dle.rae.es/?id=O0r8WQT 2018”)
“Establecimiento, generalmente de carácter privado, donde uno o más médicos

atienden a los pacientes que asisten a él para realizar una consulta.” 2
2 (“© 2018 Oxford University Press. https://es.oxforddictionaries.com 2018”)
Local
“m. Sitio cercado o cerrado y cubierto.” 3
3("Real Academia Española ©, 2018 http://dle.rae.es/?id=O0r8WQT 2018”)
“Espacio cerrado donde se puede vivir o establecer un comercio, instalaciones

industriales, etc..”4
4 (“© 2018 Oxford University Press. https://es.oxforddictionaries.com 2018”)
Complejo
“CONSTRUCCIÓN Conjunto de edificios o instalaciones destinados a una determi
nada actividad o que estánsituados en el mismo lugar complejo deportivo.” 5
(Thefreedictionary, 2018)
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ARQUITECTURA
ANALISIS
El proyecto del Complejo comercial Nervo se localiza en el centro histórico de la

ciudad de Tepic, en la calle Amado Nervo Ote. esquina con Zacatecas Nte. No. 34
Col. Centro C.P.63000.
El proyecto es para beneficiar principalmente a los locatarios ya existentes en la

planta baja del edificio, y para reactivar la funcionalidad de la planta alta de este
mismo.
Los locales son rentados para el comercio de libros y artículos religiosos, y en la

planta alta se dispondrá de consultorios médicos particulares; por la tanto la
población de la ciudad de Tepic también se beneficiará con la reactivación de estos
espacios.
El municipio de Tepic cuenta con 380 249 habitantes y se distribuye en las

siguientes localidades:
Tabla 6
Sus coordenadas son:
21°30'43.0" Norte 104°53'27.3" Oeste
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ARQUITECTURA
• ORIENTACION, ASOLEAMIENTO Y VIENTOS DOMINANTES
Ilustración 15
CONTEXTO URBANO
El edificio prácticamente se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Tepic,
a espaldas de la catedral de la Asunción de María, sede de la Diócesis de Tepic.
El acceso al edificio es sobre una vialidad secundaria, la calle Amado Nervo, la cual
intersecta con una vialidad principal, la Av. México, una de las vialidades más
concurridas de la ciudad de Tepic, lo cual favorece al proyecto, ya que por su
localización es fácil de acceder al inmueble, agregando que los locales de la planta
baja del edificio están destinados al giro de la venta de artículos y libros religiosos,
favoreciendo a un más al proyecto, ya que todos los días circulan por ahí los fieles
que visitan la Catedral de Tepic.
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ARQUITECTURA
Por la vialidad lateral del edifico que es la calle Zacatecas se encuentra a tan solo
dos cuadras una parada de transporte urbano, y a solo unos metros del acceso
principal una base de transporte publico suburbano.
Así como al frente del edificio podemos encontrar un estacionamiento público. Sobre
la Av. México encontramos una ciclo-vía, y sin olvidar al peatón, todas las calles
cuentan con banqueta para una buena circulación del usuario.
Es por eso que podeos decir con certeza que el proyecto cuenta con una de las
mejores ubicaciones de la ciudad de Tepic.
Ilustración 16 Ilustración 17
En la ilustración 16 se observa el edificio sobre la calle Amado Nervo con vista desde
el poniente hacia el oriente.
En la ilustración 17 cambia la perspectiva situados en el oriente mirando hacia el

poniente, atrás del edificio se logran distinguir las torres de catedral, y en el contexto
de los edificios podemos notar que el gobierno intervino pintando todo del mismo
color, es por eso que el proyecto también consiste en cambiar el color de la fachada
del edificio de acuerdo a su estilo y época.
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ARQUITECTURA
A continuación, en la
ilustración 18 tenemos
una vista de la avenida
México, vialidad principal
que es intersectada por la
calle Amado Nervo que es
donde está situado el
acceso principal del
Ilustración 18
edificio.
En la ilustración 19 se hace denotar la banqueta,

principal vialidad para el peatón sobre la calle Amado
Nervo
Ilustración 19
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ARQUITECTURA
• ANÁLISIS DE LA INSPECCIÓN DE LOS DAÑOS Y EL ESTADO GENERAL
Se realizó una visita de campo para determinar a simple vista el estado actual del
edificio, determinando que el edificio se encuentra en óptimas condiciones
estructurales para seguir siendo habitado cotidianamente, sin embargo, los
acabados con los que cuenta son los que están mal estado, o incluso son acabados
que logran determinar la antigüedad del edificio.
Documentación fotográfica
o Ilustración 20
Corredor principal sobre el cual se
encuentran ubicados los
consultorios de la planta alta del
edificio, se logra percibir un espacio
sin vida, con acabados anticuados.
Sin embargo, es importante
mencionar el potencial que tiene el
corredor al estar bien iluminado,
gracias a que se levantó el nivel de
la losa para intervenir con ventanas
a los laterales y así tener una
iluminación adecuada durante el
día, de esta manera ahorrando
energía eléctrica.
Ilustración 20
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ARQUITECTURA
o Ilustración 21
Vista del corredor hacia el lado opuesto de la

ilustración anterior.
Podemos notar que el piso ya se encuentra dañado
(percudido) por falta de un buen mantenimiento. Un
punto a favor es que el corredor tiene buena
dimensión para que este no se sienta muy estrecho
Ilustración 21
o Ilustración 22
Tenemos una vista del descanso de las
escaleras, sobre el cual se encuentran los
sanitarios por el uso general del usuario de
este edificio, este espacio es suficiente para
establecer una pequeña recepción para tener
Ilustración 22
el control, y brindar atención al usuario y
generar una mejor funcionalidad del edificio.
o Ilustración 23
Tenemos una vista de las escaleras, la cual será

la perspectiva que tendrá el personal que se
encuentre en recepción.
Ilustración 23
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ARQUITECTURA
o Ilustración 24
Se percibe la vista del acceso principal, el cual

carece de señalética o información que pueda
dirigir al usuario hacia donde va.
Podemos notar que el piso del acceso también se
encuentra en mal estado, percudido por el mal
mantenimiento y descuido del mismo.
Ilustración 24
o Ilustración 25
La puerta que aparece dirige a otro edificio

ajeno al proyecto (habitación privada) por
lo cual existe la necesidad de cancelar la
puerta para tener un control seguro de
Ilustración 25
acceso al edificio.
o Ilustración 25
El mueble de los sanitarios se encuentra anticuado, así
como el sistema de funcionamiento no es tan salubre,
por el cual se tendrá que cambiar el mueble con un
sistema de manerales más eficiente.
Y de igual forma acabados más asépticos, con
Ilustración 23 formatos grandes y juntas a hueso para evitar la
acumulación de bacterias.
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ARQUITECTURA
• REGISTRO DE MEDIDAS
Se realizó el levantamiento del edificio utilizando cinta y flexómetro, ya que no se

tienen planos arquitectónicos del edificio.
Se alguna de las evidencias de los levantamientos.
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ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
• PLAN DE RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
Elaboración de listado de prioridades
1. Intervención en locales (ocupados actualmente), cambiar acabados, pisos,

muros y plafones, así como tapiado de puertas para independizar cada local.
2. Cambiar la imagen (Fachada principal y lateral) del edificio para reactivar su

valor arquitectónico sin interferir la idea principal del autor, cambiando
únicamente la cancelería, Jerarquizando el acceso al segundo nivel para
hacerlo notar, y adecuando el color del edificio de acuerdo a su estilo.
3. Intervenir en los consultorios (desocupados actualmente), cambiar

acabados, pisos, muros, plafones y carpintería, utilizando materiales
modernos y de primera.
4. Asignar un espacio para la recepción de informes y atención al usuario para

la planta alta del edificio.
5. Renovar los sanitarios con muebles adecuados y certificados para el uso

público, y acabados que cumplan con las normas para una mayor higiene,
ya que estos sanitarios formaran parte de un espacio donde se dará atención
médica.
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ARQUITECTURA
PLANIFICACIÓN DE LA RENOVACIÓN
Para la planificación del proyecto nos apoyaremos con un cronograma de

actividades en el cual se tendrá que establecer las actividades generales, desde el
trabajo preliminar, tales como levantamientos y entrevistas con el cliente, hasta el
trabajo de oficina (elaboración del anteproyecto) y trabajo en campo (construcción).
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
MESES
ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6
1.- Etapa de actividades
preliminares
2.- Recopilación de información,

entrevista con el cliente
3.- Elaboración de Anteproyecto

Arquitectónico
4.- Correcciones y Cambios
5.- Números generadores y
Catalogo de conceptos
6.- Presupuesto Base
7.- Trabajo de supervisión
7.1.- Control de Personal
7.2.- Control y
programación de Material
7.3.- Control de Calidad
Tabla 7
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ARQUITECTURA
DESARROLLO DEL PROYECTO
• DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DEL PROYECTO
El proyecto comienza desde la etapa de preliminares, en el primer contacto con el

cliente, donde se mantuvo una entrevista en la cual el cliente nos comenta acerca
de la idea que tiene en mente del proyecto y sus necesidades. Para posteriormente
hacer una visita de campo con previa cita, en la cual se hizo un análisis del estado
actual el edificio, tomando en cuenta todos los daños, haciendo un reporte
fotográfico, y después se procedió con el levantamiento utilizando cinta, ya que no
se cuenta con los planos originales del proyecto.
Teniendo la información necesaria para el proyecto se comenzó a trabajar en el

anteproyecto, primeramente, dibujando las plantas del estado actual del edificio
utilizando un software de dibujo asistido por computadora (AutoCAD) para después
continuar con los cambios necesarios y requeridos por el cliente.
Hablando constructivamente, al edificio no se le modifico su distribución, solamente
se taparon algunas puertas y se crecieron un poco los locales de la planta baja.
En lo que más se trabajo fue en el interiorismo del edifico, seleccionando gama de

colores para los muros, buscando ideas de materiales de recubrimientos, mobiliario
general para la edificación, así como la selección de los nuevos pisos, e ideas para
la cancelería, herrería y carpintería requerida, y por último la selección de
luminarias. Todas estas ideas fueron plasmadas y representas en un modelado
virtual, mediante un segundo software de dibujo asistido y modelado (SketchUp).
Al termino del anteproyecto arquitectónico se realizó una segunda cita con el cliente
para que estableciera su opinión acerca de las ideas proyectadas y aprovechar para
realizar correcciones y/o cambios.
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ARQUITECTURA
Los cambios que se realizaron fueron pocos, implicaron la selección de la

carpintería y alguno de los mobiliarios.
Tercera cita con el cliente, se le presenta los cambios sugeridos y el anteproyecto

es aprobado para proceder con el proyecto, se trabajaron números generadores
para cuantificar los totales de los trabajos a realizar, desde desmantelamientos,
hasta aplanados, pinturas y acabados. Posteriormente se trabajó en conceptos de
obra para establecer específicamente los trabajos a realizar, que incluyen y agregar
costos unitarios para generar el concentrado de los totales de trabajos y así obtener
el costo aproximado de la obra.
También se tuvo que realizar la planearía de acabados, en el cual se establece

cuidadosamente cada acabado de la obra y los detalles de cada carpintería,
herrería, cancelería y luminarias en el proyecto. Al momento de tener todo listo se
procedió a las cotizaciones con los proveedores de muebles, recubrimientos y
herreros, carpinteros y canceleros.
Con base en los datos arrojados por los números generadores se realizó un
calendario de obra, estimando aproximadamente el tiempo que se necesitaría para
cada trabajo, y poder llevar un buen ritmo de trabajo, control y supervisión.
En todo proyecto siempre habrá acontecimientos que puedan interferir, ya sea

ajenos al cliente o incluso propios de él. Es por ello que en está ocasión la obra aún
no se ha podido ejecutar, esto deja un aprendizaje de que en la vida laboral así es,
no siempre se puede controlar todo, algunas veces se le pierde y otras se le gana,
quizás se prolongue el proyecto y puede que se realice antes de lo esperado… la
empresa en la que realice mi residencia profesional se encargara de continuar con
el seguimiento y o ejecución de la obra.
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ARQUITECTURA
LOCALIZACIÓN
Ubicación geográfica
Macro y micro localización
“El municipio de Tepic se localiza en la parte central del Estado. Se ubica en las
coordenadas geográficas extremas 21° 51' y 21° 24', de latitud norte y 104° 34' y
105° 05' de longitud oeste.”5
El Complejo comercial Nervo se localiza en el centro histórico de la ciudad de Tepic,

en la calle Amado Nervo Ote. esquina con Zacatecas Nte. No. 34 Col. Centro
C.P.63000.
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ARQUITECTURA
PROYECTO
Edificio “COMPLEJO COMERCIAL NERVO”
Proyecto de intervención (Renovación) para reactivar el uso y funcionalidad del
edificio para el cual fue diseñado.
De acuerdo a las necesidades del cliente, se ampliaron los locales en la planta baja,
así como cancelar las puertas posteriores para tener independencia y privacidad.
Se intervino en los acabados ya que algunos se encontraban deteriorados o
afectados por el paso del tiempo.
Cambio de la canceleria en la fachada principal para dar una imagen nueva y atraer
a los clientes, y por supuesto se renovó todo el interior con pisos nuevos, carpintería,
herrería y canceleria de buena calidad, iluminación con tecnología LED para el
ahorro de energía y suministro de mobiliario general.
Se crearon espacios adecuados para el uso y funcionamiento del edificio, y para
crear confort entre los usuarios. Para tener un lugar digno en el cual se realizan
actividades a diario.
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W.C. W.C. W.C. W.C. W.C.
W.C.
ALMACEN ´ ALMACEN ´ ALMACEN ´ ALMACEN ´ ALMACEN ´
10
CAJA CAJA CAJA

CAJA CAJA S
1 5 . 5 5 W.C.
CAJA
S
LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL
42 40 38 36 34
LOCAL
32
VESTIBULO
1
S
ACCESO ACCESO ACCESO ACCESO ACCESO ACCESO

ACCESO
3 0 . 0 0
PLANTA BAJA ARQUITECTONICA

SANITARIO HOMBRES
RECEPCION
AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION SANITARIO MUJERES
17 15
18 14
CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA 19 13
20 12
21
22
23
CORREDOR SEPTICO
1 5 . 5 5
CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA CONSULTA
AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION AREA DE EXPLORACION
3 0 . 0 0
P L A N T A A LT A A R Q U I T E C T O N I C A
ARQUITECTURA
o PERSPECTIVAS EXTERIORES
Fachada principal del edificio, Jerarquizando el

acceso principal a la planta alta con una doble fachada a
base de cristal.
Fachada principal y lateral del edificio, con detalle de

Herrería en PTR de 2” color negro mate
Página | 44
ARQUITECTURA
o PERSPECTIVAS INTERIORES
Acceso principal a la segunda planta, generando la

sensación de un espacio aséptico utilizando colores claros
e iluminación fría.
Espacios públicos para la espera

de la atención médica
Vista de la recepción desde la planta alta, enfatizando con

una lámpara colgante
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ARQUITECTURA
o PERSPECTIVAS INTERIORES
Vista general del corredor y recepción
Vista del corredor, se empleó luz cálida

para la iluminación decorativa y luz fría
para iluminación general
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ARQUITECTURA
NUMEROS GENERADORES Y PLANEACIÓN DE OBRA
Página | 47
Números Generadores PARTIDA: VEGETACION
PARACITARIA
Proyecto: Complejo Comercial Nervo
CONCEPTO: LIB-01
FECHA:
Eliminación de vegetación parasitaria menor en el área superior de la marquesina; cualquiera que sea su clasificación: micro
flora, hongos, musgos, líquenes y plantas inferiores; en superficies horizontales y verticales hasta una distancia de 10.00 UNIDAD: m²
metros aproximadamente, cualquiera que sea su dimensión.
REFRENCIAS:
GENERÓ: L. ERNESTO R.
Clave Espacio Ubicación Unidad Largo Ancho Alto Volumen Subtotal Observaciones
LIB-01 Fachada principal Eje "H" entr eje 1-15 m² 30 2.48 74.4 74.4
TOTAL 74.40 Página 1 de 30
DR. J. JESUS VAZQUEZ MAGAÑA ARQ. CESAR A. C0RRUJEDO RUIZ

AUTORIZó vo. Bo.
Números Generadores
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

CONCEPTO: DES-01 FECHA:
Desmontaje de ventanas en la fachada lateral (Calle Zacatecas), En cualquiera que sea su dimencion UNIDAD: Pza.
REFRENCIAS:
DES-01 Fachada lateral Eje "1" entr eje G-H P.B. Pza. 1 1
Fachada lateral Eje "1" entr eje D'-F' P.A. Pza. 1 1

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

Desmontaje de ventanal en la fachada principal UNIDAD: Pza.
REFRENCIAS:
DES-02 Fachada principal Eje "H" entr eje 1-3 P.B. Pza. 1 1
Fachada principal Eje "H" entr eje 3-5 P.B. Pza. 1 1

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

Desmontaje de ventanas al frente y posterior de la planta baja del edificio, al interior del edificio en la planta alta sobre el UNIDAD: Pza.
corredor y en la fachada posterior y principal de esta misma planta REFRENCIAS:
DES-03 Fachada principal Eje H entr eje 1-15 P.B. Pza. 7 7
Fachada principal Eje B entr eje 1-11 P.B. Pza. 5 5
Fachada posterior Eje A entr eje 1-11 P.A. Pza. 5 5
Corredor Eje D'entr eje 1-11 P.A. Pza. 10 10
Corredor Eje F' entr eje 1-13 P.A. Pza. 12 12
Fachada principal Eje H' entr eje 1-15 P.A. Pza. 7 7

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

Desmontaje de puerta en cualquiera que sea su dimencion UNIDAD: Pza.
REFRENCIAS:
DES-04
Sanitario Local 34 al 42 Eje 2,4,6,8,10 sobre eje C P.B. Pza. 5 5
Almacén Eje D entre eje 1-11 P.B. Pza. 5 5

Sanitario local 32 Eje F Y 11 P.B. Pza. 1 1
Sanitarios Eje 13 ente eje B'-C" P.A. Pza. 2 2
Consultorio 1 al 5 Eje C' entre eje 1-11 P.A. Pza. 5 5
Consultorio 1 al 5 Eje D' entre eje 1-11 P.A. Pza. 5 5
Consultorio 6 al 12 Eje F' entre eje 1-14 P.A. Pza. 7 7
Consultorio 6 al 12 Eje F" entre eje 1-14 P.A. Pza. 7 7
Septico Eje 14 entre eje D'-F' P.A. Pza. 1 1

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

Desmantelamiento de muebles sanitarios e hidráulicos existentes UNIDAD: Pza.
REFRENCIAS:
DES-05 Sanitario Local 32 al 42 Pza. 12 12
Sanitarios P.A. Pza. 8 8

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
DESMANTELAMIENTOS

Desmontaje de luminaria UNIDAD: Pza.
REFRENCIAS:
DES-06 Local del 34 al 42 Planta Baja Pza. 30 30
Lozal 32 Planta Baja Pza. 3 3
Acceso principal Planta Baja Pza. 5 5
Recepción Planta Alta Pza. 2 2
Sanitarios Planta Alta Pza. 4 4
Consultorio del 1 al 12 Planta Alta Pza. 36 36
Corredor Planta Alta Pza. 7 7
Séptico Planta Alta Pza. 1 1

AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: ALBAÑILERIA

CONCEPTO: ALB-01 FECHA:
Liberación de aplanado existente en la fachada principal y lateral del edificio UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-01 Fachada Principal Eje H' entre eje 1-15 m² 30 4 70.7 121.1
-50.4 -50.4 Se des. 7 vent. De 1.8x4.0
Fachada Lateral Eje 1 entre eje A-H m² 15.55 7.7 119.7 119.7
-10.6 -10.6 Se des. 1 vent. De 3.8x2.8
-4.4 -4.4 Se des. 1 vent. De 2.44x1.8

AUTORIZó vo. Bo.

Liberación de aplanado existente en todos los muros al interior del edificio UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-02 Fachada Lateral Eje 1 entre eje A-H P.B. m² 15.55 3.8 59.1 59.09
-10.6 -10.64 Se des. 1 vent. De 3.8x2.8
Interior de Locales Eje 3,5,7,9, enre eje B-H m² 13.9 3.8 422.4 422.4 Se generó ambas caras
Eje 11 entre eje B-H m² 13.9 3.8 52.8 52.8
Eje B entre eje 1-11 m² 21.4 3.8 81.32 81.32
-20 -20 Se des. 5 pue. De 0.95x2.1
Eje D entre eje 1-11 m² 21.4 3.8 81.32 81.32 Se generó ambas caras
-21.6 -21.6 Se des. 5 pue. De 0.96x2.25
Eje C entre eje 2-4 m² 4.9 2.5 24.5 24.5 Se generó ambas caras
Eje 2,4,6,8,10 entre B-C m² 1.36 2.5 6.8 6.8 Se generó ambas caras
-12.6 -12.6 Se des. 5 pue. De 0.60x2.1

AUTORIZó vo. Bo.

REFRENCIAS:
ALB-02 Local 32 Eje 11 entre eje E-H P.B. m² 7 3.8 26.6 26.6
Eje 12 entre eje E-F m² 1.2 3.8 4.6 4.56
Eje 13 entre eje F-H m² 5.6 3.8 21.3 21.3
Eje E entre eje 11-12 m² 2.2 3.8 8.4 8.4
Eje F entre eje 11-12 m² 2.2 3.8 16.8 16.8 Se generó ambas caras
-5.6 -5.6 Se des. 1 pue. De 0.67x2.1
Eje F entre eje 12-13 m² 1.95 3.8 7.41 7.41
Acceso Eje 13 entre eje F-H m² 5.75 3.8 20.58 20.58 Se des. Área de escalones
Eje F entre eje 12-23 m² 1.95 2.75 5.36 5.36
Eje 12 entre eje E-F m² 1.38 2.75 3.80 3.80
Eje 15 entre eje G-H m² 2.78 3.8 9.1 9.1 Se des. Área de escalones
Eje G entre eje 14-15 m² 2.15 3.2 6.88 6.88
Eje 14 entre eje D-G m² 5.9 3.2 17.5 17.5 Se des. Área de escalones

AUTORIZó vo. Bo.

REFRENCIAS:
ALB-02 Acceso Eje D entre eje 13-14 m² 2 2.75 5.5 5.5
Escalera Eje 13 entre eje B'-D' m² 3.7 21.7 21.7
Sanitarios Eje A,C,C" entre eje 13-15 m² 4.2 0.9 15.1 15.1
Eje 15 entre eje A-c" m² 4.4 0.9 4.0 4.0
Eje 13 entre eje A-C" m² 4.4 0.9 3.5 3.5
Escaleras Eje 12 entre eje C'-D' m² 2.7 8.7 8.7 Se desconto escalera
Eje B' entre eje 11-13 m² 4.2 4.2 17.6 17.6
Eje 11 entre eje B'-D' m² 5.6 4.2 24.3 24.3
Eje D' entre eje 12-13 m² 2 0.9 3.6 3.6 Se generó ambas caras
Consultorio 01 Eje 11 entre eje A-D' m² 6.3 2.7 17.0 17.0
Consultorios Eje 3,5,7,9 entre A-D' y F'-H' m² 6.3 2.7 272.16 272.16 Se generó ambas caras
Eje 11, 13 entre eje F'-H' m² 6.3 2.7 68 68
Eje A entre eje 1-11 m² 21.3 2.7 31.2 31.2 Se desconto 5 ventanas

AUTORIZó vo. Bo.

REFRENCIAS:
ALB-02 Consultorios Eje C' entre eje 1-11 m² 21.35 2.75 117.4 117.4 Se generó ambas caras
-18.9 -18.9 Se des. 5 pue de 0.9x2.1
Eje F" entre eje 1-15 m² 28.82 2.75 158.6 158.6 Se generó ambas caras
-26.5 -26.5 Se des. 7 pue de 0.9x2.1
Eje D' entre eje 1-11 m² 21.35 2.75 117.4 117.4 Se generó ambas caras
-18.9 -18.9 Se des 5 pue. De 0.9x2.1
-24.6 -24.6 Se des 5 vent. De 0.6x4.1
Eje D' entre eje 1-11 m² 21.35 1 21.4 21.4
-6.0 -6.0 Se des 5 vent. De 0.6x2.0
Eje F' entre eje 1-15 m² 28.82 2.75 158.6 158.6 Se generó ambas caras
-26.5 -26.46 Se des. 7 pue de 0.9x2.1
-29.52 -29.52 Se des. 6 ven. De 0.6x4.1
0

AUTORIZó vo. Bo.

REFRENCIAS:
ALB-02 Consultorios Eje F' entre eje 1-15 m² 28.82 1 28.8 28.8
-7.2 -7.2 Se des 6 vent. De 0.6x2.0
Eje 1 entre eje A-H' m² 15.3 2.7 41.3 41.3
-4.4 -4.4 Se des 1 vent. De 2.44x1.8
Eje H' entre eje 1-15 m² 28.82 2.7 77.8 77.8
-50.4 -50.4 Se des 7 vent. De 1.8x4.0
Eje 15 entre eje D'-H' m² 8.8 2.7 23.8 23.8
Eje D' entre eje 13-15 m² 4.4 3.7 16.3 16.3
Eje 14' entre eje D'-E' m² 2.44 3.7 18.0 18.0 Se generó ambas caras
-3.4 -3.4 Des. 1 pue. De 0.80x2.1
0
0
0

AUTORIZó vo. Bo.

Liberación de aplanado existente en todos los plafones al interior del edifico UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-03 Locales del 34 al 42 Del eje 1 al 11 entre B-H' m² 21.4 14.6 312.4 312.4
Local 32 Del eje 11 al 13 entre F-H' m² 4.13 6.5 26.8 26.8
Baño local 32 Del eje E AL F entre 11-12 m² 2.15 1.2 2.6 2.6
Acceso Del eje 13 al 15 entre G-H' m² 3.9 3.1 12.1 12.1
Del eje 13 al 14 entre F-G m² 1.7 3.55 6.0 6.0
Del eje 12 al 14 entre D-F m² 2.37 3.65 8.7 8.7
Escaleras Del eje 11 al 13 entre B'-D m² 4 5.6 22.4 22.4
Sanitarios Del eje 13 al 15 entre A-C" m² 4.15 4.4 18.3 18.3
Corredor Del eje 1 al 15 entre D'-F' m² 29.7 2.44 72.5 72.5
Consultorio tipo Del eje 1 al 3 entre A-D' m² 6.2 4.15 308.8 308.8 X 12 locales tipo
0
0
0

AUTORIZó vo. Bo.

Liberacion de loseta ceramica existente en pisos al interior del edificio en cualquiera que sea su geometria y dimension UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-04 Locales del 34 al 42 Del eje 1 al 11 entre B-H' m² 21.4 14.6 312.4 312.4
Acceso Del eje 13 al 15 entre G-H' m² 3.9 3.1 12.1 12.1
Escaleras Del eje 11 al 13 entre B'-c' m² 4 2.8 11.2 11.2
Sanitarios Del eje 13 al 15 entre A-C" m² 4.15 4.4 18.3 18.3
Corredor Del eje 1 al 15 entre D'-F' m² 29.7 2.44 72.5 72.5
Consultorio tipo Del eje 1 al 3 entre A-D' m² 6.2 4.15 308.8 308.8 X 12 locales tipo
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AUTORIZó vo. Bo.

Liberacion de loseta ceramica existente en muro al interior de los sanitarios en cualquiera que sea su geometria y dimension UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-05 Sanitarios Eje A,C,C" entre eje 13-15 m² 4.2 1.8 15.1 15.1
Eje 15 entre eje A-c" m² 4.4 1.8 7.9 7.9
Eje 13 entre eje A-C" m² 4.4 1.8 3.5 3.5
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AUTORIZó vo. Bo.

Integración de tapiado en puertas de 0.95x2.10 mts, a base de ladrillo rojo recocido de 7x14x28 cms UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ALB-06 Local 34 Eje B entre eje 9-10 m² 0.95 2.1 2.0 2.0
Local 36 Eje B entre eje 8-9 m² 0.95 2.1 2.0 2.0
Acceso Eje 12 entre eje E-D m² 0.95 2.1 2.0 2.0
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AUTORIZó vo. Bo.

Suministro y fabricación de firme de concreto en el área de ampliación de locales, con f'c= 150 kg/cm2 de 10 cm de espesor UNIDAD: m³
REFRENCIAS:
ALB-07 Local 32 Eje H entre eje 11-13 m³ 4.13 0.65 0.05 0.1 0.13
Local 34 Eje H entre eje 9-11 m³ 4.13 0.65 0.1 0.3 0.27
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AUTORIZó vo. Bo.

Integración de gotero en pretiles y/o cornisas en voladizos, realizado a base de loseta de barro rojo recocido de 20x20x1.5cms. UNIDAD: ml
de espesor REFRENCIAS:
ALB-08 Azotea Eje A y H entre eje 1-15 ml 30 60.00 x2
Eje 1 entre eje A-H ml 15.55 15.55
Eje 15 entre eje A-C" ml 4.8 4.80
Eje C",D' entre eje 13-15 ml 4.4 8.80 x2
Eje 13 entre eje C"-D' ml 2.0 2.00
Eje 15 entre eje D'-H' ml 9.2 9.20
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: TABLAROCA

CONCEPTO: TAB-01 FECHA:
Suministro y colocación de muros de panel de concreto en la fachada principal UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
TAB-01 Acceso a locales Eje 1,3,5,7,9,11, sobre eje H m² 0.65 3.75 14.6 14.60 x6
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: TABLAROCA

CONCEPTO: TAB-02 FECHA:
Suministro y colocacion de cajillo en el area del pasillo de los consultorios, a base de panel de yeso UNIDAD: ml
REFRENCIAS:
TAB-02 Corredor de consultorio Del eje 1 al 14 entre D'-F' ml 28.35 28.4 28.35
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PISOS

CONCEPTO: PLC-01 FECHA:
Suministro y colocación de loseta cerámica UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PLC-01 Locales del 34 al 42 Del eje 1 al 11 entre B-H' m² 21.4 14.6 312.4 312.4
Consultorio tipo Del eje 1 al 3 entre A-D' m² 6.2 4.15 308.8 309 X 12 Consultorios
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PISOS

Suministro y colocación de loseta cerámica UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PLC-02 Acceso Del eje 13 al 15 entre G-H' m² 3.9 3.1 12.1 12.1
Recepcion Del eje 11 al 13 entre B'-c' m² 4 2.8 11.2 11.2
Corredor Del eje 1 al 15 entre D'-F' m² 29.7 2.44 72.5 72
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PISOS

Suministro y colocación de loseta cerámica en pisos para el área de los sanitarios UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PLC-03 Sanitarios Del eje 13 al 15 entre A-C" m² 4.15 4.4 18.3 18.3
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PISOS

Suministro y colocación de loseta cerámica en muros UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PLC-04 Sanitarios Eje A,C,C" entre eje 13-15 m² 4.2 1.8 15.1 15.1
Eje 15 entre eje A-c" m² 4.4 1.8 7.9 8
Eje 13 entre eje A-C" m² 4.4 1.8 3.5 3
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PISOS

Suministro y colocación de loseta cerámica en muros UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PLC-05 Corredor Eje 1 entre eje D'-F' m² 2.44 3.7 9.0 9.0
-4.4 -4 Des. Ven. 2.44x1.8
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
RECUBRIMIENTO EN
COLUMAS

CONCEPTO: ARC-01 FECHA:
Suministro y colocación de recubrimiento en columnas de la fachada principal a base de piedra UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
ARC-01 Fachada Eje 1,3,5,7,9,11,13 sobre eje H m² 3 0.2 3.8 2.3 X 7 Columnas
7.0 16
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA:
INSTALACIONES

CONCEPTO: INS- FECHA:
Instalacion de Mueble Hidraulico, sanitario y Luminarias. UNIDAD: sl
REFRENCIAS:
INS-01 Sanitario sl 10.0 10.0
INS-02 Sanitario sl 10.0 10.0
INS-03 Edificio sl 90.0 90
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PINTURA

CONCEPTO: PIN-01 FECHA:
Liberacion de pintura existente UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PIN-01 Fachada posterior m² 30 7.7 231.0 231.0
-27.0 -27.0 Des. 5 ven de 3.0x1.8
-7.5 -8 Des. 5 ven de 2.5x0.6
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AUTORIZó vo. Bo.
PARTIDA: PINTURA

CONCEPTO: PIN-02 FECHA:
Integracion de pintura vinilica UNIDAD: m²
REFRENCIAS:
PIN-02 Fachada posterior m² 30 7.7 231.0 231.0
-27.0 -27.0 Des. 5 ven de 3.0x1.8
-7.5 -7.5 Des. 5 ven de 2.5x0.6
Fachada Principal Eje H' entre eje 1-15 m² 30 4 70.7 121.1
-50.4 -50.4 Se des. 7 vent. De 1.8x4.0
Fachada Lateral Eje 1 entre eje A-H m² 15.55 7.7 119.7 119.7
-10.6 -10.6 Se des. 1 vent. De 3.8x2.8
-4.4 -4.4 Se des. 1 vent. De 2.44x1.8
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AUTORIZó vo. Bo.
Complejo Comercial Nervo
Exportado el 27 de julio de 2018 11H20' PDT Página 1 de 1

ARQUITECTURA
CONCEPTOS DE OBRA
Página | 79
Proyecto: COMPLEJO COMERCIAL NERVO Fecha: 09/03/2018
VEGETACIÓN PARASITARIA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD VOLUMEN P.U.
LIB-01 Eliminación de vegetación parasitaria menor en el área superior de la marquesina; cualquiera que sea
su clasificación: micro flora, hongos, musgos, líquenes y plantas inferiores; en superficies horizontales y
verticales hasta una distancia de 10.00 metros aproximadamente, cualquiera que sea su dimensión;
aspersión sobre la vegetación e inyección de raíces con herbicida biodegradable Fínale marca Bayer al
1% en agua; lavado posterior sobre el área que cubría la vegetación y alrededor de ella
aproximadamente a un metro de distancia con una solución al 5% de ácido muriático en agua; retiro de
la vegetación y desenraice de la misma a mano sin dañar los elementos estructurales. Incluye: mano de
obra, equipo, herramienta, andamios hasta la altura de maniobra, carga y acarreos horizontales y
verticales del escombro con medios manuales al centro de acopio dentro de la obra, carga y acarreos
horizontales y verticales del escombro con medios mecánicos fuera de la ciudad a una distancia de
5kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
m2 37.26 $0.00
DESMANTELAMIENTOS
DES-01 Desmontaje de ventanas en la fachada lateral (Calle Zacatecas), En cualquiera que sea su dimencion,
Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de maniobra,
carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al centro de acopio
dentro de la obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios mecánicos fuera
de la ciudad a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los
trabajos. P.U.O.T. pza. 2.00 $0.00
DES-02 Desmontaje de ventanal en la fachada principal, con dimensiones de 4.15 mts. x 2.65 mts., Incluye:
mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de maniobra, carga y
acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al centro de acopio dentro de la
obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios mecánicos fuera de la ciudad
a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos.
P.U.O.T. pza. 7.00 $0.00
DES-03 Desmontaje de ventanas al frente y posterior de la planta baja del edificio, al interior del edificio en la
planta alta sobre el corredor y en la fachada posterior y principal de esta misma planta sin importar sus
dimensiones, Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de
maniobra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al centro de
acopio dentro de la obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios
mecánicos fuera de la ciudad a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta
realización de los trabajos. P.U.O.T. pza. 46.00 $0.00
DES-04 Desmontaje de puerta en cualquiera que sea su dimencion. Incluye: suministro de materiales, mano de
obra, equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales y verticales del material, ajustes y desperdicios
de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades, uso de andamios; así como todo lo
necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T. pza. 38.00 $0.00
DES-05 Desmantelamiento de muebles sanitarios e hidráulicos existentes, en cualquiera que sea su geometría
y dimensión; cualquiera que sea su conformación en cuanto a sus proporciones; Incluye mano de obra,
equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales del escombro con medios manuales al centro de
acopio dentro de la obra, carga y acarreos horizontales del escombro con medios mecánicos fuera de la
ciudad a una distancia de 5 kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los
trabajos. P.U.O.T. pza. 20.00 $0.00
DES-06 Desmontaje de luminaria en cualquiera que sea su dimencion. Incluye: suministro de materiales, mano
de obra, equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales y verticales del material, ajustes y
desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades, uso de andamios; así
como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T. pza. 90.00 $0.00
ALBAÑILERIA
ALB-01 Liberación de aplanado existente en la fachada principal y lateral del edificio sin importar espesor hasta
una altura de 8.00 mts. Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la
altura de maniobra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al
centro de acopio dentro de la obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios
mecánicos fuera de la ciudad a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta
realización de los trabajos. P.U.O.T. m² 175.40 $0.00
ALB-02 Liberación de aplanado existente en todos los muros al interior del edifico sin importar espesor. Incluye:
mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de maniobra, carga y
acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al centro de acopio dentro de la
obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios mecánicos fuera de la ciudad
a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos.
P.U.O.T. m² 1897.77 $0.00
ALBAÑILERIA
ALB-03 Liberación de aplanado existente en todos los plafones al interior del edifico sin importar espesor.
Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de maniobra,
carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios manuales al centro de acopio
dentro de la obra, carga y acarreos horizontales y verticales del escombro con medios mecánicos fuera
de la ciudad a una distancia de 5kms., así como todo lo necesario para la correcta realización de los
trabajos. P.U.O.T. m² 790.53 $0.00
ALB-04 Liberacion de loseta ceramica existente en pisos al interior del edificio en cualquiera que sea su
geometria y dimension, ;Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales y
m² 779.33 $0.00
ALB-05 Liberacion de loseta ceramica existente en muro al interior de los sanitarios en cualquiera que sea su
geometria y dimension, ;Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales y
m² 26.50 $0.00
ALB-06 Integración de tapiado en puertas de 0.95x2.10 mts, a base de ladrillo rojo recocido de 7x14x28 cms.
asentado con mortero cemento-cal-arena proporción 1:2:6. Incluye: suministro de materiales, mano de
obra, equipo, herramienta, carga y acarreos horizontales y verticales del material, ajustes y desperdicios
de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades, uso de andamios; así como todo lo
necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T. m² 11.97 $0.00
ALB-07 Suministro y fabricación de firme de concreto en el área de ampliación de locales, entre los ejes G-H' Y
1-13, con f'c= 150 kg/cm2 de 10 y 15 cm de espesor reforzado con malla electro soldada 6-6-10/10
acabado escobillado. Incluye: fletes, acarreos, materiales, cortes, desperdicios, limpiezas, retiro de
sobrantes fuera de la obra ajustes, trazos nivelaciones plomos, herramienta, mano de obra,
protecciones así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 1.48 $0.00
ALB-08 Integración de gotero en pretiles y/o cornisas en voladizos, realizado a base de loseta de barro rojo
recocido de 20x20x1.5cms. de espesor; asentadas con mortero de cemento y arena proporción 1:3 con
juntas máximas de 1.00cms. se recomienda que se tenga extrema limpieza en las juntas, Incluye:
suministro y colocación de materiales, mano de obra, equipo, herramienta; fabricación y vaciado de
mortero, perfil en boquillas de esquinas; andamios hasta la altura de maniobra; fletes por transporte de
los materiales al lugar de la obra, resguardo del material dentro de la obra; carga y acarreos
horizontales y verticales del material con medios manuales al centro de acopio dentro de la obra, carga
y acarreos horizontales y verticales del material con medios mecánicos fuera de la población; recortes,
ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades; así como todo lo
necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
ml 100.35 $0.00
ALB-09 Integración de aplanado proporción 1:4, acabado floteado en la fachada principal y lateral del edificio
con espesor de 2cm hasta una altura de 8.00 mts. Incluye . Incluye: material, mano de obra, equipo,
herramienta, carga y acarreo andamios hasta la altura de maniobra, así como todo lo necesario para la
correcta realización de los trabajos. P.U.O.T. m² 175.40 $0.00
ALB-10 Integración de aplanado proporción 1:4, acabado floteado en todos los muros al interior del edifico,
espesor de 2cm. Incluye . Incluye: material, mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo
andamios hasta la altura de maniobra, así como todo lo necesario para la correcta realización de los
trabajos. P.U.O.T. m² 1897.77 $0.00
ALB-11 Integración de aplanado proporción 1:4, acabado floteado en todos los plafones al interior del edifico,
espesor de 2cm. Incluye . Incluye: material, mano de obra, equipo, herramienta, carga y acarreo
andamios hasta la altura de maniobra, así como todo lo necesario para la correcta realización de los
trabajos. P.U.O.T. m² 790.53 $0.00
TABLAROCA
TAB-01 Suministro y colocación de muros de panel de concreto en la fachada principal. Incluye: mano de obra,
equipo, herramienta, uso de andamios y tarima para realizar trabajos hasta una altura de 8 metros, y
todo lo necesario para correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 14.60 $0.00
TAB-02 Suministro y colocacion de cajillo en el area del pasillo de los consultorios, a base de panel de yeso, en
el distribuidor del area de consultorios. Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, uso de andamios y
tarima para realizar trabajos hasta una altura de 3 metros, y todo lo necesario para correcta realizacion
de los trabajos P.U.O.T. ml 28.35 $0.00
PISOS
PLC-01 Suministro y colocación de loseta cerámica en los locales de la planta baja y al interior de los
consultorios en la planta alta, acabado concreto color gris, marca Vitromex, modelo BOUTIQUE
CEMENTO, 60x60 cm , asentado sobre pegapiso crest plata y juntas max 1 mm juntacrest ultramax
acero. Incluye: suministro y colocación de materiales, preparación de superficie para recibir piso sobre
piso, mano de obra, equipo, herramienta; grazo y nivelación a regla e hilos, recortes, ajustes y
desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades; así como todo lo necesario
para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 650.63 $0.00
PLC-02 Suministro y colocación de loseta cerámica para el área del acceso principal, área de recepción de los
consultorios y correodor en planta alta, acabado mármol color gris, marca Daltile, modelo STORM
GRAY GST2, 60x60 cm, asentado sobre pegapiso crest plata y juntas max 1 mm juntacrest ultramax
acero; incluye: suministro y colocación de materiales, preparación de superficie para recibir piso sobre
piso, mano de obra, equipo, herramienta; grazo y nivelación a regla e hilos, recortes, ajustes y
para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 110.44 $0.00
PLC-03 Suministro y colocación de loseta cerámica en pisos para el área de los sanitarios, color champagne,
marca Daltile, modelo KENT CHAMPAGNE ZZ64, 60.5x60.5 cm, asentado sobre pegapiso crest plata y
juntas max 1 mm juntacrest ultramax acero. Incluye: suministro y colocación de materiales, preparación
de superficie para recibir piso sobre piso, mano de obra, equipo, herramienta; grazo y nivelación a regla
e hilos, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades;
así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 18.26 $0.00
PLC-04 Suministro y colocación de loseta cerámica en muros con altura de 1.70 mts para el área de los
sanitarios, color champagne, marca Daltile, modelo KENT CHAMPAGNE ZZ64, 60.5x60.5 cm,
asentado sobre pegapiso crest plata y juntas max 1 mm juntacrest ultramax acero. Incluye: suministro y
colocación de materiales, preparación de superficie para recibir piso sobre piso, mano de obra, equipo,
herramienta; grazo y nivelación a regla e hilos, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales;
limpieza del lugar al concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de
los trabajos P.U.O.T.
m² 26.50 $0.00
PLC-05 Suministro y colocación de loseta cerámica en muro para el área del pasillo de los consultorios,
acabado mármol color gris, marca Daltile, modelo STORM GRAY GST2, 60x60 cm, asentado sobre
pega piso crest plata y juntas max 1 mm juntacrest ultramax acero. Incluye: suministro y colocación de
materiales, preparación de superficie para recibir piso sobre piso, mano de obra, equipo, herramienta;
grazo y nivelación a regla e hilos, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar
al concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos
P.U.O.T.
m² 4.63 $0.00
RECUBRIMIENTO EN COLUMNAS
ARC-01 Suministro y colocación de recubrimiento en columnas de la fachada principal a base de piedra
RECINTO NEGRO, tipo plana, marca PERDURA STONE, de 33.2x33.2 cm, con pega piedra marca
perdura y repelente perdura, con un grosor de 1.9 cm. Incluye: mano de obra, equipo, herramienta, uso
de andamios y tarima para realizar trabajos hasta una altura de 8 metros, y todo lo necesario para
correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
m² 15.96 $0.00
INSTALACIONES
INS-01 Suministro e instalación de muebles sanitarios. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de
obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al
concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
(consulte planearía). pza. 10.00 $0.00
INS-02 Suministro e instalación de muebles hidráulicos. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano
de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al
concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T.
(consulte planearía). pza. 10.00 $0.00
INS-03 Suministro e instalación de Luminaria. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de obra,
equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las
actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T. (consulte
planearía). pza. 90.00 $0.00
PINTURA
PIN-01 Liberación de pintura vinílica existente en fachada posterior. Incluye: mano de obra, equipo,
herramienta, uso de andamios y tarima para realizar trabajos hasta una altura de 8 metros, y todo lo
necesario para correcta realización de los trabajos P.U.O.T. m² 196.50 $0.00
PIN-02 Integración de pintura vinílica en muros de la fachada principal (Calle Amado Nervo), lateral (Calle
Zacatecas) y posterior, a dos manos marca osel de la línea Oro, previa preparación de la superficie con
sellado vinílico a mano, incluye: mano de obra, equipo, herramienta, uso de andamios y tarima para
realizar trabajos gasta una altura de 8 metros, y todo lo necesario para correcta realización de los
trabajos P.U.O.T. NOTA: Revisar planeria para consultar color de pintura en cada espacio.
m² 371.90 $0.00
PIN-03 Integración de pintura vinílica en todos los muros al interior del edificio, a dos manos marca osel de la
línea Oro, previa preparación de la superficie con sellado vinílico a mano, incluye: mano de obra,
equipo, herramienta, uso de andamios y tarima para realizar trabajos gasta una altura de 8 metros, y
todo lo necesario para correcta realización de los trabajos P.U.O.T. NOTA: Revisar planeria para
consultar color de pintura en cada espacio.
m² 1897.77 $0.00
PIN-04 Integración de pintura vinílica en todos los plafónes del edificio, a dos manos marca osel de la línea
Oro, previa preparación de la superficie con sellado vinílico a mano. Incluye: mano de obra, equipo,
herramienta, uso de andamios y tarima para realizar trabajos hasta una altura de 8 metros, y todo lo
necesario para correcta realización de los trabajos P.U.O.T. NOTA: Revisar planeria para consultar
color de pintura en cada espacio.
m² 790.53 $0.00
HERRERIA
HER-01 Suministro y colocación de detalle de herrería en parte inferior de fachada lateral (Calle Zacatecas), a
base de PTR de 1 1/4" @8, color negro mate, con dimensión de 2.45x2.95 mts. Incluye: suministro y
colocación de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los
materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta
realización de los trabajos P.U.O.T. (consulte planería)
Pza. 1.00 $0.00
HER-02 Suministro y colocación de detalle de herrería en parte superior de fachada lateral (Calle Zacatecas), a
base de PTR de 1 1/4" @8, color negro mate, con dimensión de 2.45x4.55 mts. Incluye: suministro y
Pza. 1.00 $0.00
HER-03 Suministro y colocación de proteccion de herrería para ventana, a base de angulo de 1/2" y solido
cuadrados, color negro mate, con dimensión de 2.60x0.70 mts. Incluye: suministro y colocación de
materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales;
los trabajos P.U.O.T. (consulte planería)
Pza. 5.00 $0.00
HER-04 Suministro y colocacion de pasamanos tubular a base de tubular de 3" color Blanco Incluye: suministro
y colocación de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los
realización de los trabajos P.U.O.T. (consulte planería para interpretar dimensiones y composicion)
Pza. 1.00 $0.00
CANCELERIA
CAN-01 Suministro y colocación de ventanas en el área de la fachada lateral, con medidas de 2.61x3.80 mts
con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 3 fijos de 3.00x0.94 mts y 3 fijos de 0.94x0.81
mts. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes,
necesario para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T. (consulte planería)
Pza. 1.00 $0.00
CAN-02 Suministro y colocación doble fachada en la fachada principal del edificio (calle Amado Nervo), a base
de fachada con estructura con costilla y cristal de 6mm templado con cinta norton perimetral, con
dimensión de 3.86x5.40 mts. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de obra, equipo,
herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las
planería)
Pza. 1.00 $0.00
CANCELERIA
CAN-03 Suministro y colocación de puertas y ventanas en el área de acceso de los locales, con medidas de
4.10x2.70 mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 2 fijos de 1.02x2.20 mts, 2 fijos de
0.48x1.02 mts, 1 fijo de 0.48x2.00 y 2 puertas de 0.98x2.20 mts. Incluye: suministro y colocación de
los trabajos P.U.O.T. (consulte planería)
Pza. 7.00 $0.00
CAN-04 Suministro y colocación de ventanas en el área de acceso de los locales, con medidas de 4.10x0.54
mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 4 fijos de 1.00x0.54 mts. Incluye: suministro y
Pza. 7.00 $0.00
CAN-05 Suministro y colocación de ventanas en el área de almacén de los locales, con medidas de 2.50x0.60
mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 4 ventanas de proyección de 0.61x0.60 mts.
Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y
para la correcta realización de los trabajos P.U.O.T. (consulte planería)
Pza. 5.00 $0.00

CAN-06 Suministro y colocación de ventana en el área de los consultorios en la fachada lateral, con medidas de
2.44x1.80 mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 2 ventanas de corredizas de
0.61x1.80 mts, y 2 fijos de 0.61x1.80 mts. Incluye: suministro y colocación de materiales, mano de obra,
planería)
Pza. 1.00 $0.00
CAN-07 Suministro y colocacion de ventanas en el area de los consultorios en el tragaluz, con medidas de
2.00x0.60 mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 2 ventanas de proyeccion de
0.60x0.50 mts, y 2 fijos de 0.60x0.50 mts. Incluye: suministro y colocacion de materiales, mano de obra,
actividades; asi como todo lo necesario para la correcta realizacion de los trabajos P.U.O.T. (consulte
planeria)
Pza. 11.00 $0.00
CAN-08 Suministro y colocacion de ventanas en el area interior de los consultorios, con medidas de 4.00x0.60
mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 3 ventanas de proyeccion de 0.60x0.66 mts,
y 3 fijos de 0.60x0.66 mts. Incluye: suministro y colocacion de materiales, mano de obra, equipo,
planeria)
Pza. 11.00 $0.00
CAN-09 Suministro y colocacion de ventanas en el area de los consultorios en la fachada principal, con medidas
de 4.13x1.80 mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 4 fijos de 1.05x1.15 mts, 2 fijos
de 0.65x1.05 mts, y 2 ventanas de proyeccion de 0.65x1.05 mts. Incluye: suministro y colocacion de
limpieza del lugar al concluir las actividades; asi como todo lo necesario para la correcta realizacion de
los trabajos P.U.O.T. (consulte planeria)
Pza. 7.00 $0.00
CAN-10 Suministro y colocacion de ventana en el area de los consultorios en la fachada posterior con medidas
de 3.00x1.80 mts con marco de aluminio de 2", cristal 6 mm Tintex, con 2 ventanas de corredizas de
0.75x1.80 mts, y 2 fijos de 0.75x1.80 mts. Incluye: suministro y colocacion de materiales, mano de obra,
planeria)
Pza. 5.00 $0.00
CAN-11 Suministro y colocacion de mampara para baño a base de aluminio de 2" color blanco y policarbonato
rigido, con dos puertas abatibles, sus jaladeras y cerrojos. ncluye: suministro y colocacion de
limpieza del lugar al concluir las actividades; asi como todo lo necesario para la correcta realizacion de
los trabajos P.U.O.T. (consulte planeria)
Jgo. 2.00 $0.00
CARPINTERIA
CAR-01 Suministro y colocación de puerta tipo tambor para el área de los locales comerciales a base de ..., con
dimensión de 0.96 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con medios marcos y cerradura. Ver detalle ... en
planería. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y
para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 5.00 $0.00
CAR-02 Suministro y colocación de puerta tipo tambor para el área de los sanitarios de los locales comerciales
a base de ..., con dimensión de 0.60 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con medios marcos y cerradura.
Ver detalle ... en planería. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramienta,
recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al concluir las actividades; así
como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 5.00 $0.00
CAR-03 Suministro y colocación de puerta tipo tambor para el área del sanitario del local #32 junto al acceso
principal comerciales a base de ..., con dimensión de 0.67 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con medios
marcos y cerradura. Ver detalle ... en planería. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo,
actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 1.00 $0.00
CAR-04 Suministro y colocación de puerta tipo tambor para el área de los sanitarios para consultorios, con
dimensión de 0.78 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con medios marcos, cierrapuertas hidráulico y
cerradura tipo manija. Ver detalle en planería. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo,
actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 3.00 $0.00
CAR-05 Suministro y colocacion de puerta tipo tambor para el area de los consultorios a base de ..., con
dimensión de 0.90 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con cristal satinado de 0.15x0.75 mts, con medios
marcos y cerradura tipo manija. Ver detalle ... en planeria. Incluye: suministro de materiales, mano de
obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y desperdicios de los materiales; limpieza del lugar al
concluir las actividades; así como todo lo necesario para la correcta realización de los trabajos.
P.U.O.T. Pza. 12.00 $0.00
CAR-06 Suministro y colocacion de puerta tipo tambor para el area de los consultorios a base de ..., con
dimensión de 0.90 mts de ancho y 2.10 mts de alto, con medios marcos y cerradura tipo manija. Ver
detalle ... en planeria. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes,
necesario para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 12.00 $0.00
CAR-07 Suministro y colocación de detalle de madera en la parte superior del barandal para las escaleras, con
dimensión de 4.86 mts de largo y 18 mm de grosor. Ver detalle en planería. Incluye: suministro de
los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 1.00 $0.00
CAR-08 Suministro y colocación de detalle de madera en la parte del corredor detras del respaldo de las sillas
de espera con dimensiones de 2.00mts x 0.15mts. de ancho y 18 mm de grosor. Ver detalle en
planería. Incluye: suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramienta, recortes, ajustes y
para la correcta realización de los trabajos. P.U.O.T.
Pza. 7.00 $0.00
MOBILIARIO
MOB-01 Suministro y colocación de mueble para recepción, fabricada en melanina con cubierta de trabajo y
cubierta de transacción una cajonera al piso de 2 cajones papeleros y 1 gaveta de archivo con chapa
de seguridad medida de 1.60 x .70 totales de fondo x 1.10 cm de altura. Pza. 1.00 $0.00
MOB-02 Suministro y colocación de Sillón Operativo, con mecanismo ejecutivo con regulador de tensión, todas
las partes de plástico son en polipropileno y base nylon. Brazo ergonómico de polipropileno y respaldo
de poliuretano termal, asiento tapizado en tela. Pza. 1.00 $0.00
MOB-03 Suministro y colocacion de mueble tipo banca de espera con respaldo de dos plazas, Banca de Espera
2 plazas Ellitticonet, modelo OHR-2400-2P, Pza. 6.00 $0.00
MOB-04 Suministro y colocacion de macetas para vegetacion de interiores. Pza. 22.00 $0.00
RESUMEN
ESPACIO IMPORTE SIN IVA IMPORTE CON IVA
VEGETACIÓN PARASITARIA $0.00 $0.00
DESMANTELAMIENTOS $0.00 $0.00
ALBAÑILERIA $0.00 $0.00
TABLAROCA $0.00 $0.00
PISOS $0.00 $0.00
RECUBRIMIENTO EN COLUMNAS $0.00 $0.00
INSTALACIONES $0.00 $0.00
PINTURAS $0.00 $0.00
HERRERIA $0.00 $0.00
CANCELERIA $0.00 $0.00
CARPINTERIA $0.00 $0.00
MOBILIARIO $0.00 $0.00
TOTAL $0.00 $0.00
ARQUITECTURA
CONSTRUCCIÓN
o Debido a situaciones personales del cliente, la obra aún no ha podido

ejecutarse la obra, sin embargo, la empresa se hará cargo de en su
momento debido.
Es importante mencionar que en este ámbito laboral es muy normal
que se presente este tipo de situaciones, habrá proyectos en los que
se tenga que pausar, o incluso hasta parar permanentemente, o
viceversa llevar acabo tal y como se planeó y estableció como en el
calendario de obra, que esto sería lo las viable y favorable para la
empresa encargada del proyecto.
Página | 87
ARQUITECTURA
FUENTES DE CONSULTA
 TITULO: LA CETEDRAL DE TEPIC

 AUTOR: Pedro López González
 TITULO: RENOVACION Y MODERNIZACION DE EDIFICIOS
 AUTOR: Knauf Profesionales de la construcción.
 TITULO: ARQUITECTURA DEL SIGLO XX EN TEPIC
 AUTOR: Manuel Olimón Nolasco
 TITULO: CASOS DE ÉXITO DE RENOVACIÓN DE EDIFICIOS DE
CONSUMO DE ENERGÍA CASI NULO
 AUTOR: Nezer
 https://es.wikipedia.org/wiki/Tepic_(municipio)
 https://www.google.com.mx/search?rlz=1C1CHBD_esMX788MX788&ei=tsd
UW8DZOY32swW6hq-
4Dg&q=habitantes+en+el+municipio+de+tepic&oq=habitantes+en+el+munic
ipio+de+tepic&gs_l=psy-
ab.3...13865.20342.0.20813.19.16.3.0.0.0.189.1774.2j14.16.0....0...1c.1.64.
psy-ab..0.1.102...0i7i30k1j0i8i30k1.0.VaRDNNtm4K4
 https://es.wikipedia.org/wiki/Tepic#Demograf%C3%ADa
 https://decoracion2.com/remodelacion-de-una-casa-vieja/
 https://proyectos.habitissimo.com.mx/remodelacion/estado-de-mexico#1
 http://www.masarboles.es/diferencia-rehabilitacion-renovacion-edificios/
 https://www.administracionpublica.com/rehabilitacion-y-renovacion-de-
edificios-y-de-la-ciudad-existente/
 http://aducarte.weebly.com/uploads/5/1/2/7/5127290/remodelaci%C3%B3n_
de_edificios.pdf
 https://www.certificadosenergeticos.com/sostenibilidad-rehabilitacion-
regeneracion-renovacion-edificios
Página | 88
ARQUITECTURA
CONCLUSIONES
En nuestro país existe cientos de edificios que por muchos años fueron muy
recurridos por la sociedad, y que ahora estos se encuentran abandonados o en
desuso. Durante el desarrollo de este trabajo hemos adquirido los conocimientos
necesarios para tomar cualquiera de estos inmuebles y darle un nuevo uso y
mantenerlo en el tiempo.
En el proyecto RECUPERACION Y REHABILITACION DEL EDIFICIO

DENOMINADO “COMPLEJO COMERCIAL NERVO” hemos adquirido los
conocimientos y una metodología aplicable a cualquier trabajo que en nuestro
desarrollo como profesionales tendremos que realizar, los procedimientos indicados
en la Guía Knauf “RENOVACION Y MODERNIZACION DE EDIFICIOS” son
aplicables a proyectos de intervención (Renovacion) en edificios abandonados; La
guía nos ayuda a determinar la factibilidad de intervenir el espacio, hacer un estudio
y análisis del edificio, y elaborar un plan de trabajo.
Durante la elaboración del proyecto se fueron adquiriendo conocimientos en en

varios aspectos, tales como: el trato con el cliente, buscar la manera de intervenir
un espacio de acuerdo a la necesidad del cliente, resolver los problemas
presentados en el análisis, y por supuesto, se logró mejorar competencias de
desarrollo laboral en oficina y campo.
Por ultimo se ha adquirido una visión con respecto a la renovación que va mucho
más allá de realizar cambios en la arquitectura o en el mejoramiento de la estructura
de un edificio. Un edificio puede ser renovado, sin embargo, es
importante evaluar económica y socialmente que uso se le dará al edificio una vez
intervenido. Un edificio puede ser testigo de muchas épocas y generaciones, y por
supuesto, puede seguir siendo testigo por varios años más, sin olvidar que puede
ser una buena herramienta para reactivar espacios muertos en la ciudad y ayudar
a disminuir el crecimiento de la mancha urbana.
Página | 89
ARQUITECTURA
ANEXOS
PLNTA ARQUITECTONICA, CORTES Y ALZADOS
Página | 90
NORTE
1 2 3 4 5 6 7
B' 8 9 10 11 12 13
C' 14 15 1 3 5 7
B' 9 11 12 13
C' 14' 15
30.0
4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.14
4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 2.27 2.05 2.70 1.61
1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.27 2.05 1.88 2.26
A A
Banqueta Peatonal
0.60 SANITARIO M.
0.88
B Altua de plafón = 2.70
Proyeccion de B' Proyeccion de Area= 8.82m²
Marquesina Marquesina N.P.T. + 2.59
1.54 BAÑO
Area= 3.00m²
BAÑO
Area= 3.00m²
BAÑO
Area= 3.00m²
BAÑO
Area= 3.00m²
BAÑO
Area= 3.00m²
1.26
05
CONSULTORIO
04
CONSULTORIO
03
CONSULTORIO
02
CONSULTORIO
01
CONSULTORIO
C C RECEPCION GRAL.
Altua de plafón = 2.70
Area= 11.23m² SANITARIO H.
Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70
N.P.T. + 2.59 Altua de plafón = 2.70
Area= 15.52m² Area= 15.52m² Area= 15.52m² Area= 15.52m² Area= 15.52m²
1.84 Area= 8.82m²
6.47 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02
N.P.T. + 2.59
5.78
17 15
C' 17 15
BODEGA BODEGA BODEGA BODEGA BODEGA 18 14 0.34
4.24 C'' 18 14
Area= 19.67m² Area= 19.67m² Area= 19.67m² Area= 19.67m² Area= 19.67m² 19 13
RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION
CROQUIS DE LOCALIZACION:
Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 19 13
20 12 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 Altua de plafón = 2.70 20 12
21 11 Area= 9.66m² Area= 9.66m² Area= 9.66m² Area= 9.66m² Area= 9.66m²
2.15 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 21 11
22 10
22 10
23 9 A. N
23 9 ERV
.
OO
NTE
8 TE.
D D' N.P.T. + 4.02
ICO
S
MEX
1.17
.
A A' A A'
S NTE
AV .
CORREDOR SEPTICO
E Altua de plafón =2.7
TECA
Altura de plafón=2.64 Altua de plafón = 3.70
15.55 15.55 2.62 2.62 GUE
Area= 12.27m²
Area= 69.17m² Area= 3.67m² RRE
Banqueta Peatonal RO
BAÑO N.P.T. + 1.06 N.P.T. + 4.02
ZACA
1.38 N.P.T. + 4.02
Area= 2.59m²
LER
DO
7 OTE
N.P.T. ± 0.00 .
F 6 F'
5
S
PROYECTO: REMODELACION DE EDIFICIO
42 40 38 36 34 32 2.48 Altua de plafón = 2.70
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
Area= 9.66m²
9.02
3.45 LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 "COMPLEJO AMADO NERVO"
RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION RECEPCION
Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 F'' UBICACION: AMADO NERVO OTE. NUMERO: 30 CP:63000
Area= 33.60m² Area= 33.60m² Area= 33.60m² Area= 33.60m² Area= 33.60m² Area= 22.95m² COLONIA: CENTRO
N.P.T. +0.28 N.P.T. +0.21 N.P.T. +0.17 N.P.T. +0.13 N.P.T. +0.11 N.P.T. +0.06
G 6.46 PROPIETARIO: DIOCESIS DE TPEIC

Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
Area= 15.52m²
SUPERFICIE DE TERRENO : 446.40 M²
Proyeccion de N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02
Proyeccion de 3.98
Altura de plafón = 3.10 Marquesina
Marquesina CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO
3.02 Area= 17.24m²
N.P.T. +0.59
N + 0.28 N + 0.21 N + 0.17 N + 0.13 N + 0.11 N + 0.06 4
3
06 07 08 09 10 11 12 SUPERFICIE TOTAL A DESARROLLAR: M²
2
H 1
H' H'
N.P.T. ± 0.00 N.P.T. ± 0.00 N.P.T. ± 0.00 S
Banqueta Peatonal Banqueta Peatonal ACCESO PRINCIPAL

Proyeccion de Proyeccion de
Marquesina A CONSULTORIOS Marquesina
B C B C
PLANTA BAJA ARQUITECTONICA (ESTADO ACTUAL) - ESC: 1:100
PLANTA ALTA ARQUITECTONICA - ESC: 1:100
1 3 5 7 9 11 12 14 14' 15
1 2 3 4 5 6 7
B' 8 9 10 11 12 13
C' 14 15
N.P.T. + 7.94
30.00 0.22
4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.14
1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.27 2.05 1.88 2.26
A
Banqueta Peatonal
0.60
B
Proyeccion de 3.71
Marquesina
1.54 BAÑO BAÑO BAÑO BAÑO BAÑO
Area= 3.00m² Area= 3.00m² Area= 3.00m² Area= 3.00m² Area= 3.00m²
PLANTAS, CORTES Y ALZADOS
C
Corredor Corredor Escaleras Servicio N.P.T. + 4.02

0.22
5.78
17 15
18 14 N.P.T. + 2.59
4.24 BODEGA BODEGA BODEGA BODEGA BODEGA
2.74
Area= 19.67m²
Altura de plafón = 3.80
Area= 19.67m²
Area= 19.67m²
Area= 19.67m²
Area= 19.67m²
19 13 AUTORIZO:
20 12
21 11
22 10 Ingreso Principal N.P.T. + 1.06
23 9
8 1.06
D
S Local 42 Local 40 Local 38 Local 36 Local 34 N.P.T. ± 0.00
1.17 Banqueta
A A'
E
Altura de plafón=2.64
15.55 VO.BO.:
1.38
Banqueta
Peatonal
BAÑO
Area= 12.27m²
N.P.T. + 1.06 CORTE A - A' ESC: 1:100
Area= 2.59m²
7
N.P.T. ± 0.00
F 6
5
S H' D' H'
3.45
42
LOCAL
40 38 36 34 32 H F'' F' D C' C B A H F'' F' D' C'' C A
LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL N.P.T. + 7.94 N.P.T. + 7.94

9.02
ESPECIFICACIONES
0.87 0.87
Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80 Altura de plafón = 3.80
Area= 37.46m² Area= 37.46m² Area= 37.46m² Area= 37.46m² Area= 37.46m² Area= 26.90m² N.P.T. + 6.94 N.P.T. + 6.94
N.P.T. +0.28 N.P.T. +0.21 N.P.T. +0.17 N.P.T. +0.13 N.P.T. +0.11 N.P.T. +0.06 0.22 0.22
1.81
N.P.T. + 5.53
Proyeccion de Altura de plafón = 3.10

3.02 Marquesina Area= 17.24m²
N.P.T. +0.59
4 0.89
Consultorio Corredor Consultorio Consultorio Corredor
3 N.P.T. + 4.02 N.P.T. + 4.02
0.22
2
N + 0.28 N + 0.21 N + 0.17 N + 0.13 N + 0.11 N + 0.06 0.55
H 1
H'
N.P.T. ± 0.00 N.P.T. ± 0.00 N.P.T. ± 0.00 S 0.30
N.P.T. + 2.59 W.C. Hombres W.C. Mujeres
Proyeccion de ACCESO PRINCIPAL
Banqueta Peatonal Banqueta Peatonal A CONSULTORIOS
Marquesina
2.95
B C N.P.T. + 1.06
PLANTA BAJA ARQUITECTONICA N.P.T. + 0.59 Ingreso Principal
(PROPUESTA AMPLIACION DE LOCALES) - ESC: 1:100 Banqueta

Local 36 Bodega W.C. N.P.T. + 0.13
N.P.T. ± 0.00 N.P.T. ± 0.00 Banqueta
CORTE B - B' ESC: 1:100 CORTE C - C' ESC: 1:100
N.P.T. + 7.94 N.P.T. + 7.94 ACOTACION: METROS
ESCALA: 1:100
FECHA:
NO. DE LAMINA
N.P.T. + 3.25
N.P.T. + 3.25
FACHADA PRINCIPAL
N.P.T. + 0.59
N.P.T. ± 0.00
FACHADA LATERAL
N.P.T. ± 0.00
1
ARQUITECTURA
PLANO DE ACABADOS, HERRERIA, CARPINTERIA Y CANCELERIA
Página | 91
3.86 NORTE
1 2 3 4 5 6 7
B' 8 9 10 11 12 13
C' 14 15
1.93 0.96 0.96 0.97
0.98
30.00
2.81
4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.14
0.94 0.94 0.94
1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.35 1.96 1.96 2.35 2.27 2.05 1.88 2.26
0.81 0.97
A PIN-02 PIN-02 PIN-02 PIN-02 PIN-02
Banqueta Peatonal
0.60 HER-03 HER-03 HER-03 HER-03 HER-03 1.01 1.00
4.01
1.00 1.01
B
Proyeccion de CAN-05 CAN-05 CAN-05 CAN-05 CAN-05 4.85 0.97 0.47
Marquesina PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03

PIN-03 N.E. PIN-03 PIN-03 N.E. PIN-03 PIN-03
N.E. LUM-01 LUM-01 N.E. LUM-01 LUM-01 N.E. LUM-01 3.80
1.54 N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
PLC-03 PLC-03 PLC-03 PLC-03 PIN-04

CAR-02 PIN-04 PIN-04
CAR-02 CAR-02 PIN-04
CAR-02 CAR-02 PIN-04 PLC-03 2.99 0.97
2.68
C 2.21
4.00
1.00 1.00 1.00 1.00
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03
0.98
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
0.54
CROQUIS DE LOCALIZACION:
5.78 PIN-02 CAN-01 VENTANA DE ALUMINIO

Aluminio de 2" en colo negro Mate CAN-02 VENTANA DE ALUMINIO
Aluminio de 2" en colo negro Mate CAN-03 PUERTA DE ALUMINIO
Aluminio de 2" en colo negro Mate
1PZA. 3 secciones 1PZA. 3 secciones 7PZAS. 4 secciones, 2 fijos a los extremos, dos 7PZAS. 4 secciones
PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 17 15 cristal tintex TEMPLADO de 6mm. cristal tintex TEMPLADO de 6mm. abatibles al centro cristal tintex de 4mm.
cristal tintex de 6mm.
LUM-01 BODEGA LUM-01 LUM-01BODEGA LUM-01 LUM-01 BODEGA LUM-01 LUM-01BODEGA LUM-01 LUM-01 BODEGALUM-01 18 14
4.24
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 19 13 4.01
PLC-01 PLC-01 PLC-01 PLC-01 PLC-01 2.44 0.99 1.00 1.00 0.99
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 0.62 0.60 0.60 0.62
20 12
21 11
1.30
22 10
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 1.80 1.80
2.00
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 23 9 0.63 0.62
2.50
0.62 0.63 0.51 0.49 0.49 0.51 0.69 0.69 0.69
4.13
0.69 0.69 0.68
8 0.60 0.60 0.60

D 0.50
S
CAR-01 CAR-01 CAR-01 CAR-01 CAR-01
1.17
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 CAN-05 VENTANA DE ALUMINIO
Aluminio de 2" en colo CAN-08 6VENTANA DE ALUMINIO
Aluminio de 2" en colo negro Mate
PROYECTO: REMODELACION DE EDIFICIO
B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. 5PZAS. 4 secciones, proyecciones al exterior 1PZA. 4 secciones, 2 fijos al centro y dos 11PZAS. negro Mate 11PZAS. secciones, 3 fijos al centro y 3 abatibles con 7PZAS. 4 secciones, 2 fijos al centro y dos
A A' cristal satinado de 4mm. corredizos a los extremos
4 secciones, 2 fijos al
centro y dos proyecciones
eje de giro al centro (secciones intercaladas)
proyecciones a los extremos, cristal tintex
de 6mm.
E
15.55
PIN-03 LUM-02
N.E.
PIN-04 PLC-02 LUM-02 PIN-03
N.E.
a los extremos
cristal satinado de 4mm. "COMPLEJO AMADO NERVO"
LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02
1.38
Banqueta Peatonal PIN-03
N.E.
BAÑO UBICACION: AMADO NERVO OTE. NUMERO: 30 CP:63000
HER-01 PIN-04 PLC-03 1.38 COLONIA: CENTRO
3.00
N.P.T. ± 0.00
7 0.75 0.75 0.75 0.75 0.30 0.30
CAN-07 CAN-07 PROPIETARIO: DIOCESIS DE TPEIC
F 6 POLICARBONATO
POLICARBONATO BLANCO
42
0.70
40 38 36 34
BLANCO
CAR-03 PIN-03 5 MARCO DE ALUMINIO SUPERFICIE DE TERRENO : 446.40 M²

1.80
MARCO DE ALUMINIO
B.C.
LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL S 1.10
POLICARBONATO
BLANCO
POLICARBONATO
BLANCO CAN-08 CAN-08
PIN-02
LUM-02
PIN-04 0.20
SUPERFICIE TOTAL A DESARROLLAR: M²
3.45 LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02
VENTANA DE ALUMINIO
CAN-10 4Aluminio CAN-11
32
MARCO DE ALUMINIO PUERTA TIPO MAMPARA
de 2" en colo negro Mate
9.02 Aluminio de 2" en color negro mate
PIN-03 5PZAS. secciones, 4 fijos al inferior y 4 2PZAS. 2 puertas y una division.
proyecciones a superiores
N.E. cristal satinado de 4mm.
Policarbonato blanco opaco
PIN-03 PLC-01 PIN-03 PIN-03 PLC-01 PIN-03 PIN-03 PLC-01 PIN-03 PIN-03 PLC-01 PIN-03 PIN-03 PLC-01 PIN-03 PIN-03 LOCAL PIN-03
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
LUM-02
PLC-01
G PIN-03
PIN-04 CORREDOR DE CONSULTORIO
N.E.
PIN-03 Corte para localizacion de ventanas en
CAN-01 B.C. el corredor.
Proyeccion de PIN-04 PLC-02

Marquesina LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02 LUM-02 PIN-03
3.02 LUM-02 LUM-02 LUM-02 N.E.
CAN-04 CAN-04 CAN-04 CAN-04 CAN-04 CAN-04 4 CAN-04

MARCO DE MARCO DE MARCO DE MARCO DE
3 MADERA DE 1" MADERA DE 1" MADERA DE 1" MADERA DE 1"
0.96 0.60 0.67 0.78 0.78
0.96 0.60 0.67 0.78
2
N + 0.21 N + 0.17 N + 0.13 N + 0.11 N + 0.06
H 1 CERRA PUERTAS
H' HIDRAULICO
N.P.T. ± 0.00 CAN-03 CAN-03 CAN-03 N.P.T. ± 0.00 CAN-03 CAN-03 CAN-03 N.P.T. ± 0.00 CAN-03
S BISAGRA
BISAGRA BISAGRA BISAGRA BISAGRA
OCULTA OCULTA OCULTA
OCULTA OCULTA
ARC-01 ARC-01 ARC-01 ARC-01 ARC-01 ARC-01 ARC-01
2.25 2.25 2.10 2.10 2.10 2.10 2.08 2.08 2.08
CERRADURA CERRADURA CERRADURA CERRADURA
ACCESO ACCESO ACCESO ACCESO ACCESO Proyeccion de ACCESO TIPO MANIJA
CERRADURA TIPO
Banqueta Peatonal Banqueta Peatonal DE POMO DE POMO DE POMO MANIJA
Marquesina
ACCESO PRINCIPAL PUERTA DE MADERA 0.92 0.92 0.92 PUERTA DE MADERA
PUERTA DE MADERA PUERTA DE MADERA PUERTA DE MADERA
A CONSULTORIOS TIPO TAMBOR TIPO TAMBOR
TIPO TAMBOR TIPO TAMBOR TIPO TAMBOR
FRENTE FRENTE FRENTE FRENTE POSTERIOR
B C CAR-01 PUERTA DE MADERA

Puerta de madera CAR-02 PUERTA DE MADERA
Puerta de madera ACABADOS, HERERIA, CARPINTERIA Y CANCELERIA
5PZAS. terminado NATURAL 5PZAS. terminado color NATURAL 5PZAS. terminado color NATURAL 3PZAS. terminado color gris
PLANTA BAJA DE ACABADOS - ESC: 1:75

1.88
1 3 5 7
B' 9 11 12 13
C' 14' 15
2.98
AUTORIZO:
DETALLE DE MADERA
MARCO DE MARCO DE COLOR GRIS
30.0 MADERA DE 1" MADERA DE 1"
0.90 0.90 0.90 0.90
0.20 0.15 0.51 0.51 0.15 0.20 0.90 0.90
4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 2.27 2.05 2.70 1.61
CRISTAL 0.15 0.15
0.18
PIN-02 PIN-02 PIN-02 PIN-02 PIN-02 SATINADO CERRA PUERTAS
HIDRAULICO
0.73 0.73
A BISAGRA BISAGRA BISAGRA
BISAGRA
OCULTA OCULTA OCULTA
OCULTA
PLC-04 PLC-04
0.88 CAN-10 CAN-10 CAN-10 CAN-10 CAN-10 PLC-04
2.08 2.08 2.08
CERRADURA
2.08 2.08 2.08
CERRADURA TIPO CERRADURA TIPO
MANIJA TIPO MANIJA MANIJA
B' Proyeccion de
LUM-01
PLC-03
LUM-01 CAN-11 1.20 1.20 VO.BO.:
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. PUERTA DE 0.92 PUERTA DE MADERA
Marquesina PUERTA DE MADERA MADERA TIPO
PUERTA DE MADERA
TIPO TAMBOR
TIPO TAMBOR
PIN-03 CAR-04 TIPO TAMBOR TAMBOR
1.26
05
CONSULTORIO
04
CONSULTORIO
03
CONSULTORIO
02
CONSULTORIO
01
CONSULTORIO
B.C.
LUM-03 PIN-04 PLC-04 PLC-04
FRENTE
CAR-05 PUERTA DE MADERA
POSTERIOR FRENTE
CAR-06 Puerta
PUERTA DE MADERA
POSTERIOR
CAR-07
1PZA.
DETALLE DE MADERA
DETALLE DE MADERA PARA ESCALERA
Puerta de madera de madera terminado color gris
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 RECEPCION GRAL. 12PZAS. terminado color gris 12PZAS. terminado color gris
C N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
espesor de 1/2"
LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02
PIN-03
LUM-02
PLC-02 PIN-04
LUM-02 CAR-04 PLC-04 PLC-04
PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 N.E. 2.45
PIN-02 4"
1.84 LUM-01 PLC-03 LUM-01
6.47 PIN-03 CAN-11 8"
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 N.E. ESPECIFICACIONES
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. HER-04 PLC-04
PIN-04
PLC-04
PLC-04
C' 17 15
0.34 1.88
C'' CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 18 14
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 2.44
2.98
N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION 19 13
4"
0.50
8"
20 12
PIN-03 PLC-01 LUM-02 PIN-03 PIN-03 PLC-01 LUM-02 PIN-03 PIN-03 PLC-01 LUM-02 PIN-03 PIN-03 PLC-01 LUM-02 PIN-03 PIN-03 PLC-01 LUM-02 PIN-03
B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. B.C. 21 11 0.10
2.15 4.55
PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 22 10 0.20

0.90
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 23 9 2.98
CAN-08 CAN-08 CAN-08 CAN-08 CAN-08 2.95
N.P.T. + 4.02
D' CAR-07
CAN-07 CAR-05 CAN-07 PIN-03 CAR-05 CAN-07 PIN-03 CAR-05 CAN-07 PIN-03 CAR-05 CAN-07 CAR-05 1.30
2.60
1.30
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 1/3
A CORREDOR
A' 0.70 1/3
CAR-04 LUM-01
1/3
15.55 2.62 2.62 HER-02 CAN-06 LUM-04 PIN-04 TAB 02 LUM-04 PLC-02 LUM-04 PIN-04 LUM-04 PLC-02 LUM-04 PIN-04
TAB 02 LUM-04 PLC-02 LUM-04 PIN-04
HER-01 PTR de 1 1/4 " en color negro mate @ 8"
REJA - PTR
HER-02 PTR de 1 1/4 " en color negro mate @ 8"
REJA - PTR
HER-03 PROTECCIÓN HER-04 PASAMANO
PASAMAO Tubular de 3" color blanco
PIN-04 PLC-02 1PZA. 1PZA. 5PZAS. y secciones con solera de 1/8" 3/4" 1PZA.
PLC-05 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03
PIN-03
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
N.E.
CAN-07 CAR-05 CAN-07 CAR-05 CAN-07 CAR-05 CAN-07 CAR-05 CAN-07 CAR-05 CAN-07 CAR-05 CAR-05
F'
CAN-08 CAN-08 CAN-08 CAN-08 CAN-08 CAN-08 losa de
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 concreto
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. MUROS PISOS CIELOS
PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04
PIN-02
Loseta ceramica Pintura Linea Oro color
2.48 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 0.09 Pintura Linea Oro color
B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. PLC-01 LUM-02 B.C. B.C. LUM-02 PLC-01 B.C. 0.09 PLC-02 STORM Gray GST2 PIN-04 Blanco - 1821
Barras LED PIN-03 Blue Coment - 8544M
B.C.
60X60
Tablaroca
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 0.15 0.50 0.15
N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION N.E. RECEPCION
0.80
CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 CAR-06 Loseta ceramica ACOTACION: METROS
Pintura Line Oro color
F'' TAB 02 DETALLE DE CAJILLO - ALZADO
Cajillo de tablaroca para plafon con
Cinnabar - 8363M PLC-01 CEMENTO Mate Boutique
iluminacion barras LED PIN-02
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 NOTA: 28.35 mts. LOGITUD
60.6X60.6 ESCALA: 1:100
N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E.
6.46
PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 PIN-04 Pintura Linea Oro color Loseta ceramica FECHA:
PIN-03 Natural Echo - CW054W PLC-03 KENT Champagne ZZ64
LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 LUM-02 PLC-01 LUM-02 N.E. 60.5X60.5
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03
3.98 N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. LUMINARIAS
Proyeccion de
Marquesina CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO CONSULTORIO
0.50 Loseta ceramica Tubo Led
06 07 08 09 10 11 12 0.15
0.09
Barras LED PLC-05 STORM Gray GST2
60X60
LUM-01
FLCLED-04/20W/40
NO. DE LAMINA
PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03 PIN-03

N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. Pantalla Led
0.09 LUM-02
Loseta ceramica PTLLED-003/25W/30
CAN-09 CAN-09 CAN-09 CAN-09 CAN-09 CAN-09 CAN-09 0.80
H' PLC-04 KENT Champagne ZZ64
LUM-03 Pantalla Suspendida Led
CAN-02 60.5X60.5
TAB 02 DETALLE DE CAJILLO - ALZADO
CTL-8160/M
2
Cajillo de tablaroca para plafon con
PIN-02 PIN-02 PIN-02 PIN-02 iluminacion barras LED
Proyeccion de Piedra plana LUM-04

Decorativo Suspendido
Marquesina
ARC-01 RECINTO Negra CTL-1300/N
B C 33X33
PLANTA ALTA DE ACABADOS - ESC: 1:75

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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE TEPIC

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE TEPIC

“PROYECTO DE RECUPERACION Y REHABILITACION DEL

PROYECTO DE RESIDENCIA PROFESIONAL

RAYGOZA RAYGOZA LUIS ERNESTO

TRANSFORMA, EDIFICACION Y PROYECTOS NAYARIT

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