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154 Inicio del plazo de ejecución de obra: indica en que fecha iniciara la obra:
155 suspension del plazo de ejecución: nos dará a conocer las razones por las que se puede parar la obra
Cuando ocurran eventos no atribuibles a las partes, se puede suspender la obra, solo con
reconocimiento de gastos y costos que permitan viabilizar la obra. Sin que signifique mayores costo y
gastos generales.
No puede pactar modifiaciones del contrato, pero es el representante técnico del contratista
Directos, (los que en ningún caso exceden el 10% del monto del
contrato original.)
Para materiales o insumos (no exceden el 20% del
monto del contrato original)
El inspector o supervisor debe aprobar y autorizar la entrega de los adelantos para materiales e
insumos.
Obligatorio solo uno de ellos en la obra, y debe tener mínimamente de la calificación del residente.
La Entidad controla los trabajos efectuados por el contratista a través del inspector o supervisor, según
corresponda, quien es el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución
técnica, económica y administrativa de la obra y del cumplimiento del contrato, debiendo absolver las
consultas que formule el contratista según lo previsto en los artículos siguientes.
El inspector o el supervisor, según corresponda, está facultado para ordenar el retiro de cualquier
subcontratista o trabajador por incapacidad o incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la buena
marcha de la obra; para rechazar y ordenar el retiro de materiales o equipos por mala calidad o por el
incumplimiento de las especificaciones técnicas; y para disponer cualquier medida generada por una
emergencia.
si la ejecución de la obra se atrasa por causas imputables al contratista debe asumir los costos de
supervisión el cual será descontado al momento de liquidación.
El contatista esta obligado a ejecutar la obra con el panel profesional ofertado, en caso de cambio será
sancionado con NO MENOR A 0.5UIT. Y el reemplazante debe tener igual o mejor calificación.
165 cuaderno de obra
Se inicia con la entrega del terreno, solo supervisor y residente de obra pueden hacer anotes en el y lo
firman ambos con el fin de evitar la adulteración del mismo.
El cuaderno lo custodia el residente. Tiene 3 copias. Y tiene sanción impedir el acceso al cuaderno de
obra al inspector o supervisor.
se anotan los hechos relevantes que ocurran durante la ejecucion de la obra, tanto por el supervisor o
inspecto o residente. Las solicitudes serán por escrito y enviadas a la entidad o al supervisor según sea el
caso.
Las consultas no requieran la opinion del proyectista el supervisor tiene un plazo de 5 dias para dar
absolver las consultas. Y sino no lo absuelve en ese plazo el contratista puede acudir a la entidad y el
cual tiene otros 5 dias para absolver esa consulta.
Cuando se requiera la consulta del proyectista, el inspector tiene un plazo de 4 dias para elevarla a la
entidad y la entidad cuenta con un plazo máximo de 15 dias desde la comunicación del inspector.
Si no se resuelve la consulta en los plazos el contratista tiene derecho a pedir ampliación de plazo pero
solo desde el momento en que afecte la ruta critica.
Se elaboradas el ultimo dia de cada periodo previsto en las bases, por el supervisor y el contratista.
En caso de precios unitarios estos se metran y se pagan por los metrados ejecutados, se le agrega gastos
generales proporcionales, utilidades e igv
En el caso de las valorizaciones de obras contratadas bajo el sistema de suma alzada, se valorizan en
función de los metrados ejecutados con los precios unitarios del valor referencial. + gg + utilidades + igv
169 reajustes
Una vez concluida la causa del retraso el contratista o su representante legal solicita, cuantifica y
sustenta su solicitud de ampliación de plazo ante el inspector o supervisor, según corresponda, siempre
que la demora afecte la ruta crítica del programa de ejecución de obra vigente.
El inspector o supervisor emite un informe que sustenta tecnicamente su opinion sobre la solicitud de
ampliacion de plazo y lo remite a la Entidad en un plazo no mayor de cinco (5) dias hábiles
Si hay varias ampliaciones o causales se resuelve cada una por separado
Las ampliaciones de plazo en los contratos de obra dan lugar al pago de mayores costos y los gastos
generales
174 Pago de costos y gastos generales
Una vez que se haya aprobado la ampliación de plazo se formula una valorización de costos y gastos
generales para su pago,
Esta nueva valorización debe presentarse por el supervisor dentro de los 10 días contados después de
recibir dicha valorización del residente de obra, el cual de ser aprobado se deberá pagar en 30 días
contados desde el día en que el supervisor entrego la valorización a la institución si demora más tendrá
que reconocer los intereses de ley.
Durante la ejecución de la obra, el contratista está obligado a cumplir los avances parciales establecidos
en el calendario de avance de obra vigente.
Cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada es menor al 90% del monto acumulado
programado el supervisor anota en el cuaderno de obra y la entidad usara esto como motivo para la
resolución del contrato o de intervención económica.
la intervención económica de una obra es una medida que le permite a las Entidades la participación
directa en el manejo económico de una obra a través de la apertura de una cuenta corriente
mancomunada con el contratista, con la finalidad de culminar la ejecución de los trabajos, sin llegar al
extremo de resolver el contrato.
En efecto, la Entidad puede, de oficio o a solicitud del contratista, intervenir económicamente la obra en
caso fortuito, fuerza mayor o por incumplimiento de las estipulaciones contractuales que a su juicio no
permitan la culminación de los trabajos.
Solo procede la ejecucion de prestaciones adicionales de obra cuando previamente se cuente con la
certificacion de credito presupuestario y la resolución del Titular de la Entidad.
En emergencias la autorizacion previa de la Entidad se realiza mediante comunicacion escrita al inspector
o supervisor a fin de que pueda autorizar la ejecucion de tales prestaciones adicionales,
superen el quince por ciento (15%) del monto del contrato original, luego de ser aprobadas por el Titular de la
Entidad, requieren previamente, para su ejecucion y pago, la autorizaci6n expresa de la Contraloria General de
la Republica.
La Contraloria General de la Republica cuenta con un plazo maxim de quince (15) dias habiles, bajo
responsabilidad, para emitir su pronunciamiento,
Cuando se apruebe la prestacion adicional de obras, el contratista esta obligado a ampliar el
monto de la garantia de fiel cumplimiento.
La parte que resuelve debe indicar en su carta de resolucion, la fecha y hora para efectuar la constatacion
fisica e inventario en el lugar de la obra, con una anticipacion no menor de dos (2) dias. En esta fecha, las
partes y el supervisor o inspector, segUn corresponda, se reumen en presencia de Notario o Juez de Paz,
y se debe levantar un acta donde se detallan los avances de obra realmente ejecutados, asi como realizar
el inventario de materiales, insumos, equipamientos o mobiliarios respectivos en el almacen de obra. Si
alguna de las partes no se presenta, la otra lleva adelante la constataciOn e inventario y levanta el acta,
documento que tiene pleno efecto legal.
Culminado este acto, la obra queda bajo responsabilidad de la Entidad y se procede a su liquidacion.
En caso que la resolucion sea por incumplimiento del contratista, en la liquidacion se consignan y se hacen
efectivas las penalidades que correspondan.
En caso de acepatar la culminación se formara un comité de recepción de obra dentro de los 7 dias
siquientes a la comunicación del supervisor(integrado por: un representante de la entidad ingeniero o
arquitecto, en donde el supervisor es solo asesor tecnico de dicho comité.)
En un plazo no mayor de 20 dias el comité junto al contratista procede a la recepción de obra, (1/10 de
plazo total) se verifica el fiel cumplimiento de los planos y especificaiones tenicas. Y pruebas necesarias
para comprobar el funcionamiento de las instalaciones y equipos. De no existir observaciones se
procede a la recepción
De existir observaciones el contratista debe subsanarlas en un plazo de 1/10 del plazo y solicita
recepción de la obra en el cuaderno de obra el cual es informado por el supervisor en los 3 dias después
del anote y en los 7 dias posteriores de recibido el informe la entidad llama al comité de recepción el
cual ya no puede realizar mas observaciones.
Si la subsanación no comienza en el 50% del tiempo de plazo entonces la entidad toma el control de la
subsanación y lo carga al contratista.
Dentro de los 60 de recibida la liquidacion la entidad debe debe pronunciarse con calculos detallados, ya
sea observando la liquidacion presentada por el contratista o, de considerarlo pertinente, elaborando
otra, y notificar al contratista para que este se pronuncie dentro de los quince (15) dias siguientes.
De no presentarse la liquidación en el plazo la entidad tiene la obligación de hacer la liquidación en el
mismo plazo. Y este debe ser presentado al contratista para este se pronuncie en los 15 días.
De no pronunciarse en los 15 dias se da por aceptada la liquidacion. Si hay discrepancias se recurre a
controversia a conciliacion y/o arbitraje,
Se da por aprobada la liquidación cuando la liquidacion no es observada por ambas partes.
Con la liquidacion, el contratista debe entregar a la entidad los pianos post construccion y la minuta de
declaratoria de fabrica o memoria descriptiva valorizada, segian sea el caso.
Es condicion para el pago del monto de la liquidacion a favor del contratista,