Problema 1

Desarrollo

Flujos de Caja
Año 1 S/ 25,000 21929.8246
Año 2 S/ 25,000 19236.6882
Año 3 S/ 32,000 21599.0885
Año 4 S/ 45,000 26643.6125
Año 5 S/ 45,000 23371.5899
TEA 14%

VAN S/ 112,780.80 112780.804

Conclusión

El valor actual de todos los flujos de caja equivalen a $112,780.00

Si la TEA fuera mayor para obtener los mismos flujos de caja necesitaría una menor inversión.
Problema 2

Desarrollo

Flujos de caja
Semestre 1 S/ 25,000
Semestre 2 S/ 25,000
Semestre 3 S/ 25,000
Semestre 4 S/ 25,000
Semestre 5 S/ 25,000
Semestre 6 S/ 25,000
Semestre 7 S/ 25,000
Semestre 8 S/ 25,000
Semestre 9 S/ 25,000
Semestre 10 S/ 25,000
Semestre 11 S/ 25,000
Semestre 12 S/ 25,000
Semestre 13 S/ 25,000
Semestre 14 S/ 25,000
Semestre 15 S/ 25,000
Semestre 16 S/ 25,000
Semestre 17 S/ 25,000
Semestre 18 S/ 25,000
Semestre 19 S/ 25,000 TEA 14%
Semestre 20 S/ 25,000 TES 6.77%

VAN S/ 269,635.08

Conclusión

Para obtener la rentabilidad esperada, se debe invertir $269,635.08

Si invierto más manteniendo constante la TEA obtendré mayores flujos de caja.
 Problema 3

Desarrollo

Flujos de caja 34000 34000 34000 34000

Año 1 S/ 34,000 29310.344827586
Año 2 S/ 34,000 25267.538644471 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
Año 3 S/ 34,000 21782.360900406
Año 4 S/ 34,000 18777.897327936
Año 5 S/ 34,000 16187.842524083
Año 6 S/ 46,000 18718.973255601
Año 7 S/ 46,000 15999.122440685
Año 8 S/ 46,000 13674.463624517
Año 9 S/ 46,000 11687.57574745
Año 10 S/ 46,000 9989.3809807268
181395.50027
Primeros 5 años 16%
TEA
Últimos 5 años 17%

1 Calculamos el Valor actual de los últimos 5 años, TEA = 17%

VAN = S/ 147,169.92

El nuevo flujo de caja queda de la siguiente manera:

Flujos de caja
Año 1 S/ 34,000
Año 2 S/ 34,000
Año 3 S/ 34,000
Año 4 S/ 34,000
Año 5 S/ 181,170

2 Calculamos el Valor actual de los primeros 5 años, TEA = 16%

VAN = S/ 181,395.50027

Conclusión

*El valor actual de todos los flujos de caja equivalen a $181,395.50

*Si el valor de la TEA se hubiera mantenido a lo largo de los 10 años a una tasa de 17%,
se hubiera necesitado una menor inversion para obtener el mismo flujo de caja
34000 34000 46000 46000 46000 46000 46000

Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10

VAN (17)=147.169.92
 Problema 4

Desarrollo

Flujos de Caja
Semestre 1 S/ 5,460
Año 1
Semestre 2 S/ 5,460
Semestre 3 S/ 5,460
Año 2
Semestre 4 S/ 5,460
Semestre 5 S/ 5,460
Año 3
Semestre 6 S/ 5,460
Semestre 7 S/ 5,460
Año 4
Semestre 8 S/ 5,460
Semestre 9 S/ 5,460
Año 5
Semestre 10 S/ 5,460
Semestre 11 S/ 5,460
Año 6
Semestre 12 S/ 5,460
Semestre 13 S/ 5,460
Año 7
Semestre 14 S/ 5,460
Semestre 15 S/ 5,460
Año 8
Semestre 16 S/ 5,460
Semestre 17 S/ 5,460
Año 9
Semestre 18 S/ 5,460
Semestre 19 S/ 5,460
Año 10
Semestre 20 S/ 5,460

Primeros 4 años TEA = 12% TES 5.83%

2 años siguientes TEA = 14% TES 6.77%
4 Años restantes TEA = 15% TES 7.24%

1) para los años 7, 8, 9 y 10 ( 4 años restantes)

VAN ###

La nueva tabla queda de la siguiente manera

Flujos de Caja
Semestre 1 S/ 5,460
Año 1
Semestre 2 S/ 5,460
Semestre 3 S/ 5,460
Año 2
 Año 2
Semestre 4 S/ 5,460
Semestre 5 S/ 5,460
Año 3
Semestre 6 S/ 5,460
Semestre 7 S/ 5,460
Año 4
Semestre 8 S/ 5,460
Semestre 9 S/ 5,460
Año 5
Semestre 10 S/ 5,460
Semestre 11 S/ 5,460
Año 6
Semestre 12 S/ 37,765

2) para los años 5 y 6

VAN ###

La nueva tabla queda de la siguiente manera

Flujos de Caja
Semestre 1 S/ 5,460
Año 1
Semestre 2 S/ 5,460
Semestre 3 S/ 5,460
Año 2
Semestre 4 S/ 5,460
Semestre 5 S/ 5,460
Año 3
Semestre 6 S/ 5,460
Semestre 7 S/ 5,460
Año 4
Semestre 8 S/ 48,908

3) Para los años 1, 2, 3 y 4 (primeros 4 años)

VAN ###

Conclusión

El valor actual de todos los flujos de caja equivalen a $61,746.48

Si el valor de la TEA se hubiera mantenido constante a lo largo de los 10 años en 12%, se hubiera
requerido una mayor inversión inicial para obtener el mismo flujo de caja
Problema 5

Desarrollo

Activo A Activo B Activo C

Flujos de Caja Flujos de Caja Flujos de Caja
Semestre 1 S/ 5,678.90 Trimestre 1 S/ 3,278.90 Mes 1
Semestre 2 S/ 5,678.90 Trimestre 2 S/ 3,278.90 Mes 2
Semestre 3 S/ 5,678.90 Trimestre 3 S/ 3,278.90 Mes 3
Semestre 4 S/ 5,678.90 Trimestre 4 S/ 3,278.90 Mes 4
Semestre 5 S/ 5,678.90 Trimestre 5 S/ 3,278.90 Mes 5
Semestre 6 S/ 5,678.90 Trimestre 6 S/ 3,278.90 Mes 6
Semestre 7 S/ 5,678.90 Trimestre 7 S/ 3,278.90 Mes 7
Semestre 8 S/ 5,678.90 Trimestre 8 S/ 3,278.90 Mes 8
Trimestre 9 S/ 3,278.90 Mes 9
TEA 14% Trimestre 10 S/ 3,278.90 Mes 10
TES 6.77% Trimestre 11 S/ 3,278.90 Mes 11
Trimestre 12 S/ 3,278.90 Mes 12
VAN ### Mes 13
TEA 14% Mes 14
TET 3.33% Mes 15
Mes 16
Conclusión VAN ### Mes 17
Mes 18
*El valor actual de todos los flujos generados por el activo A es $34,213.70 Mes 19
*El valor actual de todos los flujos generados por el activo B es $32,004.58 Mes 20
*El valor actual de todos los flujos generados por el activo C es $64,743.17 Mes 21
Mes 22
Mes 23
Mes 24
Mes 25
Mes 26
Mes 27
Mes 28
Mes 29
Mes 30
Mes 31
Mes 32
Mes 33
Mes 34
Mes 35
Mes 36
Mes 37
Mes 38
Mes 39
Mes 40
Mes 41
Mes 42
Mes 43
Mes 44
Mes 45
Mes 46
Mes 47
Mes 48
Mes 49
Mes 50
Mes 51
Mes 52
Mes 53
Mes 54
Mes 55
Mes 56
Mes 57
Mes 58
Mes 59
Mes 60
Flujos de Caja
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90 TEA 14%
S/ 1,478.90 TEM 1.10%
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90 VAN ###
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
S/ 1,478.90
 Problema 6

Desarrollo

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60 TEA 7.80%
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60 TES 3.83%
Trimestre 4 S/ 1,345.60 TET 1.90%
Trimestre5 S/ 1,345.60 TEM 0.63%
Trimestre6 S/ 1,345.60
Año 2
Trimestre7 S/ 1,345.60
Trimestre8 S/ 1,345.60
Trimestre9 S/ 1,345.60
Trimestre10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre11 S/ 1,345.60
Trimestre12 S/ 1,345.60
Trimestre13 S/ 1,345.60
Trimestre14 S/ 1,345.60
Año 4
Trimestre15 S/ 1,345.60
Trimestre16 S/ 1,345.60
Semestre 1 S/ 2,650.00
Año 5
Semestre 2 S/ 2,650.00
Semestre 3 S/ 2,650.00
Año 6
Semestre 4 S/ 2,650.00
Semestre 5 S/ 2,650.00
Año 7
Semestre 6 S/ 2,650.00
Mes 1 S/ 890.00
Mes 2 S/ 890.00
Mes 3 S/ 890.00
Mes 4 S/ 890.00
Mes 5 S/ 890.00
Mes 6 S/ 890.00
Año 8
Mes 7 S/ 890.00
Mes 8 S/ 890.00
Mes 9 S/ 890.00
Mes 10 S/ 890.00
Mes 11 S/ 890.00
 Mes 12 S/ 890.00
Mes 13 S/ 890.00
Mes 14 S/ 890.00
Mes 15 S/ 890.00
Mes 16 S/ 890.00
Mes 17 S/ 890.00
Mes 18 S/ 890.00
Año 9
Mes 19 S/ 890.00
Mes 20 S/ 890.00
Mes 21 S/ 890.00
Mes 22 S/ 890.00
Mes 23 S/ 890.00
Mes 24 S/ 890.00
Mes 25 S/ 890.00
Mes 26 S/ 890.00
Mes 27 S/ 890.00
Mes 28 S/ 890.00
Mes 29 S/ 890.00
Mes 30 S/ 890.00
Año 10
Mes 31 S/ 890.00
Mes 32 S/ 890.00
Mes 33 S/ 890.00
Mes 34 S/ 890.00
Mes 35 S/ 890.00
Mes 36 S/ 890.00

1.Para los años 8, 9 y 10 (3 ultimos años)

VAN = S/ 28,597.16

La tabla quedaría de la siguiente manera

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60
Trimestre 4 S/ 1,345.60
Trimestre5 S/ 1,345.60
Trimestre6 S/ 1,345.60
Año 2
Trimestre7 S/ 1,345.60
Trimestre8 S/ 1,345.60
Trimestre9 S/ 1,345.60
Trimestre10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre11 S/ 1,345.60
 Año 3

Trimestre12 S/ 1,345.60
Trimestre13 S/ 1,345.60
Trimestre14 S/ 1,345.60
Año 4
Trimestre15 S/ 1,345.60
Trimestre16 S/ 1,345.60
Semestre 1 S/ 2,650.00
Año 5
Semestre 2 S/ 2,650.00
Semestre 3 S/ 2,650.00
Año 6
Semestre 4 S/ 2,650.00
Semestre 5 S/ 2,650.00
Año 7
Semestre 6 ###

1.Para los años 5, 6 y 7

VAN = S/ 36,798.28

La tabla quedaría de la siguiente manera

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60
Trimestre 4 S/ 1,345.60
Trimestre5 S/ 1,345.60
Trimestre6 S/ 1,345.60
Año 2
Trimestre7 S/ 1,345.60
Trimestre8 S/ 1,345.60
Trimestre9 S/ 1,345.60
Trimestre10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre11 S/ 1,345.60
Trimestre12 S/ 1,345.60
Trimestre13 S/ 1,345.60
Trimestre14 S/ 1,345.60
Año 4
Trimestre15 S/ 1,345.60
Trimestre16 ###

VAN = S/ 45,671.54

Conclusión

Se deberia invetir $45,671.54 si se desea obtener una rentabilidad mínima del

7.8%
 Problema 7

Desarrollo

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60 Primeros dos años
Trimestre 2 S/ 1,345.60 TEA 8%
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60 TET 1.94%
Trimestre 4 S/ 1,345.60 TEA = 8%
Trimestre 5 S/ 1,345.60 TET = 1.94% Años restantes
Trimestre 6 S/ 1,345.60 TEA 8.6%
Año 2
Trimestre 7 S/ 1,345.60 TET 2.08%
Trimestre 8 S/ 1,345.60 TES 4.21%
Trimestre 9 S/ 1,345.60 TEA = 8.6% TEM 0.69%
TET = 2.08%
Trimestre 10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre 11 S/ 1,345.60
Trimestre 12 S/ 1,345.60
Semestre 1 S/ 2,780.00 TEA = 8.6%
Año 4 TES = 4.21%
Semestre 2 S/ 2,780.00
Semestre 3 S/ 2,780.00
Año 5
Semestre 4 S/ 2,780.00
Mes 1 S/ 845.60 TEA = 8.6%
TEM = 0.69%
Mes 2 S/ 845.60
Mes 3 S/ 845.60
Mes 4 S/ 845.60
Mes 5 S/ 845.60
Mes 6 S/ 845.60
Año 6
Mes 7 S/ 845.60
Mes 8 S/ 845.60
Mes 9 S/ 845.60
Mes 10 S/ 845.60
Mes 11 S/ 845.60
Mes 12 S/ 845.60
Mes 13 S/ 845.60
Mes 14 S/ 845.60
Mes 15 S/ 845.60
Mes 16 S/ 845.60
Mes 17 S/ 845.60
Año 7
 Mes 18 S/ 845.60
Año 7
Mes 19 S/ 845.60
Mes 20 S/ 845.60
Mes 21 S/ 845.60
Mes 22 S/ 845.60
Mes 23 S/ 845.60
Mes 24 S/ 845.60

1.Para los años 6 y 7 (2 últimos años), TEM=0.69%

VAN ###

El flujo de caja quedaría de la siguiente manera

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60
Trimestre 4 S/ 1,345.60 TEA = 8%
Trimestre 5 S/ 1,345.60 TET = 1.94%
Trimestre 6 S/ 1,345.60
Año 2
Trimestre 7 S/ 1,345.60
Trimestre 8 S/ 1,345.60
Trimestre 9 S/ 1,345.60 TEA = 8.6%
TET = 2.08%
Trimestre 10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre 11 S/ 1,345.60
Trimestre 12 S/ 1,345.60
Semestre 1 S/ 2,780.00 TEA = 8.6%
Año 4 TES = 4.21%
Semestre 2 S/ 2,780.00
Semestre 3 S/ 2,780.00
Año 5
Semestre 4 ###

2.Para los años 4 y 5, TES = 4.21%

VAN ###

El flujo de caja quedaría de la siguiente manera

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60
Trimestre 4 S/ 1,345.60 TEA = 8%
Trimestre 5 S/ 1,345.60 TET = 1.94%
Trimestre 6 S/ 1,345.60
Año 2
 TEA = 8%
TET = 1.94%

Año 2
Trimestre 7 S/ 1,345.60
Trimestre 8 S/ 1,345.60
Trimestre 9 S/ 1,345.60 TEA = 8.6%
TET = 2.08%
Trimestre 10 S/ 1,345.60
Año 3
Trimestre 11 S/ 1,345.60
Trimestre 12 ###

3. Para el año 3, TET = 2.084%

VAN ###

El flujo de caja quedaría de la siguiente manera

Flujos de Caja
Trimestre 1 S/ 1,345.60
Trimestre 2 S/ 1,345.60
Año 1
Trimestre 3 S/ 1,345.60
Trimestre 4 S/ 1,345.60
Trimestre 5 S/ 1,345.60
Trimestre 6 S/ 1,345.60
Año 2
Trimestre 7 S/ 1,345.60
Trimestre 8 ###

3. Para el año 1 y 2, TET = 1.943%

VAN ###

Conclusiones

Se debe invertir $34,672.06 para lograr la rentabilidad exigida

 Problema 8

Desarrollo

VP 10700
C 985.6
comision 12.5
cuota total 998.1
T 12
24%

10699.99884

I= 1.7789% 23.5645%
0.213469822
Se halló con solver una tasa de descuento de 1.779% y este valor es similar con el resultado de la calculadora
 23.5645%

Conclusión

El costo financiero anual calculado para este caso es de 23.5645%

resultado de la calculadora
 Problema 9

Desarrollo

VP 120000
C 1196.6
comision 22.5
cuota total 1219.1
T 240

120000.0353

I= 0.8967% 11.3070%
10.7602%
Se halló con solver una tasa de descuento de 0.8967% y este valor es similar con el resultado de la calculadora

11.3070%

Conclusión

El costo financiero anual calculado para este caso es de 11.3070%

l resultado de la calculadora
Problema 10

Desarrollo

Flujos de Caja
Año 1 S/ 1,200,000.00
Año 2 S/ 1,200,000.00 TEA 18%
Año 3 S/ 1,200,000.00
Año 4 S/ 1,200,000.00
Año 5 S/ 1,200,000.00

VAN S/ 3,752,605.23

Conclusión

Se debe invertir $3,752,605.23 para obtener la rentabilidad exigida