MEMORIAL DESCRITIVO

ENDEREÇO: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
IMÓVEL: Casa residencial com três quartos
DATA DE REFERÊNCIA: MAIO / 2017.

OBJETIVO DO MEMORIAL:

O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem
como normas para a execução das obras de construção de casas populares do programa
supracitado.

PROJETOS:

Esta obra deve ser executada por um profissional da área com seus respectivos
registros e permissões para realização de seu trabalho.
O mesmo deverá emitir um acervo de responsabilidade técnica, ART do CREA-PI,
tornando-se, assim, o responsável pela mesma.
Na sua execução deve ser levado à risca o que for determinado e especificado pelo
responsável técnico; deve ser usado materiais de boa qualidade para atender as especificações
feitas do projeto e de quem o executará, e assim, obter o resultado esperado.
Serão utilizadas ferramentas e máquinas para melhor desempenhar o serviço
desejado.
Para o desenvolvimento deste projeto, foi levada em consideração a existência prévia
de um ponto de luz e outro de água.
É importante que todos os serviços realizados sejam executados por profissionais
habilitados e competentes, de tal forma, que deverão garantir o resultado esperado.

Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o

projeto de arquitetura da unidade habitacional. A seguir, temos as especificações básicas de cada
item do projeto.

l.0 - SERVIÇOS PRELIMINÁRES E GERAIS

1.1 - Descrição da casa

Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, três quartos, sendo uma suíte,
circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço externa e garagem.

1.2 - Quadro de áreas

1.2.1 - ÁREA DO LOTE: 200,00 m², sendo 10,00 m de frente e 20,00 m de fundos
1.2.2 - ÁREAS DA CASA: área construída = 79,80m² - área coberta = 91,26 m² -
área de piso = 70,35m²
 1.3 - Locação

A locação da casa será feita obedecendo-se às medidas do projeto de arquitetura e o

código de obras do Município Teresina – PI.

2.0 - PAREDES

2.1 - Alvenaria

As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de tijolos de cerâmicos

de seis furos de 9x14x19 e resistência média de 60 kg/cm², assentados rigorosamente de acordo
com os projetos fornecidos, em argamassa de cimento e areia no traço 1:4. As juntas terão
espessura máxima de 1,5 cm, rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderência
dos revestimentos. Nos arremates das empenas e paredes, serão executadas com duas fiadas de
tijolos comuns assentados em massa de cimento no traço 1:3 com 01 (um) ferro corridos de
6.3mm, onde apoiarão as vigas de madeiras do telhado.
Nas portas e janelas, serão executadas vergas de concreto de 0,10m x 0,10m com 02
(dois) ferros corridos de 4.2mm, conforme dimensões em projeto estrutural.

2.2 - Revestimentos

Será executado emboço em toda a área externa e nas paredes de ambiente “molhadas” e
sanitários. Na cozinha e banheiros, o revestimento será impermeável (azulejo). Nas demais áreas
o revestimento será de argamassa de gesso.

2.3 - Esquadrias

As esquadrias serão industrializadas nas mesmas medidas do projeto de arquitetura, ou

com medidas diferentes para adequação das medidas comerciais existentes, desde que seja
mantida a área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. Nos quartos e sala, serão
utilizadas esquadrias de ferro tipo metalon e vidro de correr, com suas medidas devidamente
especificadas no projeto arquitetônico as esquadrias dos banheiros serão do tipo metalon e vidro
na forma de basculante e a janela da cozinha será do tipo metalon e vidro na forma de basculante
horizontal. As portas serão madeira lisa com pintura em esmalte bem como os portais.

2.4 – Ferragens

Serão fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias.

2.4.1 - Dobradiças

Serão fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias.

2.4.2 - Fechaduras

Todas as portas terão uma fechadura de marca definida, testada e garantida

Pelo fabricante.
- Portas externas e dos quartos: fechadura de cilindro, com maçaneta comum.
- Porta do banheiro: fechadura para banheiro com maçaneta comum.
3.0 - COBERTURA

3.1- Madeiramento

A estrutura de madeira constituirá de peças de madeira de lei, utilizando vigotas 5x11

apoiadas sobre parede da cumeeira e paredes laterais para o ripamento em caibros 3x4,5 fixados
com pregos 18x24 sobre as terças para receber a cobertura de telhas cerâmicas. Toda a estrutura
do telhado terá uma inclinação de no mínimo 30,0% conforme projeto de arquitetura.

3.2 - Telhado

A cobertura será executada com telhas cerâmica em toda a área da cobertura, com
arremate de cumeeira e dos beirais na massa de traço 1:6
3.2 – Forro e Teto

O Forro referente aos quartos, sala, cozinha e banheiros serão de PVC branco. Já a
garagem e área da lavanderia que terão o telhado aparente, bem como a antessala do quarto suíte
que terá laje reboca com pintura em PVA látex branco neve.

4.0 - PINTURAS

4.1- Paredes

Após secagem completa das paredes internas e externas, serão elas limpas e pintadas
com tinta PVA látex, em duas demãos aplicadas diretamente sobre as mesmas em cada unidade
habitacional. Nos banheiros as paredes serão em revestimento cerâmicos 40x40cm, com altura de
1,80m

4.2 - Esquadrias

As esquadrias serão pintadas com tinta esmalte sintéticas em duas demãos sobre a
pintura de fundo existente.

5.0 - PAVIMENTAÇÕES

5.1 - Contra pisos

Efetuados conforme a infra-estrutura.

5.2 – Piso

O piso será uniforme por todos os cômodos, sendo constituído de material cerâmico
esmaltado pei 4, 40x40cm.
 6.2.2 - Materiais

6.2.2.1 - O quadro de distribuição será em caixa metálica pintadas, com tampa, com
circuitos definidos conforme projeto.
6.2.2.2 - As mangueiras para tubulações embutidas serão de polietileno com espessura

6.3 - APARELHOS

6.3.1 - Louças

As louças serão de cor branca, sendo instaladas nos banheiros apenas o vaso sanitário
com caixa de descarga externa em PVC fixada na parede e um lavatório.

6.3.2 - Bancada da pia e do tanque

A bancada da pia será de resina ou mármore sintético, nas dimensões de 1.00m x

0,60m, apoiada sobre parede de alvenaria de tijolos cerâmicos furados de meia vez com lastro de
concreto de 5,00 cm sobre o piso, com acabamento em reboco paulista. O tanque será também
em resina ou mármore sintético das mesmas marcas da pia, com uma bacia e um batedor, apoiada
sobre parede de alvenaria de tijolos cerâmicos furados, com lastro de concreto de 5,00cm sobre o
piso, com acabamento em reboco paulista. Serão feitas barras lisas sobre a pia de cozinha de
1,00m x 0,30m e 0,80m x 0,30m sobre o tanque.

6.4 - Torneiras e registros

As torneiras e registros serão de PVC, nas especificações do projeto hidro sanitário.

7.0 - DIVERSOS

7.1 - Placa de identificação

Será em chapa galvanizada, com fundo e letras pintados em tinta esmalte e fixada no
poste de energia.

Obs.: Locar caixa de inspeção com entrada para rede de esgoto.

8.0 - LIMPEZA FINAL DA OBRA E REMOÇÃO DE ENTULHOS

Após o término da obra, será feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna quanto
externamente.

15.0 - CONSIDERAÇÃO FINAL

Esta especificação básica atende perfeitamente aos objetivos do trabalho solicitado

pelo professor de gerenciamento, que visa, de forma econômica e racional, proporcionar com a
participação de cada interessado, um teto digno para a sua família.