Digitally signed by
Library TUM Reason: I
attest to the accuracy
and integrity ofthis
Economia construcţiilor
Chişinău
2016
UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI
FACULTATEA INGINERIE ECONOMICĂ ŞI BUSINESS
CONSTRUCŢII
Economia construcţiilor
Îndrumar metodic
privind elaborarea compartimentului economic
al proiectului de licenţă
Chişinău
Editura”Tehnica-UTM'
2016
Indicaţiile metodice sunt consacrate însuşirii aspectelor
practice privind argumentarea eficienţei economice a proiectului
investiţional de construcţii în cadrul compartimentului economic
al proiectului de licenţă.
Lucrarea cuprinde recomandările privind conţinutul şi
structura compartimentului, consecutivitatea calculelor, precum
şi cerinţele faţă de oformarea şi prezentarea compartimentului.
În anexe sunt prezentate informaţiile necesare argumentării
eficienţei economice a proiectului.
Îndrumarul metodic este destinat studenţilor facultăţii
UA, specialităţilor 581.1 Arhitectură şi 581.2 Urbanism şi
Amenajarea Teritoriului pentru elaborarea compartimentului
economic al proiectului de licenţă.
Autori: conf.univ.,dr.
L.Novicov conf.univ.,
dr. A.Stratila lector
univ. L.Usturoi
© UTM, 2016
CUPRINS
1. Generalităţi ............................................................................... 4
2. Conţinutul compartimentului economic al proiectului de
licenţă .................................................................................. 5
3. Cerinţele privind perfectarea lucrării ..................................... 12
Bibliografie............................................................................... 14
Anexe ....................................................................................... 15
3
1. GENERALITĂŢI 9
4
2. CONŢINUTUL COMPARTIMENTULUI ECONOMIC
AL PROIECTULUI DE LICENŢĂ 9
7
Norma de amortizare este o mărime fixă în decursul întregii
perioade de utilizare a activului şi se calculează cu formula:
Na = 100 % : Tu , (2)
VR = I - (A • n), (3)
unde: VR - valoarea reziduală a proiectului investiţional;
I - suma totală a cheltuielilor investiţionale;
A - amortizarea anuală a activelor imobilizate; n -
perioada de calcul de funcţionare a proiectului
investiţional.
8
- valoarea reziduală a proiectului, prognozată la finele
perioadei de exploatare a proiectului.
Profitul net se determină prin parcurgerea consecutivă a
următoarelor etape:
- determinarea venitului brut potenţial;
- calculul venitului brut efectiv;
- determinarea profitului până la impozitare;
- calculul profitului net.
9
Profitul până la impozitare se determină prin următoarea relaţie:
Kd = 1 / (1 + r)n, (8)
unde: Kd - coeficientul de discontare; r - rata de scont,
index; n - numărul intervalului de timp. 3
11
1. Valoarea netă actualizată totală a proiectului (Net Present
Value, NPV);
2. Indicele de profitabilitate (Profitability Index, PI);
3. Rata internă de rentabilitate (Internal Rate of Return, IRR);
4.Perioada actualizată de recuperare a investiţiei (Discounted
Payback Period, DPP).
Modalitatea de calcul a indicilor sus-numiţi este prezentată în
anexa 3.
Dacă rezultatele obţinute confirmă nivelul insuficient de
profitabilitate a proiectului, atunci se recomandă a revizui condiţiile
de realizare a proiectului cu scopul sporirii eficienţei acestuia.
12
Denumirile tabelelor se scriu deasupra acestora fiind aliniate la
dreapta şi numerotate.
Ecuaţiile / formulele vor fi centrate, iar numerotarea acestora se
va plasa la sfârşitul rândului.
Toate formulele (ecuaţiile), tabelele şi elementele grafice
(figuri, poze, scheme) vor fi numerotate în ordine crescătoare pentru
fiecare capitol: prima cifră va indica numărul capitolului, iar a doua -
numărul de ordine al elementului în respectivul capitol (anexa 5).
Pentru figurile, formulele, fragmentele de text sau tabelele
preluate din literatura de specialitate în format electronic (copiere,
scanare), este obligatoriu să se facă trimiterea la literatura de
specialitate folosită, în locul în care apar în lucrare.
Raportul va fi scris în stil impersonal, cu utilizarea unui limbaj
simplu şi clar. Informaţiile vor fi comunicate într-o manieră directă şi
inteligibilă, într-o structurare logică şi coerentă.
13
BIBLIOGRAFIE
14
ANEXE
Anexa 1
15
Anexa 2
18
Anexa 5
Na = 100 % : Tu , (5.8)
unde: Na - norma de
amortizare; Tn - perioada de
utilizare.
Datorii, mii
-11360 -9466 -7692 -6139 -4590 -3149 -1657 +2442
lei
PP, ani - 1 1 1 1 1 1 0,4
Sursa: elaborat de autor.
19
Economia construcţiilor
9
Argumentarea eficienţei
proiectului investiţional de construcţii
Îndrumar metodic
privind elaborarea compartimentului economic
al proiectului de licenţă
Redactor: E. Gheorghişteanu