A r q u i t e c t u r a & P a i s a g i s m o

Projecto: EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIO/HABITAÇÃO

Cliente: CELSO BAPTISTA E EOLCAR SIMÃO

Localização: WST - TALATONA - LUANDA

Especialidade: ARQUITECTURA

Documento: MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

Código: 060-E-PE-ARQ-MD-R0

Fase | Data: PROJECTO PARA EXECUÇÃO | OUTUBRO 2018

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Arquitectura | Outubro 2018 | Memória Descritiva
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MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

ÍNDICE

1 INTRODUÇÃO........................................................................................................................... 3

2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ............................................................................................ 3

3 CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO ....................................................................................... 3

3.1 INSERÇÃO URBANÍSTICA .................................................................................................................. 3

3.2 VOLUMETRIA, ÁREAS E CARACTERIZAÇÃO FUNCIONAL .............................................................................. 4

3.3 CONFIGURAÇÃO DO EDIFÍCIO ........................................................................................................... 4

3.3.1 Edificio Misto ...................................................................................... Erro! Marcador não definido.

3.3.2 Infra-estruturas ................................................................................................................................ 4

3.3.3 Quadro de Áreas .............................................................................................................................. 5

4 CARACTERÍSTICAS GERAIS DA CONSTRUÇÃO ........................................................................ 5

4.1 OMISSÕES ................................................................................................................................... 5

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1 INTRODUÇÃO

A presente memória descritiva e justificativa é relativa, ao projecto de arquitectura, diz respeito a construção
de um edifício de escritório e habitação que os Srs. Celso Baptista e Eolcar Simão pretendem levar a
efeito no seu terreno, sito no distrito de Talatona, no bairro Talatona, Luanda.

2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

O terreno onde se ergueu esta construção, apresenta boas condições de estabilidade e segurança.
Encontra-se num loteamento e possui uma área total de 178,05m2 com as seguintes confrontações:

Norte – Projecto Nova Vida/ Bairro da Fubo

Sul – Centro comercial de Talatona

Nascente – Morro Bento

Poente – Bairro do Benfica

Localiza-se no bairro Talatona em Luanda, possui todas as condições necessárias à sua implementação. Este
edifício terá todas as condições que concorrem às actuais necessidades que o mercado imobiliário exige.

3 CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO

3.1 Inserção urbanística

Respeitando integralmente a implantação, a cércea e os alinhamentos propostos definidos na Planta de

Loteamento, desenvolveu-se um edifício com uma arquitectura de linhas simples e acabamentos com
combinação harmoniosa de materiais.

A disposição do edifício definido no projecto, permite, uma boa acessibilidade e uma interligação do espaço
exterior/interior, mantendo a funcionalidade da circulação no interior do edifício, bem como a garantia da
percepção de espaço aberto.

Assim, como foi tido em conta os parâmetros orientadores, as definições programáticas a realidade física do
espaço disponibilizado para a sua implementação, a topografia, arranjos exteriores propostos para o local,
foram determinantes nos critérios de ocupação do espaço.

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3.2 Volumetria, áreas e caracterização funcional

Para a materialização dos objectivos existentes, a área de implantação e o volume da intervenção serão
respeitados de modo a optimizar a distribuição dos diferentes espaços e funções, reduzindo as circulações e
estabelecendo de forma clara as acessibilidades do edifício.

3.3 Configuração do Edifício

O edifício tem uma configuração geométrica rectangular.

3.3.1 Edifício Misto - escritório e habitação

O edifício possui 5 piso.

Rés-do-chão: 2- recepção, 2- escadas, 2- áreas de serviços, 2- instalações sanitárias, 1- mezanino, 1- open

space, 2- copa, 1- elevador e uma área destinada ao Grupo Gerador;

1º e 3º andares: 1- escritórios open space, 4- sanitários, 2- copas, 2- arrumos e 1- área técnica;

2º e 4º andares:

1- Apartamento constituído: 1- sala comum, 1- cozinha, 2- quarto, 1- instalações sanitárias, 1- varanda e 1-

área técnica; 1- Escritório constituído: 1- sala de reuniões, 1- copa, 2- instalação sanitária, 1- arrumos, 1-
área técnica e open space.

A entrada ao recinto será realizada pela parte frontal.

3.3.2 Infra-estruturas

O edifício será abastecido de água a partir da rede pública, em caso de falha na rede , será abastecido a
partir de reservatórios de água.

A alimentação eléctrica será efectuada a partir da rede pública, em caso de falha de energia, será instalado
um grupo gerador para o edifício.

As águas pluviais e saneamento básico serão ligados à rede pública.

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3.3.3 Quadro de Áreas

Área total do lote: 178.05 m

Área total da área de intervenção:178.05 m

Área total de construção: 178.05 m

4 CARACTERÍSTICAS GERAIS DA CONSTRUÇÃO

A construção será em alvenaria de tijolo cerâmico, constituída por paredes, pilares e vigas, impermeabilizada
de modo a garantir os níveis de salubridade e conforto exigíveis.

Ao nível dos acabamentos, são propostos de uma forma geral com areados pintados, cerâmicos em casos
pontuais, o vidro, o metal, e os seus derivados facilmente aplicáveis em soluções modulares, integrando com
harmonia a orgânica estabelecida no condomínio, conferindo-lhe um aspecto ordenado e de fácil
interpretação arquitectónica. Esta característica é importante na medida em que o exterior se pode imaginar
com alguma fidelidade a sua funcionalidade, reforçando o carácter que uma obra de arquitectura deve
exercer em relação à paisagem em que se insere.

A escolha dos materiais irá obedecer os critérios de segurança, higiene e funcionalidade de acordo com os
espaços e locais em que se aplicam.

Omissões

Todos os casos eventualmente omissos nesta memória serão tratados e os respectivos trabalhos executados
segundo as boas normas construtivas e tendo em conta as normas e prescrições previstas em toda a
legislação aplicável em vigor.

Luanda, Outubro de 2018

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