1) La posesión

Es el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa, se tenga a no derecho sobre
ella, con el ánimo de poseerla como dueño, o sea, no reconociendo el dominio
en otra persona.

La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste

en que una persona tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño.

2do) concepto: Fundamentalmente la posesión consiste en una situación o

estado de hecho de la cual derivan consecuencias jurídicas que, de ordinario,
vienen a proteger en mayor o menor medida esa situación o estado de hecho. Si
se emplea la palabra posesión en su sentido más amplio, puede decirse que
posee aquél que de hecho actúa como titular de un derecho o atributo en el
sentido de que, sea o no sea el verdadero titular, defecto, goza de las ventajas y
soporta los deberes que normalmente corresponde gozar y soportar al titular
del respectivo derecho o atributo. Es natural que semejante actuación cree la
apariencia de que quien la realiza es el verdadero titular del derecho o atributo
de que se trate. Así se comprende el aserto de que "la posesión es la imagen del

derecho

3er) concepto venezolano: Nuestro Código define la posesión así: "La posesión
es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros
mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en

nuestro nombré\ C.C. art. 771).

2) Diferencias entre posesión y propiedad

Las diferencias son:

POSESIÓN
a) La posesión es un derecho anterior a la propiedad.
b) La posesión tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho a
disponer el bien.
c) La prueba del derecho de posesión es en virtud de la visibilidad de los actos
posesorios.
d) Para defender la posesión, el poseedor tiene: Las acciones posesorias y los
interdictos.
e) Triunfa el que justifica la posesión actual.
f) La posesión es susceptible de obtenerse originalmente en los bienes inmuebles
mediante ocupación.

PROPIEDAD
a) La propiedad es posterior a la posesión.
b) La propiedad está premunida de ciertos atributos: El derecho de usar,
disfrutar y disponer.
c) La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un título.
d) Para defender el derecho de propiedad se tiene: La acción reivindicatoria y la
tercería excluyente de dominio.
e) Triunfa el derecho de propiedad respecto de quien presenta mejor título.
f) La propiedad de inmuebles es susceptible de adquirirse por prescripción
adquisitiva, mediante título traslativo de dominio.

La posesión es un señorío físico o de hecho que se ejerce sobre una cosa, que se
diferencia de la mera tenencia en que esta apropiación material del objeto
poseído va acompañada de una real intención de que esa cosa le pertenezca a
título de dominio. En la tenencia se tiene con conciencia y aceptación de que otra
persona es la dueña de la cosa, por ejemplo en un contrato de arrendamiento.

La propiedad al igual que la posesión reúnen en una misma persona la

materialidad del objeto y su intención de ser su dueño, pero sumado a ello,
el propietario posee un título legal que lo convierte en poseedor legítimo, y
está protegido, además de los interdictos y acciones posesorias, de trámite
rápido y sencillo, los primeros por proceso sumarísimo y las segundas,
sumario, pero que solo proceden contra el despojante o turbador y sus
sucesores; por acciones reales, como la reivindicatoria que procede aún
cuando la cosa se halle en poder de terceros.

– Propiedad.-

Es el derecho o facultad de poseer algo y poder disponer de ello dentro de

los límites legales. Es decir, te conviertes en el dueño de una cosa y tienes
todos los derechos sobre ella.

Puedes convertirte en propietario de algo de diferentes vías, por ejemplo

porque compras un objeto, porque te lo regalan o porque lo heredas.

Y ese algo puede ser un bien inmueble (piso o casa), mueble (coche) o
inmaterial (derechos de explotación de una obra de arte).
Además, puedes ser el único propietario o junto con más personas.
Evidentemente, si compras un piso a medias con tu hermano, ambos
seréis propietarios.

Y ahora viene el quid de la cuestión: puedes ser el propietario pero no el

poseedor. Ya verás el motivo.

– Posesión.-

Se define como el acto de tener una cosa con intención de conservarla

para sí o para otro. Es decir, que usas una cosa como si fuera tuya,
aunque otra persona sea el propietario.

El ejemplo más habitual es cuando alquilas un inmueble. El propietario es

el dueño, pero tú eres quien lo usa cada día, por tanto, eres tú quien lo
posee y no el propietario. ¿Ves la diferencia?

Puedes poseer una cosa mueble o inmueble. Y puedes hacerlo de varias

maneras:

– En concepto de dueño: cuando eres propietario y poseedor. Por ejemplo,

te compras un coche y eres quien lo usa.
– En concepto distinto: cuando no eres el propietario. Puedes hacerlo de
dos formas:

En nombre propio: usándolo como si fuera tuyo. Por ejemplo, cuando

alquilas un coche y lo usas como si fueras el dueño.
En nombre ajeno: lo posees para dar un servicio a otra persona. Por
ejemplo, si eres piloto de avión, la compañía aérea te paga para que uses
su avión y, por tanto, mientras realices tu trabajo tú serás el poseedor en
nombre de tu empresa.

·3) ELEMENTOS DE LA POSECION

Corpus
Es considerado como el elemento material y es aquel poder físico que se
ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica relevante. Este elemento no solo
existe cuando hay contacto con la cosa si no también cuando ese contacto
puede ser ejercido en cualquier momento

Animus
Este elemento es de carácter psicológico, consiste en ejercer los actos
materiales con la intención de conducirse como propietario a título de
dominio de la cosa..

Existen dos teorías que explican este elemento:

Teoría subjetiva. Para esta corriente el animus significa la intención de
comportarse como lo haría el propietario pero sin embargo hay algunas
figuras en que se reconocen la posesión sin tener la intención de tener la
cosa para sí como el caso del acreedor pignoraticio.
Teoría Objetiva. Es la voluntad consciente de estar en una relación de
dominio sobre la cosa y lo que separa la detentación y la posesión de la
verdadera necesidad.

4) SUJETO Y OBJETO DE LA POSESION

Sujeto de la posesión: es la persona que obtiene la potestad o señorío de

hecho sobre la cosa. Como estable el Código: “..el que obtiene el poder
físico inherente al propietario”.

El sujeto de la posesión puede ser tanto la persona física como jurídica,

que tiene aptitud legal para adquirir derechos y contraer obligaciones.

Concepto invest. : Cualquier persona natural o jurídica puede poseer. En el

caso de las personas jurídicas los actos posesorios son realizados por las
persemas físicas que son sus órganos o representantes en condiciones
tales que sus efectos se imputan a la persona jurídica. Igual cosa ocurre
con los incapaces. Es de observar que para poseer por sí mismo las
personas naturales no necesitan capacidad negocial sino que les basta la
capacidad natural de entender y querer.
II. Varías personas pueden ser simultáneamente sujetos de una misma
posesión, caso en el cual se dice que hay coposesión. Obsérvese que la
hipótesis es distinta del supuesto de la concurrencia de posesiones. En
este último caso existen simultáneamente diferentes posesiones sobre la
misma cosa (por ej.: una persona la posee en concepto de propietario y
otra en concepto de usufructuario). En cambio, en la coposesión no existen
posesiones a diferente título sino una sola posesión (por ej.: dos personas
poseen un mismo terreno como si cada una de ellas fuera propietaria del
50% del mismo).

OBJETO DE LA POSESIÓN.
I. Si se atiende sólo a la definición legal de posesión parecería que el
objeto de la misma son las cosas (rectius, la propiedad de las cosas)
y los derechos sin otra limitación que las cosas o derechos que por
alguna circunstancia no puedan ser objeto de una actuación
posesoria.
II.
III. Se consagraría así una situación completamente opuesta al
Derecho Romano clásico que en sentido estricto sólo admitía la
posesión que recaía sobre las cosas y las abarcaba plenamente de
tal modo que la posesión correspondiera en el plano de los hechos a
lo que supone la propiedad en la esfera de los derechos. Al parecer
pues, nuestro Derecho habría concebido la posesión como el
ejercicio de un derecho aun cuando no implicara el señorío pleno
sobre la cosa y en tal virtud todos los derechos serían en principio
susceptibles de posesión.

5) CLASIFICACION DE LAS POSECIONES

Posesión natural y posesión civil

Posesión natural es la tenencia de una cosa o disfrute de un

derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia
unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos.

- Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno

La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma

persona que los tiene y disfruta, o por otra en su nombre.

Es clara la disociación entre el tener y el ejercer. El que tiene la

posesión puede ejercer por sí el poder de hecho sobre la cosa. Pero
también otra persona, en nombre de aquél, podrá ejercer sobre la
cosa ese poder.

- Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto distinto

del de dueño

La posesión de los bienes y derechos puede tenerse en uno de

estos dos conceptos: o en el de dueño, o en el de tenedor de la cosa
o derecho para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el dominio
a otra persona.

Es poseedor únicamente quien posee como dueño, y los demás que

eventualmente pudieran tener poderes sobre la cosa para
conservarla o disfrutarla (el usufructuario, el arrendatario, el
depositario, etc.) son meros tenedores de la misma.

- Posesión mediata y posesión inmediata

El poseedor mediato posee por medio del poseedor inmediato, que

es la persona que por estar ligada con una relación jurídica con
aquél se encuentra en una posesión directa con la cosa. Así, por
ejemplo, el propietario que da en arrendamiento la finca es poseedor
mediato mientras que el arrendatario sería un poseedor inmediato.

- Posesión viciosa y posesión no viciosa

Los actos meramente tolerados, y los ejecutados clandestinamente

y sin conocimiento del poseedor de una cosa, o con violencia no
afectan a la posesión.

- Posesión de buena fe y posesión de mala fe

Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o

modo de adquirir exista vicio que lo invalide. Se reputa poseedor de
mala fe al que se halla en el caso contrario.

La posesión de buena fe recae sobre un título por el que se adquiere

el derecho que nos da, a su vez, el derecho a poseer la cosa en el
concepto que lo hacemos.

Por aplicación de las normas de la buena fe, la creencia (o

ignorancia) ha de ser siempre excusable. Si ha podido salir el
poseedor de ese estado con el empleo de una diligencia media, no
hay duda de que posee con mala fe.

La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter, sino en

el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que
el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente.

TEORIA WIKIPEDIA

Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:

Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la

buena fe.
Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos
anteriores, es decir, el justo título y la buena fe.

Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del

heredero o la especificada en materia de vivienda de interés social.
Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión
para efectos de una posesión por parte de uno de los delegatarios
de la herencia.

Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de

adjudicación por el proceso de repartición

Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la

posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del
código de derecho civil.

Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con

independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero
solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario
de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1
año.

6) POSECION LEGITIMA Y POSECION ILEGITIMA

La posesión será legítima, cuando sea el ejercicio de un derecho

real, constituido en conformidad a las disposiciones de este Código.

Ilegítima, cuando se tenga, Sin título, o por un título nulo, o fuere

adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o
cuando se adquiera del que no tenía derecho a poseer la cosa, o no
lo tenía para transmitirla. ...

La legitimidad o ilegitimidad de la posesión no depende de la

relación posesoria en sí, sino de su vinculación con el derecho real
de cuyo contenido forma parte. La importancia radica en servir de
punto de referencia para la determinación de la buena fe, ya que
ésta, solo existe cuando se está persuadido de la legitimidad.

7) POSECION PROPIA Y POSECION IMPROPIA.

8) POSESION DE BUENA FE Y POSESION DE MALA FE.

Posesión de Buena Fe: no solo el poseedor debe tener el animus

domini sino que también debe existir justo título capaz de transferir
el dominio aunque adolece de vicios que mientras el nuevo
poseedor ignore los mismos, puede este beneficiarse de esta clase
de posesión para invocar los efectos de la misma. La buena fe es
entonces la ignorancia de los vicios, es un error, por tanto el
poseedor desconoce algún hecho o alguna norma jurídica. Sin
embargo la buena fe siempre se presume.

9) EFECTOS DE LA POSESION.
En general la doctrina considera que la posesión produce los
siguientes efectos:

Otorga al poseedor el ejercicio de los interdictos y acciones

posesorias
Es condición indispensable para la adquisición del dominio por
usucapión
Unida a la buena fe, crea a favor del poseedor de la cosa mueble no
robada o perdida, la presunción de propiedad
Confiere al poseedor de buena fe la propiedad de los frutos de la
cosa poseída
Los efectos de la posesión serán distintos ya sea que la cosa sea
mueble o inmueble.

Efectos de la Posesión:

Posesión Legitima:

- El Poseedor legitimo goza de la tutela de la posesión.

- Si su posesión se prolonga por veinte (20) años, conduce a la

usucapión, convirtiendo al poseedor en propietario o en titular del
derecho real objeto de la posesión.

- Tiene derecho a la indemnización por concepto de mejoras que

existan al momento de la evicción en la proporción de la menor
suma entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la
cosa.

Posesión de Buena Fe:

- Se encuentra protegida por las acciones posesorias.

- Conduce a este poseedor a la adquisición de los frutos hasta el

momento que se le notifique formalmente de una demanda judicial.

- Le confiere al poseedor el derecho de retención por las

indemnizaciones que le son debidas por las mejoras, facultándolo
para retener la cosa hasta que el reivindicante le satisfaga la
indemnización, siempre que las mejoras hayan sido reclamadas en
juicio reivindicatorio.

- Conduce a la usucapión con el transcurso de diez (10) años,

cuando el título lo haya registrado y de las cosas muebles o títulos al
portador, la posesión equivale a título.