Los enredos de los Duque y su proyecto Tribeca

El proyecto de casas campestres desde 645 millones de pesos para estrato 6 se desarrollará en un
lote que figura a nombre de la madre del concejal Jaime Duque García; sin licencia ya tiene vallas
publicitarias y dejaría sin agua a los habitantes de la vereda Tribunas pues ya existe una restricción
de la CARDER por el agotamiento de los afluentes.

Pereira, febrero de 2019.

Desde hace un tiempo se publicita en las vallas de la ciudad el proyecto urbanístico Tribeca
Townhouse a pesar de no contar aún con la licencia de construcción, pues apenas están en trámite
los documentos para su sala de ventas.
Este proyecto urbanístico no solo carece de los permisos necesarios sino que además se enfrenta a
un agravante ambiental que prohibió otorgar nuevas concesiones de agua para esa zona donde se
desarrollará, en el lote “La Esperanza”, en la vereda Tribunas de Pereira, vía Armenia.
El 11 de noviembre de 2009 las Corporaciones Autónomas Regionales de Risaralda, Quindío y Valle
del Cauca y el Sistema de Parques Nacionales firmaron el Acuerdo de Comisión Conjunta No. 007
por medio del cual se declararon agotados los tramos de los ríos Barbas y Cestillal, comprendidos
entre la Franja Hidrográfica del río Barbas (cuenca alta) (…) correspondiente a los puntos de
captación del acueducto Tribunas Córcega, la fuente principal del río Cestillal y sus afluentes desde
su nacimiento, hasta la bocatoma denominada Cestillal Bajo del acueducto Cestillal – El Diamante,
la quebrada El Tesorito; afluente del río Cestillal, ubicada en la cuenca media, las cuales hacen parte
de la cuenca hidrográfica del río La Vieja.
Dicho acuerdo prohibió otorgar nuevas concesiones de agua por parte de las autoridades
ambientales competentes, conforme a su jurisdicción, ni nuevas disponibilidades de acueducto que
impliquen un incremento de los volúmenes de agua actualmente distribuidos por parte de los
operadores o empresas prestadoras del servicio público de acueducto o de las organizaciones
autorizadas para el efecto conforme a lo establecido en la Ley 142 de 1994.
Entre los estudios adelantados en esa época para tomar la medida se determinó que existen graves
condiciones de déficit del recurso, especialmente en los puntos de control correspondientes a las
captaciones Charco Negro-3 y aguas arriba captación ATC-4 del acueducto Tribunas Córcega,
puesto que el caudal disponible es inferior al caudal concesionado, es decir que la demanda
supera la oferta, presentándose un índice de escasez superior al 100% (115% Y 112%
respectivamente); situación que es aún más crítica en el río Cestillal, cuyas captaciones presentan
de manera general una demanda alta, superando igualmente la oferta disponible, con índices de
escasez iguales o superiores al 1000/0. Ha transcurrido una década desde la firma del acuerdo y los
entes no solo no han tomado ninguna medida para contrarrestar el agotamiento del recurso hídrico,
sino que han permitido la expansión urbanística.
Y como si fuera poco la violación de estas normas administrativas y ambientales se suma un
presunto tráfico de influencias, pues detrás del proyecto Tribeca Townhouse está involucrada la
madre del concejal Jaime Duque García, quien entre sus funciones tiene la de: “…, vigilar y controlar
las actividades relacionadas con la construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda.”,
según el parágrafo 7 del artículo 313 de la Constitución; responsabilidad que le cabe aunque esta
función le haya sido delegada al Alcalde por parte del Concejo.
El proyecto, radicado bajo el número 181446 en la Curaduría Urbana 1, registra como propietaria
del lote “La Esperanza” a la madre del Concejal liberal, junto con el nombre Huber de Jesús Díaz en
la Matrícula Inmobiliaria, y a quienes, vaya sorpresa, les aparece prescita una deuda de Impuesto
Predial, mediante Acta No.19 del 8 de agosto de 2018 por parte de la Alcaldía de Pereira, por 39
millones 272 mil 089 pesos para el apartamento de la madre del Concejal y de 24 millones 110 mil
345 pesos para Díaz por el lote de Tribeca. Favor incompleto por parte del alcalde Juan Pablo Gallo,
pues para el actual periodo de enero a marzo, la deuda del predio “La Esperanza” asciende a 58
millones 155 mil 475 pesos, que seguramente también serán prescritos, mientras al resto de los
ciudadanos les niega la aplicación del descuento del 80% para los intereses de mora que incluye la
Ley de Financiamiento. Por lo menos ya les enviaron la maquinaria pesada y les arreglaron el acceso
a la vía (ADJUNTO FOTO), a diferencia de los demás habitantes del sector rural que se quedaron
esperando los cuatro años para presenciar algo del “CAMBIO”.
La advertencia sobre las irregularidades que rodean este proyecto, que afectaría de manera
alarmante el suministro de agua a los habitantes de la zona de Tribunas Córcega, fue comunicada
ante la Secretaría de Vivienda por parte del concejal CARLOS ALFREDO CROSTHWAITE sin que haya
pronunciamiento o actuación hasta el momento.