Estas exigencias mínimas se rigen por el organismo correspondiente serviu a través del

documento “CONDICIONES MINIMAS PARA VIVIENDAS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE

VIVIENDA Y SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL Y PROGRAMA DE PROTECCION DEL
PATRIMONIO FAMILIAR.”

Para un optima comprensión y facilitar la lectura todas las cotas, dimensiones, secciones, etc.
Se usarán en el sistema métrico decimal, considerándose todas las anteriores como medidas
finales.

Estructura

 El cálculo estructural de la vivienda social deberá venir desarrollada en memoria de

cálculo explicativo, con documentos avalados por el calculista. Según la materialidad y
la ubicación del proyecto.
 Los elementos resistentes deberán cumplir con las Normas Chilenas respectivamente
según corresponda
 Cualquier aspecto no tratado específicamente por estas normas o consideraciones
especiales con relación a ellas o que simplemente no exista ninguna norma que cubra
esos puntos, podrá abordarse haciendo clara referencia a las fuentes de consultas
nacionales o extranjeras. Ya sea las impuestas por el fabricante o productor.
 Deberán indicarse los tratamientos especiales que requieran algunos materiales desde
el punto de vista estructural, con el objetivo de que los materiales logren adquirir las
mejores propiedades.
 Queda expresamente prohibido considerar alternativas que, en base a una mayor o
especial mantención, reduzca lo indicado en las normas respectivas. Ya sea disminuir
la calidad o reducir la calidad.
 Se aceptarán soluciones de albañilería con cadenas de perfiles metálicos.
 No se aceptarán soluciones de albañilería reforzadas que consulten pilares, vigas y
cadenas con enfierraduras inferiores a 4 ø10 mm y estribos ø 6 mm a 20 cm. Para
soluciones de albañilería se exigirá el uso obligatorio de pilares, cadenas y vigas de H.A.
 Se exceptúan de esta situación solamente las construcciones de albañilería armada (de
ladrillo prensado). Para el primer piso de las viviendas, pero siempre y cuando se
utilicen tensores metálicos de diámetro no inferior a 10 mm, anclados a una cadena
superior de hormigón.
 Además, estas soluciones deberán consultar refuerzos metálicos horizontales ubicados
en los encuentros de muros.
 Se aceptará acero de alta resistencia en soluciones equivalentes a las indicadas para
losas, pilares, cadenas y vigas con armaduras tradicionales.
 El muro medianero de todas las viviendas en primer piso, obligatoriamente se deberá
consultar en albañilería (ladrillo o bloque), mientras que en el segundo piso y en
sector de entretecho en viviendas de un piso, podrá usarse otro material, que
garantice continuidad en la línea retardadora de fuego hasta la línea de cubierta dando
cumplimiento a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones al respecto,
conformando este a lo menos con doble tabique de madera separados por el
elemento retardador.
Construcciones en madera

En construcciones de tabiques resistentes de madera, no se aceptarán escuadrías inferiores a

45 mm x 70 mm, es decir 2x3” justificando su distanciamiento, con el cálculo respectivo. Las
demás piezas del tabique dispuestas para recibir revestimiento, se distanciarán acorde
recomendaciones del fabricante y según el proyecto lo requiera.

En construcciones de tabiques separadores de madera (no soportante), no se aceptarán

escuadrías inferiores a2x3”, tanto en piezas verticales como horizontales que lo conforman,
distancias acordes a las indicaciones del fabricante de los revestimientos a utilizar, en todo
caso la separación de elementos horizontales de 30 cm a eje. En los tabiques perimetrales y
zona húmeda solo se aceptarán maderas rojas nativas (excepto tepa o laurelia) o maderas
impregnadas al vacio y presión, protegiendo todos los elementos de madera no impregnada en
contacto con hormigón, con carbonileum. El impregnado deberá cumplir con lo establecido en
la norma NCh 819 of.77