JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANA LUISA RAMOS PAZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,

secretaria y de este domicilio, ante usted comparezco y

EXPONGO:

I) Que actuó bajo la dirección y procuración del Abogada OLGA RUBENIA

ARITA SÚCHITE, señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina

profesional ubicada en la quinta calle quince guion ochenta zona 10 ciudad

de Guatemala,

II) Comparezco a promover la presente PROVIDENCIA PRECAUTORIA DE

ANOTACIÓN DE DEMANDA, en contra del señor SERGIO LEONEL

GUTIÉRREZ ORTIZ, quien puede ser notificado en la Octava avenida cinco

guion uno de la zona 12 ciudad de Guatemala, con base en la siguiente:

RELACIÓN DE HECHOS:

I) Es el caso señor juez que con fecha catorce de enero del año dos mil,

contraje matrimonio con el señor SERGIO LEONEL GUTIÉRREZ ORTIZ,

ante los oficios notariales del Notario OSCAR HUMBERTO CASTRO

VALDEZ, bajo el régimen de Comunidad de Gananciales, lo cual acredito

con el Certificado de Matrimonio número cien, folio diez, del libro cinco de

Matrimonios, de fecha veinticinco de abril del dos mil doce, extendida por el

Registro Nacional de las Personas del Municipio de Santa Lucía

Cotzumalguapa, departamento de Escuintla.

II) El motivo señor juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo

maritalmente realizamos la compra de un bien inmueble el cual está ubicado

en la segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de Colonia Las

 Delicias, Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, pero

resulta que al momento de realizar la compraventa se hizo a nombre de mi

esposo el señor Sergio Leonel Gutiérrez Ortiz, en escritura pública número

catorce de fecha dos de marzo del dos mil trece, ante los oficios de la

Notaría Rosa Guadalupe Lara Jerónimo, el cual se encuentra inscrito bajo

el número de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla.

III)En virtud que hace aproximadamente cuatro meses nos separamos y es mi

deseo divorciarme del señor en mención posteriormente, pero debido a que

como le manifestaba compramos una propiedad porque fue producto del

trabajo de ambos, y estamos casados bajo el Régimen de Comunidad de

Gananciales como lo mencione anteriormente, y el bien inmueble solo se

encuentra a nombre de mi esposo, solicito sea admitida la presente

PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA, en virtud que

deseo iniciar posteriormente un JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA

DE GANANCIALES, donde me sea declarado el Derecho a Gananciales

que yo tengo en calidad de esposa, sobre el bien inmueble ubicado en la

dirección antes mencionada el que se encuentra inscrito en el Registro de

la Propiedad Inmueble, bajo el número de finca catorce, folio diez, del libro

cinco del departamento de Escuintla.

IV) En consecuencia me veo obligado a plantear la PROVIDENCIA

CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA, a efecto de poder iniciar

posteriormente JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA DE

GANANCIALES, y en su momento se ANOTE LA DEMANDA en el Registro

de la Propiedad respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Estipula el Código Civil en su artículo 124 que “Comunidad de Gananciales.

Mediante el régimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer

conservan la propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y de

los que adquieren durante él, por título gratuito o con el valor de unos y otros;

pero harán suyos por mitad, al disolverse el patrimonio conyugal los bienes

siguientes: ….. 2. Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se

haga la adquisición a nombre de uno solo de los cónyuges, y 3… Estipula el

artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil “Las contiendas que no tengan

señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario”.

Asimismo el artículo 526 del mismo cuerpo legal, estipula: “Anotación de la

demanda: Cuando se discuta la declaración, constitución, modificación o

extinción de algún derecho real sobre inmuebles, podrá el actor pedir la

anotación de la demanda, de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil.

Igualmente podrá pedirse la anotación de la demanda sobre bienes muebles

cuando existan organizados los registros respectivos. Efectuada la anotación,

no perjudicará al solicitante cualquier enajenación o gravamen que el

demandado hiciere sobre los mencionados bienes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Las normas jurídicas transcritas se encuadran en el presente caso debido a

que existe un bien inmueble que fue adquirido dentro del matrimonio por el que

solicito me sea declarado el derecho a ganancial que tengo en calidad de

esposa, en consecuencia la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en el Registro de

la Propiedad, respectivamente.

PRUEBAS:

Ofrezco probar los extremos antes relacionados, con los siguientes medios

probatorios:
I) DOCUMENTOS:

a. Primer testimonio de la escritura pública número catorce de fecha dos de

marzo del dos mil trece, ante los oficios de la Notaría Rosa Guadalupe Lara

Jerónimo.

b. Certificado de matrimonio número cien extendida por el Registro Nacional

de las Personas, del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa,

departamento de Escuintla.

II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del

juzgador y de los hechos se deriven. PETICIONES DE TRÁMITE:

I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.

II) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuó y del lugar

señalado para recibir notificaciones.

III) Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al señor Sergio Leonel

Gutiérrez Ortiz.

IV) Que se admita para su trámite la presente solicitud de PROVIDENCIA

CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.

V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.

III) DE FONDO:

Que en su oportunidad procesal se dicte la resolución que en derecho

corresponde y en consecuencia:

a. Que se decrete con lugar la ANOTACIÓN DE DEMANDA, sobre el inmueble

ubicado en la segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de

Colonia Las Delicias, santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de

 Escuintla, el cual se encuentra inscrito bajo el número de finca seis, folio

cinco, del libro uno de Escuintla, del Registro de la Propiedad Inmueble,

b. Que se dicte el despacho respectivo al Registro de la Propiedad Inmueble

de la zona central.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos precitados y en los siguientes: 1,

2, 3, 5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de

Guatemala, 109, 116, 117, 119, 124, 126, Decreto Ley 106 Código Civil, 1, 44,

50, 51, 61, 64, 65, 66, 67, 71, 79, 96, 106, 107, 123, 128, 194, 195, 196, 526,

530, 531, 532 del Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y Mercantil, 141, 142,

143 de la Ley del Organismo Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Acompañamos duplicado y dos copias y documentos adjuntos. Guatemala, 03

de abril del año 2,019.

F._________________________________

OLGA RUBENIA ARITA SÚCHITE

Abogada y Notaria

Colegiado 220597