Tipul documentaţiei de Conţinutul minimal al documentaţiei de urbanism

urbansim
Piese scrise Piese desenate

PLAN URBANISTIC
GENERAL (PUG) pentru:  Foaie de capăt;  Încadrarea în teritoriu, relaţia
 Memoriu general care va cu planurile de amenajare a
 municipiul
cuprinde: teritoriului;
Bucureşti;
1. Sinteza studiilor  Zonificarea funcţională la nivelul
 municipii;
analitice şi teritoriului administrativ (cu
 oraşe şi comune ce
prospective; bilanţ teritorial), inclusiv zone
include staţiuni
2. Strategia de de protecţie;
balneare/turistice
dezvoltare spaţială;  Analize funcţionale, inclusiv
declarate;
3. Elemente de mobilitate;
 municipii, oraşe şi
mobilitate urbană  Situaţia existentă – sinteză
comune ce cuprind
(după caz); disfuncţionalităţi;
monumente,
4. Politici şi programe de  Strategia de dezvoltare spaţială;
ansambluri sau situri
investiţii publice  Reglementări urbanistice
înscrise în Lista
necesare pentru propuse, unităţi şi macrounităţi
monumentelor
implementare; teritoriale de referinţă;
istorice.
5. Lista principalelor  Reglementări tehnico-edilitare
proiecte de dezvoltare propuse;
şi restructurare;  Proprietatea asupra terenurilor
6. Planul de acţiune şi obiective de utilitate publică,
pentru implementarea intravilan;
planului;  Zone în care se preconizează
 Regulament local de operaţiuni de restructurare
urbanism; urbană şi de regenerare urbană
 Avize obţinute (în copie). (după caz);
 Reţeaua majoră de circulaţii;
sistem integrat de transport
public; modele de mobilitate şi
zonificare specifică, staţionare
(după caz).
PLAN URBANISTIC  Încadrarea în localitate;
ZONAL (PUZ) pentru:  Foaie de capăt  Analiza situaţiei existente;
 Memoriu general care va  Propuneri de reglementări
cuprinde: urbanistice, zonificare
 zona centrală a
1. Descrierea situaţiei funcţională şi echipare edilitară;
municipiului în
existente;  Propuneri privind circulaţia
integralitatea sa;
2. Concluziile studiilor de juridică a terenurilor şi
 zone turistice de
fundamentare privind obiectivele de utilitate publică;
interes naţional,
disfuncţionalităţile  Propuneri de ilustrare
respectiv zona
rezultate din analiza urbanistică a zonei studiate.
costieră, zone
critică a situaţiei
montane şi alte
existente;
categorii de
3. Soluţiile propuse
teritorii, stabilite
pentru eliminarea sau
prin acte normative
diminuarea acestora;
în vederea asigurării
4. Planul de acţiune
condiţiilor de
pentru implementarea
dezvoltare durabilă
investiţiilor propuse
şi de păstrare a
 identităţii locale prin planul de
mondial; urbanism zonal;
 zone asupra cărora  Regulament local de
s-a instituit un tip urbanism
de restricţie, prin  Avize obţinute (în copie).
acte normative sau
documentaţii de
urbanism, în
integralitatea lor.
 zone construite
protejate în  Foaie de capăt;  Plan de încadrare a zonei
integralitatea lor;  Memoriu general care va construite protejate în
 zone protejate care cuprinde: intravilanul oraşului sau comunei
cuprind monumente 1. Introducere (extras din PUG aprobat);
istorice înscrise în 2. Delimitarea zonei  Plan de analiză a situaţiei
Lista patrimoniului construite protejate existente şi de evidenţiere a
Mondial 3. Studiu urbanistic disfuncţionalităţilor;
specific pentru  Plan de reglementări
documentaţii urbanistice;
urbanistice zonale cu  Plan de circulaţie;
caracterizarea  Plan coordonare reţele tehnico-
situaţiei zonei şi a edilitare;
relaţiei zonă-  Plan conţinând obiective de
localitate; utilitate publică, proprietatea
4. Alte studii de asupra terenurilor şi circulaţia
fundamentare juridică a terenurilor.
conţinând propuneri
de confirmare sau de
modificare a
prevederilor PUG în
limitele zonei
protejate (privind
organizarea
funcţională şi
zonificarea pe unităţi
teritoriale de
referinţă);
5. Propuneri de
dezvoltare zonală;
 Studii de fundamentare
(istorice, arheologice,
urbanistice,
antropologice,
arhitecturale, economice,
tehnice, etc.);
 Regulament local de
urbanism;
 Avize obţinute (în copie).