JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL QUETZALTENANGO,

QUETZALTENANGO.

LUIS FERNANDO PEREZ DE LEON, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de

enseñanza media, con domicilio y residencia en octava avenida cero guion veinte de la zona uno de

Quetzaltenango, actuó bajo dirección y procuración de mi Abogada Auxiliante MARIA JIMENA

ÁLVAREZ JIMÉNEZ, cuya oficina jurídica profesional se encuentra ubicada en quince avenida nueve

guión diez de la zona tres de Quetzaltenango, Lugar que señalo para recibir notificación. Atenta y

respetuosa acudo ante este Órgano Jurisdiccional a OPONER EXCEPCION PREVIA POR FALTA DE

PERSONALIDAD dentro del juicio sumario de desahucio identificado en el acápite en base a los

siguientes:

HECHOS

A) Fui notificado legalmente de la resolución de fecha cuatro de febrero dictada por este

órgano jurisdiccional en la cual se da tramite a la demanda presentada en mi contra por la

señora MARIA MARGARITA FERNANDEZ SOTO quien atreves del juicio sumario de

desahucio que origina este.

B) Resulta ser señor juez que la señora MARIA MARGARITA FERNANDEZ SOTO me esta

demandado dentro del juicio sumario de desahucio identificado en el acápite en el cual me

demanda a mi para que desocupe su bien inmueble dado en arrendamiento pero resulta

ser señor juez que yo LUIS FERNANDO PEREZ DE LEON no suscribí contrato alguno con la

señora MARIA MARGARITA FERNANDEZ SOTO sino fue mi hermano LUIS ANTONIO PEREZ

DE LEON con el cual la señora MARIA MARGARITA PEREZ DE LEON suscribió dicho contrato

de arrendamiento y por eso señor juez que vengo a OPONER EXCEPCION PREVIA POR FALTA

DE PERSONALIDAD ya que no fui yo LUIS FERNANDO PEREZ DE LEON con el que ella

suscribió contrato de arrendamiento.

C) PRETENCION PROCESAL: en virtud de lo anteriormente expuesto mi pretensión procesal se

 concreta a que se tenga por OPUESTA y SE DECLARE CON LUGAR LA PRESENTE EXCEPCIÓN

PREVIA POR FALTA DE PERSONALIDAD dándole el trámite que en derecho corresponde

dentro del juicio sumario de desahucio ya señalado anteriormente y en consecuencia se

archive el proceso de mérito.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Citando como fundamentos de derecho en los que apoyo mi solicitud los artículos siguientes 4 del

Código Civil, 61, 106, 107, 116, 120 del Código procesal Civil y Mercantil 94 Ley del Organismo

Judicial.

PRUEBAS

DOCUMENTOS

A) El memorial de la demanda que obra en autos cuatro de febrero del año dos mil trece por

lo que la señora MARIA MARGARITA FERNANDEZ SOTO que contiene juicio sumario de

desahucio promovida en mi contra en la cual consta que no soy yo LUIS FERNANDO PEREZ

DE LEON la persona con la que suscribió contrato.

B) la resolución dictada por este órgano jurisdiccional de fecha quince de febrero del año dos

mil trece por medio de la cual se le da tramite a la demanda presentada por la actora

C) Contrato de Arrendamiento autorizado por la notaria MARIA JOSE DIEGUEZ GONZALEZ el

día tres de enero del año dos mil doce en el cual establece que se daría en arrendamiento

el bien inmueble por el termino de doce meses y estableciendo la cantidad de tres mil

quetzales mensuales por dar en arrendamiento el bien inmueble contrato suscrito por la

señora actora MARIA MARGARITA FERNANDEZ SOTO y por mi hermano LUIS ANTONIO

PEREZ DE LEON con el cual demuestro que la actora suscribió contrato con mi hermano y

no con mi persona.

D) Fotocopia autentica de mi Documento personal de identificación con la que demuestro que

me mi nombre es LUIS FERNANDO PEREZ DE LEON.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS

Que se deriven del presente proceso.

PETICION

DE TRAMITE

A) Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene EXCEPCION PREVIA POR

FALTA DE PERSONALIDAD dándole tramite que en derecho corresponde agregándolo a sus

antecedentes.

B) Que se tenga como mi abogada, directora y procuradora a la auxiliante y como lugar para

recibir notificaciones el señalado.

C) Que se tengan por Ofrecidos los medios de pruebas previamente individualizados en el

apartado correspondiente y por acompañada la documentación adjunta con citación de la

parte contraria.

D) Que se tengan por OPUESTA LA EXCPCION PREVIA POR FARTA DE PERSONALIDAD.

E) Que se abra a prueba el presente incidente por el termino de ocho días y se señale

audiencia respectiva, que se tramita la excepción por la vía de los incidentes y en

consecuencia se le confiere audiencia a la parte contraria por el término de dos días

DE FONDO

D) Que agotado el tramite respectivo se tenga por OPUESTA y SE DECLARE CON LUGAR LA

PRESENTE EXCEPCIÓN PREVIA POR FALTA DE PERSONALIDAD opuesta en mi contra de la

demanda de juicio sumario de desahucio promovida en mi contra por la señora MARIA

MARGARITA FERNANDEZ SOTO y en consecuencia se archive el proceso de mérito.

A) Que se condene al pago de las costas procesales por su notoria mala fe

CITA DE LEYES

Además de los ya citados en el fundamento de derecho los siguientes artículos: 12, 28, 29, de la

Constitucion Politica de La republica de Guatemala 1, 5, 23, 25, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 79, 108, 116,
118, 119, 120, 121, 123, 128, 174, 177 del Código Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley

del Organismo Judicial.

COPIAS

Adjunto dos copias del presente memorial y de los demás documentos adjuntos con sus respectivas

copias. Quetzaltenango ocho de abril del año dos mil Trece.

F.

EN SU AUXILIO DIRECCION Y PROCURACION