CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

BOGOTA D.C. 28 de enero de 2019

EZEQUIEL COY BURGOS mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de

ciudad de Bogotá D.C. de estado civil soltero, identificado con cédula de ciudadanía
número 2.887.621 quien para efectos de éste contrato se denominará el
PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte las señora ELVIA
RUBIELA COY CASTILLO , identificada con la cédula de ciudadanía número
41.696.555 de Bogotá D.C, domiciliada y residente en la cuidad de Bogotá D.C,, ANA
ARGELIA COY CASTILLO identificada con la cédula de ciudadanía número
41.753.265 de Bogotá D.C. domiciliada y residente en la cuidad de Bogotá D.C,,
LEONILDE COY CASTILLO identificada con la cédula de ciudadanía número
51.610.282 DE Bogotá D.C., domiciliada y residente en la cuidad de Bogotá D.C,
ROSA ISABEL COY CASTILLO identificada con la cédula de ciudadanía número
51.610.282, domiciliada y residente en la cuidad de Bogotá D.C, MATHA LUCIA COY
CASTILLO identificada con la cédula de ciudadanía número XXX domiciliada y
residente en la cuidad de Bogotá D.C, ALBA ROCIO COY CASTILLO identificada con
la cédula de ciudadanía número 51.898.081 de Bogotá D.C., domiciliada y residente
en la cuidad de Bogotá D.C, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato DE
COMPRAVENTA del bien inmueble ubicado en la diagonal 32D BIS A SUR 12D-26.
En adelante el CONTRATO DE COMPRAVENTA, se regirá por las siguientes
cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al

PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se
describe a continuación: ubicado en la diagonal 32D BIS A SUR 12D-26, matrícula
inmobiliaria 050Sxxxxxxxxx, cedula catastral xxxxxxxxxxx,CHIP AA0010ZEDM.

Linderos generales: por el Norte: en extensión de diez y seis metros con treinta y siete
centímetros (16,37mtrs) con la granja número catorce (14); por el oriente en extensión
de seis (6); por el Sur en diez y seis metros (16 mtrs) con parte del lote hoy de
propiedad de la señora Trinidad Ramírez, y por el Occidente, en cinco metros (5mtrs)
con hoy la resurrección.
SEGUNDA.-TITULO: El inmueble (apartamento 601) fue adquirido por el
PROMITENTE VENDEDOR mediante COMPRA protocolizada en la escritura
NÚMERO 1.797 DEL 24 DE JUNIO DE 2010/ DE LA NOTARIA CINCUETA Y OCHO
(58) DEL CIRTUITO DE BOGOTÁ D.C. y la cual se encuentra debidamente registrada
en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de BOGOTÁ D.C. en el folio de
matrícula inmobiliaria número 050S40265843

El inmueble (garaje 13) fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante

COMPRA protocolizada en la escritura NÚMERO 4583 DEL 4 DE SEPTIEMBRE DE
2010/ DE LA NOTARIA TREINTA Y SEIS (36) DEL CIRTUITO DE BOGOTÁ D.C. y la
cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la
ciudad de BOGOTÁ D.C. en el folio de matrícula inmobiliaria número 050S40265757

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de Ciento Cincuenta

millones de Pesos ($ 150.000.000, oo), que el PROMITENTE COMPRADOR pagará
al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:
1. La suma de veinte millones de pesos el día 3 de junio de 2015
2. La suma de treinta millones de pesos a la firma de las escrituras el 14 de
junio de 2015
3. La suma de cien millones de pesos 22 de julio del 2015
CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan
firmar escritura pública de compraventa el próximo 14 de junio del 2015 en el centro
de servicios hipotecarios calle 72 No 10 – 71 piso 2 de Bogotá.

QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE

COMPRADOR acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado
el DIEZ (10%) del valor de la venta, ósea la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
M/CTE ($15´000.000.oo).

SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra

venta, como los valores del negocio jurídico antes mencionados, la cláusula penal y
demás estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de común
acuerdo por las partes, el cual deberá constar por escrito y ser anexo a este
documento.---
SEPTIMA.- ENTREGA: A partir de que se genere el pago total del inmueble el
PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente al PROMITENTE COMPRADOR a
entregar el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR libre de embargos, pleitos
pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de
arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y
patrimonio de familia. A paz y salvo por todo concepto de servicios públicos (agua,
gas, teléfono, señal de cable, administración), a salir al saneamiento de la venta
del inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier
gravamen o acción real que resulte en contra del derecho de dominio que trasferirá al
PROMITENTE COMPRADOR, así como a responder por los perjuicios que tales
acciones llegaren a causar al PROMITENTE COMPRADOR.

PARAGRAFO: la entrega física de inmueble se realizara A LOS 30 DÍAS

SIGUIENTES DEL PAGO TOTAL DEL INMUEBLE.

OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos notariales que se

ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa serán
sufragados por partes iguales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de
la escritura pública ante la Oficina de Instrumentos Públicos será por cuenta del
PROMITENTE COMPRADOR.

NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta

mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones contraídas.-----

DÉCIMA PRIMERA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni

totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa
y por escrito del contrato concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no
tendrá efectos jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya
realizado sin autorización de la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa de

compraventa, las direcciones de notificación del PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR serán las siguientes:
PROMITENTE VENDEDOR en la Carrera 17 #68-41 de la ciudad de Bogotá. D.C., al
PROMITENTE COMPRADOR en la Calle 20 No 4 -10 Centro de la ciudad de Bogotá
D.C.

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Bogotá, en la dirección

carrera 7 # 1ª – 66 sur apartamento 601 el primero (1) de junio del año dos mil quince
(2015), en tres ejemplares del mismo valor cada uno de ellos con destino a cada una
de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

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DANIEL STEVEN ZAUDIO COY FLOR MARINA TARAZONA

C.C.1.018.405.470 C.C 39.710.221