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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
RAZURI
OCTUBRE - 2009
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ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
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ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CONTENIDO PERFIL
RESUMEN EJECUTIVO
Se deberá presentar una síntesis que contemple los siguientes aspectos:
A. Nombre del proyecto.
B. Objetivo del proyecto.
C. Balance oferta y demanda de los bienes o servicios del PIP
D. Descripción técnica del proyecto.
E. Costos del proyecto.
F. Beneficios del proyecto.
G. Resultados de la evaluación social.
H. Sostenibilidad del PIP.
I. Impacto ambiental.
J. Organización y Gestión
K. Plan de Implementación
L. Conclusiones y Recomendaciones
M. Marco Lógico
I. ASPECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto
1.2. Unidad Formuladora y Ejecutora
1.3. Participación de las Entidades involucradas y de los Beneficiarios
1.4. Marco de Referencia
II. IDENTIFICACIÓN
2.1. Diagnóstico de la situación actual
2.2. Definición del problema y sus causas
2.3. Objetivo del proyecto
2.4. Análisis de los Medios Fundamentales
2.5. Alternativas de solución
IV. CONCLUSIONES
V. ANEXOS
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RESUMEN EJECUTIVO
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CUADRO 01
CARACTERISTICAS TECNICAS SIN PROYECTO CON PROYECTO
CALZADA
IMD (Veh/día) Menor 30 Mayor 30
AREA (m2) 20,294.00 20,294.00
Cobertura de Pavimento (%) 0 30
Superficie de Rodadura Tierra Asfalto
Ancho de Superficie Rodadura (m) Variable Variable
Velocidad Directriz (km/hora) 10 - 15 20 - 30
Pendiente Máxima (%) Variable Variable
Ancho de Berma (m) - Variable
Bombeo (%) - 1
SARDINEL
AREA (m2) 12,361.67 12,361.67
Ancho de Vereda (m) - 1.0 – 1.20
Espesor de Vereda (m) - 0.10
Concreto (kg/cm2) 140 140
FUENTE PROPIA 2009
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D. DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Se realizará las siguientes metas:
Construcción de Malecón Turístico en una Longitud de 750 ml.
Pavimentación de Adoquín para pista, veredas y escaleras, en una área de
12,361.67 m2
Construcción de 1,168.00 m2 de veredas, y vías de Circulación de malecón, con
ancho de 1.50 m y 0.10 m de espesor
Cinco bolsas de estacionamiento (01 para buses Interprovincial, 03 par camionetas
autos y 01 para vehículos menores)
Un parador turístico.
Construcción de Alegorías Acuáticas.
Área para Exposición Cultural.
Área para Comercio y Artesanía del Lugar.
Construcción de Arco Turístico de Ingreso al Malecón, con una Hélice eólica en la
Parte Superior.
Construcción de sardineles semisumergidos con ancho de 0.25m y altura de 0.40m.
Construcción de Muro de Contención en una Longitud de 1498.05 ml.
Construcción de Servicios Higiénicos para hombre y mujeres (03 módulos)
Construcción de 01 museo del Surf de 128 m2.
Construcción de una Caseta de Información al Turista de 11 m2.
Construcción de pasamanos de madera, techos de madera en las bancas en toda
la longitud del malecón.
Instalación de Palmeras en la Parte inferior del Malecón.
Instalación de Sombrillas fijas en la Playa de material de la Zona.
Implementación del sistema de Iluminación trifásica en todo el malecón, instalando 73
farolas, con su respectivo murete de concreto.
El planteamiento de las alternativas a nivel técnico, ha comprendido el análisis de los
aspectos siguientes:
Mejores Materiales.
Diseño de Proyecto Arquitectónico.
Diseños tecnológicos que respondan a los valores, costumbres, usos y
preferencias de los habitantes del Puerto Malabrigo.
Diseño tecnológico adecuado a las condiciones ambientales específicas
(topografía, clima, intensidad solar, régimen eólico etc.)
Tecnologías más apropiadas, tamaños más económicos y eficientes, etc.
La concepción de dichas alternativas está sujeta a los estándares generales establecidos
por el Reglamento Nacional de Edificaciones, para las características y categoría de las
vías intervenidas.
Alternativa Nª 01.
El costo es de S/. 5, 994,617 de Nuevos Soles.
Alternativa Nª 02.
El costo es de S/. 6, 205,869 de Nuevos Soles.
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ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
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CUADRO 2
COEFICIENTE COSTO / EFECTIVIDAD
ALTERNATIVAS DE SOLUCION ALTERNATIVAS N° 01 ALTERNATIVAS N° 02
A precios A precios A precios A precios
RUBROS
Privados Sociales Privados Sociales
H. SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad del proyecto se define como la habilidad del mismo de mantener
su operación, servicios y beneficios durante todo el horizonte de vida del proyecto. Esto
implica considerar el tiempo y el marco económico, social y político en que el proyecto se
desarrolla.
El análisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de
vista:
Institucional:
La Municipalidad Distrital de Rázuri ha comprometido el financiamiento para la
realización de los estudios a Nivel de Perfil y de estudio Definitivo del Proyecto”
CONSTRUCCION DE EL MALECON TURISTICO DEL PUERTO MALABRIGO -
DISTRITO DE RAZURI - ASCOPE - LA LIBERTAD”.
Con el presente perfil se busca fuentes privadas y estatales de financiamiento,
generando mucha expectativa con relación al ingreso del turístico, ya que el puerto
Malabrigo es conocido por tener la ola izquierda más larga del mundo, y por ende una
gran Influencia de los Turistas Nacionales e Internacionales.
Ante esto La Municipalidad Distrital de Razuri y Plan COPESCO nacional se ha
suscrito un Convenio, el cual la Unidad ejecutora será Plan COPESCO nacional, así
mismo quien financiara dicho ejecución del Proyecto.
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I. IMPACTO AMBIENTAL
El análisis de impacto a los medios físicos, biológicos y socioeconómicos como resultado
de la ejecución y puesta en servicio del proyecto, por las características particulares de la
obra y la pequeña envergadura física de la infraestructura, no generará efectos negativos
relevantes. Sin embargo, se han identificado los impactos que podrían presentarse en la
etapa de construcción principalmente, así como, se ha planteado las medidas de mitigación
de dichos impactos, los que se detallan a continuación:
Impactos Negativos
Incremento de emisión de partículas de polvo, por acciones como movimiento de tierras,
transporte de materiales, maniobras de vehículos y equipos, entre otros.
Inhabilitación temporal del tránsito en la zona donde se ejecutará el proyecto.
Perturbación de los habitantes de la zona, por ruidos, maniobra de vehículos y trabajos.
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CUADRO 03
TRANSITORIO CORTO
TRANSITORIO LARGA
TRANSITORIO MEDIA
VARIABLES DE
PERMANENTES
INCIDENCIA
MODERADO
REGIONAL
NACIONAL
NEGATIVO
POSITIVO
FUERTES
NEUTRO
LOCAL
LEVES
MEDIO FISICO
NATURAL
Agua x X x x
Suelo x X x x
Aire x X x x
MEDIO BIOLOGICO
Flora x X x x
Fauna x X x x
MEDIO SOCIAL
Económico x x x x
Cultural-Educativo x x x x
Social x x x x
FUENTE PROPIA 2009
J. ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN
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K. PLAN DE IMPLEMENTACIÓN
L. CONCLUSION Y RECOMENDACIONES.
Del análisis del presente trabajo, concluimos que el proyecto presenta dos posibles
alternativas para dar solución al problema de inadecuada transitabilidad vehicular,
peatonal y turística en la calle Arica.
La Población beneficiaria actual se estima en 9,173 habitantes (de acuerdo al
HORIZONTE DEL PROYECTO), según información actual en los meses de verano,
(también se considera la población de todo el distrito de Rázuri).
De acuerdo con los resultados de la evaluación social, y del análisis de sostenibilidad,
concluimos también que la alternativa más viable para el logro de los objetivos del
proyecto, es la alternativa número 01.
Respecto a la Viabilidad del proyecto tenemos:
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Viabilidad Técnica:
Técnicamente se ha optado por considerar la alternativa 1 por la calidad de materiales y
por ser apropiadas para el sector.
Viabilidad Ambiental:
El proceso constructivo no producirá efectos negativos que alteren el medio ambiente de
la localidad, pues no se afectaran áreas del terreno destinadas para otros fines, los
materiales de construcción serán depositados en áreas adecuadas.
Viabilidad Sociocultural:
Este proyecto es viable socialmente porque su ejecución contribuirá con el adelanto
socioeconómico del sector y por consiguiente del Distrito de Razuri.
Viabilidad Institucional:
El proyecto se considera viable institucionalmente puesto que está relacionado
directamente con el Plan Estratégico de Desarrollo Local Concertado del Distrito de
Rázuri.
M. MARCO LÓGICO
CUADRO 6
COMPONENTE O
NIVEL DE LOGICO INDICES OBJETIVOS MEDIOS DE VERIFICACION SUPUESTOS
VERTICAL
Mejora la calidad de Se requiere esfuerzos
Realización de censos y
vida de la Población complementarios que
encuestas a la población
FIN del Puerto Malabrigo acompañe a la
para verificar el nivel de los
Incremento del Municipalidad en el
principales indicadores.
Turista Mantenimiento
Reducción Los esfuerzos del
de accidentes. Municipio tienen que
Resultado de encuestas y
Reducción ser compartidos con
boletines informativos.
de enfermedades los beneficiarios para
El control mediante los
OBJETIVO GENERAL respiratorias. conseguir el
Hospedajes y Hoteles del
El Puerto Malabrigo.
mantenimiento
Incremento de permanente, con los
Turismo Nacional ingresos de los
e Internacional turistas.
Disposición Favorable
COMPONENTES Infraestructura Información de Seguimiento del Ministerio de
construida al 100% de la Municipalidad Vivienda y de la
Municipalidad Distrital
de Razuri
LA MDR realizara el
Financiamiento de la Expediente Técnico. Es posible Coordinar
Municipalidad de los
COPESCO realizará con las autoridades de
Estudios y el
las valorizaciones de COPESCO, de la MDR
ACTIVIDADES Financiamiento de
las contratistas. y representantes de
COPESCO DE LA
Informes de los beneficiarios para
CONSTRUCCION DE
supervisión la ejecución del
LA
Contrato con la proyecto
INFRAESTRUCTURA
contratista.
FUENTE PROPIA 2009
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I ASPECTOS GENERALES
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Problemas /
Involucrado Intereses Estrategias Compromiso
Percibidos
Financiamiento y
elaboración del
Construcción
Anteproyecto
del Malecón
PLAN COPESCO Arquitectónico.
Turístico en
NACIONAL
Zona de surf y Puerto
Financiamiento de la
malecón en Acondiciona Malabrigo
ejecución de la obra del
deterioro, no miento
proyecto.
tratados turístico en
Financiamiento y
adecuadamente la Playa y
elaboración del
para el Malecón del
expediente técnico de la
desarrollo Puerto Operación
obra.
MUNICIPALIDAD sostenible del Malabrigo del Malecón
DISTRITAL DE turismo. Turístico en
Dar sostenibilidad a las
RAZURI Puerto
obras asignando el
Malabrigo
presupuesto respectivo
para la operación y
mantenimiento.
CUADRO Nº 07
FUENTE PROPIA 2009
CUADRO Nº 08
PROMEDIO POBLACION BENEFICIADA A 10 AÑOS = 9,460 habitantes
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- En el Contexto Nacional:
En las bases para la superación de la pobreza, aprobadas mediante Decreto
Supremo N0 002-2003-PCM, se señala que el principio en que debe sustentarse
la reducción de la pobreza es, entre otros, la universalización de los servicios
básicos y una mejora sustantiva de su calidad un proceso de descentralización y
manejo eficiente del gasto y la inversión social
En la Política Nacional de Vivienda 2003-2007, aprobada mediante Decreto
Supremo Nº 006-2003-VIVIENDA, se establece como uno de los objetivos
generales, mejorar o recuperar áreas urbanas en proceso de consolidación, sub
utilización o deterioro, con fines de producción urbana integral. Adicionalmente,
define como uno de sus objetivos específicos el promover la complementación
habitacional con servicios públicos, equipamiento e infraestructura urbana.
El proyecto es parte de los proyectos que el MINCETUR ha priorizado dentro de
la “Ruta Moche” y en consecuencia se desarrolla en coordinación con el Plan
COPESCO Nacional (Unidad Ejecutora del MINCETUR). Asimismo, guarda
relación con el PENTUR (Plan Estratégico Nacional de Turismo), por tanto
mencionar algunos lineamientos/políticas o acciones que considere relevantes
para este proyecto.
- En el contexto Regional:
La Dirección Regional de Comercio Exterior y Turismo (Dircetur) de La Libertad
alista la elaboración de un plan de promoción turística con miras al 2010, el cual
considerará las actividades más importantes de este rubro para captar a los
visitantes. La propuesta, que será desarrollada por los diferentes sectores
involucrados en el tema, servirá para promocionar esta zona a través de la
Comisión de Promoción del Perú para la Exportación y el Turismo (PromPerú).
El Plan considerará el tema de playas ligada a los deportes náuticos; así como los
campeonatos de tabla que se realizan durante el verano.
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- En el contexto Local.
El Proyecto forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad
Distrital de Rázuri. Su formulación y contenido se enmarca en la normativa
vigente del Sistema Nacional de Inversión Pública.
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II IDENTIFICACION
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GRAFICO Nª 01
El Departamento de La Libertad
GRAFICO Nª 02
La Provincia de Ascope
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GRAFICONª 03
Ubicación Política:
Departamento : La Libertad
Provincia : ASCOPE
Distrito : Rázuri
Ubicación Geográfica:
Geográficamente el Distrito de Rázuri se encuentra ubicado en la zona norte del
Perú en la Región de la Costa, del Departamento de la Libertad, extendiéndose
desde el mar hacia el este llegando hasta las estribaciones de la cordillera
occidental en forma de un rectángulo. Rázuri está situado sobre el nivel del mar
entre 7º42’40’’ Latitud Sur, 79º27’5’’ Longitud Occidental del meridiano
GREENWICH.
El Distrito de Rázuri se encuentra ubicado políticamente y administrativamente en
la Provincia de Ascope, Región La Libertad; con una altitud de 8 m.s.n.m en el
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2.1.2.Aspectos Demográficos
La población del Distrito de Rázuri es de 8,330 habitantes (Censo Nacional 2007-
INEI) teniendo una tasa de crecimiento Distrital de 2.3 %. El Centro Poblado con
mayor numero de población según las cifras es el Centro Poblado de Puerto
Malabrigo con 1,623 viviendas con una tasa de crecimiento de 0.8 % .El Centro
Poblado con menor población es el Centro Poblado la Soledad con 16 familias,
con una densidad promedio por familia de 6 habitantes.
En el espacio urbano por razones de trabajo mayoritariamente de producción de
harina de pescado (Fabricas, embarques, etc.), muestra una ligera inestabilidad
poblacional. En el espacio rural se está incrementando la población por la
migración de familias ante la oferta de empleo que se va generando en los
cultivos de agro exportación.
CUADRO Nº 09
GRAFICO Nª 04
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2.1.3.Aspectos AGROPECUARIO
El sector agropecuario es el componente dinamizador de la economía del espacio
rural; generando empleo e ingresos. Destaca, el impulso que se está dando a la
agricultura de exportación, principalmente espárrago, que precisamente determina
el mejoramiento de las condiciones de vida, donde hay más espárrago (Macabí
Alto), se percibe un mayor mejoramiento de las condiciones de vivienda. En este
cambio está jugando un rol importante los pequeños productores que desde el
año 2000 iniciaron una experiencia de organización para capacitarse para el
cambio tecnológico en el manejo de su actividad económica. Como resultado de
esta experiencia, actualmente las áreas de espárrago se han incrementado a 400
hectáreas y los rendimientos promedio son de 800. Kg/Ha/campaña. Para
enfrentar el mayor problema del pequeño productor, como es la comercialización
de su
producción, ahora disponen de un centro de packing, desde donde han iniciado la
experiencia de exportación directa a los mercados de EE. UU y Europa. Pero
todavía, la mayoría de los agricultores mantienen sus prácticas y cultivos
tradicionales (caña de azúcar, maíz, ajíes, yuca, etc.), debido al escaso interés
por organizarse y capacitarse superar el temor al cambio.
La pequeña ganadería lechera, también a partir de la organización, ha iniciado un
proceso de cambio mediante la capacitación de los productores para mejorar el
manejo técnico de sus hatos ganaderos y el mejoramiento genético. La crianza de
otras especies (ovinos, aves y cuyes) están limitadas al auto consumo y
generación de pequeños ingresos; pero existe un buen potencial para optar por
otros emprendimientos, como por ejemplo crianza tecnificada de cuyes que se
está iniciando. El financiamiento para la actividad agropecuaria, continúa siendo
una limitante, debido a los altos costos del dinero para esta actividad, el temor al
riesgo por parte de los productores y los antecedentes negativos del Banco
Agrario en la segunda mitad de la década de los años ochenta del siglo pasado,
que generó una cultura asistencialista e irresponsable. Los productores que si han
aprendido a asumir sus compromisos, generan confianza y se están articulando
en cadenas productivas con la participación de las empresas abastecedoras de
insumos y comprador es de productos, pero en condiciones que les resultan, en
ciertos caso s, desventajosas.
El clima, en la parte del valle Chicama, es sub tropical, con particularidades que lo
hacen muy favorable para la diversificación de cultivos. Los ciclos estaciónales no
son muy marcados, se tiene una temperatura máxima de 29 °C y una mínima de
13,7 °C (días cálidos y noches frescas) determinando condiciones para desarrollar
una agricultura competitiva que ya empezó a despegar. Los suelos agrícolas del
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valle (parte baja), por su textura, facilitan las labores agrícolas. En la parte alta,
los suelos eriazos se van incorporando a la actividad productiva desarrollando una
agricultura moderna.
El agua, la disponibilidad de este recurso proviene principalmente del sub suelo y
filtraciones; el agua que proveniente del río Chicama se utiliza en época de
abundancia.
La introducción del riego presurizado, permite un uso sostenible del recurso y
convierte a la actividad agropecuaria en una alternativa viable para aportar al
desarrollo local.
Actualmente se embarca Harina de Pescado, actividad que genera a 600
trabajadores marítimos aproximadamente. Rescatando el apoyo indesmayable de
la actual gestión municipal para lograr la certificación del muelle y de esta forma
lograr su re potenciación y cumplir con las normas internacionales de seguridad.
Hoy en día se tiene una floreciente producción agrícola convirtiéndose el sector
rural en una potencia agro exportadora. Entre los productos permanentes
tenemos al Olivo y Vid, y entre los temporales La Caña de Azúcar para Azúcar,
Esparrago, Maíz Amarillo y Algodón, como principales productos agrícolas y que
permite a más de 130 pequeños agricultores dedicarse de manera directa a este
rubro y para tal fin cuentan con un centro de parking el mismo que que exporta
hacia mercados internacionales, la caña de azúcar, ají piquillo, cebolla, alfalfa,
maíz, uva, etc. Son actividades económicas que dan relevancia a los agricultores
del campo.
Los principales cultivos permanentes que se siembran en el Distrito de Rázuri
son: Higuera, Lima, Mandarina, Manzana, Naranjo, Olivo, Pimienta, Tamarindo,
Vergel frutícola, Vid (uva), Zapote.
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CUADRO Nº 12
2.1.4.SECTOR PESQUERO
El potencial de recursos de nuestro mar, ha permitido la instalación de 10
fábricas de harina de pescado, concentrando el 13% de la producción nacional
para la exportación. Es la principal fuente generadora de empleo directo e
indirecto para las familias del espacio urbano; pero al mismo tiempo, el elevado
número de fábricas, determina que los periodos de pesca sean cortos,
generando por lo tanto una temporalidad muy corta (mayor tiempo en veda que
en producción) , causando una irregularidad económica de las familias. Otro
aspecto perjudicial es la fuerte contaminación que provocan las empresas
pesqueras por los residuos de las fábricas que arrojan a nuestro mar. La
tradicional pesca artesanal tiene que enfrentar las consecuencias de la
contaminación que aleja y afecta a las especies que se capturan para el
consumo humano, con efectos directos en los ingresos de las familias y la
disponibilidad de este recurso para la alimentación de la población.
Las principales especies son: suco, chita, anchoveta, pejerrey, raya y cojinova.
Pero, algunas temporadas resulta incomprensible que se tenga que recurrir al
mercado de Trujillo para abastecerse de pescado para el consumo en Malabrigo.
SECTOR INDUSTRIAL Y EXPORTADOR
Este importante sector está representado por la industria de harina de pescado
procesada en 10 fábricas instaladas en la parte norte de la capital del distrito, con
una producción anual de 1,101,213 TM, para la exportación a los mercados
internacionales Las empresas productoras son las siguientes:
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CUADRO Nº 13
Empresas Pesqueras asociadas a APROCHICAMA
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cada año, y este año ha superando las expectativas, recibiendo la visita de los
personajes más importante de este tipo de Deportes.
El Puerto Malabrigo, tiene el honor de contar con este fenómeno de la
naturaleza, que consta de cuatro secciones: el point, el cape, el hombre y el
muelle; cada una conforma una unidad en sí, con carácter y velocidad propia, y
tamaño ideal de 2 metros de altura.
Los expertos surfistas del Perú y el Mundo han determinado algunas
características de la ola que se origina en Puerto Malabrigo: Point-break,
izquierda (considerada la ola más larga del mundo), y tubular, 4 secciones, que
alcanza los 2 metros con fuerte viento en contra (offshore); agua regularmente
fría, con una temperatura promedio: entre 22.1°C y 17.7°C. y corriente fuerte,
las Ondulaciones del sur y del oeste son las indicadas. Existen Olas todo el
año, pero con más frecuencia en invierno, y son propicias para la práctica del
deporte.
En esta playa han surfeado las más afamadas figuras como: Sofía Mulanovich,
Analí Gomez, Magoo La Rosa, entre otros. Victor Moreno, conocido como la
Biblia del surfismo, resume en lo siguiente: “Si el mahometano sueña con La
Meca, y el cristiano con ir a Belén, los surfistas de todo el mundo sueñan con ir
a Puerto Malabrigo (Chicama)”.
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Las Playas
Sus playas, constituyen otro atractivo turístico para la población no solo de la
ciudad de Trujillo sino de todas los lugares del Perú, que cada año lo visita en
mayor número en los meses de verano. La Otra Playa: Una Playa muy bonita y
tranquila, mayormente es visitada para la Semana Santa, El Point, con sus
acantilados rocosos.
LA OTRA PLAYA
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LA PUNTA:
EL POINT:
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EL CAPE
Peñascos
La continua erosión ha hecho que en los acantilados de estas playas se
formen figuras espectaculares, que dan a este lugar un sentido de
erotismo y mistificad. Por mencionar algunas están:
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LA MOMIA
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LA BOCANA
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Fiestas Patronales
Celebración que se celebra el 29 de junio por la festividad de San Pedro
y San Pablo.
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Área Recreativa
Parque Infantil frente la playa, así como una Losa Deportiva denominada
el malecón 28 de Julio.
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CUADRO Nº 14
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GRAFICA Nª 07
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2.1.6 ARTESANIA
Como no puede faltar en un pueblo que se precie de tradicional e histórico,
Malabrigo, tiene sus artesanos, personajes muy conocidos entre sus coterráneos
gracias a su creatividad artística, cuyas obras las ofertan a cuanto visitante llega a
este puerto. Los máximos representantes de este arte son, los lugareños de El
Pachín y Los Vélez, junto a ellos otros artesanos quienes confeccionan pequeños
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PROBLEMA CENTRAL
Inadecuadas Condiciones de Transitabilidad
vehicular, peatonal y Turístico en la calle Arica del
Puerto Malabrigo
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El objetivo central o propósito del proyecto consiste en contar con Adecuadas condiciones
de transitabilidad vehicular, peatonal y turístico en las calles del Puerto Malabrigo.
Dicho objetivo se enmarca en el sector VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO, referente a
promover e impulsar el ordenamiento territorial y desarrollo urbano sostenible, fortaleciendo
el sistema urbano nacional en un marco de gestión eficiente.
Los medios para lograr los objetivos son:
Adecuada infraestructura de pavimento y veredas
El cumplimiento de los objetivos generará consecuencias positivas para la población
aledaña al malecón, las que se manifestarán en las acciones siguientes:
Reducción de enfermedades broncos-respiratorias por exceso de polvo en el
ambiente.
Reducción de enfermedades de la piel.
Reducción de Costos de transporte
Reducción de daños al patrimonio público y privado.
Reducción de daños a la salud de las personas.
Reducción de los desequilibrios en la oferta y demanda comercial.
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MEJORA EN EL CRECIMIENTO
Y DESARROLLO DEL SECTOR
MEDIO FUNDAMENTAL 1
ADECUADA INFRAESTRUCTURA DE PAVIMENTOS Y
VEREDAS
ACCION 1 A: PAVIMENTAR
CALZADA CON ADOQUIN
ACCION 1 B: CONSTRUIR
VEREDAS CON ADOQUIN
ACCION 1 C: CONSTRUIR
SARDINELES SEMISUMERGIDOS
CON CONCRETO
ACCION 1 D: SEÑALIZACION
HORIZONTAL Y VERTICAL
ACCION 1 E: CONSTRUCCION DE
MURO DE CONTENCION
ACCION 1 D: ILUMINACION
TRIFASICA DEL MALECON
46
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
ALTERNATIVA 01:
Construcción de Malecón Turístico en una Longitud de 750 ml.
Pavimentación de Adoquín para pista, veredas y escaleras, en una área de
12,361.67 m2
Construcción de 1,168.00 m2 de veredas, y vías de Circulación de malecón, con
ancho de 1.50 m y 0.10 m de espesor
Cinco bolsas de estacionamiento (01 para buses Interprovincial, 03 par camionetas
autos y 01 para vehículos menores)
Un parador turístico.
Construcción de Alegorías Acuáticas.
Área para Exposición Cultural.
Área para Comercio y Artesanía del Lugar.
Construcción de Arco Turístico de Ingreso al Malecón, con una Hélice eólica en la
Parte Superior.
Construcción de sardineles semisumergidos con ancho de 0.25m y altura de 0.40m.
Construcción de Muro de Contención en una Longitud de 1498.05 ml.
Construcción de Servicios Higiénicos para hombre y mujeres (03 módulos)
Construcción de 01 museo del Surf de 128 m2.
Construcción de una Caseta de Información al Turista de 11 m2.
Construcción de pasamanos de madera, techos de madera en las bancas en toda
la longitud del malecón.
Instalación de Palmeras en la Parte inferior del Malecón.
Instalación de Sombrillas fijas en la Playa de material de la Zona.
Implementación del sistema de Iluminación trifásica en todo el malecón, instalando
73 farolas, con su respectivo murete de concreto.
ALTERNATIVA 02:
Construcción de Malecón Turístico en una Longitud de 750 ml.
Pavimentación de Concreto Rígido para pistas, veredas y escaleras, en una área de
12,361.67 m2
Construcción de 1,168.00 m2 de veredas, y vías de Circulación de malecón, con
ancho de 1.50 m y 0.10 m de espesor
Cinco bolsas de estacionamiento (01 para buses Interprovincial, 03 par camionetas
autos y 01 para vehículos menores)
Un parador turístico.
Construcción de Alegorías Acuáticas.
Área para Exposición Cultural.
Área para Comercio y Artesanía del Lugar.
47
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
48
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
49
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
50
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 17
POBLACION
DEMANDANTE
CUADRO Nº 18
51
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
VERANO (ENERO,FEBRERO Y
TURISTAS EN CAMPEONATOS
SEMANA SANTA
HABITACIONES
MARZO)
DEL SURF
NORMAL
ITEM
TIPO
HOSTAL
1 Buen Amigo 19 912 114 190 76 1064 2356
5*
HOSTAL
2 Chicama Beach 16 768 96 160 64 896 1984
3*
3 Los Delfines HOSTAL 22 1056 132 220 88 1232 2728
52
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
DISCOTECAS UND 3
VIVIENDAS UND 1433
BODEGAS UND 50
TOTAL 1633
FUENTE PROPIA 2009
53
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 20
N LONGITUD DE AREA SIN
CALLE CARACTERISTICAS
º SARDINEL PAVIMENTO
Capa de Rodadura de
Tierra y arena suelta, sin
1 CALLE ARICA 20,294.00 12,361.67 vereda y de condiciones
inadecuadas para el acceso
vehicular y peatonal,
Secciones transversales y
longitudinales irregulares
TOTALES 20,294.00 12,361.67
FUENTE PROPIA 2009
CUADRO Nº 21
N AREA
CALLE AREA DE VEREDA CARACTERISTICAS
º PAVIMENTO
• Pavimento Adoquinado,
base de afirmado de
0.15m y sub base de
0.15m.
• Construcción de veredas,
con ancho de 1.50 m y
1 CALLE ARICA 20,294.00 12,361.67 0.10 m de espesor.
• Construcción de
sardineles
semisumergidos con
ancho de 0.25m y altura
de 0.40m.
. Construcción de Muro
TOTALES 20,294.00 12,361.67 perimétrico en tres Niveles
FUENTE PROPIA 2009
54
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 22
CARACTERISTICAS TECNICAS CON PROYECTO
CALZADA
AREA (m2) 12,361.67
Topografía Llana
Ancho de Superficie de Rodadura (m) 6.00 – 8.00
Velocidad Directriz (km/hora) 20 - 30
Tipo de Superficie Adoquinado
Espesor de Pavimento (m) 0.0525
SARDINELES
AREA (m2) 20,294.00
Ancho de Vereda (m) 1.0 – 1.50
Espesor de Vereda (m) 0.10
Concreto (kg/cm2) 140
FUENTE PROPIA 2009
3.4 BALANCE OFERTA - DEMANDA
La comparación de la oferta actual y la demanda proyectada, nos muestra que en el
Malecón Malabrigo existe una deficiente infraestructura vial vehicular y peatonal, por lo que
con el proyecto dicho déficit se reducirá en un 100%.
CUADRO Nº 23
CARACTERISTICAS TECNICAS SIN PROYECTO CON PROYECTO
CALZADA
IMD (Veh/día) Menor 30 Mayor 30
AREA (m2) 20,294.00 20,294.00
Cobertura de Pavimento (%) 0 30
Superficie de Rodadura Tierra Asfalto
Ancho de Superficie Rodadura (m) Variable Variable
Velocidad Directriz (km/hora) 10 - 15 20 - 30
Pendiente Máxima (%) Variable Variable
Ancho de Berma (m) - Variable
Bombeo (%) - 1
SARDINEL
AREA (m2) 12,361.67 12,361.67
Ancho de Vereda (m) - 1.0 – 1.20
Espesor de Vereda (m) - 0.10
Concreto (kg/cm2) 140 140
FUENTE PROPIA 2009
55
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO 5
56
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
3.7. COSTOS
En función a las actividades y metas descritas para el componente del proyecto, se ha
valorado los costos de cada una de las actividades de las alternativas propuestas. Se han
considerado como costos todos aquellos insumos, bienes o recursos en lo que es necesario
incurrir para ejecutar el proyecto y poner en operación la alternativa planteada con el fin de
lograr el propósito del Proyecto. Los costos se clasifican generalmente en dos categorías:
Costos de Inversión
Son los necesarios para dotar la capacidad operativa de la pavimentación de las vías y las
veredas, componentes principales del proyecto, y corresponden a los rubros siguientes:
Maquinarias y Equipos.
Servicios profesionales.
Mano de Obra Calificada y No Calificada.
Otros.
Costos de Mantenimiento
Son los insumos y recursos que son necesarios para utilizar y mantener la capacidad
instalada del malecón. Se subdividen a su vez en insumos y materiales, mano de obra
calificada y mano de obra no calificada.
57
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 24
Costos de Mantenimiento Precios Privados
ALTERNATIVA Nº 01
CUADRO Nº 25
Costos de Mantenimiento Precios Privados
ALTERNATIVA Nº 02
58
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 26
INVERSION ALTERNATIVA 01
PRESUPUESTO ALTERNATIVA Nº 1
Costo Unitario Costo Total
Rubros Unid Cant
S/Imp C/Imp S/Imp C/Imp
INVERSION
1. EXPEDIENTE TECNICO 3.5% Estudio 1 167,517.44 184,085.10 167,517 184,085
2. GASTOS GENERALES 5% y CAPACITACION Y
und 1 262,060.62 287,978.71 262,061 287,979
MITIGACION
3. OBRAS CIVILES 4,470,638 5,259,574
OBRAS PRELIMINARES GLB 1.00 41,398.17 48,703.73 41,398 48,704
PISO DE ADOQUIN (PISTA, ESCALERA GLB 1.00 1,423,527.59 1,674,738.34 1,423,528 1,674,738
Y VEREDAS)
VEREDAS DE CONCRETO GLB 1.00 111,546.24 131,230.87 111,546 131,231
SARDINELES GLB 1.00 656,894.62 772,817.20 656,895 772,817
MUROS DE SOSTENIMIENTO GLB 1.00 832,945.30 979,935.64 832,945 979,936
BANCAS DE CONCRETO GLB 1.00 28,400.34 33,412.16 28,400 33,412
PERGOLA, MOJONES GLB 1.00 36,063.64 42,427.81 36,064 42,428
GRADAS Y RAMPAS GLB 1.00 372,070.42 437,729.91 372,070 437,730
AREAS VERDES GLB 1.00 61,791.50 72,695.88 61,791 72,696
CARPINTERIA DE MADERA GLB 1.00 77,904.13 91,651.92 77,904 91,652
CARPINTERIA METALICA GLB 1.00 69,935.09 82,276.58 69,935 82,277
EDIFICACIONES (VER C.U.) GLB 1.00 455,582.23 535,979.10 455,582 535,979
FAROLAS 73 UND GLB 1.00 167,962.28 197,602.69 167,962 197,603
CONSTRUCCION DE TANQUE IMHOFT GLB 1.00 106,476.56 125,266.54 106,477 125,267
SEÑALIZACION DE CALLES GLB 1.00 28,139.93 33,105.80 28,140 33,106
D. SUPERVICION DE OBRAS 239,311 262,979
Profesional Competente Mes 8 29,913.83 32,872.34 239,311 262,979
Presupuesto Total 5,139,527 5,994,617
FUENTE PROPIA 2009
59
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 27
INVERSION ALTERNATIVA 02
PRESUPUESTO ALTERNATIVA Nº 2
CUADRO Nº 28
COSTOS DE CAPACITACIÒN DURANTE LA CONSTRUCCION
Precio
Descripcion Unidad CANTIDAD Sub Total
Unitario
Capacitacion y Organizaciòn de la
Sostenibilidad de la Obra SEMANA 12 298.41 3,580.98
capacitacion de Uso y conservaciòn de
298.41
Obras Publicas. SEMANA 8 2,387.32
Capacitacion al personal que va a realizar
298.41
el la Operaciòn y Mantenimiento SEMANA 8 2,387.32
Capacitaciòn de Tecnicos SEMANA 4 298.41 1,193.66
COSTO DIRECTO 9,549.27
GASTOS GENERALES
(10%) 954.93
---------------------------
SUB TOTAL 10,504.20
IGV(19%) 1,995.80
---------------------------
TOTAL 12,500.00
FUENTE: PROPIA
CUADRO Nº 29
60
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
Precio
Descripcion Unidad SEMANAS
Unitario
Sub Total
61
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
cultural y artesanal.
Aumento en la seguridad en el transporte de peatones, ya que desaparecen
hoyos, piedras, tierra, etc.
Disminución de la contaminación del aire por reducción del polvo en las
fachadas e interiores de las viviendas, con la consiguiente reducción de la
incidencia de enfermedades respiratorias y trasmisibles y el ahorro en el
mantenimiento y limpieza de aquellas.
Ahorro en los costos por higiene personal
Mejora de la imagen del Distrito y del Malecón, con el consiguiente aumento
en el valor de los predios (plusvalía) de la zona.
Ahorro de costos de operación vehicular.
Mayor calidad de vida para los moradores de la zona, mejorando la estética
urbana, suprimiendo ruidos y humos e incrementando la convivencia.
Mejora de los niveles de servicio de Playa en la Región la Libertad, con la
instalación de 03 módulos de servicios higiénicos públicos.
Protección ambiental, con el tratamiento de aguas residuales y la consiguiente
reutilización de agua para regadío de áreas verdes del malecón y acantilado.
62
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 30
INVERSION ALTERNATIVA 01
63
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 31
INVERSION ALTERNATIVA 01
64
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ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 32
INVERSION ALTERNATIVA 02
65
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CUADRO Nº 33
INVERSION ALTERNATIVA 02
66
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CUADRO Nº 34
EVALUACION DE ALTERNATIVA
COEFICIENTE COSTO / EFECTIVIDAD
ALTERNATIVAS DE SOLUCION ALTERNATIVAS N° 01 ALTERNATIVAS N° 02
A precios A precios A precios A precios
RUBROS
Privados Sociales Privados Sociales
67
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ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
68
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
Cuadro 35
TRANSITORIO CORTO
TRANSITORIO LARGA
TRANSITORIO MEDIA
VARIABLES DE
PERMANENTES
INCIDENCIA
MODERADO
REGIONAL
NACIONAL
NEGATIVO
POSITIVO
FUERTES
NEUTRO
LOCAL
LEVES
MEDIO FISICO
NATURAL
Agua x x x x
Suelo x x x x
Aire x x x x
MEDIO BIOLOGICO
Flora x x x x
Fauna x x x x
MEDIO SOCIAL
Económico x x x x
Cultural-Educativo x x x x
Social x x x x
FUENTE : PROPIA 2009
69
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
ALTERNATIVA 01:
Construcción de Malecón Turístico en una Longitud de 750 ml.
Pavimentación de Adoquín para pista, veredas y escaleras, en una área de
12,361.67 m2
Construcción de 1,168.00 m2 de veredas, y vías de Circulación de malecón, con
ancho de 1.50 m y 0.10 m de espesor
Cinco bolsas de estacionamiento (01 para buses Interprovincial, 03 par camionetas
autos y 01 para vehículos menores)
Un parador turístico.
Construcción de Alegorías Acuáticas.
Área para Exposición Cultural.
Área para Comercio y Artesanía del Lugar.
Construcción de Arco Turístico de Ingreso al Malecón, con una Hélice eólica en la
Parte Superior.
Construcción de sardineles semisumergidos con ancho de 0.25m y altura de 0.40m.
Construcción de Muro de Contención en una Longitud de 1498.05 ml.
Construcción de Servicios Higiénicos para hombre y mujeres (03 módulos)
Construcción de 01 museo del Surf de 128 m2.
Construcción de una Caseta de Información al Turista de 11 m2.
Construcción de pasamanos de madera, techos de madera en las bancas en toda
la longitud del malecón.
Instalación de Palmeras en la Parte inferior del Malecón.
Instalación de Sombrillas fijas en la Playa de material de la Zona.
Implementación del sistema de Iluminación trifásica en todo el malecón, instalando
73 farolas, con su respectivo murete de concreto.
ALTERNATIVA 02:
Construcción de Malecón Turístico en una Longitud de 750 ml.
Pavimentación de Concreto Rígido para pistas, veredas y escaleras, en una área de
12,361.67 m2
Construcción de 1,168.00 m2 de veredas, y vías de Circulación de malecón, con
ancho de 1.50 m y 0.10 m de espesor
Cinco bolsas de estacionamiento (01 para buses Interprovincial, 03 par camionetas
autos y 01 para vehículos menores)
Un parador turístico.
Construcción de Alegorías Acuáticas.
Área para Exposición Cultural.
Área para Comercio y Artesanía del Lugar.
Construcción de Arco Turístico de Ingreso al Malecón, con una Hélice eólica en la
Parte Superior.
70
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
71
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
Se requiere esfuerzos
Mejora la calidad de Realización de censos y
complementarios que
vida de la Población encuestas a la población
FIN acompañe a la
del Puerto Malabrigo para verificar el nivel de los
Municipalidad en el
Incremento del principales indicadores.
Mantenimiento
Turista
Reducción
de accidentes.
Reducción Los esfuerzos del
de enfermedades Municipio tienen que ser
Resultado de encuestas y
respiratorias. compartidos con los
boletines informativos.
El beneficiarios para
El control mediante los
OBJETIVO GENERAL Incremento de conseguir el
Hospedajes y Hoteles del
Turismo mantenimiento
Puerto Malabrigo.
Nacional e permanente, con los
Internacional ingresos de los turistas.
Disposición Favorable
COMPONENTES
Infraestructura del Ministerio de
Información de Seguimiento
construida al 100% Vivienda y de la
de la Municipalidad
Municipalidad Distrital
de Razuri
LA MDR realizara el
Expediente Técnico.
Financiamiento de la
COPESCO
Municipalidad de los Es Posible Coordinar
REALIZARA LAS
Estudios y el con las autoridades DE
valorizaciones de las
ACTIVIDADES Financiamiento de COPESCO Y LA MDR y
contratistas.
COPESCO DE LA representantes de los
Informes de
CONSTRUCCION DE beneficiarios para la
LA supervisión ejecución del proyecto
INFRAESTRUCTURA Contrato con la
contratista.
72
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
IV CONCLUSIONES
73
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
CONCLUSIONES
Del análisis del presente trabajo, concluimos que el proyecto presenta dos posibles
alternativas para dar solución al problema de inadecuada transitabilidad en la Calle
Arica - Malecón Malabrigo
La Población beneficiarias actual se estima en 9,460 (PROMEDIO SEGUN
HORIZONTE DEL PROYECTO) habitantes.
De acuerdo con los resultados de la evaluación social, y del análisis de
sostenibilidad, concluimos también que la alternativa más viable para el logro de los
objetivos del proyecto, es la alternativa número 01.
Respecto a la Viabilidad del proyecto tenemos a:
Viabilidad Técnica:
Técnicamente se ha optado por considerar la alternativa 1 por la calidad de materiales y
por ser apropiadas para el sector.
Viabilidad Ambiental:
El proceso constructivo no producirá efectos negativos que alteren el medio ambiente
de la localidad, pues no se afectaran áreas del terreno destinadas para otros fines, los
materiales de construcción serán depositados en áreas adecuadas.
Viabilidad Sociocultural:
Este proyecto es viable socialmente porque su ejecución contribuirá con el adelanto
socioeconómico del sector y por consiguiente del Distrito de Razuri.
Viabilidad Institucional:
El proyecto se considera viable institucionalmente puesto que está relacionado
directamente con el Plan Estratégico de Desarrollo Local Concertado del Distrito de
Rázuri.
74
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
ASESORÍA Y CONSULTORÍA URBANO ARQUITECTÓNICA
V ANEXOS
75
ELABORACIÓN DE PROYECTOS INTEGRALES PÚBLICO-PRIVADOS,
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ANALISIS DE RIESGO
CUADRO Nº 30
ANÁLISIS DE RIESGO
Preguntas SI NO Comentarios
1. ¿Existe un historial de Peligros Los peligros naturales que se presentan
naturales en la zona en la cual se son por épocas cortas.
pretende ejecutar el proyecto? X
2. ¿Existen estudios que pronostican
la probable ocurrencia de peligros
naturales en la zona bajo análisis?
X
Durante la vida útil del proyecto la
3. ¿Existe la probabilidad de
ocurrencia de peligros naturales sería las
ocurrencia de peligros naturales
lluvias en presencia del Fenómeno de El
durante la vida útil del proyecto?
X Niño.
4. Para cada uno de los peligros que a continuación se detallan ¿Qué características,
frecuencia, intensidad, tendría dicho peligro, si se presentara durante la vida útil del proyecto?
Frecuencia Intensidad
76
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PANEL FOTOGRAFICO
77
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EVALUACION ECONOMICA
78
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79
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METRADOS Y PRESUPUESTO
80
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PLANOS
81