Identificar nudos viales conflictivos y problemas de estacionamiento.

Líneas de transporte público, itinerarios.

Tipo de pavimentos de las calles dentro del área establecida.
Instalaciones del edificio
Sistema de PCI, descripción
Cuentan con instalaciones de Prevención como:
- Vías de evacuación y puerta cortafuego.
- Señalización: carteles iluminados

Instalaciones de Detección como:

- Pulsadores manuales
- Detectores: puntuales infrarrojo, de humo y de calor.
- Alarmas audibles y visibles.

Instalación de Combate como:

- Extintores
- Rociadores
- BIS y BIE
Cuenta con transformador ubicado en el subsuelo.
Generadores ubicados en la azotea.
Banco de capacitores ubicados en PB Y PA.

GLP a granel: Si posee

Ascensores, escaleras mecánicas

Cuentan con 4 ascensores, 1 para subsuelo y 3 para planta baja y alta.

Cuenta con 5 escaleras mecánicas, 1 para el subsuelo y 4 para la planta baja
y alta.
Cuenta con 5 escaleras convencionales, 1 para subsuelo y 4 para planta baja
y alta.
8. Análisis legal Comparativo

Cuadro comparativo entre la exigencia de instalaciones de PCI

establecida por ordenanzas y lo instalado.

ORD. N° 468/14 (Cuatrocientos Sesenta y Ocho / Catorce)

El objetivo de esta Ordenanza es ofrecer los requisitos mínimos necesarios
en la Ciudad de Asunción para establecer una protección contra incendios
para la seguridad humana, tendiente a una adecuada protección de la vida y
la propiedad contra los riesgos creados por incendio, explosión, derrames o
fugas de productos peligrosos, conforme la Ley N° 3.966/10 “Orgánica
Municipal” en su Capítulo “De las Funciones Municipales”.
Cum Observacio
Items Artículo plimi nes
ento
Título III
Cap. III Art.40°.- a) Mínimo 2 medios
de egreso b) Libres y sin
obstrucciones. c) En una de las
fachadas acceso y maniobrabilidad de Sí
vehículos de emergencia. d) No está
permitido cerradura o dispositivo de
aseguramiento que evite el escape
libre.
Cap. III Art.41°.- a) Salidas claramente
Sí
Salidas de
visibles.
emergencia
Titulo IX
Cap. I Art.252°.- Es obligatoria la
existencia de una salida de
emergencia, además de la salida de Sí
uso ordinario, a partir de los 200 m² de
superficie.
Cap. I Art. 256°.- Dimensiones
mínimas de las salidas: 0.80 m a 1.4
Sí
de ancho.
 Cap. I Art. 258°.- El espacio de la
Sí
salida de emergencia de 0.8 m y la
altura 2.1 m.
Cap. I Art. 264°.- Las puertas de
emergencia deben abrirse en el Sí
sentido de la salida o egreso con
cerradura tipo antipánico.
Cap. I Art. 265°.- Las puertas de
salida de emergencia no deberán crear
Sí
salientes en los caminos de
evacuación y deberá proyectarse un
área igual o mayor a la hoja.
Cap. I Art 268°.- Requisitos puerta
cortafuego: tipo batiente o pivotante
con dispositivo de cierre automático;
Sí
0.8 x 1.6 como mínimo; abrirse en el
sentido de la salida; con cerradura
antipánico ubicada a 1.2 m como
máximo.
Cap. I Art 269°.- Abertura para la
puerta corta-fuego medidas máximas:
Sí
3.00m x 2.75 m.
Titulo X
Cap. V Art 295°.- Cuando el edificio
sea entre 500 y 1000 m² deberá
disponerse al menos de dos salidas de
Sí
emergencia, situadas en zonas
opuestas.
Titulo III
Señalización Cap. III Art.42°.- La iluminación deberá
e estar contemplados en los planos. Sí
Iluminación Titulo VII
 Cap. I Art.223°.- De acuerdo al
desempeño podrá requerir:
a) Iluminación de emergencia 1 por
cada 10 m. lineal, en descansos
de escaleras y evacuaciones.
b) Carteles indicadores de salida Sí
de emergencia, del tipo
autocontenido luminosos,
indicando dirección y tramo
recorrido.
Titulo IX
Cap. I Art 271°.- Accesos con
indicaciones en el sentido de las Algunas
salidas. Luminosas y alimentadas salidas no
automáticamente. Contar con la No contaban
palabra “SALIDA” y flecha indicando el con la
sentido. señalización.

Titulo VI
Cap. I Art. 198°.- deberá contar con
un reservorio técnico de agua, cuerpos
de bombas, bocas de incendio Sí
equipadas, bocas de incendio
siamesas, cañerías, accesorios y los
rociadores según el riesgo a proteger.
Cap. II Art. 206°.- presurización de la
red por medio de bombas eléctricas en Sí
generador propio en caso de corte de
energía.
Cap. II Art. 210°.- Deberá ser
protegido por un sistema de BIE
interno y externo, distribuido de forma Sí
Combate que cualquier punto del área protegida,
pueda ser alcanzado por el agua.
Cap. II Art. 211°.- BIE localizadas
preferentemente cerca de salidas, bien No BIE sin
visibles y señalizadas. Prohibido señalizacion
dentro de escaleras o rampas. es.
Cap. II Art. 214°.- La red de tuberías
de agua para la BIE será de acero Sí
galvanizado.
Cap. II Art. 218°.- Las cajas de
mangueras deberán ser metálicas con
antioxidante, color rojo brillante, de
capacidad suficiente para contener la No Las cajas no
válvula, las mangueras, pitones y cuentan con
accesorios. La tapa de la cajas debe
 llevar escrita la palabra incendio en el la palabra
frente, en letras rojas sobre fondos “Incendio”.
blancos.
Cap. II Art. 219°.- La caja de
mangueras deberán contener
mangueras de incendio planas,
flexibles y de fibras sintéticas y con No
unión tipo “Storz/Din”. Picos de salida
tipo lanza de chorro regulable, Algunas
confeccionadas con bronce o platín y cajas se
con acople rápido. encontraban
con el vidrio
roto
Título IV
Cap. I Art. 59°.- Activación del sistema
de alarma: Cuentan con
1. Iniciación manual de alarma de detectores
incendio de humo, de
2. Detección automática Sí calor e
3. Funcionamiento del sistema de infrarrojos.
detección existente
4. Utilización de sprinkler para
áreas de riesgo
Cap. I Art. 60°.- Los Sistemas de
Alarma de Incendio deben contar con
Estaciones manuales de alarma de Sí
incendio mediante pulsadores ubicados
de manera estratégica.
Cap. I Art. 62°.- Debe proveerse de un
sistema de detección automática de
Detección
humo, en áreas ocupables y ambientes Sí
adecuados para el correcto
funcionamiento.
Cap. I Art. 68°.- Los controles de
operador, indicadores de alarma y la
capacidad de las comunicaciones
pulsadores manuales deben instalarse Sí
en caminos de evacuación a 1,00mts
de distancia de salidas.
Cap. I Art. 69°.- El aviso de alarma en
el centro de control deber ser por medio Sí
de indicadores audibles y visibles.
Cap. I Art. 70°.- Área de piso mayor a
2000 m², la longitud de cualquier zona
de alarma de incendio única no debe Sí
exceder los 91m. en cualquier
dirección.
 Cap. II Art. 80°.- Los detectores de
calor de tipo puntual deberán ubicarse
en el cielorraso a no menos de 100mm
y 300mm de las paredes laterales o Sí
sobre las paredes laterales entre los
100mm y 300mm del cielorraso.
Cap. II Art. 162°.- La parte operable de
los pulsadores manuales deberá entre
los 1.1m y los 1.40m por encima del
nivel del piso. Sí
Cap. II Art. 163°.- Los pulsadores
manuales deberán estar distribuidos a
lo largo del área protegida, deben ser
fácilmente visibles y libres de Sí
obstáculos.
Cap. II Art. 167°.- pulsadores manuales
adicionales para que la distancia no sea
más de 60m horizontal. Sí
Titulo VII
Cap. III Art. 231°.- En el cuadro de
instrucción de uso del extintor, deben
constar en forma bien legible:
a) Tipo de extintor, según su carga No cuenta
o agente extintor. con la
b) Marca del extintor y capacidad No capacidad
de extinción. de extinción.
c) Modos de usar con figuras
ilustrativas.
d) Código y N° de Serie del
fabricante.
Cap. III Art. 233°.- La capacidad
mínima permisible de agente que
Extintores pueda contener un extintor
destinado a la protección de
incendios, cuando fuese polvo Sí
químico seco será de 4 Kg.
Para los que contengan carga
líquida, agua o espuma mecánica,
será de 8 litros.
Cap. III Art. 234°.- La cantidad de
extintores:
Riesgo leve 250 m² - Dist. Máx. 20m
Riesgo moderado 150 m² - Dist. Sí
Máx. 15m
Riesgo alto 100 m² - Dist. Máx. 10m
Cap. III Art. 235°.- La localización
obedecerá los siguientes principios:
 a) Buena visibilidad Algunos
b) Altura de 1,7 m del nivel del piso No extintores se
c) No está permitido en escaleras y encontraban
descansos sobre el
d) Señalizados por círculos rojos y suelo y todos
el área de 1.00 m de piso será sin
pintados de color rojo. señalización
ni área
pintada.
Título VIII
Cap. I Art. 238°.- Sistemas de
ventilación en:
Cocina o áreas de elaboración de
alimentos, incluyendo ductos, filtros, Sí
colectores de grasa, equipos y
mantenimiento.
Cap. I Art. 240°.- en los locales Poseen
cerrados, deberá disponerse de sistema de
sistemas mecánicos de extracción, extracción
además de los naturales, que Sí mecánica y
garanticen la evacuación de gases, natural en
polvos, vapores y mezclas explosivas las cocinas.
con el aire.
Ventilación
Cap. I Art. 247°.- Para el control de
humos en caso de incendio se deberá
contar con un Sistema de Admisión de
Aire y Extracción de Calor y Humos.
Instalar:
a) En locales con AA, aireadores
de techo o pared de convección
natural Sí
b) Los sistemas de evacuación
mecánica o forzada solamente
cuando se trate de edificios ya
construidos en los que sea
imposible utilizar un sistema
natural.
 Título VII Se
Cap. I Art. 247°.- Recipientes de GLP encuentra
deben estar instalados en sectores enrejado,
externos a la habitación, en un lugar con carteles
aireado y ventilado. Deberán contar con Sí de “prohibido
GLP medidas de seguridad y contención fumar” y
para el mismo “procedimien
to de
emergencia”