FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA

EXPERIENCIA CURRICULAR DE
REDACCIÓN UNIVERSITARIA Y CÁTEDRA VALLEJO

TÍTULO

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL PERU

AUTORES

Vega Pereira, Carlos Enrique

ASESORA

Brito Mejía, Luz Carmen

LIMA – PERÚ

2018

1
 Epilogo

2
 Dedicatoria

3
AGRADECIMIENTO

4
 ÍNDICE

pág.

Epígrafe
ii
Dedicatoria
iii
Agradecimiento
iv
Introducción
vi

CAPÍTULO I
VIVIENDA UNIFAMILIAR MODERNA

1.1 Arquitectura moderna en el Perú de viviendas unifamiliares

1.1.1 El desarrollo de la vivienda unifamiliar en el Perú
1.1.2 Costumbres peruanas reflejadas en las viviendas unifamiliares

CAPÍTULO II
TIPOLOGIA

2.1 Tipos de viviendas unifamiliares

2.1.1 Vivienda unifamiliar aislada
2.1.2 Vivienda unifamiliar pareada
2.1.3 Vivienda unifamiliar adosada

CAPÍTULO III
EJEMPLOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

3.1 Viviendas unifamiliares más reconocidas del Perú

3.1.1 Lima- Casa Chávez
3.1.2 Trujillo- Casa Cassinelli

Conclusiones
Referencias

5
 INTRODUCCIÓN

La vivienda es un espacio cerrado con paredes que permiten a los habitantes

protegerse de las calles y en donde las personas pasan sus vidas con sus familias o
amigos, hay muchos tipos de viviendas, pero del que se hablara en esta monografía es
de la vivienda unifamiliar el cual puede ser un hogar, una residencia o una casa, sin
embargo, la peculiaridad de este tipo de vivienda es que en este lugar solo habita una
sola familia.

El objetivo general de esta monografía es saber el concepto físico de las

viviendas unifamiliares para así dar a conocer las diferentes formas que hay en sus
estructuras, variando en su aspecto de modernidad, espacialidad y concepto de diseño
para así representarlo con un estilo propio para cada una de las edificaciones.

Es importante mencionar que existen tipologías en las viviendas unifamiliares ya

que esto representaría cada una de ellas con su propia técnica tanto en la espacialidad
como en la forma de diseño las cuales son muy distintas en sus figuras volumétricas.

Algunos ejemplos de viviendas unifamiliares son de nuestro país, ubicadas en

diferentes partes como en la provincia de Trujillo y también en la capital de Lima, las
cuales destacan en su forma arquitectónica como la casa Chávez y la casa Cassinelli.

En definitiva, la vivienda unifamiliar está basada según su forma y aspecto por

cada edificación construida que con el paso del tiempo ha ido desarrollándose más y
más, lo que implica el cambio en su estructura y concepto de diseño sin violar la ley
establecida para su construcción.

6
 CAPÍTULO I

VIVIENDA UNIFAMILIAR MODERNA

7
 La vivienda unifamiliar se tiene en cuenta ya que es un espacio habitado por una
sola familia y la arquitectura de estos tipos de hogares ha cambiado con el paso de los
años hasta llegar al día de hoy convirtiéndose así en una arquitectura moderna y más
importante para el país. Estos tipos de casas o residencias son muy utilizados en el Perú
ya que son espacios no tan grandes y prácticos, aunque hoy en día se han desarrollado
viviendas unifamiliares con muchos más detalles y con una historia costumbrista del
Perú.

1.1. Arquitectura moderna en el Perú de viviendas unifamiliares

Desde hace muchos años atrás la arquitectura peruana ha venido avanzando

tanto en su diseño como en sus estrategias de construcción, lo que permitió que
la arquitectura evolucione con el paso del tiempo, tratando de tener su propio
estilo en su forma arquitectónica propia que permita un reconocimiento al
momento de percibirla peruana.

1.1.1. El desarrollo de la vivienda unifamiliar en el Perú

La vivienda unifamiliar moderna es sumamente utilizada hoy en día gracias

a las facilidades en su construcción, el uso aprovechable y los diseños que han
sido contrastados con el país lo que ha hecho que el Perú aumente en nuevas
formas de diseño según la arquitectura moderna y el desarrollo constructivo en
el país. Según Freire (2008) define que:

La evolución arquitectónica desde la época inmemorial hasta ahora, está

ligado a la transformación en la arquitectura de países con tradiciones
ajenas, por esta manera los especialistas en esta área han buscado la forma
para identificar sus edificaciones como peruana. […] (p.26).

Efectivamente, la arquitectura peruana desde muchos años ataras solía

asemejarse a las edificaciones de otros lugares. Sin embargo, este hecho ha ido
dejando de lado nuestros propios aspectos de diseño. Por lo tanto, ante esta

8
 situación debemos obtener conocimientos propios referentes a la arquitectura de
nuestro país, dando ese punto de creatividad identificativa del Perú.

1.1.2. Costumbres peruanas reflejadas en las viviendas unifamiliares

Se basan en las manías de la forma en sus edificaciones para su vivienda

unifamiliar, de las cuales en realidades que nos muestras en sus formas de
arquitectura moderna la que permite un nuevo estilo único Esta reforma
desarrollada en la arquitectura se está realizando exitosamente, un ejemplo son
las edificaciones ubicadas en la cuidad de Chimbote que cuentan con patios
grandes más extensa que el terrero de edificación, este hecho parte de las
cuencas que existían antes en la zona y quisieron permanecer ese detalle para sus
construcciones. (Linkwithin, 2013)

Esto quiere decir que, tener patios enormes con parte de su tradición y su forma
de diseño arquitectónico empleadas en sus viviendas, estos hábitos se dan al
norte de nuestro país. Sin embargo, esto se ha ido permitiendo con el tiempo, ya
que las edificaciones de hoy en día, son propios en cada aspecto arquitectónico y
tecnológico.

En conclusión, las edificaciones arquitectónicas fueron cambiando con el tiempo la

apariencia de sus diseños y formas de manera que en la actualidad la arquitectura
moderna en el Perú ha ido mejorando en los detalles de sus edificaciones, empleado
tecnologías que no existía en aquellos tiempos atrás.

9
CAPÍTULO II

TIPOLOGIA

10
 Existen tipologías de viviendas unifamiliares de manera que son distintos en el
aspecto de su forma conceptual de diseño, expresando la arquitectura urbana de manera
diferente en su construcción, dejando que la arquitectura no solo se basa en un solo
aspecto de edificación sino que es cambiante en toda su forma de expresión en todo su
detalle de conceptos arquitectónicos, dando una particularidad a cada una de estos tipos
u otros casos similares en el aspecto de concepto de diseño a la del otro.

2.1 Tipos de viviendas unifamiliares

Las características de estos estilos de edificaciones en sus construcciones se

pueden definir como tipo aislada, pareada y adosada que varían en toda su forma de
cada una de ellas, las cuales cada una tiene un concepto diferente en la manera de
percepción para su representación arquitectónica en su diseño, forma y espacialidad
que los hacen diferente en su manera conceptual.

2.1.1 Vivienda unifamiliar aislada

Antiguamente, esta tipología de vivienda era juzgada por ser la primera

vivienda. Al empiezo esta era acondicionado por un vacío de tamaño reducido, ya
pasando el tiempo esta se reformo con levantamientos con varios agujeros y pisos
que vienen de la casa adosada. Esta es determinada para una sola familia, pero
igualmente pueden ser incorporadas más familias. La planimetría del lugar se puede
explicar en distintas soluciones de diseño según su entorno y la dimensión terrenal.
(Kaufmann, 2018)

Efectivamente, esta tipología ha ido cambiando e incorporando una parte de tipo de

adosas para la mejora de su forma, usando la planimetría para la medición del
terreno para definir el diseño. Sin embargo, esto no cambia en el aspecto de que
tiene que abarcar una sola familia u otros casos se pueden añadir más familias.

11
 2.1.2 Vivienda unifamiliar pareada

Las casas pareadas son una pareja de viviendas que comparten una
medianera en donde se encuentra un acuerdo entre las partes bajas de la normativa
y la estructura que era consecuente con las demás casas las cuales se deben de
cumplir por lo que la edificación del diseño de este tipo debe ser así de acuerdo a la
norma establecida. Según Burgos (2007) señala que:

La tipología es afectada en el uso privado residencial pareada o aislada calificadas en

el plano 0.06. Este uso está definido en manzanas según el uso para cada vivienda
unifamiliar en las superficies destinadas, dividiendo a cada propuesta de suelo y
edificación planteada con carácter de dominio y uso privado. (p.17).

Efectivamente, esta forma está definido a que las casa compartan un sitio al otro
consecutivamente mediante un acuerdo de reglamento para su edificación, pero con
uso privado dividido. Sin embargo, esto no pasa con las demás tipologías de
viviendas unifamiliares

2.2.1 Vivienda unifamiliar adosada

Esta tipología se refiere a las casas que se comparten por lo menos una fachada con
la otra casa, en muchas de estas obras de arquitectura comparten el diseño exterior
en las urbanizaciones. Según Ferbocar (2017) señala que “Se optimiza con esta
disposición, la calidad de los espacios exteriores y la relación entre las viviendas,
generando una imagen de conjunto dinámica, con ritmo y original, proponiendo una
nueva solución arquitectónica a la tipología de viviendas adosadas.” (p.1)

Esto quiere decir que, sus edificaciones son muy interesantes en la manera de su
concepto de construcción propia. Por otro lado, la esencia clave para sus proyectos
es de manera única sin recopilar en su forma.

En conclusión, estas tipologías presentadas, cada una de ellas tienen su propia

manera de formación en el aspecto de dialogo conceptual de diseño, luciendo su punto
de vista arquitectónico respetando los reglamentos establecidos en la estructura y

12
leyendas que establecen que deben de cumplir con los requisitos para cada vivienda
unifamiliar que se va a construir.

CAPÍTULO III

EJEMPLOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

13
 En base al Perú presentaremos algunas clases de viviendas unifamiliares de las
cuales estas están en diferentes partes del país, como Arequipa, Trujillo y la capital las
cuales nos dan como referencias a las más conocidas del nuestro territorio, haciendo un
diagnóstico general estas casas unifamiliares son clásicas contemporaria construidas
hace años atrás y en la actualidad la diferencia es muy grande por lo que la arquitectura
peruana reformo sus conceptos de diseño para dar una mejor calidad para que el usuario
se sienta a gusto en la vivienda, gracias a esto se da a la tecnología que no teníamos
antes.

3.1 Viviendas unifamiliares más reconocidas del Perú

Dentro de estas existe algunas viviendas unifamiliares contemporáneas

construidas en el Perú conservando aun su diseño arquitectónico antigua muy bien
conservadas como la casa Chávez que está ubicada en la capital y la casa Cassinelli
ubicada en la provincia de Trujillo estas casas son las más reconocidas por el
aspecto de diseño insertado en su construcción.

3.1.1 Lima- Casa Chávez

La arquitectura de esta vivienda unifamiliar en la capital está construida integrado

con diferentes volúmenes haciendo una jerarquía dinámica, viéndose visualmente
en lo exterior de la casa, con una combinación de ritmos virtuales paralelepíperos
compuesta en su edificación. Según Mazuré (2015) definen que:

[…] la casa se compone de dos volúmenes principales: uno ubicado al

noroeste conteniendo las áreas sociales como el salón de estar, el comedor y el
bar; y otro situado en el extremo sureste que comprende las áreas privadas
como los dormitorios y los ambientes de servicios. Ambos volúmenes se
encuentran conectados por un puente que se abre visualmente al otrora espacio
natural de la urbanización Las Casuarinas durante la década de 1960. […]

Actualmente, las viviendas unifamiliares usan otros conceptos propios de cada

quien para regenerar su concepto de diseño para conllevar la genialidad de su
proyecto con elementos solidos virtuales, Por lo tanto, esto es como una cadena de
14
 innovación cambiante para el aprendizaje, sacando la esencia de cada concepto
arquitectónico que nos guste, para utilizarlo en nuestros proyectos arquitectónicos.

3.1.2 Trujillo- Casa Cassinelli

La tendencia de aquellas épocas fue desarrollar la arquitectura moderna por

arquitectos experimentados provenientes estadounidense, francés, alemán, finlandés
y de nacionalidad brasileño reconocidos internacionalmente por sus obras de diseño
arquitectónico muy innovadoras, dejando un punto de conceptualización para ver a
la arquitectura de otra forma, lo que hiso que aprendamos por estos grandes
arquitectos que vinieron al Perú y que dejaron su ideología conceptual de
edificación a otro nivel. Según Mazuré (2015) definen que:

[…] se ha observado que la Forma Moderna en la Vivienda Unifamiliar

Peruana construida entre 1950 y 1970 está estrechamente ligada e influenciada
por la producción arquitectónica desarrollada por reconocidos arquitectos
internacionales de la época. Destacando como principales influencias formales
las obras de arquitectos como: Frank Lloyd Wright, Le Corbusier, Mies van
der Rohe, Richar Neutra, Alvar Aalto, Walter Gropius y Oscar Niemeyer. […]
(p. 6)

Efectivamente, esto dio un gran cambio al aspecto físico de diseño transformando

una ideología de concepto para crear nuevas edificaciones usando estas referencias
de ideas nuevas que dejaron estos arquitectos, Por lo tanto, estos maestros son
reconocidos por sus formas de jugar con los volúmenes de abstracción, adición
arquitectónicos y elementos planos lineales lo que hace una conjugación dinámica
en la manera de su percepción constructiva.

En conclusión, las ideas que se han ido recopilando a través del tiempo para la
mejora de nuestros proyectos en el Perú como viviendas unifamiliares llevo a que la
base de construcción arquitectónica vaya en un punto de aprendizaje, gracias a los
arquitectos extranjeros que nos visitaron y que dejaron sus ideas innovadoras de diseño
para elaborar y crear nuevos conceptos, utilizando diferentes formas conceptuales como

15
elementos seriados, planos, curvos lo que permitió una nueva idea de transformación en
el campo de la arquitectura peruana.

16
 CONCLUSIONES

1. El desarrollo arquitectónico se dio de manera muy repentina de manera que esto

dio un gran cambio nuestra forma de diseño, ya vario mucho en el aspecto
conceptual arquitectónico de percepción.

2. Las costumbres de aquellos tiempos se basaban en un solo aspecto

arquitectónico las cuales eran sus hábitos de tener un patio amplio por la cual no
querían que cambiaran su en su estructura de diseño de vivienda unifamiliar.

3. Esta tipología aislada se daba en la manera de que tenía que haber un vacío en la
manera estructural y aprovechar su espacialidad utilizando la planimetría para
definir su diseño de construcción.

4. La tipología pareada tenía que compartir una medianera en su diseño

arquitectónico entre las otras viviendas unifamiliares para que no pierda la
relación entre las demás casas.

5. La tipología adosada debía de tener una dinámica y ritmo en su estructura de

diseño por lo que tenía que compartir la fachada a la otra vivienda unifamiliar,
esta era parecía a pareada.

6. En la casa Chávez estaba conformada por dos volúmenes que interceptaban

virtualmente en su edificación arquitectónica la cual en aquellas épocas eran
muy apreciadas.

7. La casa Cassinelli estaba totalmente muy bien edificaba y con un diseño que cambiaba
la forma de ver la arquitectura en esa época porque estaba diseñada por expertos
arquitectos reconocidos a nivel internacional.

17
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFÍCA

1. Freire, F. (2008). La forma moderna en la vivienda unifamiliar peruana 1950 –

1970. Lima, Perú.

Recuperado de: http://www.fernandofreirearquitecto.com/upload/

publicacion3.pdf

2. Linkwithin (4 de Octubre del 2013). Arquitectura moderna en el Perú [Mensaje en

un blog].
Recuperado de:
http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.com/2013 /10/
arquitectura-moderna-en-el-peru.html

3. Neutra, R. (17 de Julio del 2018). Enfoque Arquitectónico sobre la vivienda

unifamiliar: iniciando con la definición hasta llegar a la arquitectura,
con ejemplos de proyectos, plantas y planos en dwg inspirados en la
Casa Kaufmann diseñada por Richard Neutra para descargar y
descubrir [Mensaje en un blog].
Recuperado de: http://biblus.accasoftware.com/es/vivienda-unifamiliar-
definicion-arquitectura-y-proyectos-para-descargar/

4. Burgos, B. (2007). Vivienda unifamiliar en hilera, pareada y/o aislada. Yudego

Recuperado de: https://www.burgos.es/sites/default/files/file/paginaarea/

ORD_YUDEGO_AGUAS_2007.pdf

5. Ferbocar (2017). Qhomes15. Lima, Perú.

Recuperado de: http://www.ivalladares.com/gestor/wpcontent/uploads/

Qhome s15.pdf

18
6. Mazure, M. (22 Diciembre de 2015). Clásicos de Arquitectura: Casa Chávez.
[Mensaje en un blog].
Recuperado de: https://www.archdaily.pe/pe/778913/clasicos-de-
arquitectura-casa-chavez-miguel-rodrigo-mazure

7. Freire, F. (2008). La forma moderna en la vivienda unifamiliar peruana 1950 –

1970. [Mensaje en un blog].

Recuperado de: upc.weebly.com/uploads/2/3/4/1/23412338/la_forma_
moderna_en_la_vivienda_unifamiliar_en_provincias.pdf

19
ANEXOS

20
21