DOMNULE PREŞEDINTE

Subsemnatul __________________, domiciliat în comuna

_______________________, chem în judecată pe pârâtul
________________________, domiciliat în comuna
__________________________, pentru ca prin hotărârea ce veţi pronunţa:
- să constataţi că în baza convenţiei încheiate între noi la data de
_________________ 1995 am dobândit dreptul de proprietate asupra a trei
bucăţi de teren situate în comuna, după cum urmează:
1.- parcela din punctul ____________, în suprafaţă de 1800 mp;
2. - parcela din punctul __________
3. - parcela din punctul _____________________

- solicit ca hotărârea pronunţată să ţină loc de act autentic de vânzare-

cumpărare.
Solicit cheltuieli de judecată.

MOTIVE:
În fapt, la data de ____________________, m-am înţeles cu pârâtul să-mi
vândă trei parcele de teren ce sunt proprietatea sa, parcele ce sunt situate în
comuna _________________________
Preţul acestor terenuri l-am stabilit de comun acord la suma de 1.200.000 lei,
preţ din care am achitat suma de 600.000 lei la data înţelegerii, respectiv
26.03.1995, urmând ca la data încheierii actului autentic să-i achit şi diferenţa de
preţ.
Ulterior, însă, pârâtul nu a mai recunoscut convenţia noastră, refuzând
întocmirea actului autentic de vânzare-cumpărare.
Pârâtul şi-a justificat refuzul prin faptul că a găsit un alt cumpărător care
oferă un preţ mai mare.
Or, potrivit dispoziţiilor art.1295 C.civ., vinderea este perfectă între părţi şi
proprietatea este de drept strămutată la cumpărător, îndată ce părţile s-au învoit
asupra lucrului şi asupra preţului, deşi lucrul încă nu se va fi predat şi preţul încă
nu se va fi numărat.
Urmează să observaţi că vinderea este perfectă între noi, fiind îndeplinite
condiţiile cerute de textul de lege citat, respectiv ne-am învoit atât asupra bunului
ce face obiectul vânzării-cumpărării, cât şi asupra preţului.
 Mai mult, terenurile ce fac obiectul convenţiei mi-au fost predate şi am avut
folosinţalor încă de la data întocmirii actului.
Ca urmare, având în vedere dispoziţiile art.1295 C.civ. şi convenţia
intervenită între noi, solicit instanţei să se constate că am dobândit dreptul de
proprietate asupra terenurilor ce fac obiectul convenţiei, iar pentru respectarea
condiţiei de formă ad validitatem solicit ca hotărârea să ţină loc de act autentic de
vânzare-cumpărare.
În drept, art. 111 C.pr.civ., art.1295 C.civ.
Proba o facem cu acte, martori, alte mijloace de probă ce se vor dovedi
necesare.
Timbrăm cu 150.000 lei pentru primul capăt de cerere şi cu 305.000 lei
pentru cel de al doilea capăt de cerere, valoarea terenului fiind calculată având în
vedere preţul de referinţă - 1400 lei/mp terenuri intravilane în comune.

reclamant

DOMNULUI PREŞEDINTE AL JUDECĂTORIEI _____________