INFORME PROYECTO ARQUITECTONICO

“CASA DE PLAYA”

PÚEMAPE – PACASMAYO

CURSO: ARQUITECTURA

DOCENTE:

NOMBRE: JOHNS CALDERON ZEGARRA

TRUJILLO – 2019
1. INTRODUCCIÓN
2. JUSTIFICACIÓN DEL TEMA
3. PLANEAMIENTO DEL PROBLEMA
4. OBJETIVOS
5. ALCANCES Y LIMITACIONES
6. MARCO TEÓRICO
7. METODOLOGÍA
8. ANALISÍS DEL LUGAR
9. PROYECTO
9.1 Ubicación del terreno
9.2 Programación arquitectónica
9.3 Memoria descriptiva
9.3.1 Generalidades
9.3.2 Antecedentes
9.3.3 Ubicación y medidas perimétricas
9.4 Proyecto
9.5 Distribución general y propuesta Arquitectónica
9.6 Propuesta espacial
9.7 Especificaciones técnicas
9.8 Presupuesto estimado
9.9 Conclusiones y Recomendaciones
10. ANEXOS
A. GENERALIDADES
1. ANTECEDENTES
Geografía
Puémape es una localidad peruana ubicada en la región La Libertad, provincia de
Pacasmayo, distrito de San Pedro de Lloc.
Las playas son un singular atractivo de la provincia las que, junto con el clima cálido
seco, son preferidas por los bañistas y practicantes de surf y otros deportes
acuáticos.
El trabajo y experiencia de arquitectos y paisajistas convierte a Puémape en un lugar
exclusivo. Cumpliendo el compromiso con el medio ambiente, se adapta a un
paisajismo 100% xerófilo; es decir, la utilización únicamente de plantas naturales de
la zona. Gracias a un bosque de 125.000 árboles de ah logrado crear un microclima
de cualidades espectaculares. Un oasis donde el cantar de los pájaros y los colores
son los protagonistas.

El clima promedio en Puémape

Por su ubicación en el litoral costero y su cercanía a la línea ecuatorial, la provincia
de Pacasmayo se encuentra bajo la influencia del Clima del Pacífico que se
caracteriza por contar con temperaturas relativamente altas, fuertes vientos de sur
a norte y escasa precipitación pluvial. Entonces el clima es cálido - seco con
temperaturas que fluctúan entre los 22º C y los 28º C en los meses de noviembre a
abril y; entre los 13º C a 19º en los meses de junio a setiembre.

Vientos
Los vientos en la zona oscilan entre 10 y 24 kilómetros por hora

2. DESCRIPCIÓN
El presente informe se compone en el análisis, descripción y justificación del
inmueble “Casa Playa Puémape” seleccionado que permita el desarrollo de las
actividades del curso de arquitectura.
 3. OBJETIVOS
El informe tiene como objetivo:
• Analizar las características generales, físicas, técnicas, urbanas, arquitectónicas y
las condiciones de diseño y adecuación posibles del inmueble “Proyecto Casa Playa
Puémape”

B. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL INMUEBLE

1. CARACTERÍSTICAS GENERALES
Un nuevo destino turístico ha despertado en la costa de La Libertad “El balneario de
Puémape”, en Pacasmayo, pues sus claras aguas y su limpia arena, además de la
tranquilidad del lugar, hacen que esta playa sea ya considerada la favorita por varios
bañistas que desean relajarse sin salir de la región.
El balneario de Puémape no solo ofrece un bello paisaje, sino que además se pueden
practicar deportes acuáticos.

Para la selección del sitio donde se pretende construir o desarrollar el proyecto,

“Casa de playa”, se aplicaron los siguientes criterios.

ATRACTIVOS. Muchos de los turistas que practican el surf, ya no solo corren olas en
la playa de Huanchaco, sino que ahora llegan hasta Puémape.

LA TOPOGRAFÍA del lugar es adecuado para practicar motocross. Por esto, varios
aficionados acuden a las dunas para desarrollar este deporte.

TURISMO. Por su tranquilidad y calidez, Puémape es ideal para acampar, realizar

largas caminatas y paseos a caballo.
COORDENADAS

VERTICES X Y
1 661264.8284 9169206.1127
2 661295.3526 9169218.4091
3 661308.9169 9169191.7457
4 661277.2077 9169184.9669
Área: 861, 11 metros cuadrados
Perímetro: 118.82 metros
Latitud: 7° 30′ 54.67″ S
Longitud: 79° 32′ 19.29″ O
Límites y linderos:

 Frente principal: Litoral marino (Playa)

 Frente lateral Izquierdo: Calle
 Lado lateral derecho: Calle
 Lado posterior: Con terceros.

Área del terreno:

861, 11 metros cuadrados deducido del levantamiento de medidas utilizando

Google Earth, a constatar con documento técnico-legales.
Accesibilidad:
2. PARÁMETROS URBANO-ARQUITECTÓNICOS

3. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN

La casa está diseñada para disfrutar de las impresionantes vistas que ofrece el sitio,
con vistas ininterrumpidas del Océano Pacífico hacia el este y vistas panorámicas de
la playa.
Los materiales de construcción para una casa en la playa deben sobrevivir al impacto
de los problemas de humedad y a las preocupaciones climáticas específicas. La
humedad del agua del océano, los vientos y la luz solar extrema entran en juego. La
planificación de este tipo de cuestiones ambientales ayuda a una casa en la playa a
mantenerse bien y a estar atractiva con el tiempo. Al dejar de lado ciertos aspectos
de la construcción, un propietario encontrará que una casa de la playa sucumbirá a
los factores ambientales con bastante rapidez.

Atractivo visual
Los materiales exteriores deben ser apropiados. La belleza de una casa de playa
depende de si ésta se ajusta bien con el entorno. El estuco, el revestimiento de
madera y el corte de piedra pueden funcionar bien. Un revestimiento de madera de
ciprés es también una excelente opción en cualquier entorno.

Cuestiones de la base
Se construirá la casa sobre una base sólida reforzada con barras de refuerzo, un
término corto para el acero de refuerzo. Las barras de refuerzo se colocan en el
interior del hormigón vertido, de modo que aumente la resistencia del hormigón
con el tiempo. O se podría construir sobre unos pilotes. Sin olvidar que las tuberías
de agua y los desagües deberán estar configurados para encajar en las secciones
interiores de la base de hormigón o por debajo del suelo, si la casa está construida
sobre pilotes. Las líneas de drenaje de la casa tienen que conectarse en la acera con
un drenaje de alcantarillado existente. Un tanque séptico instalado debe estar
contenido totalmente para que pueda ser bombeado hacia afuera de vez en cuando,
para evitar cualquier drenaje en el mar.
Distribución general y propuesta Arquitectónica
El proyecto arquitectónico se elaboró de acuerdo con el análisis del lugar realizado,
en base a las necesidades presentes, a las deficiencias en el sector turístico no solo
del departamento de La Libertad, en general del Perú. Se propone la integración
espacial, formal, funcional y constructiva de los espacios propuestos. Está
contemplado de la siguiente manera:

Propuesta espacial
a) Primer nivel: bloque principal y otros
 Estacionamiento y jardín
 Piscina
 Sala
 Comedor
 Cocina
 SS. HH.
 Habitación de servicios
 Almacén
 Lavandería

b) Segundo nivel:
 Terraza
 Casino
 Habitaciones (simple, doble y matrimonial)
 SS. HH.
 4. CONDICIONES PARA LA ADECUACIÓN

C. CONCLUSIONES
 La edificación resultante de este ejercicio de Diseño es cumplidora de los
estándares y normas que lo rigen.
 Soluciona las expectativas.
 Genera un impacto positivo en las áreas aledañas.
 Se privilegio siempre la toma de decisiones en función de la optimización
funcional y de garantizar el confort térmico de los espacios teniendo en cuenta
siempre las condiciones climáticas generales y particulares de la zona donde
está ubicado el proyecto.
D. BIBLIOGRAFIA
 Larco Hoyle, R. (1948). Cronología arqueológica del norte del Perú. Biblioteca
del Museo de Arqueología “Rafael Larco Herrera” (Perú). Buenos Aires
 Municipalidad Distrital de Pacasmayo (www.munipacasmayo.gob.pe)
 https://www.clima.com/peru/la-libertad/puemape
 Topsider Homes: Beachfront Homes (Topsider Homes: Casas frente al mar)
 Calfinder: Cypress Siding (Calfinder: Revestimiento de ciprés)
 Journal of Light Construction; One the Beach: Coastal Construction; Patricia
McDaniel Hamilton (Journal of Light Construction; Uno en la playa: Construcción
costera; Patricia McDaniel Hamilton)