MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES:

LA PRESENTE MEMORIA DESCRIPTIVA CORRESPONDE A UN INMUEBLE DE MATERIAL NOBLE

CONSIDERADO DENTRO DEL ÁREA URBANA Y UBICADO EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,
SE DETALLA LA INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL CORRESPONDIENTE.

ANTECEDENTES:
El INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° 10096872 OFICINA REGISTRAL
ZONA II SEDE CHICLAYO. JURISDICCION DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMAYEQUE. EL PREDIO TIENE UN ÁREA
INSCRITA DE 98.20 M2
SE ACCEDE AL PREDIO DESDE JR. ATAHUALPA

PROPIETARIOS:
LOS SEÑORES CON NOMBRES: MARLENY PERALTA VEGA, MERCEDES PERALTA VEGA Y
SEGUNDO NICANOR PERALTA VEGA SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE EN MENCIÓN.

I.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:

EL PREDIO SU UBICA EN LA URB. SAN CARLOS MZ 08 LOTE 20 DISTRITO DE JOSE L. ORTIZ,

PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUENTA CON UNA FORMA
RREGULAR, SE ACLARA QUE CUYA SUPERFICIE DE TERRENO EQUIVALE A SEGÚN
CATASTRO 98.20 M2 Y SEGÚN ESCRITURA PUBLICA 100.50M2., CON UN PERIMETRO TOTAL
DE 49.90 ML. EL MISMO QUE SE DESCRIBE CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS:

POR EL NORTE. - COLINDA CON LA VIVIENDA LOTE 19 PROPIEDAD DE TERCEROS, DESDE EL

VERTICE “P01” HASTA EL VERTICE “P04” CON LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 20.10 ML.

POR EL ESTE. - COLINDA CON LA VIVIENDA LOTE 11 PROPIEDAD DE TERCEROS, DESDE EL

VERTICE “P01” HASTA EL VERTICE “P02” CON LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 4.85 ML.

POR EL SUR. - COLINDA CON LA VIVIENDA LOTE 21 PROPIEDAD DE TERCEROS, DESDE EL

VERTICE “P02” HASTA EL VERTICE “P03” CON LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 20.00 ML.

POR EL OESTE. - COLINDA CON LA CALLE ATAHUALPA, DESDE EL VERTICE “P03” HASTA EL
VERTICE “P04” CON LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 4.95 ML.

MODULO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

a. MODELO DE VIVIENDA : TIPO I

b. Nº DE UNIDADES : 1

c. CARACTERISTICAS TECNICAS DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA

AREA DEL LOTE: Promedio 98.20 m2

PERÍMETRO DEL LOTE:

Frente 4.95 ml
Izquierda 20.00 ml

Derecha 20.10 ml
 Fondo 4.85 ml

AREA CONSTRUIDA: 196.40 m²

NUMERO DE PISOS: 02 pisos

AMBIENTES:

La vivienda Tipo I cuenta con:

CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DE LOTE 98.20 m2
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 196.40 m2
Área 1er Piso 98.20 m2
Área 2do Piso 98.20 m2
1° PISO
Sala-Comedor: 44.00 m2
Cocina: 21.00 m2
Baño: 3.40 m2
Dormitorio 1: 18.30 m2
Patio de Servicio: 11.50 m2
2° PISO
Sala-Comedor: 21.00 m2
Cocina: 17.50 m2
Dormitorio 1: 18.20 m2
Dormitorio 2: 13.50 m2
Patio: 20.00 m2
Escalera: 8.00 m2

AMBIENTES

La vivienda cuenta con:

Primer piso:
 Sala - Comedor
 Cocina
 Baño
 Dormitorio 1
 Patio de servicio

Segundo piso:
 Sala - Comedor
 Cocina
 Baño
 Dormitorio 1
 Dormitorio 2
 Patio de servicio
 Escalera

MATERIALES:
  Muros o Paredes:
Son de ladrillo King kong de 15 cm. de espesor

 Techos:
Son de losa aligerada de 15 cm. de espesor.

ACABADOS

 Muros o Paredes:
Serán muros de placas de concreto solaqueado con acabado en pintura látex al
exterior y papel mural al interior.
 Pisos:
Piso de cemento pulido en todos los ambientes interiores
Piso de cemento semi-pulido en patio
 Cielorrasos:
Cielorraso con acabado al temple
 Pintura:
Látex que se aplicará en muros exteriores e interiores.
 Puertas:
Puerta metálica exterior y puertas madera maciza interior.
 Ventanas:
Ventanas fierro negro pintado exteriores en fachada.
 Cerrajería
En puerta principal se utilizará chapa de 2 golpes de procedencia nacional.
En todas las puertas se utilizará bisagras capuchinas de 2 1/2” x 1 3/4”.
 Vidrios:
El vidrio será de 5.5 mm. en las ventanas de todos los ambientes
 Escalera:
En concreto armado.
 Aparatos Sanitarios:
Consta de 01 lavadero, 01 inodoro.
Se instalará un lavadero con 1 poza y escurridero en patio exterior.
Ducha con sumidero
Se utilizará grifería de procedencia nacional.

 Instalaciones Sanitarias:
Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría y red de desagüe.
- Instalaciones Eléctricas:
Instalaciones cableadas empotradas de suministro monofásico.
Contará con puntos de luz y tomacorriente en cada uno de sus ambientes de acuerdo
al plano de especialidad.