Diii Al 2 ACUERDO DE CONCEJO

N0 . O044-18
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03 JUL 2018
EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAGVA.
VISTO:

En Sesión Extraordinaria N° 016 de fecha 03 de Julio del 2018, referentes a LA CADUCIDAD Y

p '\ .REVERSION DE PREDIO MUNICIPAL OTORGADO EN CESION EN USO A FAVOR DE LA
" \tSOCIACIÓN OBRA KOLPING DEL PERÚ;
-.
tn1 CONSIDERANDO:

Que, segun lo dispuesto en el ordenamiento jurídico precitado es de tener en consideración, que la

"*2'v -_'4 ' Constitución Política del Perú. Artículo 194, establece que las municipalidades provinciales y distritales son los
órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su
competencia. Las municipalidades de los centros poblados son creadas conforme a ley. La estructura orgánica del
iiliN\ gobierno local la conforman el Concejo Municipal como órgano normativo y fiscalizador y la Alcaldía como
7> 3. órgano ejecutivo, con las funciones y atribuciones que les señala la ley. ( ... ) el Articulo 195, estipula que los

- 4 'o gobiernos locales promueven el desarrollo y la economía local, y la prestación de los servicios públicos de su
responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales de desarrollo. Son competentes
E ,R L05 3
para:3. Administrar sus bienes y rentas, 6. Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,
1' *
incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial. Asimismo el Artículo 196, determina
que son bienes y rentas de las municipalidades: 1. Los bienes muebles e inmuebles de su propiedad. 9. Los demás
que determine la ley;

Que, La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, en su artículo 59 0 Dispisoción de bienes

Municipales.- "Los bienes municipales pueden ser transeridos, concesionados en uso o explotación, arrendados o
modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del Concejo
Municipal ( ... )". Art. 65° .- Cesión en uso o Concesión.- Las Municipalidades están facultadas para ceder en uso o
conceder en explotación bienes de su propiedad, a favor de personas jurídicas del sector privado, a condición de
que sean destinados exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés o cesión o concesión de bienes
de las municipalidades. Se aprueba con el voto conforme de los dos tercios del número legal de regidores que
integran el Concejo Municipal." Art. 68.- "El acuerdo municipal de donación, cesión o concesión, ocasiona la
reversión del bien inmueble a la Municipalidad, la cual incorpora a su patrimonio las mejoras a título gratuito".

Que, según el D.S. N°007-2008-VIVIENDA y el Relamento de la Ley N°29151 Ley General del Sistema
Nacional de Bienes estatales, en su art. 12 señala: "Los actos que realizan los Gobiernos Locales respecto de los
bienes de su propiedad y los de domimio público que se encuentran bajo su administración, se rigen por las
disposiciones de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, así como por la Ley y el Reglamento, en lo
que fuere apicable. debiendo registrar y/o actualizar la información de los referidos bienes en el SINABIP". Art.
107°.- "Por la cesión sólo se otorga el derecho excepcional, de usar temporalmente a título gratuito un predio
estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de desarrollo social, cultural y/o
deportivo sin fines de lucro ( ... )". Art. 108°.- "La cesión en uso es a plazo determinado, de acuerdo a la naturaleza
del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo, hasta por un plazo de 10 años, renovables, debiendo
establecerse los mismos en la Resolución aprobatoria bajo sanción de nulidad. La entidad que aprueba el acto
modificará el plazo de acuerdo con la naturaleza del proyecto, para lo cual emitirá la respectiva resolución
debidamente sustentada". Art. 109°.- "La cesión en uso se extingue por: 1) Incumplimiento y/o desnaturalizacón
de la finalidad de la cesión. 2) Renuncia a la cesión en uso. 3) Extinción de la cesionaria. 4) Muerte del Cesonario.
5) Consolidación de dominio. 6) Destrucción. 7) Cese de la finalidad. 8) Otras que se determinen por norma
expresa."

Que, obra en el expediente administrativo la Resolución Municipal N° 049-93 de fecha 16.12.1993, la

cual resuelve ampliar el área adjudicada en cesión en uso a favor de Obras Kolping, mediante Resolución
Municipal N° 105-91 de 924 m2 a 1,120 m2 del terreno ubicado en el P.J. Para Chico del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, inscrito en la ficha registra¡ N° 2655 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna.
Asimismo a folios 4 1151 se encuentra la escritura pública que indica la finalidad de la cesión en uso la cual seria
instalar un complejo artesanal, además señala que al solicitar la ampliación de área adjudicada la asociación
requiere la ampliación por la necesidad de instalar un centro médico sin fines de lucro. Por otro lado en la cláusula
sexta se establece que se podrá revertir el terreno adjudicado en caso se le de distinto fin al previsto y contravenga
las normas legales vigentes;

Página 1 dv3
 ACUERDO DE CONCEJO

Mt!.V1PMliw , ,t., Vp,,tIAt.

1.1: TA,A
11 0 19±4 ............
-48

Que, se procedió a realizar la inspección ocular al predio materia de cesión en uso, en el cual se constató
que las instalaciones del predio se encontraban ocupadas por el hotel Kolping, una Oficina de Taxitel Tacna y
Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegui, teniendo la Asociación Obras Kolping del Perú ciertos
beneficios económicos que quedaron evidenciados con lo actuado en el presente expediente, incluso se añaden las
muestras fotográficas adjuntas al Informe N° 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDUIMPT del equipo técnico-
saneamiento fisico legal de la SGBP. En consecuencia, se procedió comunicando a la Asociación Obras Kolping
del Perú sobre la extinción de la cesión en uso por incumplimeinto y desnaturalización de la finalidad por el cual
ha sido otorgado en cesión en uso;

Que, a través de la Carta N° 281-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017, de la Sub Gerencia de

Bienes Patrimoniales, se comunica a la Asociación Obras Kolping del Perú sobre el inicio de la extinción de la
cesión en uso, adjuntando muestras fotográficas y demás documentación relacionada al expediente;

Que, mediante Carta N°001-2018 de fecha 25.01.2018 la Directora Ejecutiva de Fundación Kolping del
... Perú, comunica que ha tomado la determinación de transferir en donación la contrucción del Bien Inmueble
V 24 ' bicado en la calle Rufino Albarracín N° 1002 de la ciudad de Tacita isncrito en la partida N° P20011202 a la
,i5cesis de Tacita y Moquegua, correspondiéndole realizar los trámites a la cesión del terreno y otros aspectos
/ ñinistrativos y legales;

tn Que, mediante Informe N° 001-2018-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 09.02.2018 del equipo

ALCAL lA
4?ónico-saneamiento fisico legal, remite el expediente administrativo adjuntando la documentación pertinente del
9 caso, señalando que en la actualidad el predio municipal materia de análisis se encuentra ocupado por terceros, por
lo que la Asociación Obra Kolping del Perú estaría incurriendo en una causal de extinción de la cesión en uso al
haber incumplido con la finalidad;

Que, con el Informe N° 254-2018-AL,-SGBP-GDU/MPT de fecha 16.02.2018 del Área Legal de la Sub
Gerencia de Bienes Patrimoniales, siendo factible declarar la caducidad y/o reversión de la adjudicación del predio
90) vi descrito a dominio municipal;

Que, al respecto se emitió el Informe No 055-2018-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 20.02.20 18 de la Sub

Gerencia de Bienes Patrimoniales, opina que se debe decalar la caducidad y reversión de la cesión en uso del
\\'3 CC:
predio ubicado en el denominado Lote 1, Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, otros usos, inscirto en la P.E. N°
P20011202 del Registro de Propiedad inmueble de la SUNARP que fue otorgada a favor de la Asociación Obra
Kolping del Perú mediante Escritura pública N° 1183, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversión
establecidas en el Art. 24 del D.S. N° 004-85-VC inc. d), e) y O;

Que, del análisis de la documentación obrante en el expediente y a la normatividad vigente vertida en los
acápites precedentes, se tiene que en el presente caso materia de revisión el predio ha sido otorgado a favor de la
Asociación Obra Kolping del Perú destinado originalmente según escritura pública a la instalación de un complejo
artesanal y luego con la ampliación del área se destina a la isntalación de un centro médico sin fines de lucro; sin
embargo en la actualidad se corroboró de acuerdo a los informes de las áreas pertinentes, que el predio municipal
fue destinado a un fin distinto al primigenio y además generando beneficios económicos a la concesionaria,
también se advierte que la administración del predio otorgada en cesión en uso a la concesionaria fue hace 22 años
atrás, sin contar con nuevo acto autorizando su ampliación. Por todo ello corresponde declarar la caducidad de la
cesión en uso y la reversión del predio a dominio municipal que fue otorgado a favor de la Asociación Obras
Kolping del Perú, al haber incurrido en causales de caducidad y reversión de la cesión en uso al amparo del art. 68°
de la Ley N°27972 Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, mediante Informe N° 212-2018-2018-GAJ-1MPT, de fecha 15.03.2018, la Gerencia de Asesoría

Jurídica, despues del análisis efectuado y la normatividad vigente es de opinión que PROCEDE, declarar la
Caducidad y Reversión de la cesión en uso y la reversión del predio a dominio municipal que fue otorgado a favor
de la Asociación Obra Kolping del Perú;

Que, mediante Dictamen N° 004-2018-CAPyP/CM/MPT, los miembros de la Comisión de

Administración, Presupuesto y Planificación, Aprueban la Caducidad y Reversión de la cesión en uso y la
reversión del predio a dominio municipal que fue otorgado a favor de la Asociación Obras .Kolping del Perú;

Página 2 de 3
 ACUERDO DE CONCEJO

044
140.9 ............................
— 18
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1't rACSA

Que, estando a las facultades otorgadas por la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972, la
Ordenanza Municipal N° 003-2004, su modificatoria Ordenanza Municipal N° 003-2008 por UNANIMIDAD,
dictó el siguiente:

ACUERDO

ARTÍCULO PRIMERO.- DECLARAR LA CADUCIDAD, DE LA CESIÓN EN USO DEL PREDIO DE

PROPIEDAD MUNICIPAL QUE FUERA OTORGADO A FAVOR DE LA ASOCIACIÓN OBRA KOLPING
DEL PERÚ, UBICADO EN EL LOTE 01, MZ. 20, P.J. PARA CHICO DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA, CON UN ÁREA DE 1,168.55 M2, INSCRITA EN LA P.E. N° P2001 1202
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP; SEGÚN LOS CONSIDERANDOS DEL
PRESENTE ACUERDO.

ARTÍCULO SEGUNDO.- DECLARAR LA REVERSIÓN, DEL PREDIO QUE FUERA OTORGADO EN

CESIÓN EN USO A LA ASOCIACIÓN OBRA KOLPING DEL PERI), UBICADO EN EL LOTE 01, MZ. 20,
) r P.J. PARA CHICO DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CON UN ÁREA DE
1,168.55 M2, INSCRITA EN LA P.E. N° P2001 1202 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
. l. ,cu
SUNARP A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL.

-Lt--" ARTÍCULO TERCERO.- ENCARGAR, A LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, A TRAVÉS DE

LA SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES LAS ACCIONES ADMINISTRATIVAS DE
SUPERVISIÓN, CONTROL Y SEGUIMIENTO PARA EL CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL
PRESENTE ACUERDO.

ARTICULO CUARTO.- ENCARGAR, A LA OFICINA DE SECRETARIA GENERAL Y ARCHIVO

CENTRAL LA PUBLICACIÓN DEL PRESENTE ACUERDO EN EL PORTAL DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA: WWW.MUNITACNA.GOB.PE/NORMAS.

POR TANTO: REÇ.iSTRESE, PLJBLÍQUESE Y CÚMPLASE

o
ría

CC. CM
Coy

AÍFccft,ya.

Pigin. 3 de 3
 NO de R

TACNA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA
SECRETARIA GENERAL

PASEA:
-
.........................
HOJA DE TRÁMITE

Tomar Conocimiento Acción Necesaria

• Proceder Informar
• Reservar Proyectar Resolución
Su Cumplimiento • • Archivar
Girar Orden

..........................
•

OBSERVACIONES

•. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
 lb lA8 N°REG:

0
Municipalidad
ct&
DOCUMENTO:
fl JUN@1 t
Provincial deTacna

ALCALDÍA
HO DE TRÁMITE
PASEA:

Tomar conocimiento E Necesaria E

Proceder E Informar E
Reservar E Proyectar Resolución E
Su cumplimiento E Archivar El
OBSERVACIONES:
 "ño í{ef Vió fago y (a Reconciliación ?'íacimta("

CO'JÍCrEJO vtV2CqflL

Municipalidad Provincial de Tacflfl

TRAMITE POCUMNTARIO
Tacna, 05 de junio de¡ 2018

CARTA N° 005-2018-CAPVP-CM/MPT R% :7­¿'— q

Señor
08 JUN 2018
Abog. JORGE LUIS INFANTAS FRANCO
Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna
t
Presente.-

Asunto: Remito Dictámenes de Comisión de Administración, Presüpuesto y

Planificación

Tengo a bien dirigirme a Usted, a fin de saludarlo cordialmente y de acuerdo al asunto

del rubro, remito adjunto a la presente los expedientes administrativos con Dictamen de acuerdo al

siguiente detalle:

1. Dictamen N° 004-2018-CAPyP/CM/MPT - Caducidad y Reversión de predio Municipal otorgado

en Cesión en Uso a favor de la Asociación KOLPING del Perú. A folios 074.

2. Dictamen N' 005-2018-CAPyP/CM/MPT - Transferencia Interestatal a Título Gratuito de Áreas

de Aportes Reglamentarios del PROMUVI La Unión a favor de la Municipalidad Distrital Gregorio

Albarracín Lanchipa. A folios 089.

3. Dictamen W 006-2018-CAPyP/CM/MPT— Estructura de Costos de Aprovechamiento de Piscina

Olímpica - Complejo Las Vilcas y Parque del Niño. Conteniendo expediente a 038 folios Y 02

anillados a 099 Y 087 folios respectivamente.

Los mismos que solicito a Ud sirva derivar al Área correspondiente para su trámite.

Sin otro en particular, me despido de usted. / J

Atentamente,
/ MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

L;~
ALCALoA
- 08 JUN 2018
CavícQs £(anca REC113I
ón Le2lmmnistrw Registro N° ....... .............. ... ...........
.

en¡ cac Hora.jj.Q5iÇFjrm

JBLLIrmeo
Cc. Archivo
 D S.

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

MtarAu,M, flflÑ U.

DICTAMEN NOOC» -2018-CAPyP/CM/MPT

A Abog. Jorge Luis Infantas Franco

Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna.

DE Regidora Julia Teresa Benavides Llancay.

Presidente de la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación.

ASUNTO CADUCIDAD Y REVERSIÓN DE PREDIO MUNICIPAL

OTORGADO EN CESIÓN EN USO A FAVOR DE LA
ASOCIACIÓN OBRAS KOLPING DEL PERÚ.

FECHA Tacna, 01 JUN 2018

VISTO:
n
La Carta N°281-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017 de la Sub Gerencia
de Bienes Patrimoniales; La Carta N°001-2018 de fecha 25.01.2018, de la Directora Ejecutiva de Fundación
Kolping del Perú; El Informe No 001-2018-CEARB-SFLP-SGI31 3-ODUÍMPT de fecha 09.02.2018 del equipo
técnico-saneamiento Usico legal: El Informe N°254-2018-AL-SGBP-GDU/MPTdc fecha 16.02.2018, del Arca
Legal de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales y el Informe N° 212-2018-2018-GAJ-1MPT, de fecha
15.03.2018, de la Gerencia de Asesoría Jurídica referentes a la CADUCIDAD Y REVERSIÓN DE PREDIO
MUNICIPAL OTORGADO EN CESIÓN EN USO A FAVOR DE LA ASOCIACIÓN OBRA KOLPINC
DEL PERÚ;

CONSIDERANDO:

Que, según lo dispuesto en el ordenamiento jurídico precitado es de tener en

consideración, que la Constitución Política del Perú, Artículo 194, establece que las municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia. Las municipalidades de los centros poblados son creadas
conforme a ley. La estructura orgánica del gobierno local la conforman el Concejo Municipal como órgano
normativo y fiscalizador y la Alcaldía como órgano ejecutivo, con las funciones y atribuciones que les señala la
ley. ( ... ) el Artículo 195, estipula que los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economía local, y la
prestación de los servicios públicos de su responsabilidad, en armenia con las políticas y planes nacionales y
regionales de desarrollo. Son competentes para:3. Administrar sus bienes y rentas. 6. Planificar el desarrollo
urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial.
Asimismo el Artículo 196, determina que son bienes y rentas de las municipalidades: 1. Los bienes muebles e
inmuebles de su propiedad. 9. Los demás que determine la ley;

Que. La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, en su artículo 59 0

Disposición de bienes Municipales.- "Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o
explotación, arrendados o modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por
acuerdo del Concejo Municipal ( ... )". Art. 65 0 .- Cesión en uso o Concesión.- Las Municipalidades están
facultadas para ceder en uso o conceder en explotación bienes de su propiedad, a favor de personas jurídicas del
sector privado, a condición de que sean destinados exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés
o cesión o concesión de bienes de las municipalidades. Se aprueba con el voto conforme de los dos tercios del
número legal de regidores que integran el Concejo Municipal." Art. 68.- "El acuerdo municipal de donación,
cesión o concesión, ocasiona la reversión del bien inmueble a la Municipalidad, la cual incorpora a su patrimonio
las mejoras a titulo gratuito".

Que, según el D.S. N°007-2008-VIVIENDA y el Reglamento de la Ley N°29151

Ley General del Sistema Nacional de Bienes estatales, en su art. 12 señala: "Los actos que realizan los Gobiernos
Locales respecto de los bienes de su propiedad y los de dominio público que se encuentran bajo su
administración, se rigen por las disposiciones de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, así como
por la Ley y el Reglamento, en lo que fuere aplicable, debiendo registrar yio actualizar la información de los
referidos bienes en el SINABIP". Art. 107°.- "Por la cesión sólo se otorga el derecho excepcional, de usar
temporalmente a titulo gratuito un predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un

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 73

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

flN±»dfr ItOVIMtU.

proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo sin fines de lucro (...).Art. 108 0.- "La cesión en uso es a
plazo determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo, hasta por
un plazo de lO años, renovables, debiendo establecerse los mismos en la Resolución aprobatoria bajo sanción de
nulidad. La entidad que aprueba el acto modificará el plazo de acuerdo con la naturaleza del proyecto, para lo
cual emitirá la respectiva resolución debidamente sustentada". Art. 109°.- "La cesión en uso se extingue por: 1)
Incumplimiento y/o desnaturalización de la finalidad de la cesión. 2) Renuncia a la cesión en uso. 3) Extinción
de la cesionaria. 4) Muerte del Cesonario. 5) Consolidación de dominio. 6) Destrucción. 7) Cese de la finalidad.
8) Otras que se determinen por norma expresa." -

Que, obra en el expediente administrativo la Resolución Municipal N° 049-93 de

fecha 16.12.1993, la cual resuelve ampliar el área adjudicada en cesión en uso a favor de Obras Kolping,
mediante Resolución Municipal N°105-91 de 924 m2 a 1,120 m2 del terreno ubicado en el P.J. Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscrito en la ficha registral N°2655 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tacna. Asimismo a folios 41/51 se encuentra la escritura pública que indica la finalidad de la cesión
en uso la cual sería instalar un complejo artesanal, además señala que al solicitar la ampliación de área adjudicada
la asociación requiere la ampliación por la necesidad de instalar un centro médico sin fines de lucro. Por otro

.
lado en la cláusula sexta se establece que se podrá revenir el terreno adjudicado en caso se le dé distinto fin al
previsto y contravenga las normas legales vigentes;

Que, se procedió a realizar la inspección ocular al predio materia de cesión en uso,

en el cual se constató que las instalaciones del predio se encontraban ocupadas por el hotel Kolping, una Oficina
de Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegui, teniendo la Asociación Obras Kolping
del Perú ciertos beneficios económicos que quedaron evidenciados con lo actuado en el presente expediente,
incluso se añaden las muestras fotográficas adjuntas al Informe N° 012-2017-CEARI3-SFLP-SGI3P-GDU/MPT
del equipo técnico-saneamiento fisico legal de la SOUP. En consecuencia, se procedió comunicando a la
Asociación Obras Kolping del Perú sobre la extinción de la cesión en uso por incumplimiento y desnaturalización
de la finalidad por el cual ha sido otorgado en cesión en uso;

Que, a través de la Carta N° 281-2017-SGBP-GDU/MPT.de fecha 23.06.2017, de

la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, se comunica a la Asociación Obras Kolping del Perú sobreel inicio de
la extinción de la cesión en uso, adjuntando muestras fotográficas y demás documentación relacionada al
expediente;

Que, mediante Carta N°001-2018 de fecha 25.01.2018 la Directora Ejecutiva de

Fundación Kolping del Perú, comunica que ha tomado la determinación de transferir en donación la construcción
del Bien Inmueble ubicado en la calle Rufino Albarracín N°1002 de la ciudad de Tacna inscrito en la partida 14°
1120011202 a la diócesis de Tacna y Moquegua, correspondiéndole realizar los trámites a la cesión del terreno
y otros aspectos administrativos y legales;

Que, mediante Informe N° 001-2018-CEARB-SILP-SGBP-GIJU/MPT de fecha

TACHA
09.02.2018 del equipo técnico-saneamiento fisico legal, remite el expediente administrativo adjuntando la
documentación pertinente del caso, señalando que en la actualidad el predio municipal materia de análisis se
encuentra ocupado por terceros, por lo que la Asociación Obra Kolping del Perú estaría incurriendo en una causal
de extinción de la cesión en uso al haber incumplido con la finalidad;

Que, con el Informe No 254-2018-AL-SGI3I'-GDU/MPT de fecha 16.02.2018 del

Área Legal de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, siendo factible declarar la caducidad y/o reversión de
la adjudicación del predio descrito a dominio municipal;

Que, al respecto se emitió el Informe N°055-201 8-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha

20.02.2018 de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, opina que se debe declarar la caducidad y reversión de
la cesión en uso del predio ubicado en el denominado Lote 1, Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, otros usos,
inscrito en la P.E. N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP que fue otorgada a favor
de la Asociación Obra Kolping del Perú mediante Escritura pública N° 1183, por haber incurrido en las causales
de caducidad y reversión establecidas en el Art. 24 del D.S. N° 004-85WC inc. d), e) y O;

Pigin. 2de 3
• ' 12

I4tYI1 "Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

M,:e,AuIw , Itfl'INIM.
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Que, del análisis de la documentación obrante en el expediente ya la ndrmatividad

vigente vertida en los acápites precedentes, se tiene que en el presente caso materia de revisión el PridiO ha sido
otorgado a favor de la Asociación Obra Koiping del Perú destinado originalmente según escritura pública a la
instalación de un complejo artesanal y luego con la ampliación del área se destina a la instalación d un centro
médico sin fines de lucro; sin embargo en la actualidad se corroboró de acuerdo a los informes de las áreas
pertinentes, que el predio municipal fue destinado a un fin distinto al primigenio y además generando beneficios
económicos a la concesionaria, también se advierte que la administración del predio otorgada en ccLión en uso
a la concesionaria fue hace 22 años atrás, sin contar con nuevo acto autorizando su ampliación. Por todo ello
corresponde declarar la caducidad de la cesión en uso y la reversión del predio a dominio municipal que fue
otorgado a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú, al haber incurrido en causales de chdueidad y
reversión de la cesión en uso al amparo del art. 68° de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipaliades;

Que, mediante Informe No 212-2018-2018-GAJ-/MPT, de fecha 15.03.2018, la

Gerencia de Asesoría Jurídica, después del análisis efectuado y la normatividad vigente es de opinión que
PROCEDE, corresponde declarar la caducidad de la cesión en uso v la reversión del predio a dominio municipal
que fue otorgado a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú;

• Que, estando la presente propuesta de declarar la caducidad de la cesión en uso y

la reversión del predio a dominio municipal que fue otorgado afavor dé la Asociación Obras Kolping del Perú,
siendo esta Comisión competente para pronunciarse sobre su Aprobación y estando a lo expuesto de conformidad
con las facultades que le confiere el Art. 90 y 10° de la Ley N°27972, Ley Orgánica de Municipalidades, ya lo
aprobado con voto unánime de los miembros presentes de la Comisión de Administración, Presupuesto y
Planificación se:

DICTAMINA

ARTÍCULO PRIMERO.- DECLARAR LA CADUCIDAD, DE LA CESIÓN EN UN USO DEL PREDIO

DE DOMINIO MUNICIPAL QUE FUE OTORGADO A FAVOR DE LA ASOCIACIÓN OBRAS KOLPING
PERU. UBICADO EN EL LOTE CI, MZ. 20, P.J. PARA CHICO DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA, DE UN ÁREA DE 1,168.55 M2, INSCRITA EN LA P.E. N° P20011202
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP; SEGÚN LOS CONSIDERANDOS DEL
PRESENTE DICTAMEN.

ARTICULO SEGUNDO.- DECLARAR LA REVERSIÓN, DEL PREDIO OTORGADO EN CESIÓN EN

USO A LA ASOCIACIÓN OBRAS KOLPING PERU, UBICADO EN EL LOTE CI, MZ. 20, P.J. PARA
CHICO DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, DE UN ÁREA DE 1,168.55 M2,
INSCRITA EN LA P.E. N° P20011202 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP A
FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL.

ELÉVESE AL PLENO DEL CONCEJO MpNICIPAL PARA LA SUSTENTACIÓN Y APROBACIÓN.

Página 3 de 3
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No Reg -.i2.:...:
Fecha 2fl4AR.20.rn

da ?olric(j_ir

MUNICIPALIDAD PROViNCIAL DE ÍACNA

OFICINA DE REGIDORES

1 aTA DL TRaMITE
PASE4.......
.......... ..... ... ....... .......... ............... ............ .........

- Tol ar Conoci, anta Acción Nnce. a a

Prcy- pdar Informar
- Reservar Prcyectr ResJ-
SL' curnpfirriíento Archivar

OBSERVACIONES;
............................................................................
\jI'4 N0deRe.:Q.P!M4C.

TACNA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNÁ
SECRETARIA GENERAL

"JA DE TRÁMITE
PASEA: ...
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Toma JIMentl Acción Necesaria
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OBSERVACIONES

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Registro

Fecha
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GEPENcA MUNICIPAL
Hora

HOJA DE TRÁMITE

PASE A

Tomar Conocimiento Acción Necesaria [11

Proceder Informar

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Su cumplimiento L----1 Archivar

OBSERVACIONES:

II

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 Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"
9
GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
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INFORME N° 212-2018-GAJ!MPT
Municipalidad Provincial de Tacna
A ING. RICARDO BARTESAGUI DEL CARPIO GERENCIA MUNICIPAL
GERENCIA MUNICIPAL

DE : ABOG. FERNANDO ACEVEDO VELÁSQUEZ

GERENTE DE ASESORÍA JURÍDICA
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2016
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ASUNTO : REVERSION DE PREDIO MUNICIPAL OTORGADO EN fln.n.i e &í

FAVOR DE LA ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PE

(ID. N°26565)

REFERENCIA : Informe N° 33-2018-GDU/MPT

Informe N° 055-2018-SGBP-GDU/MPT
Informe N° 254-2018-AL-SGBP-GDU/MPT
Informe N° 001 -2018-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT
S FECHA : Tacna, l4de Marzo del 2OlB

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. A fin de saludado e informar lo siguiente:

1. BASE LEGAL:
> Constitución Política vigente
• > Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades
> Ley N°27444 Ley del Procedimiento Administrativo General
> D.S. N° 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley 29151

II.- ANTECEDENTES:
• 2.1. Que, con el Informe N° 012-2017-CEARB-SFP-SGBP-GDU/MPT de fecha 15.May.2017, el Equipo
Técnico Saneamiento Físico Legal pone en conocimiento de la Sub Gerencia de Bienes
-

Patrimoniales que de la revisión del archivo de la SGBP se encontró el presente expediente sobre
cesión en uso de propiedad municipal a favor de Obras Kolping, superando en demasía el plazo
prescrito en la Ley N° 29151 con mas de 22 años a la fecha, también se pudo constatar que el
predio esta ocupado por a Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la universidad José Carlos
-- Mariategui, teniendo con estas actividades beneficios económicos, por lo que recae en
incumplimiento desnaturalización de la finalidad y el plazo superado prescrito de la cesión en uso,
adjuntando muestras fotográficas y demás documentación relacionada al expediente.
.

IP 2S. Que, a través de la Carta N° 281-2017-AG13P-GDUIMPT de fecha 23.Jun.2017 se comunica a la

Çr tnIJ Asociacióí, Obras Kolping del Perú • sobre el inicio de la extinción de la cesión en uso, siendo
recepcionado con fecha 10.Ago.2017. Por lo que dicha asociación mediante escrito de fecha
'k.17x3Y 10.Nov.2017 pone en conocimiento a esta entidad que la Auditoria y Administradora de la
Fundación Kolping del Perú se apersonaran a Tacna para coordinar la transferencia del predio al
Obispado de Tacna, previas coordinaciones con la MPT.

2.3. Que, con Carta N°001-2018 de fecha 25.Ene.2018 la Directora Ejecutiva de Fundación Kolping del
Perú comunica que ha tomado la determinación de transferir en donación la construcción del Bien
Inmueble ubicado en la Calle Rufino Albarracín N° 1002 de la ciudad de Tacna inscrito en la
partida N° P20011202 a la Diócesis de Tacna y Moquegua, correspondiéndole realizar los tramites
a la cesión del terreno y otros aspectos administrativos y legales.

2.4. Que, mediante el Informe N° 001-2018-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 09.Feb.2018

Equipo Técnico Saneamiento Físico Legal remite a la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales el
-

expediente administrativo adjuntado la documentación pertinente al caso, señalando que en la

actualidad el predio municipal materia de análisis se encuentra ocupado por terceros, por lo que la
Asociación Obra Koping del Perú estaría incurriendo en una causal de extinción de la cesión en
uso al haber incumplido con la finalidad.

2.5. Que, con el Informe NO 254-2018-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 16.Feb.2018 el Área Legal —SGBP
remite opinión respecto al presente expediente a la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, siendo
factible declarar la caducidad y/o reversión de la adjudicación del predio descrito a dominio
municipal.

ÇXJ-18 pág. 1
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Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"
GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
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2.6. Que, la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales mediante el Informe N° 055-2018-SGBP-GDLI/MpT

de fecha 20.Feb.2018 considera que se debe declarar la caducidad y reversión de la cesión en uso
del predio municipal, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversión establecidas en
el Art. 24 del D.S. N° 004-85-VC inc.d), e) y .

2.7. Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano mediante el Informe N° 33-2018-GDU/1vIPT de fecha

07.Mar.2018 alcanza el expediente administrativo a este Despacho a fin de emitir opinión
correspondiente.

ti¡.- ANALISIS:
3.1. Que, de acuerdo Constitución Politice en su Art. 194 0 dispone que 'las Municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia". Respecto a la Ley N° 27972 Ley Orgánica de
Municipalidades - Art. II - Autonomía - "Los Gobiernos locales gozan de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La Autonomía que la Constitución
Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de
la gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico".

3.2. Que, respecto a lo dispuesto en la Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades en su Art 59.-
Disposición de bienes municipales.- tos bienes municipales pueden ser transferidos,
concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su estado de posesión o propiedad
mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal. ( ... ) "lAn. 65.- Cesión en
Uso o Concesión.- Las municipalidades están facultadas para ceder en uso o conceder en
explotación bienes de su propiedad, en favor de personas jurídicas del sector privado, a condición
de que sean destinados exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés o
necesidad social, y fijando un plazo." Art. 66.- aprobación del concejo municipal "La donación,
cesión o concesión de bienes de las municipalidades se aprueba con el voto conforme de los dos
tercios del número legal de regidores que integran el concejo municipaL". Art. 68.- "El acuerdo
municipal de donación, cesión o concesión debe fijar de manera inequívoca el destino que tendrá
el bien donado y su modalidad. El incumplimiento parcial o total de la finalidad que motivo la
donación, cesión o concesión, ocasiona la reversión del bien inmueble a la municipalidad, la cual
incorpore a su patrimonio las mejoras a titulo gratuito".

3.3. Que, según el D.S. N° 007-2008-VIVIENDA y el Reglamento de la Ley N° 29151 Ley General del
Sistema Nacional de Bienes Estatales, en su Art. 12 señala: "Los actos que realizan los

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/9 0J Gobiernos Locales respecto de los bienes de su propiedad y los de dominio público que se
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encuentran bajo su administración, se rigen por las disposiciones de la Ley N° 27972 Ley Orgánica
de Municipalidades, así como por la Ley y el Reglamento, en lo que fuere aplicable, debiendo
registrar y/o actualizar la información de los referidos bienes en el SINABIP". Art. 107.-Por la
% cesión en uso sólo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a titulo gratuito un
"kLt predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de desarrollo
social, cultural y/o deportivo, sin fines de lucro ( ... )". Art. 108.- "La cesión en uso es a plazo
determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo,
hasta por un plazo de lO años, renovables, debiendo establecerse los mismos en la Resolución
aprobatoria bajo sanción de nulidad. La entidad que aprueba el acto modificará el plazo de acuerdo
con la naturaleza del proyecto, para lo cual emitirá la respectiva Resolución debidamente
sustentada.". Art. 109.- "La cesión en uso se extingue por 1. Incumplimiento y/o desnaturalización
de la finalidad de la cesión en uso. 2. Renuncia a la cesión en uso. 3. Extinción de la cesionaria. 4.
Muerte del cesionario. 5. Consolidación de dominio. 6. Destrucción del bien. 7. Cese de la
finalidad. 8. Otras que se determinen por norma expresa." -

3.4. Que, obra en el expediente administrativo la Resolución Municipal N°049-93 de fecha 16.Dic.1993,
la cual resuelve ampliar el área adjudicada en cesión en uso a favor de Obras Kolping, mediante
Resolución Municipal N°105-91 de 924 m2 a 1,120 m2 del terreno ubicado en el P.J. Para Chico
del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscrito en la ficha registra¡ N° 2655 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Tacna. Asimismo a folios 41151 se encuentra la Escritura Pública que
indica la finalidad de la cesión en uso la cual seria instalar un complejo artesanal, ademas señala
que al solicitar la ampliación de área adjudicada la asociación requiere la ampliación por la
necesidad de instalar un centro médico sin fines de lucro. Por otro lado en la clausula sexta se
establece que se podrá revertir el terreno adjudicado en caso se le de distinto fin al previsto y
contravenga las normas legales vigentes.

Çfl-J8 p42
 66

Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
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3.5. Que, es necesario indicar que se procedió a realizar la inspección ocular al predio materia de
cesión en uso, en el cual se constató que las instalaciones del predio se encontraban ocupadas
por el Hotel Kolping, una Oficina de Taxitel Tacna y Oficinas de la universidad José Carlos
Mariátegui, teniendo la Asociación Obras Kolping del Perú ciertos beneficios económicos que
quedaron evidenciados con lo actuado en el presente expediente, incluso se añaden las muestras
fotográficas adjuntas al Informe N° 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de Equipo Técnico-
Saneamiento Físico Legal de la SGBP. En consecuencia, se procedió con el procedimiento
pertinente, comunicando a la Asociación Obras Kolping del Perú sobre la extinción de la cesión en
uso por incumplimiento y desnaturalización de la finalidad por el cual ha sido otorgado en cesión
en uso.

3.6. Que, al respecto se tiene el Informe N° 254-2018-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 16.Feb.2018 del

Área Legal —SGBP remite opinión factible declarar la caducidad y/o reversión de la adjudicación
del predio descrito a dominio municipal, con la aprobación del Concejo Municipal previo informe de
la Gerencia de Asesoría Jurídica y acuerdo de la Comisión de Regidores.

3.7. Que, mediante el Informe de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales Informe N° 055-2018-
SGBP-GDU/MPT de fecha 20.Feb.2018 remite opinión, que se debe declarar la caducidad y
reversión de la cesión en uso del predio ubicado en el denominado lote 1 Mz. 20 cuya área es de
1,168.55 m2, otros usos, inscrito en la P.E. N ° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de
la SUNARP que fue otorgada a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú mediante Escritura
Pública N° 1183, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversión establecidas en el
Art. 24 del D.S. N° 004-85-VC inc. d), e) y fl.

3.8. Que, del análisis de la documentación obrante en el expediente y a la normatividad vigente vertida
en los acápites precedentes, se tiene que en el presente caso materia de revisión el predio ha sido
otorgado a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú destinado originalmente según escritura
• pública a la instalación de un complejo artesanal y luego con la ampliación del área se destina a la
instalación de un centro médico sin fines de lucro; sin embargo en la actualidad se corroboró de
acuerdo a los informes de las áreas pertinentes, que el predio municipal fue destinado a un fin
distinto al primigenio y además generando beneficios económicos a la concesionaria, también se
• advierte que la administración del predio otorgada por cesión en uso a la concesionaria fue
realizada hace aproximadamente 22 años atrás, sin contar con nuevo acto autorizando su
ampliación. Por todo ello, corresponde declarar la caducidad de la cesión en uso y la reversión del
predio a dominio Municipal que fue otorgado a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú, al
haber incurrido en causales de caducidad y reversión de la cesión en uso, al amparo del Art. 68 de
la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades. En ese sentido, para continuar con el trámite
corresponde sea remitido al Concejo Municipal para que a través de la Comisión correspondiente
• se pronuncie sobre su aprobación de acuerdo a sus facultades.

IV.- CONCLUSION:
Esta Gerencia de Asesoría Jurídica, que de acuerdo a los fundamentos expuestos en el presente informe y la
normatividad vigente, es de Opinión: factible que se declare la caducidad de la cesión en uso y la reversión del
predio ubicado en el Lote 01 Mz. 20 P.J. ParaChico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, de un
área de 1,168.55 m2, inscrita en la P.E. N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, a
dominio Municipal; predio que fue otorgado a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú. En consecuencia
remítase a la comisión de Administración, Presupuesto y Planificación el presénte expediente administrativo
para su deliberación a través del dictamen correspondiente.

Es cuanto informo para los fines correspondientes continúese con el trámite.

Atentamente

Ii 1
cc-
Ndto
FAV/cot.

Çfl3-18 p43
 45
U a
DOCUMENTO . ............................

MUNIcIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA

HOJA DE TRAMITE

PASE A. ......... h.ec, ........... c

Tomar conocimiento ( )
Acción Necesaria
Proceder ( )
Informar
Reservar (
) Proyectar Resol.
Su cumplimiento ( )
Archivar

OBSERVACIONES:
 -

«AÑO DEL YLA RECONCILIAC/ON NAC/ONAL" I: 265CS

INFORME N°3 -2018-GDU/MPT

A Abog. FERNANDO ACEVEDO VELASQUEZ

Gerente Asesoría Jurídica de la MPT

DE : Arq. RA(JL RAMOS GUILLEN

Gerente de Desarrollo Urbano - MPt

ASUNTO Reversion de predio Municipal Otorgado en cesion en uso a favor de la Asoc.

Obra Kolping del Peru

REFERENCIA Informe N°055-2018-SGBP-GDU/MPT

• FECHA : Tacna, 07 MAR 2018

Mediante el presente remito a su despacho el expediente administrativ que contiene el Informe N°055-1
2017-SGBP-GDU/MPT de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales sobre Reversion de predio Municipal
Otorgado en cesion en uso a favór de la Asoc. Obra Kolping del Peru, predio denominado Lote 1 Mza.20, de ¡
un area de 1,168.55 M2, OTROS USOS, inscrito en la P.E. N° P20011202 del registro de propiedad Inmueble ¡
de la SUNARP, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversion establecidas en el Art. 24° del
D.S. N° 004-854C inc. d) e) y f) para su aprobación del Pleno del Concejo Municipal, previa opinión legal y
Acuerdo de la Comisión de Administración, presupuesto y Planificación.

Es cuanto informo para su conocimiento y fines

Atentamente,

c.c. Archivo.
Adjunto(61 folios)
 n
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA /
Gerencia de Desarrollo` Urbano

cbl
N9 de Registro....
Fecha. ........ 2.Q..EEB..2010 ........... Hora: ....................................

HOJA DE TRÁMITE
Pase A. ..... .........

Tomar conocimiento E Acción necesaria

Reservar E Informar
Custodia E Proyectar
Su cumplimiento E Archivar E
OBSERVACIONES:
 011
Municipalidad
"AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
81.18 GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
ir^c~
t.eIve a Sonttír
1
Pro.inc,aI detacna
INFORME N° 055 - 2018-SC13P-GDLJ-MPT

A : ARO. RAUL RAMOS GUILLEN

SUS GERENCIA
GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE SIENES PATRIMONIALES

DE ID
: ABOG. MARLENE LEON RIOS
SUB GERENTE DE BIENES PATRIMONIALES

ASUNTO : REVERSION DE PREDIO MUNICIPAL OTORGADO EN CESION EN

USO A FAVOR DE LA ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU
FECHA : TACNA, 16 DE FEBRERO DEL 2018
--- --------------- - --------- - ------------------------------------------------------
Mediante el presente informo a Usted, lo siguiente:

1. BASE LEGAL: 7 O J.FEO. Zola

r
- Constitución Política del Estado
- Ley de procedimiento Administrativo General N° 27444 4

- Decreto Supremo N° 004-85-VC, concordante con el D.S N ° 007-2008-VIVIENDA,

modificatoria y la O.M N°027-lo.

II. ANTECEDENTES.-

11 Mediante Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, la Municipalidad otorgó la Cesión

en Uso de un predio de propiedad municipal ubicado en el Pueblo Joven Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área de 1.120 m2, inscrito en la Ficha
N ° 2655 del Registro de Predios de la SUNARP a favor de la ASOCIACIÓN OBRA KOLPING
DEL PERIJ, con la finalidad de instalar un complejo artesanal sujeto a causales de caducidad
y reversión establecidas en el D.S N° 004-85-VC "En caso se le de distinto fin al adjudicado',
adjudicación aprobada a mérito de la R.M N° 105-91 de fecha 03.10.91 y R.M N°049-93 de
fecha 16.12.1993.

1.2 Según Informe N° 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 15.05.2017 e Informe

N° 001-2018-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 08.02.2018, el equipo técnico-
saneamiento físico legal de ésta Sub Gerencia, señala que realizado el saneamiento físico
legal del Pueblo Joven Para Chico, la cesión en uso otorgada a favor de la ASOCIACIÓN
OBRA KOLPING DEL PERÚ, se encuentra inscrita en la Partida Electrónica N° P20011202
del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, ubicado en el Pueblo Joven Para Chico
Mz 20 Lote 1 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, cuya área es de 1,168.55 m2,
predio que actualmente se encuentra ocupado en su totalidad, funcionando el Hotel Kolping,
la Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad Privada José Carlos Mariátegui,
desarrollando fines distintos y lucrativos.

1.3 Con Carta N ° 281 -2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017, se pone en conocimiento a

la cesionaria sobre la inspección ocular realizada sobre el predio descrito en el numeral
anterior, en la que se determina que dicho predio viene siendo utilizado por terceras personas;
1-1-asimismo se indica que la cesión en uso otorgada supera en demasía el plazo prescrito por
rnj la Ley N°29151, comunicándole el inicio de la extinción de la cesión en uso.

Mediante Carta N° 001-2018 (TD. 8394-18) de fecha 23.01.2018, la cesionaria debidamente

representada por su Directora Ejecutiva Rosario del Carmen Dueñas Jaén, señala que ha
tomado la determinación de transferir el predio de propiedad municipal inscrito en la Partida
 IV

Electrónica No
N° P20011202 a favor de la Diócesis de Tacna y Moquegua quien a partir de la
fecha estaría a cargo de la administración y conducción del bien inmueble cedido en uso por
la Municipalidad Provincial de Tacna a su favor en el año 1994.

III. ANALISIS.-

2.1 La Constitución Política del Estado, en su art 194 0 reconoce que los Gobiernos Locales gozan
de autonomía política, económica, y administrativa en los asuntos de su competencia, la
misma que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno con sujeción al ordenamiento
jurídico; esto concordante con los artículos 1 y II del Titulo preliminar de la Ley N° 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades.

2.2 Que, es aplicable el Decreto Supremo N° 004-85-VC, Art. 190 que establece: La cesión en
uso, sólo podrá efectuarse a las personas jurídicas, sin fines de lucro, a condición de que
destinen los terrenos exclusivamente a la realización dé obras o servicios de interés social,
referidos en el Art. 18 inc. o) Fines sociales orientados a coadyuvar la función social del
Estado, para satisfacer: 1) necesidades de orden cultural, científico, religioso, de investigación
o recreación.

2.3 Que, a folios 51 obra la Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, que otorga la cesión
en uso a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU, respecto al predio ubicado
en el Pueblo Joven Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área
de 1,120 m2, inscrito en la Ficha N° 2655 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP,
con la finalidad de instalar un complejo artesanal, a mérito de las Resoluciones Municipales
Nros. 105-91 de fecha 03.10.91 y 049-93 de fecha 16.12.93, aprobadas con anterioridad a la
vigencia de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, adjudicación que se encuentra
sujeta a las causales de caducidad y reversión a dominio municipal establecidas en el Art. 24 0
del D.5 N° 004-85-VC.

2.4 Mediante Informes elaborados por el Equipo Técnico de Saneamiento de ésta Sub Gerencia,
determinan que realizado el saneamiento físico legal del Pueblo Joven Para Chico, el predio
ocupado por la cesionaria Asociación Obra Kolping del Perú, se encuentra ubicado en el
denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, OTROS USOS, inscrito en la P.E
N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyas características y
medidas perimétricas se encuentran descritas en el Informe Técnico.

Dicho terreno se encuentra valorizado en SI. 162286.00 (Ciento sesenta y dos mil doscientos
ochenta y seis con 001100 Soles).

Que, realizada la inspección ocular, se determina que el predio antes descrito, se vienen
desarrollando diversas actividades siendo las siguientes: Hotel Ko/ping brindando servicio de
hospedaje, eventos corporativos, congresos, conferencias, seminarios y fiestas ocupando
aproximadamente 03 pisos con entrada independiente por la calle Rómulo Cuneo Vida¡,
asimismo la Oficina Taxitel Tacne, dedicada a prestar servicio de taxis ocupando un ambiente
en el primer piso, con entrada independiente por la calle José Ramón Pizarro, finalmente las
Oficinas de la Universidad José Carlos Mariáteavi, ocupando ambientes en el primer nivel con
entrada a la calle Rufino Albarracín; evidenciándose el incumplimiento de la finalidad para el
cual fue adjudicado.

2.5 Que, en atención a lo establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo General N°

27444, que regula el debido procedimiento, se ha procedido a notificar el inicio del proceso
de extinción de la cesión en uso, toda vez que viene siendo regentado a terceras personas
mediante Carta N° 281 -201 7-SGBP-GDIJ/MPT de fecha 23.06.2017.

Mediante Carta con Registro N° 8394 de fecha 25.01.2018, la Directora ejecutiva de la

sociación Obra Kolping del Perú, señala que ha tomado la determinación de transferir en
donación la construcción del predio de propiedad municipal descrito en el numeral 2.4 a favor
la Diócesis de Tacna y Moquegua, para que a partir del presente año tomen la
!Mministración y conducción de dicha propiedad y adjunta: Copia de DNI y copia de la
 Vigencia Poder inscrita en la Partida Electrónica N° 01956922 del Registro de Personas
Jurídicas de la SUNARP.

2.7 Que, de los actuados se desprende que han transcurrido más de 22 años que fue otorgada
la cesión en uso sin haberse procedido a otorgar la ampliación respectiva; asimismo se ha
determinado que la cesionaria no ha cumplido con la finalidad para el cual solicitó el predio,
incurriendo en causales de caducidad y/o reversión del predio a dominio municipal a mérito
de lo establecido en el D.S 004-85-VC, Art. 24 0 inc. d) La variación del fin para el cual fue
adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere la
zonificación señalada en los planes urbanos, e) La variación del fin de la adjudicación que
conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos; en cuyo caso el
adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones que se hubieren realizado sobre
el terreno dentro de los 60 días calendario de recibida la notificación y f) Transferir o gravar
el terreno materia de adjudicación, sin el expreso consentimiento de la Municipalidad
Provincial respectiva.

Asimismo, el mismo cuerpo normativo, señala en el Art. 25 0 La caducidad y reversión de los

terrenos al dominio del municipio, debido a las causales antes descritas no darán lugar a
reembolso alguno al ex adjudicatario.
Cuando el área materia de reversión incluya obras parciales, podrá recuperar el ex
• adjudicatario el costo de éstas, de acuerdo con la tasación que se efectúe en la oportunidad
que se procede a la nueva adjudicación del terreno, siempre y cuando dichas obras parciales
sean de utilidad del nuevo proyecto.

Por lo que, es factible proceder a declarar la caducidad y/o reversión del predio descrito en el
numeral 2.4, en aplicación del D.S N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-2008-
VIVIENDA, modificatoria, que reglamenta la Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales N° 29151 y el Reglamento de la Administración de la Propiedad Inmobiliaria O.M
N° 027-10 Artículos 53 0 , 540, 550 .Por tanto, aprobada la caducidad y reversión del predio a
dominio municipal, deberá inscribirse dicha Resolución en el registro de predios de la
SUNARP a favor de la Municipalidad.

` II.- CONCLUSION.-
Esta Sub Gerencia es de OPINIÓN, que se debe declarar la CADUCIDAD Y REVERSION de
la CESION EN USO, del predio ubicado en el denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de
1,168.55 m2, OTROS USOS, inscrito en la P.E N° P20011202 del Registro de Propiedad
Inmueble de la SUNARP, que fue otorgada a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING
DEL PERU mediante Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, por haber incurrido en
las causales de caducidad y reversión establecidas en el Art. 24 0 del D.S N° 004-85-VC inc.
d) e) y f), con la aprobación del Concejo Municipal, previa opinión de la Gerencia de Asesoría
Jurídica y Acuerdo de la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación.

Ajunto: Expediente: Folios 56.

Es cuanto informo a Usted para su conocimiento y fines consiguientes.
Atentamente,

ADJUNTO:
EXP. FOLIOS 54
ODUISOBP
C.C. 2 ArchIvo
 54

S
Municipalidad
Provincial de tacna
"AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
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INFORME N° 254 - 2018-AL-SGBP-GDU-MPT ID O iE3i01

A : ABOG. MARLENE LEON RIOS
SUB GERENTE DE BIENES PATRIMONIALES
DE KAREN L. RETAMOZO CORDOVA
AREA LEGAL
..JNIÇDAI ffIM) K' W'JINCiAL DE TACWÁ
ASUNTO : REVERSION DE PREDIO MUNICIPAL OTORGADO EN
USO A FAVOR DE LA ASOCIACION OBRA KOLPING DELIPERU
16 FEB 208
FECHA : TACNA, 16 DE FEBRERO DEL 2018
-- ..............
Mediante el presente informo a Usted, referente al proceso de Reversión dp?i3
adjudicado en Cesión en Uso a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU, W
siguiente:

1. BASE LEGAL:
' e
- Constitución Política del Estado
- Ley de procedimiento Administrativo General N° 27444
j - Decreto Supremo N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-2008-VIVIENDA,
modificatoria y la O.M N°027-10.

II. ANTECEDENTES.-

1.1 Mediante Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, la Municipalidad otorgó la Cesión
en Uso de un predio de propiedad municipal ubicado en el Pueblo Joven Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área de 1.120 m2, inscrito en la Ficha
N° 2655 del Registro de Predios de la SUNARP a favor de la ASOCIACIÓN OBRA KOLPING
DEL PERU, con la finalidad de instalar un complejo artesanal sujeto a causales de caducidad
y reversión establecidas en el D.S N° 004-85-VC "En caso se le de distinto fin al adjudicado",
adjudicación aprobada a mérito de la R.M N° 105-91 de fecha 03. 10.91 y R.M N°049-93 de
fecha 16.12.1993.

1.2 Según Informe N° 01 2-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 15.05.2017 e Informe

/ N° 001-2018-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 08.02.2018, el equipo técnico-
saneamiento físico legal de ésta Sub Gerencia, señala que realizado el saneamiento físico
legal del Pueblo Joven Para Chico, la cesión en uso otorgada a favor de la ASOCIACIÓN
/ OBRA KOLPING DEL PERÚ, se encuentra inscrita en la Partida Electrónica N° P20011202
/ del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, ubicado en el Pueblo Joven Para Chico
-' Mi 20 Lote 1 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, cuya área es de 1168.55 m2,
predio que actualmente se encuentra ocupado en su totalidad, funcionando el Hotel Kolping,
la Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad Privada José Carlos Mariátegui,
desarrollando fines distintos y lucrativos.

1.3 Con Carta N° 281-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017, se pone en conocimiento a

la cesionaria sobre la inspección ocular realizada sobre el predio descrito en el numeral
anterior, en la que se determina que dicho predio viene siendo utilizado por terceras personas;
asimismo se indica que la cesión en uso otorgada supera en demasía el plazo prescrito por
la Ley N°29151, comunicándole el inicio de la extinción de la cesión en uso.
 --4

1.4 Mediante Carta N° 001-2018 (TU. 8394-18) de fecha 23.01.2018, la cesionaria

debidamente representada por su Directora Ejecutiva Rosario del Carmen Dueñas Jaén,
señala que ha tomado la determinación de transferir el predio de propiedad municipal
inscrito en la Partida Electrónica N° P20011202 a favor de la Diócesis de Tacna y
Moquegua, quien a partir de la fecha estaría a cargo de la administración y conducción del
bien inmueble cedido en uso por la Municipalidad Provincial de Tacna a su favor en el año
1994.

II. ANALISIS.-

2.1 La Constitución Política del Estado, en su art 194 0 reconoce que los Gobiernos Locales
gozan de autonomía política, económica, y administrativa en los asuntos de su
competencia, la misma que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno con sujeción
al ordenamiento jurídico; esto concordante con los artículos 1 y II del Título preliminar de
la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

2.2 Que, es aplicable el Decreto Supremo N° 004-85-VC, Art. 190 que establece: La cesión
en uso, sólo podrá efectuarse a las personas jurídicas, sin fines de lucro, a condición de
que destinen los terrenos exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés
• social, referidos en el Art. 18 inc. c) Fines sociales orientados a coadyuvar la función social
del Estado, para satisfacer: 1) necesidades de orden cultural, científico, religioso, de
investigación o recreación.

2.3. Que, a folios 51 obra la Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, que otorga la
cesión en uso a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU, respecto al predio
ubicado en el Pueblo Joven Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
con un área de 1,120 m2, inscrito en la Ficha N°2655 del Registro de Propiedad Inmueble
de la SUNARP, con la finalidad de instalar un complejo artesanal, a mérito de las
Resoluciones Municipales Nros. 105-91 de fecha 03.10.91 y 049-93 de fecha 16.12.93,
aprobadas con anterioridad a la vigencia de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972,
adjudicación que se encuentra sujeta a las causales de caducidad y reversión a dominio
municipal establecidas en el Art. 24° del D.S N° 004-85-VC.

2.4 Mediante Informes elaborados por el Equipo Técnico de Saneamiento de ésta Sub
Gerencia, determinan que realizado el saneamiento físico legal del Pueblo Joven Para
Chico, el predio ocupado por la cesionaria Asociación Obra Kolping del Perú, se encuentra
ubicado en el denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, OTROS USOS,
inscrito en la P.E N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyas
, características y medidas perimétricas, son las siguientes:

Por el Frente : Colinda con la calle José Ramón Pizarro, en línea recta de 28.17 mi.
Por la Derecha : Colinda con la calle Rómulo Cuneo Vida¡, en línea recta de 41.36 mi.
Por la Izquierda : Colinda con el lote 2 (servicios comunales), en línea recta de 4149 mí.
¡ Por el Fondo : Colinda con la calle Rufino Albarracín, en línea recta de 28.25 mi.
Área :1,168.55 m2
Perímetro : 139.27 mi.

Dicho terreno se encuentra valorizado en SI. 162286.00 (Ciento sesenta y dos mil
doscientos ochenta y seis con 001100 Soles).

Que, realizada la inspección ocular, se determina que el predio antes descrito, se vienen
desarrollando diversas actividades siendo las siguientes: Hotel Ko/ping brindando servicio
de hospedaje, eventos corporativos, congresos, conferencias, seminarios y fiestas
ocupando aproximadamente 03 pisos con entrada independiente por la calle Rómulo
Cuneo Vida¡, asimismo la Oficina Taxitel Tacna, dedicada a prestar servicio de taxis
ocupando un ambiente en el primer piso, con entrada independiente por la calle José
Ramón Pizarro, finalmente las Oficinas de la Universidad José Carlos MariáteQui,
ocupando ambientes en el primer nivel con entrada a la calle Rufino Albarracín;
evidenciándose el incumplimiento de la finalidad para el cual fue adjudicado.
 57.

2.5 Que, en atención a lo establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo General N°

27444, que regula el debido procedimiento, se ha procedido a notificar el inicio del proceso
de extinción de la cesión en uso, toda vez que viene siendo regentado a terceras personas
mediante Carta N°281 -2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017.

2.6 Mediante Carta con Registro N° 8394 de fecha 25.01 .201 8, la Directora ejecutiva de la
Asociación Obra Kolping del Perú, señala que ha tomado la determinación de transferir en
donación la construcción del predio de propiedad municipal descrito en el numeral 2.4 a
favor de la Diócesis de Tacna y Moquegua, para que a partir del presente año tomen la
administración y conducción de dicha propiedad y adjunta: Copia de DNI y copia de la
Vigencia Poder inscrita en la Partida Electrónica N° 01956922 del Registro de Personas
Jurídicas de la SUNARP

2.7 Que, de los actuados se desprende que han transcurrido más de 22 años que fue otorgada
la cesión en uso sin haberse procedido a otorgar la ampliación respectiva; asimismo se ha
determinado que la cesionaria no ha cumplido con la finalidad para el cual solicitó el predio,
incurriendo en causales de caducidad y/o reversión del predio a dominio municipal a mérito
de lo establecido en el D.S 004-85-VC, Art. 24 0 inc. d) La variación del fin para el cual fue
adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere
la zonificación señalada en los planes urbanos, e) La variación del fin de la adjudicación
que conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos; en cuyo
caso el adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones que se hubieren
realizado sobre el terreno dentro de los 60 días calendario de recibida la notificación y f)
Transferir o gravar el terreno materia de adjudicación, sin el expreso consentimiento de la
Municipalidad Provincial respectiva.

Asimismo, el mismo cuerpo normativo, señala en el Art. 25 0 La caducidad y reversión de

los terrenos al dominio del municipio, debido a las causales antes descritas no darán lugar
a reembolso alguno al ex adjudicatario.
Cuando el área materia de reversión incluya obras parciales, podrá recuperar el ex
adjudicatario el costo de éstas, de acuerdo con la tasación que se efectúe en la
oportunidad que se procede a la nueva adjudicación del terreno, siempre y cuando dichas
obras parciales sean de utilidad del nuevo proyecto.

Por lo que, es factible proceder a declarar la caducidad y/o reversión del predio descrito
en el numeral 2.4, en aplicación del D.S N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-
2008-VIVIENDA, modificatoria, que reglamenta la Ley General del Sistema Nacional de
Bienes Estatales No 29151 y el Reglamento de la Administración de la Propiedad
Inmobiliaria O.M N° 027-10 Artículos 53 9, 540 , 550 .Por tanto, aprobada la caducidad y
reversión del predio a dominio municipal, deberá inscribirse dicha Resolución en el registro
de predios de la SUNARP a favor de la Municipalidad.

III.- CONCLIJSION.-
Que, la suscrita OPINA, que es FACTIBLE declarar la caducidad y/o reversión de la
adjudicación del predio descrito en el numeral 2.4 a dominio municipal por los fundamentos
antes expuestos, con la aprobación del Concejo Municipal previo informe de la Oficina de
Asesoría Jurídica y acuerdo de la Comisión de Regidores.

Es cuanto informo a Usted para y fines consiguientes.

LEGAL

ADJUNTO;
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ODUISOBP
C.C. IArcI.tvo
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H.T.

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FECHA

MUNXaPALIDAD PROVINAL DE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA bE TRÁMITE
PASE A:

Tomar conocimient Acción necesaria

Su Cumplimiento E Informar E
OsEkVACIONEs:

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Año del Diálogo y Reconciliación Nacional-

4 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

Municipalidad SURGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
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Pro4ncialdetacna

INFORME N°001 -2018 -CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT Fib:1S.i

A MGR.ABOG.MARLENE LEON RIOS

Sub Gerente de Bienes Patrimoniales
DE : ARQ. CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS BERNUY
Equipo Técnico - Saneamiento Físico Legal
ASUNTO : INFORME TECNICO SOBRE REVERSION DE LA CESION
EN USO DADA ALA ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU
REFERENCIA : A)INFORME No 012-2017-CEARE-SFLP-SGBP-GDU/MPr- 1
B)CARTA2B1-2017-SGBP-GDtI/MPT Sub ~ p

C) Ht2227-17
D)CARTA No 001-2018-102394-18 0 FEB 7018
FECHA : Tacna, 08 de Febrero del 2018 REÇ4t3DO
Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ua3TjI
atención a los documentos de la referencia informarlo siguiente:
1. ANTECEDENTES:
1.1 Mediante, A) INFORME No 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDIJ/MPT ,se indica que en
el archivo de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales se encuentra la R.M No 049-93
con fecha 16 de Diciembre de 1993 el mismo que hace referencia a la Cesión en Uso
cedida a Obras Kolping de un área de 1120.00 m2; de igual manera de la inspección
realizada se pudo determinar que a la actualidad está ocupado por el Hotel Kolping,
Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegul (UJCM)
teniendo con estas actividades beneficios económicos encontrándose en incumplimien
to, desnaturalización de la finalidad y plazo superado prescrito de la cesión en uso en
concordancia a la Ley General de Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151.

1.2 Mediante, B) CARTA 281 2017 SGBP GDU/11IPT, se pone en conocimiento a los Srs.
- - -

Asociación Obras Kolping del Perú, que como resultado de la inspección practicada se
ha determinado que el reciento viene siendo regentado a terceras personas no siendo
este el objetivo de la cesión en uso, la misma que ha superado en demasía el plazo
prescrito en la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151 con
más de 22 años a la fecha, comunicándoles el inicio de la extinción de la cesión en
USO.

1.3 Mediante, C) HT. 227 17, la Sra. Cina Soto Alatrista informa a está comuna que para la
-

segunda quincena de Diciembre del 2017 se apersonarán a Tacna la Auditora y Admi

nistradora de la Fundación Kolping del Perú a fin de efectuar las coordinaciones para
transferir el predio al Obispado de Tacna.

1.4 Mediante, D) CARTA No 001-2018 la Sra. Rosario Dueñas Jaén en calidad de Directo
,

ra Ejecutiva de la Fundación Kolping del Perú con poder inscrito en la Partida Registral
11747258 de los Registros Públicos de Lima, indica que se ha tomado la determinación
de transferir en donación la construcción del bien inmueble inscrito en la RE
P20011202 a la Diócesis de Tacna y Moquegua para que a partir de la fecha tome la
administración y conducción de la propiedad.

2. ANÁLISIS TÉCNICO:
2.1 Que, en concordancia con el Informe No 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT y vista la
Base Gráfica de Bienes Patrimoniales se determina que el predio ocupado por la ASOC.
OBRA KOLPING DEL PERÚ se encuentra inscrito en la Partida Electrónica P20011202
ubicado en el Pueblo Joven Para Chico Mz. 20 Lote 1, con Uso Inscrito de OTROS USOS.

SG A 0 PI O F LP
Cc. Archivo
MIStElAS
 Año dl Diálogo y Reconcitiacián Nacional"

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

Municipalidad SURGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TA4A
a Son*ti'
Prancial detacna

2.2 Así mismo vista la Partida Electrónica P20011202 en el Miento 00005 "Traslado de
Uso - Constitución" se observa la inscripción de la Cesión en Uso a favor de la Asociación
Obra Kolping del Perú mediante Escritura Pública de fecha 27.09.94 otorgado por la
Notaria Elva Aurora Anguis de Adawi

2.3 De la Escritura Pública de fecha 27.09.94 que forma parte del Título Archivado con Lega
jo E-4824 de la Partida Electrónica P20011202 se observa que en el Inserto Número
Dos: RESOLUCIÓN MUNICIPAL No 0105-91 de fecha 03.10.91 se resuelve ceder en uso a
favor de Obras Kolping el terreno municipal inscrito en la Ficha Registral No 2655 de 924
m2 ubicado en el P.J Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna ,siendo
firmado por el Arq. Luis Ven la Vera Alcalde (e) de la Municipalidad Provincial de Tacna;
de igual manen visto en el Inserto Número Tres: RESOLUCIÓN MUNICIPAL No 049-93
de fecha 16.12.93 se resuelve ampliar el área adjudicada en Cesión en Uso a favor de
Obras Kolping de 924 m2 a 1120 m2 del terreno ubicado en el EJ Para Chico del Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna, siendo firmado por el Ing. Tito Chocano Olivera Alcal
de de la Municipalidad Provincial de Tacna.

2.4 Que, según normatividad del Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de
• Bienes Estatales Ley No 29151, en su Artículo 107.- De la Definición señala que "Por la
cesión en uso sólo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a título gratuito
un predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de de
sarro/lo social, cultural y/o deportivo, sin fines de lucro", de igual manera en su Artículo
1122 .- De la Extinción de la Cesión en Uso señala que "La cesión en uso se extingue por: 1.
Incumplimiento y/o desnaturalización de la finalidad de la cesión en uso. 2. Renuncia a la ce
sión en usa 3. Extinción de la cesionaria. 4. Muerte del cesionario. S. Consolidación de domi
nio. 6. Destrucción del bien. 7. Cese de la finalidad. 8. Otras que se determinen por norma ex
presa."

2.5 Que, según normatividad de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley No 27972 , en su Artí
culo 65.- Cesión en Uso o Concesión señala "Las municipalidades están facultadas para c
der en uso o conceder en explotación bienes de su propiedad, en favor de personas jurídicas
del sector privado, a condición de que sean destinados exclusivamente a la realización de
obras o servicios de interés o necesidad social, y fijando un plazo."

3. CONCLUSIONES:
Por lo tanto, según lo visto se debe tener en cuenta lo siguiente:
lo 3.1 A la actualidad en el predio existe una infraestructura conformada por el Hotel Kolping,
una Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Ma
riátegui (UJCM); por lo tanto la Asociación Obra Kolping del Perú estaría incurriendo en
una causal de extinción de la cesión en uso al haber incumplido con la finalidad.
3.2 Se sugiere derivar el presente al Área Legal para su evaluación y pronunciamiento sobre
el proceso de reversión a dominio municipal por causal de la extinción de la cesión en uso.

Es todo cuanto informo a Ud. Para su conocimiento y fines que estime por conveniente.

Atentamente

SE ADJUNTA,
- FDCEJTURAPUBUC4 LEGAJO E-4824
PLINODE UBJGAOONYPERIMflICO
- FORMATO DOCUMENTO DE VALOR ERE
FORM4IO TROJ! LV LEGAL - IBA
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 NOTARIA PUBLICA DF. TACNA
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Vicoid Oagourn 324 Telél E 4876 1n.i

29 SEP 2011 V. 194 Hora

COPIA SIMPLE

NUMERO: MIL CIENTO OCHENTITI

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I<ARDEX NUMERO: 7993. • (0,tn- 23T.

QUE •OTORGA:

EN LA C
SETIEMBRE DEXL NOVEV
EN ASC NOVEf" , 1: ELBA
AURORA ANGUI DE ADA GADO NOTARIO. PUBLICO
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CAPITAL, IDENTIFICADA CON LIBRETA ELECTORAL No.'00413054, CON
LA CONSTANCIA DE HABER SUFRAGADO EN LAS ULTIMAS ELECCIONES
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GENERALES REALIZADAS EN EL PAIS Y R.U.C. NUMERO 11990444 .-

P AS E C EftJDON 112_GUILLERMO CHOCANO OLIVERA', DÉ

NA ~k1ALIDAD PERUANA MANIFESTO SER DE :ESTAOOCIVIL CASADO Y

SER ÓPROFESION INGENIERO AGÁONOMO, IDENTIFICADO CON LIBRETA
ELECTORAL No. 0045880r, SUFRAGANTE 'LIBRETA MILITAR No.
3841 1410644, CON DOMICILIO LEGAL :EÑ: . CALLE INCLAN
- No 404 DE
ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE 'EN SU CALIDAD DE ALCALDE DE LA
MUNIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA ==== t ==

ooÑn TEONILA GLADYS, SILVA PORTAL VIUDA pg. KORSMEIER, DE

NACIONALIDAD PERUANA, MANIFESTOSER DE ESTADO CIVIL VIUDA Y
SER DE OCUPACION EJECUTIVA, IDENTIFICADA CON LIBRETA
ELECTORAL No: 09278944, SUFRAGANTE, DOMICILIADA EN LA CALLE
THOMAS RAMSEY No. 1011, :DISTRITO DE MAGDALENA, LIMA, DE
TRANSITO POR ESTA CIUDAD e = =======
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29SEP2011
1 COPIA SIMPLE

.///QUIEN ,PROCEDE EN REPRESENTACION DE ASOCIACION OBRA

.KOLTNG DEL PERU DEBIDAMENTE FACULTADA SEGUN ACTA DE FECHA
22 DE FEBRERO DE 1994, CUYO TENOR LITERAL SE INSERTA Y FORMA
PARTE DEL PRESENTE INSTRUtIENTOPUBLICO.t = = = = = = = = = ==
PDCEDI DCONFOR DAD CON"GbZsTABLECIDO EN LOS ARTICULOS
ciENTIctTRo LA iL DELpTARIAOO AL
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' LA CAPACIbAD DE LOSA'TORG'&TES L%LIBER\D CON QUE
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PROCEDE CONOCIMIENTO ÓELtW QUE OTO GAN y bNSTATE*
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LOS COMPARECIENTES 5ONAMAYORESjDEEDAD, INTELIGENTES EN EL
IDIOMA C4STELLANÓ RCEDN CON CApAcIAD p4ç:pARA CONTRATAR
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Y CONOCIMIENTO DEL ACTO JURIDIC\
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UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZAA PARA QUE SU
CONTENIDO SEA ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA' LA QUE ARCHIVO EN
SU LEGAJO MINUTARIO RESPECTIVO CUYO TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE = = = = F=
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&J N U T A NUMERO: MIL SE$EP4TIOCHO. = = = =

SEÑOR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS UNA DE ADJUDICACION EN LA MODALIDAD DE CESION EN USO
QUE OTORGA LA MUNICIPALXDAD'PROVINCIAL DE TACNA 9 REPRESENTADA
POR SU ALCALDE ING. •TPTO GUILLERMO CI-1OCANO OLIVERA,
IDENTIFICADO CON L.E. No.00458801, CON DOMICILIO LEGAL EN LA
CALLE INCLAN No. 1404 DEESTArCTUDAD;LA FAVOR ASOCIACION OBRA
KOLPING DEL P .ERU o REPRESENTADA POR LA PRESIDENTA SRA. GLADYS
SILVA DE -KORSMEIER, IDENTIFICADA CON L.E. 09278944, CON
DOMICILIO EN CALLE LEON VELARDE No. 406 YANAHUARA, AREQUIPA,
EN LOS TERMINOS.Y CONDICIONES SIGUIENTES: .= = ='= = = = =

Ea LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA ES PROPIETARIA

/1/..
 qq

Dagnin 324 ' Teléf 7:4876

-jg2%)? UNA EXTENSIONDE TERRENO - DE --- -1--1-2 M2

DEL DISTRITO PROVINCIA Y DEPARhMENT0 DE

TACNA, INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL NÓC2635 DEL REGISTRO

LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA DE, TACNA ENCERRADO DENTRO DE LOS

SIGUIENTES LINDEROS' Y MEDIDAS PERIMETRICAS:. tt m = =

POR EL FRENTE: 'CON CA' CALLE RUFINO ALBARRACIN EN' LINEA RECIA

DE. 28.00 ML.*

POR EL L/DERECHO ENTRANDO: CON PROPIEDAD MUNICIPAL (o.F.S) EN

LINEA RECTA DE 40.00 ML.'.=,= t .= =.= . - = = = -

POR EL L/IZQUIERflO ENTRANDO: 'CON LA CALLE ROMULO' CUNEO VIDAL 1

EN LINEA RECTA DE 40:00. ML.s =1= = = ==

J i POR EL FONDO: CON PROLONGACION CALLE 3.R. 'PIZARRO EN LINEA

RECTA DE 28.00 ML.tt.= = === ± t = ft St == n =

METRO: 13600'ML.= = = r = = xr = = m = = ti--

SEGtJi4DA,= EN MERITO DE LA R.M..105r91 DEL 03-10-91-SE ADJUDICO

E U
EN LA MODALIDAD DE CESIOWEN USO A' FAVOR DE ASOCIACION OBRA

.:KOLPYNG DEL PERU. EL TERRENO MUNICIPAL INSCRITO EN LA FICHA

RLESTRAL' .No26SS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE

•1. ., •'.'-'.;' -
TÁCNA DE '924 712 UBICADO EN EL 'P.3. PARA CHICO DEL DISTRITO

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TCNA CON LA FINALIDAD DE

INSTALAR UN COMPLEJO ARTESANAL .= t = = =

IERCERA.é CON FECHA 03-06-92 ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU

SOLICITA A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA LA AMPLIACION

DE AREA ADJUDICADA DADA L 'NECESIDAD EXISTENTE EN EL P.J..

PARA CHICO DEL DISTRITO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA CON

o
LA FINALIDAD DE INSTALAR UN CENTRO MEDICO SIN FINES DE LUCRO.
e
CUARTA. POR R.A. No. 095-93 SE RESUELVE REPLANTEAR EL CUADRO
 41
.1

¿ 1 /

...///DE AREAS GENERALES DEL P.J. PARA CHICO FIGURANDO ELt%'

TERRENO 4 OCUPADO Y LA AMPLIACION SOLICITADA POR ASOCIACION
OSRA KOLPING DEL PERU EN EL AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
COMO DE OTROS FINES CUYA ÁREA TOTAL Es.! DE 1 1 120 M2.= = = = =
QUINTA. POR R.M. 049-93 DE FECHA 16-12793 SE APRUEBA LA
AMPLIACION DEL AREA ADJUDICADA' EN CESION EN USO A FAVOR DE
ASOCIACION OBRA KOLPING DEL' PERU'MEDIANTE R.M. 105-91 DE 924
FC A 1,120 M2 DEL TERRENO UBICADO EN' EL iP.J. PARA CHICO, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.F = = =
SEXTÁ.= LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL!. DETACNA EN USO DE LAS
]

ATRIBUCIONES QUE LE CONCEDE LA LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDA-

DES No. 23853 Y CONFORME
- - — - -
-.--------------.---- - -
CEL —TER REN ADJUOI CADO . CASo.sE._LE.oe_Dr . TxNtOSFIN
/' ____-_., -'--- - - -- . ---
- - - -.
.PRE-VXSjp--Y CQNTÁVENGA_LASNORMÁS_LE ALES_ VIGENTES
SETIMA.= LOS GASTOS QUE ACÁS-IONE LA IPREsENTE MINUTA, SERÁN

e SUFRAGADOS .INTEGRAMENTE.POR'ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU.

OCtAVA,.= AMBAS - PARTES DECLARAN QUE EN LA - CELEBRACIOI4:0E LA
PRESENTE .NO HA 'MEDIADO DOLO :ERROR .O - CUALQUIER OTRO VICIO DE
LA VOLUNTAD QUE PUDIERA INALWARLE,..POR'LO QUE, EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD PROCEDEN A FIRMAR 1 LOS CUATRO. DAS DEL MES DE
MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTICUATRO.=t. = =F= = = t t

UD. SEÑORNOTARIO 4 AGREGAAILAS.DEMAS-,CLÁUSULAS E INSERTOS DE

LEY .= = = = m == t =1 , == ='=_== = =

FI R MADOS: TITO GUILLERMO! CHOCANO OLIVERA:. TEONILA GLADYS

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SILVA PORTAL VIUDA DE KORSMEIER.1
AUTORIZACION: - LÁl PRESENTE MINUTA SE' ENCUENTRA DEBIDAMENTE
FIRMADA Y AUTORIZADA POR LADRA. ANGELA CASARETTO DE CUNEO
 t.fl
ZONA REGISTRAL. N' xiii - SEDE TAGNA
0 REGISTRO D~JEUU IIIDWLE 1 ACNA
/ ' REA DE RCHIVO REOISTFCL TACNA
M
87b6 luna

9 COPIA SIMPLE
DE TITULO ARCHIVADO

ópp1 »TICULA No. 611. = = = = =

INSERTO NUMERO UNÓ ACTA DE FECHA 221DE FEBRERO DE 994r

COPIACERTIFICADA. ELBA AURORA ANGUtStE ADA1WI.= ABOGADO
NOTARIO PUBLICO LE TAcNA. CERtIFICAQUE HE TENIDO .A LA VISTA
EL LIBRO DENOMINADO ACTAS, PERTENECIENTE A: ASOCIACION'OBRA
KOLPING DEL PERO", 'EL MISMO 'OUESÉ1 ENCUENTRA DEBIDAMENTE
LEGALtOO POR .ANTE' EL DR'. JULiO ANTONIO DEL POZO VALDg;
ABOGADONOTARIO PUBLICO DE LIMA': REGISTRADO BAJO EL NUMERO:
002903-94, DE - 'rÉHA 30 DE MARZiY DE 194 Y HE CONSTATADO QUE
—A FOJAS 17'? 19, SE ENCUENTRtEL ACtA DE , FECHA 22 DE FEBRERO
tDE 1,994, CUYO TENOR LITRAt, ES COMO STGUE:=
ASAMBLEA EXTRORDINARIA DE DELEGADOS DE LA OBRA KOLPIÑG
REALIZADA EN SU :LOCAL DÉ TOMAS RAMSEY No. 1031
MAG6'ALENA LIMA SIENDO LAS 8.00 LHORAS DEL oxA22 DE FEBRERO
Co - -
E 1 9 . = = r = = = = • = = = n ' = = = =

e; = • = = =
JI) ASISTENTES: •ct

1 LUIS MONTOYA GONSALEZ, PÉSrDENTE NACIONAL DE LA OBRA KOLPING

DEL PERU, QUIEN PRESIDIO DICHA REUNÍaN; OSDULIO BEI4AVIDÉS
RUIZ, SECRETARIO CONSEJO DtREtTIVOt4ACIONAL; MAURO CHUMPITAZ
CAMPAÑA, TESORERO CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL; MARIO PUMACAYO
SALAZAR, VOCAL -CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL; PADRE FEDERICO
VILLENA'LINARES', ASESOR 'ECLESIASTICO- NACIONAL.* ROBERTO
BARRIENTOS, DELÉGADO •DIÓCÉSANO DE AREQUIPA; VALDOMERO RAMOS,
DELEGADO PR–b1ÓCESANÓ'DE TACNA; GASPAR GONGORA, DELEGADO PRE
LATURA DE CHUQUIBAPIBA;' ELSA MARIA' ZAPATA, DELEGADA PRE-
DIOCESANA DE CAÑETE; cLADYS SILVA DE KORSMEIER COMO DIRECTORA
EJECUTIVA
 tu,

29 SEP 2011
COPIA SIMPLE
nP T!TI II fl APflHIVAflfl

..///UNA VEZ INSTALADOS TODOS LOS PARTICIPANTES EL PRESIDENTE

INDICO QUE HABIENDO CONFORMIDAD PARA. LA REALIZACION DE UNA
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA Y TOMAR ACUERDOS VALIDOS Y
ACORDANDOLO ASI EL PRESIDENTE DECLARO ABIERTA LA SESION. = =
II) AGENDA:
1.. FACULTADES PARA FIRMAR ESCRITURA PUBLICA» =
lxi) DESARROLLO:, EL PRESIDENTE PTtQIO LA.:INTERVENCION DEL
SECRETARIO PARA EL DESARROLLO DE LA AGENDA: =•= = = = i= = =
lo. APROBACION DE FACULTAD PARA 'FIRMAR,ESCRITURA PUBLICA. A
ESTE MOMENTO SEi.INDICO OUE 4 LASOLICITUD DE AMPLIACION DE AREA
ADJUDICADA A LA ASOCIACION ANTE ELeMUNICIPIO DE. LA PROVINCIA .4
1-
DE TACNA FUE ARPOBADA COt4v FECHA 16 DE, OICIEM8RE DE 1993
MEDIANTE RESOLUCION MINISTERIAL, .105-91 DE 924 M2 A 1,120M -
DEL: TERRENO UBICADO EN.EL PUEBLO JOVEN PARA CHICO DE LA , MISMA
/

PROVINCIA.===== = = = = = = =
COMO CONSECUENCIA DE ESTA APROBACION EL MUNICIPIO PROCEDIO .A
LA :ELABQRACION DE LA MINUTA, DE, ,AMPLIACTO&CORRESPONDIENTE,
FIRMADA EL DIA LUNES, 23 DE. L0$ 'CORRIENTES COMO LO CERTIFICA
LACOPIA ORIGINAL DE_TAL + DOdUMENTO. = = = =
PARA'FINALIZAR LA ,GESTION',DE •TRAMITACIQN Y FIRMA DE LA
RESPECTIVA ESCRITURA PUBLICA QUE1SE DERIVA DE LA MINUTA ES
NECESARIO FACULTAR A LA SEÑORA. GLADYS'.SILVA DE KORSMEIER,
DIRECTORA EJECUTIVA PARA OUE.:ENNOMBRE Y .REPRESENTACION DE LA
ASOCIACION PUEDA EJECUTAR LOSACTOS NECESARIOS A ESTE FIN= =
IV)_ACUERDO$:.LUEGO DE UN INTERCAMBIO,OErIDEAS Y OPINIONES, Y
MAYOR INFORMACION SE LLEGOA LOS SIGUIENTES ACUERDOS: .= = =
lo; OTORGAR FACULTADES A LA SEÑORA GLADYS SILVA DE KORSMEIER
II,.-.
 ¿45

29
91-
ÓIiÁ REGISTRA!. N XIII - SEDE TACN ICA DL TAGNA
1 REGISTRO DE PROPIEDArxtcLma.
.aEADEARCO RSIStk*J.
G

L-
Z. ctiri PI*ISÜII be bHh'i
Teléf 71 4876 •h3cna

COPIA SIMPLE
- DE TruLo pCHiVAflO

LIBRETA ELECTORAL-So. ;092789441Y DOMICILIADA EN EL

3IRON MAIPU 181 URB. MAGOALÉNA LIMA, PARA: = = = =
PARA REALIZAR TODOS 1.0.4CtOSÑtÓEÁXO ARA 1 L6 SUSCRIPC1ON
EN FORMA INDIVIDUAL DE LA tSCnütA.PUBLXCA NECESARIA PARA EL
REGISTRO CORRESPONDIENTE lANTÉ LAS UTbOIDADCS Y ÓRANISHÓS
PERTINENTES. = = = = X =

wo HABIENDO OTROS ASUNTOS A TRATAR, §É LEVANtÓ LA SESIOÑ doN

PALA?RAr-0E AGRADECIMIENTÓ A LOS P?tIc!PANtS DE PARTE dÉL
PRESIDENTE SIENDÓ LAS 9.30 I-{ORAS = = = 4= = == =

'FIRMADOS: SIGUEN NUEVE FtAMtS ILEIBLESt= = it

ASI CONSTA Y APARECE EN EL ÁCTA OLEHE.TENtOO A LA'VIStA ArLA

QUr ME REMITO EN CASO NECE RIOtN'tCIUDADOE 1ÓNA, A LOS
i1
Dg
sTIDOs DIAS DEL MES oEsflEpiBE'oE $11L IqOVÉaÉNTOS rqoVgÑ=
tICU?R0 rDRA EBA AURORA ÁNGLIIS DEAADAWI NOTARIO PUBLICO
INSERTO NUMERO ØØ5; RESOLUCION MUNrbIPAL No. 0i05-9 DE FECHA
-. 03 DE OCTUBRE DE 1,991,' w ':m s = = t = = == = =

MUNICIPALIDAD PfOVINCI'AL DE ttACNA. RESOLUCION HUÑiC.tøLL=

No. 0105-91. TACNA, 03 DE OCTURBE DE 1991.= = = = = ==

VISTO: EL EXPEDIENTE'rTrcNrCottÓRGANIZAÓO POR óÁs KÓLPIWG-
PERU j==
CONSIDERANDO: QUE, LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL tÉ TACNA ES
PROPIETARIO DE UN TERRENO UBICADO EN L P.3. PARA CHICO, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE tACNA, CUYA AREA ES DE
924 M2. Y SE ENCUENTRA INSCRITO! EN LA FICHA REGISTRAL No.
2655 bEL REGISTRODE LA PROÑEDADINMUEBLE DE TACNA.= = = =
QUE. OBRAS KOLPING REPRESENTADO POR LA SRA. GLADYS KORSMEIE.
HA SOLICITADO LA AbJUDICActoNrNUso UN TÉRNO A EFECTOS DE
1//.
 Wil .111 *IJ!PJ .!t1 'LId
id •Uh,tnA r,n,.i. D .r.itj
.n. ! 4ÇJI3T thl.Y SS& o:
29 SER 2017
COPIA SIMPLE
DE TITULO ARCHIVADO PÇ

it. .:t///HASIIzITARç' ENEL

sQUE.ESTANDO A tAS (FACULTADES CONFERIDASPOLrA LEYN& 23853,

D ;S ;OO485VC Y A!fL0tJRESUELT0 4EN ÁSESIOt'4*IEXTRAORDINARXA t'DE

COr4CEJOrCELEBRAD0eCON ,FECHAd1OSET91 ep,t

,,SE RESUELVE: ..t sr'

la ;DEOBRASKOLPING,

REPRESENTADA'PORkLAt5EÑQRA .GLADYS KOR$MEIERyPRESIDENTADEÇLA

•JUNTA'DIRECTIVA'NACIONAL ;.ELTERRENOjMUNICIpAL4iINSCRITo1ENLtA

FICHAN

INMUE8LEt DE jACN DEh924Y M2 :;jjWJtUBICAOflEN EL'4P.'J1 PARA

4CHXCO 4iDELIDI.STRITOtIPROVTNdIAIYk3DEPARTAMENTO DE1TACNA1=

4ARtIÇULO-iSEGUNDO.:= IsENCRGARZA 1A I.JNIDAD .OEI RECUPERACIóN?Y

4MARGESLIDE(;BIENES.k MUNICIPALES ;ILA.ELABORACIÓN&DE IM17FhNUTA

CORRESPONDIENTE. r .xpt.jrj F zt

TOtESE,RAZOrI;.HAGAsE

FIRMADO ARO t3LUISrWERÁftL ,4 flVERA;trALCÁLDE(.E.).iMUNICIppitbAp

PRVINCIAL*DEXrACNM= i=rn T==t rJtctr1,

:SERTO NUMEROhTRES:RE$OLQcXONtMUNtCIpALsNo?ip49_9pØEr!FEcHA

*16DE 'DICIEMBRE DE -1 Ç993 t' == e tjrik ,ert ;s

No J O4993?=TACNA ; 16.DE DÍCIEM$RtIOE*1;993 jt( t

zVISTQ=EL t:EXPEDIENTETECN±CG4DE*AMPLIACIONflDE4ADJUDICACION

• ORGÁN IZADO POROBRÁS !PERUt .= ji)d .t=i=

ÇDERANDO:t QQUE.flLÁ PsptIUNIC.tPAIflDAD PPOVXNCIAL DEt'TACNA

•1
MEDIANTE R9jNo 1O591»DEtcFECHAO3OCt9rrncEot OYEN YUSO ?EN

FAVOR'flDE' OBRASKO1PING AELjitERENOMUNICtPAL'flNSCRITQtÉp1LjA

1
 ¿43

DE TACNA
r

,y
&° be ihziiui
AREA DE
4 7:4876 Tuna

29 SEP 2011
COPIA SIMPLE

REGISTRAL No. 2655 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

INMUEBLE DE TACNA, DE 294 P12, UBICADO ENçELJPJ. PARA CHICO
DEL DISTRITO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DETAÇNA,CON FECHA
033UN92, OBRAS KOLPING SOLICITA LA'.AMPLIACXO.N DEL ÁREA
ADJUDICADA == = ==
QUE MEDIANTE R.A. No.. 095-93 0E FECHA 17FE693 SE RESUELVE
REPLANTEAR EL CUADRO DE AREAS GENERALES DEL P .3. PARA CHICO,
POR EL CUAL-EL TERRENO OCUPADO Y LA AMPLICON SOLICITADA POR
OBRAS KOLPING FIGURA EN EL AREA.DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
(EQUIPAMIENTO) COMO-DF 4 CON 'JN APEA .DE 1,120.M2.= = = =
QUE ESTANDO AL INFORME TECNICO :No, 310-9S-PCU-DDU/GO-MPT
INFORME LEGAL No, 145-93-ARAI-GEF-MPT LO, DICTAMINADO POR LA
SION DEL DESARROLLO URBANO EF4pSESQNOE FECHA 20,0CT9$ 2 A
$.
c
LAS'SFACULTADES CONFERIDAS POR LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALI=
4$,
4*
DADE Y A LO APROBADOPOR UNANIM1DAOEN SESION EXTRAORDINARIA
1 DE CONCEJO DE FECHA O1DIC93. = = = =

i SERE$UELVE_.=P = = = = = = = = = = =
ARTICULO PRIMERO..= AMPLIAR EL ÁREA ADJUDICADA EN CESION .EN
USO A FAVOR DE OBRAS KOLPINGy MEDIAÑTE Jj. No. _ iQ-9t' DE 924
P12 ATncr, DEL TERRENO UBICADO EN EL P.J. PAPÁ CHICO, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, INSCRITO EN LA
FICHA REGISTRAL No. 2655 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DETACNr4======.====Jtt t
ARTICULO SEGUNDO= ENCARGAR AL AREA DE PATRIMONIO INMVEeLE CA
ELA$ORACION DE LA MINUTA CORE$PONDIENTE. = = = = ==

TOME-SE RAZON, HAGASE SABER Y •REGISTRESE.= = = = = = = =

FXRMADOt INO. TITO CHOCANO OLIVERA, ALCALDE MUNICIPALIDAD

 LUi

4'

XIII - SEDE TACNA1

JO II3Ur I.JA ¡EDAD INMUEBLE
EGISTI'CAS. 'TAGNA
1 é9
1 tÁ
tltD%át. id nñjnP.. r1ov Ç ,
t •M t tsgt - 29 SEP 2011
COPIA SIMPLE
DE TITULO ncH,vAro

='=
INSERTONUMERO CUATRO E
pgcLARAcxON-.yuRAQ DE .?UtOASJALUO2= i=
HR=19941:m1 MUNICIPALIDAD'. PROVINCIAL` DE*itACNA,&UN4 SELLO fDE
RECE'CION =IDENTIF!CACION4DEUE!C3NTRIBUYEplTE e APELLID0St'Y.
NÚM RES0 !RAZOÑ 1SOtIÁ1 1OBRAI KOLPTNG DEL. PERU-SEDE TACNA'*.

u
CÑ!LECpÓtlul!0PÓUNE0 ) ylRurxNo)ALBARRACIÑ 'NSZ1002kttUBICACI0NA
rArECTO5:i5/ft.
205, 740.06-= S; TOTALES
ÍIMpLJESTOtiÑUÑ5: 'S'/ 111547 tAO 1 TNiPUESTO4TRTMESTRgiL :VS/'386. 85'n -.
!INSERTO NUMERQ%CI$CO: J=Dk t' t n3 FCi
/

DE 1 (TACNA1 rEUN 1' SELLO//, DEIN

4PELLIOS3t
a 'NOMBES O RÁZON4.ISOCIAWt?08RA KoupINGz DEL , pERu; SEDE.4TACNA
luexcÁcIoN DEL'.PREDXO DISTRITO 'tAcNAr.PARA!CHIcocALLflRoMua.)
CÚNEO 7YRuFIÑot'LARRAcINA1r sy 1002ML(DÓRsÓÍi.
V4C00TOTA1-VDELAítowsrpúcÓIoN f1S./,*!i65t420\ 06'fÇ FECHA ;DE ,
1pQR
£12 r!
36t 00( tVALORT ryoTÁLMi3PoELna - RENO :)tS? e40 »320 ¶00Y=t,
• AUtC14%iÑfúb: &/205V74 oc1=wT=
p,jsdRTO $= T Ttdi
COMI5RÓBANTE DEPPAGOT----r7-llj -

EISCAL:1Pt3!
PARÁ MCIc0Ui1 R ÁCBARRACtN2NóC1ÓO2n8ASt.L IMPON t9L'E:tS/3
 PUBLICA DE TACNA
orn lnqiii be Ait1I

// V'coiilo o 324 Teléf 7 4876 1 .wn

29 SEP 2011
COPIA SIMPLE
flflTIiIflARtIi.'

05.740.06.= IMPUESTO ANUAL: S/..1,547.40.= LIQUIDACION

DEL IMPUESTO: PAGO POR TODO EL AÑO DE 1,994 MAS REAJUSTE Y/O
INTERESES 13.05%.= TOTAL: S/.1,749.34.= SIGUE UN SELLO DE
CAJA DE LA MUNICIPALIDAD PRÓ"INCIAL DE TACNA DE FECHA 31 DE
MAYO DE 1,994.- = = = = r = = = = = r = = =
CONCLUSjN: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUI A
LOS OTORGANTES POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO EL
CONTENIDO DE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA, EN LA QUE SE.
AFIRMARON Y RATIFICARON EN TODOS SUS EXTREMOS, Y EH SEÑAL DÉ
ACEPTACION Y CONFORMIDAD LOS COMPARECIENTES PROCEDEN A FIRMAR
POR ANTE MI, DE TODO LO QUE DOY FE.= LA PRESENTE ESCRITURA
PtJ8LICA EMPIEZA EH LA FOJA CUYO NUMERO DE SERIE ES: 0637190
VUELTA Y TERMINA EN LA FOJA CUYO NUMERO DE SERIE ES: 0637180

VUELTA= FIRMADOS., TITO GUILLERMO CHOCANO OLIVERA.= TEONILA

GLADYS SILVA PORTAL VIUDA DE KORSMEIER.= ORA., ELBA AURORA
ANGUIS DE ADAWI.= NOTARIO PUBLICO DE TACNA= J.P.L..R.=
v—Jwlpin .doc
LO QUE SEÑOR REGISTRADOR
PARA LOS USOS DE SU CORRES: ION.
TACNA, IÉrfT DE 1,994.

VmnA A4u}s SAYERS DE ADAm

r'*sie 46L1c0 ABOGADO
UEG. c014{OT. TAC. MøO. oo

/.4nscrl.ts la ADJUDICACION UI LS NODALtDÁfl W 'CION Rl USO en el asiento 2c)

de la Ficha NO .20184 del Registro 4. Ptopiedad Iiaueble. Der, e/.39.91 "eco 1W
43904o- Tgcns, 10 de enero de 1995.-

CORNEJO
Registradora:flh}jj ca
10
92
r
 29
¿(4
r

me, "Año de! Diálogo y la Reconciliación Nacional"

Municipalidad
Pondal deTacna
¿.14

RESUMEN GENERAL
DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

SOLICITANTE MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

PROPIETARIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA
tpoDE PREDIO : URBANO
BICACIÓN P.J PARA CHICO MZ. 20 LT.1
FECHA DE VALUACION FEBRERO 2018

Predio ubicado en el P.j Para Chico Mz. 20 Lt. 1 con uso Inscrito de Otros Usos ocupado por una edificación que abarca el Hotel
Kolping. Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la UJCM administrado por la Asociación Obra Xolping del Perú.
lo
UBICACIÓN y FOTOGRAFIA

itanrw

ítsI ti;i i
mAllo
GENERAL

-
ÁREA TERRENO M2

1168.50
VALOR ARANCELARIO
POR M2 5/.

156,00
CUADRO FINAL
DEL TERRENO
VALOR TOTALTERRENO EN 5/. (VALOR
REFERENCLAL)

5/182286.00
JiPO DE CAMBIO

3,25
$
- -

VALOR TOTAL TERRENO EN $

(VALOR REFERENCIAL)

51 . 560iiiino
J

DELACONSTRUCCION -

ESTADO
GENERAL
1 AItEA CONSTRUIDA
M2
VALOR UNITARIO POR i
M2 51.
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION EN 5/.
(REPERENCIAL)
TIPO DE CAMBIO $
VALOR DE LACONSTRUCCION EN $
(VALOR REPERENCIAL)
j
BUENO 2072.06 1.629,12 5/3 375 634,39 3,25 5/. 1 038656.74

ZONIFICACION SALUD Hl-POSTA MEDICA

liso COMERCIAL
RESPONSABLE ARQ.CLAUDIA E.A RAMOS BERNUY
CAP CAP 18649
FECHA DE INFORME FEBRERO 2018
 39
L(Q
r

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

Municipalidad
Provincial cleTacna

DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

SOLICITANTE : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

FECHA FEBRERO 2018

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

2.0 SOLICITANTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

3.0 OBJETO DE LATASACION:

El objetivo de la Presente Tasación es determinar el Valor Referencia] del predio ocupado por una edificación que abarca Hotel
Kolping, Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la UJCM que administra la Asociación Obra Kolping del Perú u diante
Cesión en Uso, para realizar los trámites que estime necesario la Subgerencia de Administración de Bienes Patrimonial de la
• Municipalidad Provincial de Tacna.

4.0 METODOLOGIA O REGLAMENTACION EMPLEADA

La presente Tasación se efectúa por método de Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación del valo de los
componentes físicos del inmueble, inspección ocular y la toma de muestras fotográficas en concordancia con el Cuadro de 'al ores
Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Mil sterial
Nº 172-2016- VIVIENDA publicado en el Diario Oficial • El Peruano" -19 de Julio del 2016, y Plano Básico de Valores iciales
aprobado por RDR N 2 006-2017-DRSVCYS/G.R TACNA fecha 27110/2017, y datos recopilados en campo y gabinete. Las / clones
previas a la Tasación han sido las siguientes: a) Acopio de Información, b) Verificación Ocular del Inmueble (Anexado a Info ne), c)
Elaboración de Tasación en Oficina

5.0 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACION

01/02/18

6.0 UBICACIÓN
Predio ubicado en el P.J Para Chico Mz. 20 Lt 1 con uso inscrito de Otros Usos ocupado por una edificación que abarca Hotel
Kolping, Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la UJCM administrado por la Asociación Obra Kolping del Perú.

7.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

lo Por el Frente:

Por la Derecha
:Colinda con la Calle José Ramón Pizarro, en línea recta de 28.17 ml.

:Colinda con la Calle Rómulo Cuneo Vidal, en línea recta de 41.36 ml.

Por la Izquierda :Colinda con el Lote 2 (Servicios Comunales), en línea recta de 41.29 ml.

Por el Fondo :Colinda con la Calle Ruñno Albarracín, en línea recta de 28.25 ml.

8.0 AREA.
Cuenta con un Área de: 1168.55 m2

9.0 PERIMETRO:
Cuenta con un Perímetro de: 138.27 ml.

10.0 ZONIFICACION

El predio donde se ubica el Equipamiento Institucional tiene como zonificación SALUD Hl - Posta Médica.

11.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

El sector cuenta con servicios básicos de agua, desagüe y electricidad, cuenta con veredas y pistas, y cuenta c n servkio de
transporte público.
 b
Municipalidad
Provincial deTacna
"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

TACkÑA
tekt

El predio se encuentra inscrito en la Partida Electrónica P20011202.

13.0 Uso ACTUAL

El predio tiene como uso actual COMERCIAL.

15.0 ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION

La antigüedad promedio es de 27 años aproximadamente.

16.0 ESTADO DE CONSERVACION

El estado de conservación en general es BUENO.

8. VALUACION

1 1.0 METODOLOGIA DE VALUACION

Procedimiento de acuerdo con el Reglamento de Tasaciones teniendo como base el Plano Básico de valores Oficiales y Valores
Arancelarios de terreno de Áreas Urbanas de la Ciudad, aprobado con Resolución Ministerial N 2 172-2016- VIVIENDA publicado en
el Diario Oficial 'El Peruano" -19 de Julio del 2016

2.0 VALOR DEL TERRENO

TERRENO: Considerando aspectos de ubicación y accesibilidad al lugar se tiene a bien considerar el valor arancelario de:

En soles: s/156.00/m2 En dólares americanos: $/48.00/m2

DONDE EN MONEDA SOLES S/.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vi)
1168.55 m2 x 5f156,00 /m2 = Si. 162206.00
Son: Ciento sesenta y dos mil doscientos ochenta y seis con 00/100 Soles

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$/.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vt)
1168.55 m2 x 5/ 48.00 /m2 = $/ 56088.00
1 *Conversión a dólares con tipo de cambio afecha 0910212018 S/ 3.25x Sun dólar- SSS.
Son: Cincuenta y seis mil ochenta y ocho con 00/100 Dólares Americanos

3.0 VALOR DE LA CONSTRUCCION

CONSTRUCCION: Teniendo en cuenta sus acabados, especificaciones técnicas, precios unitarios de construcción para Tacna se tiene a
bien considerarlos siguientes:

CUADRO DE VALORES UNITARIOS EDIFICACION

NIVElES MuROS Y COLUMNAS TECHOS ELECTRICAS Y

PISO PUERTAS Y VENTANAS REV11MIENTO BAÑOS
SANITARIAS

ler Piso
c
________________
C O E F O El
215.67 159.09 90.70 67.34 59.45 27.00 59.58!
C C D E F D
2do PIsO
215.67 159.09 90.70 6734 59.45 27.00
C D E F O
3er Piso ________________
215.67 159.09 90.70 6734 59.45 27.00

COSTO UNITARIO POR METRO CUADRADO DE LA EDIFICACION 5/.:

NIVELES AREA CONSTRUIDA M2 VALOR UNITARIO

ter Piso 869.74 670.03
2do PIso 869.74 670.83
2do PIso 33238 67023
TOTAL 2072.06 512036.49
 36
32
r

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional" CIL

Municipalidad a Sonkeír
deTacna
Provincial

COSTO UNITARIO POR METRO CUADRADO DE LA CONSTRUCCION SI.:

DONDE EN MONEDA SOLES 5/.:

COSTO = VALOR UNITARIO / m2
COSTO = 2036.49 / m2

Costo depreciado:
% DEPRECIAC. VALOR UNIT.
COSTO= 0,80 x 2036.49 = S/.1629.12

VALORIZACION TOTAL DE LA CONSTRUCCION SI.:

AREA TOTAL COSTO DEPREC -

COSTO= 2072.06 x 1629.12 = S/. 3 375 634.39
Son: Tres millones trescientos setenta y cinco mil seiscientos treinta y cuatro con 391100 Soles

COSTO UNITARIO POR METRO CUADRADO DE LA CONSTRUCCION $1.:

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$/.:

COSTO VALOR UNITARIO! m2

COSTO 626.61 /m2

Costo depreciado:

% DEPRECIAC. VALOR UNIt

COSTO= 0,80 626.61 = $ 1 501,29

VALORIZACION TOTAL DE LA CONSTRUCCION $I.:

AREA TOTAL COSTO DEPREC

COSTO 2072.06 x 501.29 = 5/1038656,74
Son: Un millón treinta y ocho mil seiscientos cincuenta y seis con 741100 Dólares Amen canos.

C.- CONCLUSIONES:
La Valuación se ha efectuado aplicando las Normas Vigentes y con total independencia de Criterio, basado en el Reglamento Nácional
de Tasaciones del Perú, Plano de Valores Arancelarios para la Región Tacna del Año 2018 y Cuadro de Valores Unitai4os de
Construcción Mes de Febrero del Año 2018.

Tabrero del 2018.

 35

INFORME TÉCNICO LEGAL N° 05 - W18

Fecha: 08.02.18

DIRECCIÓN o SUBDIRECCIÓN GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
LEGAL ABOG.KAREN LIZZr RETAMOZO CORDOVA
TÉCNICO ARQ.CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS BERNUY

SOLICITUD DE INGRESO N2 DE REGISTRO LIBRO N2 DE CUS

INFORME DE OFICIO No 012-2017- ID. 65380-17
CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT
CARTA No 001-2018 (KOLPING) ID. 8394-18
Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales

1.- DATOS DEL TRAMITE: ACTO O PROCEDIMIENTO

1.1 DATOS DEL EXPEDIENTE

Nº DE EXPEDIENTE EXPEDIENTES RELACIONADOS
HT. 2227-17
1-iT._263-18

ACTO o PROCEDIMIENTO
DISPOSITWO LEGAL
Has.
RE VERSION DE LA CESION EN USO
Ley Orgánica No27972 Nro. FECHA
Ley No 29151 reglamentada por el D.S 007-2008-
VIVIENDA modificado por el D.S 013-2012-
VIVIENDA
Ordenanza Municipal No 027-10

FINALIDAD GEN UtIcA. 1 REVERSION DE LA CESION EN USO 1 FINALIDAD

ESPECÍFICA
1 RE VERSION DE PREDIO A
PROPIEDAD MUNICIPAL

1.3 DATOS DEL SOLICITANTE (ADMINISTRADO)

PERSONA NATURAL

1 NOMBRES VAPELLIDOS:

PFRSflNA IlIRIflICA!
---
DNI:

RAZON SOCIAL:
Nº PARTIDA O FICHA DEL
REG. DE PERSONAS
JURÍDICAS:
REPRESENTANTE LEGAL:
NDNI
1.4 DOCIIMFNTACIÓN TÉCNICA PflPNTAI1A
TIPO DE DOCUMENTO CONFORME
[X] COPIA LITERAL DE DOMINIO
(X) PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN
P1 PLANO DE UBICACIÓN
[X] PLANO PERIMÉTRICO
II MEMORIA DESCRIPTIVA
[X] VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE Y/O EDIFICACIONES
IX) FOTOGRAFÍA(S)
[)PLANO DE HABILITACIÓN URBANA
[j DOCUMENTO DE ADQUISICIÓN (RESOLUCIÓN O ESCRITURA PÚBLICA)
IOTROS DOCUMENTOS

OTROS DOCUMENTOS No. DOCUMENTO

LEGAJO E-4824 ESCRITURA PUBLICA DE CESION EN USO
CONFORME j:j:: j
 5'

2.- ANTECEDENTES
21 PROCESOS IIIDICIALES
1. ExpedienteN° -.- Materia
Juzgado -.. Fecha Inicio
Demandante ..- Estado
Demandado ..- Sentencia
Observaciones

II. Expediente N° Materia

Juzgado --. Fecha Inicio
Demandante .. Estado
Demandado .-- Sentencia
Observaciones

3. DATOS DEL PREDIO

3.1 LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE
DEPARTAMENTO 1 TACNA

PROVINCIA TACNA DISTRITO TACNA

DIRECCIÓN Pj PARA CHICO MZ. 20 LT. 1 No.

HABILITACIÓN PARA CHICO

SECTOR/ETAPA/ZONA --. MANZANA

REFERENCIAAV/A/ IR FRENTE A LA CALLE ROMULO CUNEO VIDAL

3.2 DATOS RF.GISTRAI.F.S DEI. PREDIO

DENOMINACIÓN

TITULAR DEL PREDIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

(PROPIETARIO)
FORMA DE ADQUISICIÓN---

ACTO INSCRITO

A
INSTRUMENTO

uj PARTIDA MATRIZ PARTIDA ELECTRÓNICA P20011202

INDEPENDIZACIÓN --. PARTIDA -.- FECHA

OFICINA REGISTRAL OFICINA REGISTRAL DE TACNA ÁREA FECHA

INSCRITA 1168.55 m2

- TÍTULO
ASIENTO FOLIO TOMO FICHA PART. ELEC. CÓDIGO PREDIO
ARCHIVADO

FÁBIUCA ÁREA VALOR FICHA PART. ELEC. FOJA ASIENTO TOMO FECHA
CONSTRUIDA

1
3.3 COLINDANCIA REGISTRAL

LINDEROS COLINDANCIAREGISTRAL TRAMOS LADOS(MI) Nro.

MUNIC
FRENTE CON CALLE JOSE RAMON PIZARRO 1 28.17
 3-3
35
r

DERECHA CON CALLE ROMULO CUNEO VIDAL 1 41.35

IZQUIERDA CON LOTE 2 (SERVICIOS COMUNALES) 1 41.49
FONDO CON CALLE RUFINO ALBARRACIN 1 28.25

3.4 OTRA INFORMACIÓN LEGAL DEL PREDIO

3.1 NORMATIVIDAL) APLICABLE

3.2 RESTRICCIONES (DE USO, DE DISPOSICIÓN)

3.3 OBSERVACIONES LEGALES

4.-INSPECCIÓN TÉCNICA
4.1 INSPECCIÓN OCULAR

FECHA DE INSPECCIÓN MAYO 2017-FEBRERO 2018 DEPARTAMENTO TACNA

PROVINCIA TACNA DISTRITO TACNA
DIRECCIÓN P.J PARA CHICO MZ. 20 LT. 1 No.
SECTOR/ ETAPA! ZONA Pj PARA CHICO MANZANA --. LOTE

4.2 REFERENCIAS

REFERENCIA AV / CA /JR O VIA FRENTE A LA CALLE ROMULO CUNEO VIDAL

PROXIMIDAD A ESQUINA (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA
DERECHA --- IZQUIERDA
DISTANCIA A VIA PRINCIPAL (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA
DERECHA 1 --- 1 IZQUIERDA 1
4.3 INFORMACIÓN TÉCNICA

TIPO DE ÁREA TIPO DE TIPO USO BASE LEGAL

TERRENO
(X)URBANA (X) URBANO ZONIFICACIÓN POSTA COMERCIAL PLAN DESARROLLO
O EXPANSIÓN O RÚSTICO MEDICA URBANO DE TACNA

e URBANA
o EXTRA URBANA
O ERIAZO ESTRUCTURACIÓN 2015-2025

USOS COMPATIBLES
SEGUN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TACNA VIGENTE 2015-2025 EL PREDIO DE ZONIFICACION POSTA
MEDICA ES COMPATIBLE CON OTROS USOS OU,

ÁREAS Y LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO DEL ACTO EN TRÁMITE/ ESTUDIO

LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO TRAMOS LADOS (mi) NUMERAC. MUNIC.

FRENTE CON CALLE JOSE RAMON PIZARRO 1 28.17

DERECHA CON CALLE ROMULO CUNEO VIDAL 1 41.36
IZQUIERD CON LOTE 2 (SERVICIOS COMUNALES) 1 41.49
FONDO CON CALLE RUFINO ALBARRACIN 1 28.25

ÁREA DEL TERRENO (M2) GRÁFICA PERÍMETRO (M) ÁREA CONSTRUIDA (M 2

1168.55 m2 138.27 mi. 2072.06
MARGEN DE TOLERANCIA M2 %
 4.4 OCUPACIÓN

DESOCUPADO
OCUPADO X

OCUPACIÓN ÁREA OCUPADA ÁREA SOLICITADA

PARCIAL
TOTAL

ANTIG. OCUPACIÓN
(AÑOS)

OCUPANTES ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERÚ

4.5 SITUACIÓN ACTUAL

DENOMINACIÓN

USO GENÉRICO COMERCIAL USO ESPECÍFICO COMERCIAL

OBSERVACIONES EDIFICACION OCUPADA POR EL HOTEL KOLPING, OFICINA DE LA EMPRESA

TAXITEL TACNA Y OFICINAS DE LA UJCM

4.6 ACCESO
ACCESO PRINCIPAL AL HOTEL POR CALLE ROMULO CUNEO VIDAL
ACCESO PRINCIPAL A LA OFICINA DE EMPRESA TAXITEL TACNA POR CALLE JOSE RAMON PIZARRO

S. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
5.1 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS

TIPO DESCRIPCIÓN
REGULAR 1 TOPOCRAFIA SIN PENDIENTE, PLANA.

5.2 CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS

TIPO DESCRIPCIÓN
URBANO RESISTENCIA DE SUELOS ZONA]

5.3 SERVICIOS DE SANEAMIENTO

SERVICIOS INSTALADOS FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

AGUA SI

DESAGÜE SI

e ELECTRIFICACIÓN

5.4 OBSERVACIONES TÉCNICAS

SI

EL PREDIO UBICADO EN EL P4 PARA CHICO ML 20 LT. 1 ES PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

TACNA, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ADMINISTRADO POR LA ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU.
SEGUN INSPECCION OCULAR EXTERIOR SE PUDO APRECIAR UNA EDIFICACION CONFORMADA POR EL HOTEL
KOLPING, OFICINA DE LA EMPRESA TAXITEL TACNA Y OFICINAS DE LA UJCM.
CABE INDICAR QUE CON RESOLUCION MUNICIPAL No 049-93 DE FECHA 16 DE DICIEMBRE DE 1993 LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACHA AMPLIA EL ÁREA ADJUDICADA EN CESIÓN EN USO A FAVOR DE OBRAS
KOLPING CON 1,120.00 rn2, DICHA ÁREA FUE RECTIFICADA EN EL ASIENTO 00003 DE LA PARTIDA DEL PREDIO
O'flfll 1 IT) mm VPrUA en ¡w MA07fl fol )flflfl

6. ESTUDIO DE GABINETE
Al EWTFRMINACIñN flE

DENOMINACIÓN SUPERPOSICIÓN
ENTIDAD VIGENCIA INSCRIPCIÓN PLANO N°
DEL INMUEBLE
% 1n2
 34
-

FECHA DE
CONSTRUCCIÓN CATEGORÍAS Valor
N O DE MATERIAL atado Área Estimado
PISO. ESTRIJCF. de constr
SOTANO, O PREDOMI cansar Estnzctura uida

1
Acabados Con
MEZANINE NANTE vación ¡Ele VerilIc
MES AÑO csaol ada DEPRECI
Mura Techo PIsos
Puer Reve Baño
ACION
tas stim.

C C D E F O E
ler Piso Noble Bueno 67823 1629.12
215.67 159.09 90,70 6734 59.45 27,00 59.58 _
C C U E F D E
2do Piso Noble Bueno 678.83 1629.12
21R67 15929 90.70 6734 59.45 2720 ___
C C D E F D E
3er Piso Noble Bueno 67823 1629.12
21527 15929 90.70 6734 5945 27.00 59.58 _____

TOTAL EN 51. 1629.12

6.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS

42 Estado de Material Predom. Valor Estimado

DENOMINACIÓN Antig. Unidad Cant.
Conservación

1 -- ... ... --

2 --
3 ... .. -- .. --
TOTAL EN SI.

7. VALORIZACION DEL INMUEBLE

TIPO
VALORIZAC
1 ARANCEL 1 TIPO DE
CAMBIO 1 3.25
1 FECHA DE
TASACIÓN
09102/18 VALOR POR M2 1 156.00

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ($)1038656.74 Sf3 375 634.39

VALOR DEL TERRENO ($) 56088.00 5/ 182 286.00

EL PREDIO UBICADO EN EL P.J PARA CHICO MZ. 20 LT. 1 ES PROPIEDAD MUNICIPAL, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA
ADMINISTRADO POR LAASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU.
SEGUN INSPECCION OCULAR EXTERIOR SE PUDO APRECIAR UNA EDIFICACION CONFORMADA POR EL HOTEL KOLPING,
OFICINA DE LA EMPRESA TAXITEL TACNA Y OFICINAS DE LA UJCM.
SEGUN NORMATIVIDAD VIGENTE DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
LEY No 29151 LA CESION EN USO SE OTORGA A UN PARTICULAR PARA LA EJECUCION DE UN PROYECTO SOCIAL,
CULTURAL Y/O DEPORTIVO SIN FINES DE LUCRO POR LO QUE ESTA COMUNA INICIA DE OFICIO EL PROCESO DE
REVERSION DE LA CESION EN USO.

AUOGADO'
4trPflegai
 •I .

H.T. 32
N°REG
No S.J TACNA
Savcfr

FECHA rn.2J!EB..201& ................

MUNICIPALIbAD PROVINCIAL bE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA bE TRÁMITE /
PASE A!EÇAÁ,

conocimiento Acción necesaria LIII

su Cumplimiento Informar LI
 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DETACNA
Gerencia de Desarrollo Urbano

............................
Fechw...............Z. ... .NE1P18 .....Hoit ........................... .........

HOJA DE TRÁMITE
Pase A E..?4.:
Tomar conocimiento E Acción necesaria
Reservar E Informar
Custodia [II] Proyectar Res.E
Su cumDlinhiento El Archivar El
o
.4

be lo Roca de Vergallo 420

w lr.*Rt'LL I.'MtAI 1
Magdalena eMar, Lima - Perú
KOLPING Stib eernnr

26 ENE 2010
e' 1rnori&os
Telfs.: 4616184 - 4613088

Mal¡:I: 46
FUNDACIÓN KOLPIN& bEL PERÚ Web wwwk&prngperune

iuI8Cifl(W3 rrvciaTcna
GEr;CADr OE5Çr.3RBANO

"AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACIÓN a ENE.

2

1 REC iLDO
fpr
-. -
-CARTA N° 001-2018 & taena
Tacna, 23 de Enero del 2018.
TRAMITE DOC - ErrAmQ

Señor
25 ENE 2010
Feche
LUIS TORRES ROBLEDO
Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna. Hora

Ciudad.-

ASUNTO CESION EN USO

REF.: Casa Kolping

Es sumamente grato de dirigirme a Usted para saludarle muy

cordialmente y desearle muchal Bendiciones del Señor; y a la vez comunicarle referente al

inmueble ubicado en el P.I. PARA CHICO, Calle Rufino Albarracín N° 1002 del

Departamento, Provincia y Distrito de Tacna.

El motivo de la presente es comunicar a su representada que,

--
"LA ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERI)", debidamente representada por la suscrita,

Doña Rosario del Carmen Dueñas Jaén, identificada con DNI 09271007, con poder inscrito

G en la partida registra¡ 11747258 de los Registros Públicos de Lima, ha tomado la

determinación de transferir en donación la construcción del Bien Inmueble ubicado en la

Calle Rufino Albarracín N° 1002 (Mz. 20 lote 01) de la ciudad de Tacna, inscrito en la

partida N° P20011202 a LA DIÓCESIS DE TACNA Y MOQUEGUA, para que a partir de la

fecha del presente año tome la administración y conducción de dicha propiedad. Se

precisa que dicho inmueble se ubica en el terreno cedido en uso por la Municipalidad

Provincial de Tacna a la Fundación según escritura pública del 27 de Septiembre de 1994.

e
E4J)
 20,

R
be la Roca de Vergollo 420
Magdalena del Mor, Lima - Perú

K9LPING Telfs.: 4616184 4613088

Fax: 4618378
-

Mcii: fukop@kolpingperu.com
FUNDACIÓN KOLPIN& DEL PERÚ Web: www.kolpingperu.net

Siendo así, el OBISPADO DE TACNA Y MOQUEGUA, toma en

posesión dicho Inmueble en la modalidad indicada en el párrafo anterior, al que dará uso

con fines que corresponden a su carisma como ser la asistencia social, actividades

educativas y de formación integral y actividades religiosas en beneficio de la colectividad

Tacneña. Le corresponderá asimismo, realizar ante su representada los trámites

pertinentes a la cesión del terreno y otros aspectos administrativos y legales.

l o
En tal sentido,

Sin otro particular, es ocasión propicia para reiterarle

mi mayor consideración y especial deferencia.

Atentamente,

e VOLp,

<)< <ro

\ÜKp J
•
Rosario Dueñas Jaén
Directora Ejecutiva
FundaciónKolping del Perú

Adjunto:
Copia simple del DNI de la recurrente
Vigencia de Poder de la representante

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ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA Publicidad N° 2011-08221845

Oficina Registra¡ de Lima

REGISTRO DE PERSONAS J
LIBRO DE ASOCIACIONES
27 Dic, 2Ó71

EMTREGADo
El funcionario que suscribe, CERTIFICA:

Que, en la partida electrónica N° 01956922 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registra¡ de Lima,
consta registrado y vigente el NOMBRAMIENTO a favor de DUEÑAS JAEN DE DELGADp ROSARIO DEL
CARAEN, identificado con SIN DOCU N° 09271007, cuyos datos se precisan a continuación:

DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL: OBRA KOLPING DEL PERU . . 1 L iI

LIBRO: ASOCIACIONES
ASIENTO: A00013 FICHA: 0000015791 TJjjjJOS.jKÚÁWÇ*8WBAL
CARGO: DIRECTORA EJECUTIVA AbOgadp Or
Zona RagiPtW IX ' uu

FACULTADES:
SE NOMBRO COMO DIRECTOR EJECUTIVO DE LA AtOCtA9ft 5N'OBRA'- KOtPING-D EL
PERÚ*LA SRA. ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS JAENDÉ DECGADOZ --
ASiMiSMO EN EL ASIENTO A00015 DE LA PARTIDA CONSTA RÇSÍSTRADO EL ACUERDO bEASAMBLEA
NACIONAL DE DELEGADOS DEL 14.01.2007, DONDE SE ACORDÓ OTORGAR PODER A FAVOR DE LA
DIRECTORA EJECUTIVA ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS JAEN CON LAS SIGUIENTES FACULTADES:
FACULTADES ADMINISTRATIVAS:
A SOLA FIRMA PODRÁ:
1. SUSCRIBIR CORRESPONDENCIA A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL
2. CUIDAR QUE LA CONTABILIDAD ESTÉ AL DIA.
3. ORDENAR LA REALIZACIÓN DE AUDITORIAS, BALANCES O LA EJECUCIÓN DE CUALQUIER OTRA
MEDIDA DE CONTROL CONTABLE Y ADMINISTRATIVA DE LA ASOCIACIÓN.
4, DISPONER LA APERTURA EN EL PAIS O EN EL EXTRANJERO DE LOCALES ADMINISTRATIVOS O
COMERCIALES PUDIENDO PARA DICHO EFECTO PRESENTARSE ANTE CUALQUIER CLASE DE
AUTORIDADES, INSTITUCIONES PÚBLICAS O PERSONAS DE DERECHO PRIVADO CON EL OBJETO. DE
RECABAR LOS REGISTROS, LICENCIAS, PERMISOS Y DEMÁS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA
. PUESTA EN FUNCIONAMIENTO Y REALIZACIÓN DE SUS OPERACIONES.
5. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE OTRAS PERSONAS JURIDICAS EN LAS QUE SEA SOCIA
EJERCIENDO A PLENITUD LOS DERECHOS QUE EN ELLA DETENTE.
6. SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA FORMALIZAR LOS ACUERDOS DE LA ASAMBLEA
GENERAL Y DE DIRECTORIO, ASI COMO EN LOS ACTOS QUE SE ENCUENTRE FACULTADA MEDIANTE EL
PRESENTE PODER, TALES COMO MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, ACTAS, CERTIFICACIONES, ETC.
7. ORGANIZAR EL RÉGIMEN INTERNO DE LAS OFICINAS Y DEMÁS DEPENDENCIAS DE LA ASOCIACIÓN
8. EJECUTAR LOS DEMÁS ACUERDOS DEL DIRECTORIO.
9. DELEGAR ESTAS MISMAS FACULTADES ADMINISTRATIVAS EN TODO O EN PARTE.
SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTAS FACULTADES SON ENUNCIATIVAS PERO NO LIMITATIVAS, PUDIENDO
REALIZAR OTRAS ACTOS PROPIAS DE LA ADMINISTRACIÓN.
FACULTADES SOBRE ASPECTOS LABORALES:
A SOLA FIRMA PODR&
1. CELEBRAR CONTRATOS DE TRABAJO A TIEMPO DETERMINADO O INDETERMINADO.
2. NOMBRAR A NIVEL NACIONAL O INTERNACIONAL A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
3. SANCIONAR A LAS TRABAJADORES POR CAUSAS LEGALES, DEBIENDO DISPONER LA APERTURA DE
LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS CORRESPONDIENTES CON SUJECIÓN A LA NORMATIVIpAD
VIGENTE.
4. ACEPTAR LA RENUNCIA DE LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
5. OTORGAR PERMISOS SIN LIMITE DE TIEMPO A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
6. PROMOVER, TRASLADAR Y/O RECATEGORIZAR A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN,
RESPETANDO SUS DERECHOS.
7. OTORGAR CUALQUIER TIPO DE INCENTIVO A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN, SIEMPRE QUE

- LOS CERTWtCAOOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGIS1RALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRWICIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO M.
TIEMPÓ DE SU EXPWICIÓNGART. 140' DEL tILO DEI. REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PCJBUCOS APROBADO POR RESOWCIÓN W 126-2012.SUNARP.5F4
 26

sunar
rifl.adrci.fl
JUAN »SE JAlO
OtIQ)WSSflCIO' -. Zona RegtstnI tçjx urna
SE ENCUENTREN DE ACUERDO A LA POLITICA ESTABLECIDA POR LA DIRECCIÓN E}EtUTIVA.
8. EN GENERAL REALIZAR TODOS LOS ACTOS QUE LA ASOCIACIÓN IflI 1JERA DERECHO OSE
ENCONTRARA OBLIGADA EN SU CALIDAD DE EMPLEADORA.
9. DELEGAR ESTAS FACULTADES EN TODO O EN PARTE. .. ... .

FACULTADES FINANCIERAS Y BANCARIAS:

A SOLA FIRMA PODR/C ..

1. SOLICITARLA EMISIÓN DE CARTAS DE CRÉDITO, FIANZ&~, AVALES U OTRO DOCUMENTO DE

CRÉDITO, AS! COMO PARA REALIZAR PAGOS EN GARANTIA. .

2. SOLICITAR CRÉDITO EN CUENTA =IRRIENTE U OTRA MODALIDAD OTORGANDO LAS GARANTÍAS

QUE SE CONSIDEREN CONVENIENTES.
3. ABRIR Y CERRAR CUENTAS CORRIENTES, CUENTAS DE DEPÓSITOS A LA VISTA EN AHORROS Y/O
PLAZO EN CUALQUIER ENTIDAD DEL SISTEMA FINANCIERO SEAN EN MONEDA NACIONAL O
EXTRANJERA, Y DEMÁS CUANTAS BANCARIAS.
4. GIRAR, ENDOSAR Y/O COBRAR CHEQUES, PUDIENDO GIRAR CHEQUE EN SOBREGIRO. EFECTUAR
RETIROS, ACEPTAR, RENOVAR, ENDOSAR Y DESCONTAR LETRAS, GIRAR PAGARÉS, DESCONTAR
PAGARES Y DESCONTARLOS

. 5. RETIRAR FONDOS DE LOS IDEPóSITOS A PLAZO FIJO O INDETERMINADO Y EFECTUAR

TRANSFERENCIAS Y EN GENERAL REALIZAR TODA CLASE DE OPERACIONES BANCARIAS EN. EL , PAÍS Y.
EN EL EXTRANJERO: ......... . ¡ .. . .

6. TOMAR CAJAS DE SEGURIDAD, ABRIRLAS Y RETIRAR SU CONTENIDO. LA. APODERADA PODRÁ

DELEGAR ESTAS FACULTADES JUDICIALES A TERCEROS. . . . .

7. LA APODERADA PODRÁ DELEGAR ESTAS FACULTADES FINANCIERAS Y BANCARIAS A TERCEROS.

FACULTADES CONTRACTUALES ÓECARÁCTER CIVIL: . . ., ..

A SOLA FIRMA PODRÁ: . . .

1. CELEBRAR CONTRATOS DE MUTUO, DE ARRENDAMIENTO, DE DONACIÓN, DE HOSPEDAJE,

COMODATO, PRESTACIÓN DE.. SERVICIOS, PUBLICIDAD Y CONSTRUCCIÓN, SEGUROS, FLETES,
SUMINISTROS, DEPÓSITOS CON RELACIÓN A TODO TIPO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES.
2. CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, JOIN1 VENTURE KNOW HOW,
FACTORING, ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN. .

3. CONFERIR O ACEPTAR A FAVOR DE LA ASOCIACIÓN DERECHOS REALES COMO USO, HABITACIÓN,

SERVIDUMBRE, SUPERFICIE Y USUFRUCTO.
4. SUSCRIBIR TODA CLASE DE DOCUMENTOS, TALES COMO RECIBOS, MINUTAS, DOCUMENTOS
PRIVADOS, ESCRITURAS PÚBLICAS.
5. CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS O EJECUTAR ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES MUEBLES.
6. CONTRATAR ASESORES, CONVENIR SUS HONORARIOS Y LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES EN LOS
CUALES PRESTARÁN SUS SERVICIOS. RESOLVER LOS CONTRATOS.
7. REALIZAR TODA CLASE DE COBRANZAS ASI COMO OTORGAR RECIBOS Y CANCELACIONES.
8. CELEBRAR CONTRATOS PREPARATORIOS O DE COMPRA-VENTA Y PERMUTA DE BIENES INMUEBLES
• SEA COMO ADQUIRENTES O TRANSFERENTES; PARTICIPAR EN LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES,
ASOCIACIONES O PERSONAS JURIDICAS; CELEBRAR CONTRATOS DONDE SE OTORGUEN Y/O ACEPTEN
TODA CLASE DE GARANTIAS TALES COMO HIPOTECA O PRENDA ANTICRESIS
FACULTADES JUDICIALES;
REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN PROCESOS JUDICIALES QUEDANDO INVESTIDA CON LAS
FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES QUE SEÑALAN LOS ARTICULOS 740, 750 Y 77° DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL, PUDIENDO DE ESTA MANERA INTERPONER Y PRESENTAR TODA CLASE DE
DEMANDAS Y ESCRITOS, PROPONER RECONVENCIONES, CONTESTAR DEMANDAS Y LAS
RECONVENCIONES INTERPUESTAS, OFRECER PRUEBAS, EFECTUAR RECONOCIMIENTOS, DESISTIRSE
DEL PROCESO O DE LA PRETENSIÓN, PRESTAR DECLARACIÓN DE PARTE, CONCURRIR A LAS
AUDIENCIAS DE CONCILIACIÓN DE SANEAMIENTO Y DE PRUEBAS, CONCILIAR, SOLICITAR PRUEBAS
ANTICIPADAS Y MEDIDAS CAUTELARES ANTES DEL JUICIO O DURANTE EL MISMO OFRECIENDO
CONTRACAUTELA YA SEA REAL O PERSONAL, INTERVENIR COMO TERCEROS EN LOS PROCESOS
JUDICIALES EN LOS QUE LA ASOCIACIÓN TENGA RELACIÓN JURÍDICA CON LAS
PARTES O LEGITIMO INTERÉS, PROPONER EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS, TACHAS,
OPOSICIONES E
IMPUGNACIONES, DEDUCIR NULIDAD EN LOS ACTOS PROCESALES, FORMULAR OBSERVACIONES A
LIQUIDACIONES O INFORMES PERICIALES, FORMULAR CUESTIONAMIENTOS DE LA COMPETENCIA,
SOLICITAR LA INTERRUPCIÓN, SUSPENSIÓN Y ABANDONO DEL PROCESO, INTERPONER TODA CLASE
DE MEDIOS IMPUGNACIONES TALES COMO APELACIÓN, QUEJA, CASACIÓN ENTRE OTROS, CELEBRAR
TRANSACCIONES JUDICIALES O EXTRA-JUDICIALES. DE IGUAL FORMA REPRESENTARÁ A LA
ASOCIACIÓN EN PROCEDIMIENTOS DE NATURALEZA PENAL CON TODAS LAS FACULTADES,
ESPECIALMENTE CON DENUNCIAS, CONSTITUYÉNDOSE EN PARTE CIVIL, PRESTAR DECLARACIÓN
'LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGIS1RALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPtCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO Al.
TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN (ART. *4W DEL tU.O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS púcucos APROBADO POR RESOLUCIÓN pr 126-20125UNARP4N)

Q
 2
r
sunarfr)•
TESTIMONIAL Y PREVENTIVA, REPRESENTAR A Lb. ASOCIACIÓN COMO TERCERO CIVIL. LA APODERADA
PODRÁ DELEGAR ESTAS FACULTADES JUDICIALES A TERCEROS.
OTRAS FACULTADES DE REPRESENTACIÓN:
QUE ADICIONALMENTE, A LAS FACULTADES ENUNCIADAS, DOÑA ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS
JAÉN, PODRÁ:- -.
1. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN EL TERRITORIO NACIONAL E INTERNACIONAL, ANTE
CUALQUIER TIPO DE ENTIDADES ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES, CIVILES, MILITARES, ASI CÓMO.ANTE
EL MINISTERIO PÚBLICO, LOS GOBIERNOS LOCALES REGIONALES Y LOS LOCALES. ASIMISMO PODRÁ
• INTERVENIR EN CUALQUIER AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN EXTRA-JUDICIAL CON FACULTADES PARA
• CONCILIAR.
• 2. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN CUALQUIER PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O ANTE 'EL
FUERO MILITAR PUDIENDO PRESENTAR ANTE ELLOS TODA CLASE DE RECURSO Y SOLICITUDES SIN
RESERVA Ni LIMITACIÓN ALGUNA.
3. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE LAS ENTIDADES ADMINISTRATIVAS A FIN DE SOLICITAR LA
INSORIPCIÓN DE MARCAR DE PRODUCTOS, LEMAS Y NOMBRES COMERCIALES, PATENTES Y DEMÁS
BIENES PROTEGIDOS COMO PROPIEDADES, INDUSTRIALES O INTELECTUALES.
4. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE AUTORIDADES NACIONALES, REGIONALES, MUNICIPALES DE
• ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL: ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, ADUANERA, PUDIENDODE
ESTA MANERA PRESENTAR TODA CLASE DE RECLAMOS, SOLICITUDES ESCRITOS Y, EN. GENERAL
INICIAR, CONTESTAR O INTERVENIR EN LÓSPROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS EN LOS QUE TENGA
• LEGITIMO INTERÉS. . : -
5. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN PROCEDIMIENTOS LABORALES, INSPECCIONES LABORALES .•y
TODO TIPO DE PROCEDIMIENTO DE DICHA NATURALEZA, GOZANDO DE LAS MÁS AMPLIAS
FACULTADES DE GESTIÓN TANTO EN LA VÍA ADMINISTRATIVA COMO EN EL FUERO -LABORAL' EN
TODAS SUS DIVISIONES E INSTANCIAS; TENIENDO EN TODOS LOS CASOS FACULTAD DE DELEGACIÓN
. 4
O SUSTITUCIÓN. - ..
6. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN TODOS LOS ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS DE ADQUISICIONES
Y DE OBRAS PÚBLICAS SEAN LICITACIONES, CONCURSOS, ADQUISICIONES DE MAYOR CUANTIA EN
PUBLICACIÓN, SUSCRIBIENDO LOS DOCUMENTOS NECESARIOS.-

DOCUMENTO QUE DIO MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN:

COPLA CERTIFICADA DE FECHA 0210912004 EXPEDIDA ANTE NOTARIO PUBLICO DR. ORTIZ DE ZEVALLOS
VILLARAN RICARDO, EN LA CIUDAD DE LIMA, DEL ACTA DE LA ASAMBLEA NACIONAL EXTRAORDINARIA
DE FECHA 23.03. 2003.

II. ANOTACIONES EN EL REGISTRO PERSONAL O EN EL RUBRO OTROS;

NINGUNO,

S W. TITULOS PENDIENTES:
NINGUNO.

W. DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE TERCEROS:

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL: Articulo 81 - Delimitación de la responsabilidad.-
El servidor responsable que expide la publicidad formal no asume responsabilidad por los defectos o las
inexactitudes de los asientos registrales, Indices automatizados, y títulos pendientes que no consten en el sistema
informático.

V. PÁGINAS QUE ACOMPAÑAN AL CERTIFICADO:

NINGUNO.

N° de Fojas del Certificado: 3

Derechos Pagados 5/. 24.00 RécIbo: 2017-826-00012419

Total de Derechos: 5/. 24.00

Verificado y expedido por JUAN JOSE JANAMPA CRISTOBAL, ABOGADO CEI%1!FICADOR de . la . Oficina
Registral de LIMA, a las 10:06:27 horas del 22 de Diciembre del 2017.
......
JUAN JOSE jAN4Pt.tSTOeAI.
AbO9dt*1IfiCadOr
zom it IX - Sede Lima
LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDrrAN LA EXISTENCL O INEYJSTENÇ4ÇINSCRJPICIOWES O ANOTACIONES EN a REGISTRO AL
TIEMPO DE SUEXPE0ICÓN (ART. 140' DEI. T.LLO DEI. REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS P4)CbS MROBADO POR RESOLUCIÓN N' 12S2012$LJNARP.SN/
 H.T.
MREG. : .

N •
TAC
FECHA .

MUNICIPALIDAD PROVINCIA!. DE TACNAñ

- *
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE
PASE AÇ'Çp..... .
Tomar conocimiento Acción necesaria U
Su Cumplimiento O Informar O
 ICARG
Oficina Nacional Ejewliva:Ñkop(g)kolpingpeTu.com
Código TeIe%nico Prú: 051
KOLPING www.hoteleskolpingpeni.net/lima
www.hoteleskolpingperu.neVtolcawasi
www.hotelnkolpingperu.net/tacna
CASAS KOLPING PERÚ
£t&tgaitdedpat2lótedeó

Tacna noviembre 9de2bll . ..

Señor:
UJIS TORRES ROBLEDO
..
Alcalde delaMunicipalidad ProvincialdeTacna ft. ;:- -.j- &•
Tania.- --

Mufltd:-.RéquedrnlentoN°.00809&2017 (IP) SGFT GGT MPT - - - -

De mi consideración: .. ..

Me4lrIJaausted.-en?derencia a los- documentos del asunto- arfln.de.hacer.de ;vuestro

conocimientoque rconrfedia 8del mes -en -curso:se .me inforr.aque paralasegunda
quincena de dldeflibre- se'apersonarán en la 1dudad de Tacna la Auditora y
Administradora deiaTfuñdadón Kolping del Perú afin4eefectuar,lascøordifladónes
- -
. parartÑhsferlr-el predio al Obispado de Tacna —previas coordinaciones con laMPT-

Sin otro particúlareípreso a ustedIos'sentimientos de mi especial consideración.

GIPJKSOJøAl?R1MA .. .

0141 0040576~4
• ;. •.

• M sló 1RtBUTt
-
1
cc Subgerencia de Bienes Patrimoniales
.
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(qq9 9n.~- 2) • -
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mi, "AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"
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22
Municipalidad vue(ve a Sonreír
Provincial cleTacna

Tacna,
F 2 3 JUN 2017
CARTA No. 281 -201 7-SGBP-GDUIMPT
Srs.
Asociación Obras Kolping del Perú
Calle Romulo Cuneo Vida¡ No 1002
Tacna. -

ASUNTO: EXTINCION DE LA CESION EN USO

DEL PREDIO DE PROPIEDAD MUNICIPAL

Me dirijo a ustedes, a fin de manifestarles que se

realizó una inspección ocular al inmueble de propiedad municipal en cesión en uso a favor de
su representada inscrito en la Partida Electrónica P20011202, ubicado en el Pueblo Joven Para
Chico Mz. 20 Lote 1, el mismo que cuenta con un área de 1,168.55 m 2

Que, como resultado de la inspección practicada se ha

determinado que este recinto viene siendo regentado a terceras personas no siendo este el
objÑ déli cesión éñ uso; asírflisiffló lá cesión en uso inscrita en su partida electrónica de
fecha Setiembre de 1994 ha superado en demasía el plazo prescrito en la Ley General de
Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley N° 29151 con más de 22 años a la fecha,
comunicándole a Uds. el inicio de la extinción de la cesión en uso.

Sin otro particular, quedo de usted.

Atentamente,
 o-1
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA
GERENCIA DE GEST1ON TRIBUTARIA
ADD SUS-GERENCIA DE FISCAUZACION TRIBUTARIA y-.--
PROGRAMA FISCALIZACION TRIBUTARIA
.•--d+

Mcmidpalidad Pmvindai eTOaa N° 000809-201 7P)-SGFT-GGT-MPT

Tacna, 2jt., u -r'-
Señor(a) : OBRA KOLPING DEL PERU SEDE-TACNA
Código Contribúyente : 00000019774
Domiciilo Fiscal : P.J. PARA CHICO RUFINOALBARRACIN. 1002
Código Catastral : 23010119026001010101001
Dirección del Predio : PA. PARA CHICO- ROMULO CUNEO VIDAL, 001002

Presente.-
Estimado Contribuyente:
Me dirijo a Ud., previo a un cordial saludo, y comunicarle que la Administración Tributaria de la Municipalidad
Provincial de Tacna, viene ejecutando en el presente año, el Programa de "Verificación al cumplimiento de
Obligaciones Tributarias del IMPUESTO PREDIAL", teniendo como objetivo la actualización en nuestra base
tributaria sistematizada y física (Legajo) respecto a los datos del contribuyente y del inmueble de su
propiedad y / o adjudicación, en cumplimiento a las Normas Tributarias y en uso de las facultades
establecidas en los Artículos 620 y 870 del Texto Único Ordenado del Código Tributario.

Por lo antes indicado, el Equipo Fiscalizador, se encuentra realizando su trabajo de campo en la zona donde
se ubica el predio:
motivo por el cual, se requiere la documentación que sustente la propiedad del predio, información que
deberá alcanzar en el lapso de tres (3) días hábiles de notificada la presente, en la Oficina de la Sub
Gerencia de Fiscalización Tributaria - Gerencia de Gestión Tributaria, ubicada en Calle Inclán N° 404
Pabellón "A" Primer Piso, y dar las facilidades necesarias para que el equipo fiscalizador al apersonarse
a su domicilio pueda realizar la verificación física del predio de la mejor manera en cumplimiento de sus
funciones; previa coordinación fecha y hora para la inspección del mismo.

Podrá presentar cualquiera de los documentos que se indican:

- Ficha Registral - Acta de Posesión -Contrato de Compra y Venta
- Título de Propiedad - Acta de Adjudicación

Documentos que Podrá oresentar en forma OPCIONAL

- Declaratoria de Fábrica
• - - Licencia de Construcción (Obra), Planos de construcción y/o ampliación
Es preciso señalar, que de no concretarse su asistencia en el lapso requerido, podrá nombrar a
Representante facultado para la atención de los requerimientos relacionados a la fiscalización ejecutada
el Equipo Tributario de Campo, debidamente identificado.
Los teléfonos para consulta y/o coordinación, se encuentran detallados en el pie de página

Atentamente,
C
SU GINC!A D..AL ION

'ROLI DEL ROSARIO RODAS TO'

DN 7131CM»

RECIBIDO POR:
Apellidos y Nombre : -.
Doc. de Identidad
Cargo o Relación
Fecha de Recepción :,.cjV1 t --
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NOTARIA ACEVEDO MENOOZ \

AV. JAVIER PRADO OESTE 850

U SJTii 1 jSjØyiflIrili?I , •
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Pueblo Joven Pam Chico W 20. Lote 1. di~. pwMda y departarnento de

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6 incurnplrSrnto de pago de lo
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• flcjun (1 ) mes 1más qtfice (15) 4OL dará KW ala resoludón
• - -. ._ °& Affend~i&ectu la entrega del local y
• que
.r4q .a: !° en!í to!1n9 paté del presente cadrutu, dentro de los tres
eb tvoi n m(tdodregueÑflentonotci101etectuadopoçFuxopa la persona o
la ale se dedie a L tel efecto. •it»jjvyj c3tuQo aan4jtt. /

- -9 D catato presenten el depósito

•r- analoola.as obatc&adSBCP. .Operaci OP-01fl451 -del 29.122)14 o horss
-
1 L33 Por fa uni de V2LÍ (frs rS nuea sotes 001100) en coidod de Gcxontao del
wiJ1.J, deb abigáciones ests,leddS &(el próséSe contrato; la ritmo que ño
:t:Oeflec.kdeseses1dc r*V*1a:dase a.fuvcr.d IcsAnrndelatos y será evuelta a lo
co aMán del ntii ,. preiño verificación 1 de l& i ccnddones del ftvnuebleYecpilpcs y/o
en~
entregados t Inventalo.

- - de un Ammd&~ tos Arrendatarios pitán oblgados

,
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Ic5n nco'nl cnsjd nf bt,rc&ntroin .btbc

,

IOi. D& ci frmnwae wo wsSMvo de Sojaniento y redón de eventa y SrItlos.

or& o ctrs: -- en t*ig&i co pachá total o pot*nante o casa-tcbftodón. 6-a las &ecn del
cerá eá.,cativo Ifleiflentar actMdades edicüvS o de servicios médcos 'o
• relacionadas can el tubo de hotelerfa y tthIsmO
- -a .. ...., j -a j4j,áacl a UJl LS CtSP.¡ La.J04U• w..I In u .At........0
bus u us i j! nf -

- 'r 102. Pagar la merced ccrdjctiva pactada puntualMente; otr-,mom

-

103. Conservar el ñniebléj'sys utdodones, equipos y/o erres en el mismo buen estado
de coriervadón en que"Ioaqbe ; salvo él deterioro ocasionado por-el uso normal y
1. cuIdadoso del ritmo: . ...- —
DJ t" - ' ta rot _ t _Lr* &JÇ»-r ~7c"iO_-nriQ-amfl
10.4. Eechsa las renovaciones y pagosS.Ucenckn y/o outoiizaciones otorgados por los
carewondentes. siend o bsptnsibIes de las multas o sanciones
13ttb0! otisugrll L :Lmwq 1)004.441
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lOS Becluor todos los pagos oportunamente: "de los -swvlc$os pOScot agua potaSe. kn
elécf4ca y ohos. cd como el pago de los Arbitrios Moi$cSes. Paga puntuoknente los

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. . necesatcreléctricas. sartorios u aftas4a.'.
ieqtieiidas para la me3or prestación de los servicios a
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tc&q y pare fo de fecha cierta la knldación
st—
y/o apetwa de otros servidos relocionadós ají op ncip&as negoa& cafetedd,
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restouront. lavandeda tienda de souvert. agenda de viajes. concesionarIa dé Sda dé

r aqes. cd*io de Internet etc 'tos &_ p4j1jS quedn_n obgados a iramitd licencIo
• • y/o aitatzaciones CaTespoñSentes y w costo tabt ¡
-' ..Í utnsocrroqnbbcdott5avlÑubno3bt31emoLCQoqQWtSl
1 • -

10.9. Entregar los comprobadas de pago por los servicios prestados. cathnne alo apuesto
t OX'd por la legtiófl viqente/asuniendoexjiésn-ñie
i cd ..t*tIC Itimplmient&de esto oblgadón )U13230 010 oDfluDo CD 3notd
iSa an e SUNAT paiel t
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10.12. fleclsor la
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W4Jna Oblgatti de Hacer .a itcarne a lo cspuesto por el Art. 1148 y n
con los Av aY a4
dodos fowar» y vctMcIiOs? los pates de coim3n acuerdo convienen
) pedoidos fóniiüs tos pushdos cSnpiScdoi desde tI 1°deentró 2M5
ste2015. dote el cual Snguna de las pates Mo nM concepto
ó causas dé fuenó ~ détSdcnénte cánijóbadas. 4
;t ...i oW zsnc a o>1 Qu
.' qdevctici6ndS *iuible. Mstdodones y egupos deberá efectuase dentro de los tres (3}
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elda dsd. el lO de enero 20lé hasta el 31 de ddoate Z)18, cointttuye
fl el Oid asSqtdeíáé ' 1d)uádd nSStu su votntad de no
1' fl&SttG. ello que cine oSte notóriS a la cita drte
tc3c3 Ql -

• La devotSn del Wwnu~ tustdoclones y egt4xs deberá efectuase dentro de los tres (3)
dios hótSes Sientes de y 'd'ki&ítárt&l& OflQt)W

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- .. tas k1á,-U.~ retundan a cudquler alán pa dolos y/o pe4udos u otra c.cUÓn
- udId& por lo riOtd6n del %$sente ci1rudn. por msS de venta estfldda en esta
!;w- 19$J c corno a
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Un &z, sL pt_ Po~ WroduS Mejoras en el flnuebe prevta

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aiAakslón Siesa y pa escstto'de RflCCP idi tm&'que guedcrS en beneficio del
s ¿ ki&:
- r: del presente cod&&zi&KiejiGs dd Recreo que patán ser
renioid& ¡,a Los kT''4ik.k dempre'y cuando ¿ 'c j d Inmueble vio sw

s .l .-. ..•
. pdrna.61knoJ &ata,t Intervienen en elp en CQC000 db Gui OMS del ,.
;t aa1w&Setdo. dé lo obladones en él estableddos el tMWÁ LuqU" 1 9
— ___ s&&S i.it unL*YYS y la Sir& 1 h enttód con DM tZil?
No unnsl 675 ambos can doiyicio en cale atado Leondo 1,19 2W IhbOrúZOCiÓfl RosS
9t'dóbVIoChóáilhno. .. - , ¡
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øéckno-flctavo,. letra de C.1tb enSaico- A la susotpdán del rasante t.kto u Las
anS rptan tb letra de taita en s to avalada palos Goraites, la m"
en 1° de kKumØmlento de pago de la merced conductiva servidos póticos.
S" aUMos. monte,*nienlo de hfraestn,ctwa ti cho gasto 4ueCofl-esponda a Los Affendolaios
• d acuerdo a las conScioflés est&tleddos en este tonfrótó. será Iendda en las ñtrnos
estableeldas.

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"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"
Municipalidad
TACI1A
vuelve a Sosnnír
Pro4ndaIdeTacna

Tacna, 2 3 JUN 2017

CARTA No. 281 •2017-SGBP-03DU!MPT
Srs.
Asociación Obras Kolping del Perú
Calle Romulo Cuneo Vida¡ No 1002
Tacna. -

ASUNTO: EXTINCION DE LA CESION EN USO

DEL PREDIO DE PROPIEDAD MUNICIPAL

Me dirijo a ustedes, a fin de manifestarles que se

realizó una inspección ocular al inmueble de propiedad municipal en cesión en uso a favor de
su representada inscrito en la Partida Electrónica P20011202, ubicado en el Pueblo Joven Para
Chico Mz. 20 Lote 1, el mismo que cuenta con un área de 1,168.55 m 2

Que, como resultado de la inspección practicada se ha

determinado que este recinto viene siendo regentado a terceras personas no siendo este el
objetivo de la cesión en uso; así mismo la cesión en uso inscrita en su partida electrónica de
fecha Setiembre de 1994 ha superado en demasía el plazo prescrito en la Ley General de
Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley N° 29151 con más de 22 años a la fecha,
comunicándole a Uds. el inicio de la extinción de la cesión en uso.

Sin otro particular, quedo de usted.

Atentamente,

Ia flYoflb?
1°/o e/,i

SOAOPISFI.P
Cc Archivo
liULCEAR,
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SL NO lb.
FECHA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONZAL.E5

HOJA DE nÁwrrE
-. ...........

Tomar conocimiento O Acci6n necesaria O

Su Cumplimiento O Informar O
OBSER VACIONES:

o
............................................
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Municipalidad
Provindal detacna
Año del Biten Servicio al Ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

INFORME N° 012 —2017 —CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT [LD: 065380]

s
vuelve a Sonreír
15

A : MGR.ABOG.MARLENE LEON RIOS

Sub Gerente de Bienes Patrimoniales

DE ARQ. CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS PRCVÍMCAL DE TAC

Equipo Técnico — Saneamiento Físico Legal GERENCIA PC, or '.RRCL.iJ'URPAF'O
Sub (Sereno' rl, O."'' ''rlmofll(Set

ASUNTO : SITUACION ACTUAL PREDIO DE PROPIEDAD MUNIC

OBRAS KOLPING
Por: C II iiorc:
FECHA : Tacna, 15 de Mayo del 2017.

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. para informar acerca de la inspe&ión inopinada
al predio de propiedad municipal ubicado en el P.J Para Chico realizada el día 15 de Junio del 2017.

1. ANTECEDENTES:

1.1 Que, se revisó el archivo de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales con acuerdos de
concejo y resoluciones municipales en concordancia a los terrenos municipales en calidad de
cesión en uso y afectación en uso, encontrando los siguientes actuados en relación al predio
materia de inspección:
• Con fecha 03 de Junio de 1992,Obras Kolping solicita la ampliación de un área adjudicada
con anterioridad por lo que, mediante la R.A No 095-93 de fecha 17 de Febrero de 1993 se
resuelve replantear el cuadro de áreas generales del P.J. Para Chico por el cual el terreno
ocupado y la ampliación solicitada por Obras Kolping figura con el área de Servicios
Complementarios (Equipamiento) de un área de 1,120.00 m 2 .
• Con R.M No 049-93 de fecha 16 de Diciembre de 1993 se amplía el área adjudicada en
cesión en uso a favor de Obras Kolping mediante R.M No 105-91 de 924.00 m 2 a 1120.00
M2
del terreno ubicado en el P.J. Para Chico, del Distrito, Provincia y Departamento de
• Tacna inscrito en ese entonces en la ficha registral No 2655 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tacna.

1.2 Que, la Municipalidad Provincial de Tacna puede administrar sus terrenos temporalmente
a titulo gratuito a un particular, a efectos que lo destine a un proyecto de desarrollo social,
cultura/y/o deportivo, sin fines de lucro mediante la CESIÓN EN USO.

1.3 El PLAZO de la CESIÓN EN USO es determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto

de desarrollo social, cultural y/o deportivo, hasta por un plazo de 10 años, renovables,
debiendo establecerse los mismos en la Resolución aprobatoria bajo sanción de nulidad.

1.4 La EXTINCIÓN de la CESIÓN EN USO se da por incumplimiento y/o desnaturalización de la

finalidad de la cesión en uso, renuncia a la cesión en uso, extinción de la cesionaria, muerte
del cesionario, consolidación de dominio, destrucción del bien, cese de la finalidad, y otros
que determine la norma expresa.

2. ANALISIS TÉCNICO:

2.1 Que, el predio materia de informe recae en la Partida Electrónica P20011202 la misma que
4
se encuentra carga registrado en el Asiento 00005 con referencia a la adjudicación en la
modalidad de CESION EN USO a favor ASOCIACION OBRAS KOLPING DEL PERÚ tal
SGABPISFLP
Cc, Archivo
MLwCEARs
 43

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Municipalidad
Provincial
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cje Tacna
' Año del Buen Servicio a! ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TALA
wek'e a Sonnfr
'

como consta insc ri to con la escritura de fecha 27 de Setiembre de 1994 (Notaria Elba Anguis de
Adawi).

2.2 Que, el terrenodeTpropieda&rnunicipal tiene las siguientes características:

2.2.1 Ubicación:
• Según Partida Electrónica Pueblo Joven Para Chico Mz. 20 Lote 1
2.2.2 Área y Perímetro:
• Área del Terrenó : 1,168.55 m 2 .
• Perímetro del Terreno : 139.27 ml.
2.2.3 Linderos y Medidas Perimétricas:
• Por el Frente : Colinda con la Calle José Ramón Pizarro, en línea
recta de 26.17 ml.
• Por la Derecha : Colinda con la Calle Rómulo Cuneo Vida¡, en línea
recta de 41.36 ml.
• Por la Izquierda : Colinda con el Lote 2 (Servicios Comunales), en línea
recta de 41.49 ml.
• Por el Fondo : Colinda con la Calle Rufino Albarracín, en línea recta
de 28.25 ml.

PZA

)( -\

5 < 2 SEPOCSOS

AQS SOL POPO

(eL. P200

220

23

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cp
UBICACIÓN DEL TERRENO

SGABP/SFLP
CO. ArCNVO
MLWCEMS
 13

9
Municipalidad
Prcinda? deTacna
'Año de! Buen Servicio a! Ciudadano"
G ERENCIA DE DESARROLLO URBANO
S(JBCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TACLA
a Sot,nír

2.3 Que, a través de los años se ha desarrollado diferentes actividades simultáneas en el predio
como:
• HOTEL Casa Kolping : Alojamiento,conferencias y eventos,ocupaba tres pisos aprox.
• CETPRO Adolfo Kolping : Educación técnico productiva, ocupaba un piso aprox.

[1
Fuente Imágenes Google Ecrib comprendida Fuente Imágenes Googi. E.rtii comprendida
entra el Año 2013 y 2014. entre si Año 2013 y 2014.

2.4 En la actualidad, el predio se encuentra ocupado por tres actividades simultáneas, tales como:

• HOTEL Kolping :Hospedaje , eventos corporativos, congresos, conferencias,

seminarios y fiestas, ocupa tres pisos aprox. con entrada
independiente por la Calle Rómulo Cuneo Vida¡.

• OFICINA Taxitel Tacna Oficina de la empresa de servicio de taxis "Taxitel Taena",

ocupa un ambiente del primer piso de menor área, con entrada
independiente por la Calle José Ramón Pizarro.

SOABP!SFLP
Cc. Atchtva
•LctMI
 12.

Año dci Buen Servicio al Ciudadano"

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
Municipalidad
SUSCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TAC~r
ndaI deTaaa

• OFICINAS de la UJCM :Oficinas Administrativas de la Universidad José Cartas

Mariátegui, ocupa ambientes del primer nivel aprox. con
entrada independiente por la Calle Rufino Albarracín.

-
UJCM
•NTRAP*IND!P!NDI!NTr
íOFICINA
1H&tH
II l

LE
. 3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

Por lo tanta, se debe tener en cuenta lo siguiente:

3.1 Según las antecedentes del archivo en la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales se encuentra
la R.M. N°049-93 con fecha 16 de Diciembre de 1993 donde se describe los actuados con ¡
referencia a la cesión en uso a Obras Kolping del terreno ubicada en el P.J. Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna de un área de 1 120.00 m 2 .
3.2 La Partida Electrónica del predio P20011202 se encuentra con carga registrado en el Asiento
00005 can referencia a la Cesión en Uso a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú
con fecha 27 de Setiembre de 1994, superando en demasía el plazo prescrito en la Ley General
de Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151 con más de 22 años a la fecha.
3.3 El predio materia de análisis a la actualidad está ocupado por el Hotel Kolping, Oficina
Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegui (UJCM), teniendo con
estas actividades beneficios económicos no siendo el objetivo de una cesión en uso.

3.4 Por lo tanta, se recomienda la opinión legal correspondiente en relación al incumplimiento,

. desnaturalización de la finalidad y el plazo superado prescrito de la cesión en uso en observancia
a la Ley General de Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151.

Es todo cuando informo a usted, para su conocimiento y trámite correspondiente

Atentamente,

Panel Fotowtflco (2 bos)

- Plano de Sfltodón Actual del PoS Ocupado por Obras K&p&,p (l b%)
- Copla Pañfd. Elecbtnlca flfl 1202 (6 tofos)
Copia Resokxgn Munldp& N'049-93 (2 tofOs)
Po)ecto* Casta (1 tofO)

SCA BPSSFLP
Cc. AitMvo
MLaCtM
 14

Municipalidad
P,ui.indal deTacna
"Año del Buen Servicio al Ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SU8GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES s
a Sonreír

PANEL FOTOGRÁFICO
HOTEL KOLPING:

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2. OFICINA TAXITEL TACNA:

SOAS

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Idi 'Ano dci B,,e,i Servicio al Qindadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUAGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES s
a Sonvdr

3. OFICINAS DE LA UJCM:

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Zona Registra[ N° XIII - Sede

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COPIA
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- PUEBLO JOVEN PARA CHICO MZ2O LOTE I

P20011202
OPTO: TACNA PROV. TACNA DISt TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA

Antecedente Regís tral: P20011150

Taular(es) Actual(es)
-MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA SID

Medidas y colindancias Actuales:

TERRENO Area: 1168.55 M2

LINDEROS MEDIDA COLINDANCIA
' Fondo 2825 ML CALLE RUFINOALBARRACIN
Izquierda 41.49 ML LOTE 2 (SERVICIOS COMUNALES)
Derecha 41.36 ML CALLE ROMULO CUNEO VIDAL
Frente 28.17 ML CALLE JOSE RAMON PIZARRO

Asiento(s) RegLsrral(es):
PREDIOS:
1 TRASL-INSC DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION AS. 00001
Asiento de Presentación Nro. 2000-20004003 de¡ 2310212000 a horas 08:56:28
Registrador Público CERVANTES LOPEZ, RENE SANTOS
Fecha de Traslado 23102/2000
2 RECTIFICACION DE CAMBIO DE REGISTRO DE PREDIO AS. 00002
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006881 de¡ 02103000 a horas 10:3426
Registrador Público SUR[ ALVAREZ, CESAR AUGUSTO
Fecha de Inscripción 1610312000
3 MODIFICACION DE PLANO DE TRAZADOY LOTIZACION AS. 00003
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006881 del 02/03/2000 a horas 10:34:26
Registrador Público SUM ALVAREZ, CESAR AUGUSTO
Fecha de Inscripción 16103/2000

TRANSFERENCIAS:
1 TRASL-INSC DE DERECHO DE PROPIEDAD AS. 00004
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006706 de¡ 011032000 a horas 11:06:13
Registrador Público ARENAS ZEGARRA, AURELIO
Fecha de Traslado 22103000

CARGAS:
1 TRASL-INSC DE USO AS. 00005
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006706 del 0110312000 a horas 11:06:13
Registrador Público ARENAS ZEGARRA, AURELIO
Fecha de Traslado 22103000

No existe(n) titulo(s) pendiente(s)

Se expide la presente copia informativa a las 08:52:09 horas del día 15 de Junio deI 2017.
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• se-

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. Zona Registra¡ N°XIII - Sede 1
:zttzt - COPIA INFÓRMATIVÁ
PUEBLO JOVEN PARA CFCO MZ2O LOTE 1
P20011202
DPTO: TAGNÁ PROV: TACNÁ bIST:TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA

Asiento 00001 De[ código de predio: P20011150

Descripción: TRASLADO DE it4SC. eiauo DE TRAZADO Y LOTIt

Predio u PUCLO JOVE11 PARA cuje

Ubigeo 230101
MEDIDAS DEL LOTE 3tGVfl piano os TRAZADO Y LOTIZAC 10$ (ActuAl.)
Arca Piso Lado Frente Fondo Derecha I:quitxda
1,169.550 01 211.270 29.250 41.360 41.490

SOBRE EL PREDIO WtTRIZ DEL CUAL FOPlffi PARTE EL

LOTE INSCRITO i; ISTA PARTIDA, SE ItA Arpop.ADo EL
TRASLADO DE IUSCRIPCIOU DEL PLN;O DE TRAZADO Y LO-
TIZACION, EN MER.TTOA LA rxciu. 2655.
Asiento de presentación u° 20A0004003 del 23102/200 a horas 09:56:28
Registrador CERV.NE5 LOPEZ RflE.
Fecho do Traslado de Insceipelón 2310212000.

Qá • ____

• Fecha : 1510512017 08:5209 Póghn.:2 de 6 Usuaib DATAWEB

 unarp)j::- Zona Registral N° XIII - Sede
COPTA TNFflRMATflT&
PUEBLO JOVEN PARA CFVCO MZ2O LOTE 1
P20011202
DPTO : TACNA PROV: TACNA DIST TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA

00002 Del código de predio: P20011150

Descripción : RECTIFICACION DE DATOS VARIOS (SECTOR,O4Z,L0TE...)
DATOS ACTUALES
Predio : PUEBLO JOVEN PARA taico
Ubigeo : 230101
Mnz; 20 LOTE
flcha,Onatp :':20164,
DATOS Ancnores
Predio : PUEBLO JOVEN PARA CHICO
Mnz : Lote : 0F4.
Titulo(s) que da(n) méritos fl Inscripción:
41 &ttlittIthÇ IflflUflL •tI:-oø..c4arx..o!sJo flflSfl2G0 t&. nan. Ia1Sk LJafls _7tT ,srn
45 »fl2F.ÇtAIIO 7fl.LSfl 1' I,nIUCIcII ÓI-ttRJ-OQ-C¼J*-7 O3/2ØO flQ. $U}fPW$eR POOFt,I - 1MW

MEDIANTE RESOLUCION JEFATURA!, N ° , 012-00-COFOPRI-

OZA/OJATAC DE ESCItA 01 DE MARZO, DEL 2000 EXPEDIDA
POR EL DR. RAUL t4ALAGA GAMARRA JEFE OFICINA TACNA
"LA COMISZON DE FORMALIZACION DÉ LA PROPIEDAD IN-
EVRMAL". (COP'OPRI), HA RESUEL'roí:
ARTICULO 5' APROBAR LA NUEVA NOMENCLATURA DEL PLA-
NO DE TRAZADO Y LOTIZACION DEL PUEBLO JOVEN "PARA
CHICO", UBICADO EN EL' DISTRITO, PROVINCIA Y'DEPAR-
TANENTO 'DE TACNA, SEGUN EL SIGUIENTE DETALLE:
CUADRO GENERAL DE NUEVA NOMEN'CLAWRA
ANTES 'AHORA 1
DflqOMIN. MANZ. LOTE
OTROS FINES 4 ' OTROS FINES 20 1
OTROS FINES 9 OTROS FINES' 19 1
OTROS FINES 10, OTROSFINES .16 4
OTROS FINES 12 , OTROS. FINES 24 8
RECREACION PUBLICA 1 PLAZA 11 1
RECREACION PUBLZCA. :2 PARQUE '29 1
RECREACION PUBLICA 3 ARFA DEPORTIVA, 16 2
EDUCACION 1 EDUCACION. ' 16 1
EDUCACION 2 EDUCACION 16. 3
TAMBIEN SE INAcTIVAN Y CAT4SZA:N0MENCLATURA DE LO-
TES PERTINENTES CONFORME LOS DOCUMENTOS ANTES ¡N

Asiento de pieséntaei'ón N°20A00Ó6891, del. ó2103/2000:á harás 10:34:26

Registrador SURI ALVAREZ' CESAR.
Fecha de Insczipóión 1610312000;'

S.S AtVÁüj
)ET*AØOR ,PUmJco
*LG4TRQ PRED4L uann

[Fecha; 15/06/2017 0t52ZS Página :3 de Usuario: DATAWEB '

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Zona Registral N° XIII -

COPIA INFORMATIVA
PUEBLO JOVEN PARA CECO MZ2O LOTE 1
P20011202
OPTO: TACNA PRÓV: TACNADISTJACNA
Uso: OTROS
OTROS USOS Situación: CARGA Estado PARTIDA

['I.I'fs] Dei código de predio: P200111

Descripción ; 340D1F. PLflW DE TRAZADO Y LOTIZACION

Predio PUEBLO JOVEN PARA CHICO

Ubigeo 230101
MEDIDAS DEI. LOTE SEGUN fl.fl40 DE TRAZADO 1 WTIflCZON (ACTUAL)

Área Piso Lado Frente Fondo Derecha Izquierdo

1.168.550 01 28.170 28.250 41.360 41,490

MEDIDAS DEL LOTE SEGWI PLMO DE TRAZADO Y LOt ZACICU (ANTEflOR)

Área Piso Lado Frente rondo Derecha Zzquiekda

01 0.000 0.000 0400 0.009

SOBRE EL PREDIO MATRIZ DEI, CtMtL FO~ PARrt gz.

LOTE INSCRITO al ESTA PARTIDA, POR RESOLUCION !I
012-00-COFOPRI-OZA/ØJATAC, SE MA APROBADO ¿A 140D1-
n.cicrou DEL PtA110 TRAZADO 'e tasi ZACION IDENTIFI -
CADO CON EL CODIGO 031-cOEOPRI-2000-DJA-TAC, EL
QUE CONTIENE LA IMFOPACION TECHICA NECESARIA
PARA Sil PZSCRI?CIOX EN Et. IWU Y RECTIFICA, SEGUN'
CORRESPONDA, LAS MEDIDAS DE tOS' LOTES CON DERECHO,
INSCRITO

Asiento de presentación Ir 20A0006881 del 0210312000 a horno 20:3426.

Registrador SURI ALVARE?. CESAR.
Fecha de .Inscripción 161032000.
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1 Fecho: 1510612011 02:52:09 Pghio :4 de 6 tkunriD: DATAWEB 1

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unarp a.. Zona Registral N° XIII - Sede

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COFIA D{FORMÁTIVA
PUEBLO JOVEN PARA CHICO MZ2O LOTE i
P20011202
DPTO,:TACNA PROV:TACNA D1ST: TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA

[•I$ItIiI

Descripción TRASLADO DE INSCDSPECBO PROPIEDAD DE LOTE

Titular(es) del Predio

MUNICIPALIDAD PROVINCI AL flV
- TACNA
(ÑN-20A0006706-01-01)

Titulo(s) que da(n) mérito a la £ncripción

*yi P. toiss,. rI4ftr* n. pm~ ltzD:M. U!a10

AS. 1C.
LA INDEP. SE HACE . A, SOLICITUD DEL PROPIETARIO EL -
ESTADO-MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACHA, SEGUR O-
FICtO NRO. 01021-ARAI-GEF-A-MPT DEL 1.9.12.94 !1R14A
DO. PRES. lis. 32.55, bIA 28.12.1994, AS. 6887,tM.
23, LEG.. E-5440, INSCRITO EL 04.01.1995, RZG. PUB.
GABRIELA ALCALA DE CORNEJO. FIRMA Y SELLO.
Asiento de presentación N ° 20A0006706 del 01/0312000 a horas. 11:06:13
Registrador ARENAS ZEGARRA AURELIO.
Fecha de Traslado de Inscripción 2210312000.

Mr*Ia .bt*S% ZátMt*

IIri(MtMn, Pliblir.
Í.t1.u.ü PVSI.I tflea

1 Fecha: 15/06201708-.5209 Página: 5de6 Usuario:DATAWEB 1

 03

narpy:::- Zona Registral N° XIII -

COPIA INFORMATIVA
PUEBLO JO VEN PARA CFCO MZ 20 LOTE 1
P20011202
DPTO : TACNA PROV: TACNA DIST: TACI4A
Uso OTROS USOS Situación: CARGA Estado:

00005

Descripción TRASLADO DE USO - CONSTITUCION

A Favor de : ASÓCIACION OBRA KOLPXNG DEL PERU -
Fecha de Inicio 2710911994

titulo(sl que dan mérito ala inscripción

42 crinA 7flTtCr P!raT$JL tfl TtETflt tt.EOA. m2rnzo

AS. 2C.
LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE INSCRITO EN ESTA FI-
CHA, HA ADJUDICADO EN LA MODALIDAD DE CESI0N EN
USO A FAVOR DE LA ASOCZACION OBRA KOLPING DEL PERU
ASI CONSTA DE LA ESCRITURA DE 27.09.1994, NOT. EL-
DA ANGUIS DE ADAWI.. PRES. NS. 10.30, DIA 24.11.94,
AS. 6170, TM. 23, LEO. E4824. INSCRITO EL 10.01.
1995, REO. PUS. GABRIELA XZALA DE CORNEJO. FIRMA
Y SELLO.

Asiento de presentación N° 20A0006706 del 0110312000 a. horas. 11:06:13

Registrador ARENAS ZEGARRA AURELIO.
Fecha de Traslado de Inscripción 2210312000.

.L.ttsád Publiso
t.$$.Inl Pndsd lisas

1 Fecha: 10&2017 08:52:09 Páçna: 6 de 6 Usuario: DATAWEB

 ot

it
AO DE LA MODERNIZACION EDUCATIVA"

/
//

ktUNICWALIDAD PROVINCIAL J-
DE TAONÁ i!

RESOLUCION MUNICIPAL

No, - 049-9.3.

acn. 16 ÜIC.1993
VISTO

E1Ex pediente Técnico de ampliación de Áditidicación organizado por Obras

Knipíng Perú.

CONSIDERANDO. -

cedió en uso en favor de ubres Koipinq, el terreno Municipal

inscrito en la fecha Registral No 2655 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tacns, de 924 m2 ubicado en el P.J. Para Chico del Distrito,
incia y Departamento do Tacua. con fecha 033U492, obras Xolpiriq
cita la ampliación del área adjudicada

mediante R.A. No 095-93 de fecha 17FE1193 se resuelve r !

1tntgr e
ro de áreas generales del P.J.Para Chico 4 por el cual el terreno
ado y la ampliación solicitada por obras Rolping figura en el área de
,ervicios Complementarios (equipamiento) como OF 4 con un área de 1,120
m2.

tic estando al Informe Tcnico No 310-93-PCU-DDLJ/SCi-NPT Informe Legal No

ARAI-GEP-IIPT lo dictaminado por la Comisien del desarrollo urbano
Sesión de fecha 200CT93, a las facultades conferidas por la Ley
• rgánica de Municipalidades y a . lo aprobado por UNANIMIDAD en Sesión
— xtraordinaria oc Concejo de ,echa 01DiL93.

.SE RESULEVE.-

Artículo Primero.. -- Ampliar el área adjudicada en cesión en uso a

favor de Obras Kolping, mediante R,M. No 105-91
de 924 m2 a 1,120 ffi2, del terreno ubicado en el
P.J. Para Chico, del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, ihscrito en la ficha
reqistral No 2655 del Registro de la Propiedad
inmu019 de Tacna

Articulo Segundo- Encargar al 4'

rea de Patrimonio Inmueble la
elaboración de ¡la ninuta correspondiente,

TOMESE RAZON, HASASE SABER Y REGISTRESIL

YEZimbt
• cc Alcaldía
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LC:,L/J4&2JJ
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Presidente de la Ccnusxon

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