IESTP “Manuel Seoane Corrales” Taller de modelamiento de software

Sistema
Un negocio que vende, alquila y compra casas, departamentos, terrenos, etc. nos contacta
porque desea un software o aplicación vía web que le ayude a gestionar el negocio, de tal
manera que los que desean comprar o los que desean vender inmuebles puedan ponerse en
contacto con el negocio fácilmente y eficientemente. Debe ser posible ofertar y responder
a estas ofertas, hacer una lista y buscar inmuebles, elegir agentes que colaboren como
consultores en el proceso, poder negociar aspectos de la venta, gestionar préstamos de los
bancos, realizar finalmente un contrato, dar información sobre los inmuebles. El programa
final servirá para que allí se encuentren vendedores y compradores.

Requerimientos

La persona que vende coloca los datos de su inmueble, su dirección, de que tipo es
(terreno, dpto o casa), su precio, condición (antigüedad, material de construcción), cuantos
m2, etc. Seguidamente elige un agente al cual identifica por su nombre o código. Previo a
esto, cada uno de los vendedores se registra con su dirección, años de antigüedad en la
empresa, cantidad de inmuebles vendidos. Adicionalmente se debe hacer un registro para
que el vendedor o comprador pueda consultar a quienes este agente ha vendido antes o qué
inmuebles han sido vendidos por algún agente.

La persona que compra registra sus datos, nombre completo, su dirección, telf, estado
civil, edad y nacionalidad. También el que compra elige un agente y hace búsqueda de un
inmueble colocando ciertos criterios de búsqueda. Si el comprador hace una oferta por un
inmueble, el sistema notifica al vendedor y a su agente indicando la hora, la fecha y qué
comprador hizo la oferta. De ser necesario vendedor responde con una contraoferta
indicando la fecha, hora y el monto de la contraoferta (se tiene prioridad si es en efectivo y
el pago al menor tiempo), el sistema notifica al comprador y al agente.

Si comprador y vendedor se ponen de acuerdo, el sistema lo registra y se realiza la

operación de compra-venta según los procedimientos que establezca la empresa.

Prof. Gregorio Mercado P. cygreg@gmail.com

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I. Requerimientos del usuario. (Listar requerimientos encontrados)BORRAR

1.- Colocar los datos del inmueble
2.-
3.-

II. Identificar los actores del sistema

ACTOR DESCRIPCION

III. Identificar Casos de Usos del Sistema. (Agrupar requerimientos comunes o

redundantes, colocando a la izq. el numero asignado en I. Copiar el requerimiento y
luego ponerle un nombre de CUS según lo establecido)

N° Req. Requerimiento Nombre de CUS

Un solo nombre de los
Agrupo requerimientos similares.
numeros

IV. Realizar el diagrama de CUS. (Utilizando los CUS identificados, de ser necesario,
colocar CU extendidos o incluidos)

Enviar al mismo correo de la tarea anterior

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