RESOLUCIÓN DE LA GERENTE DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA

S
VIVIENDA Y SUELO DE MADRID S.A. POR LA QUE SE ADMITE LA SOLICITUD
DE ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA EN EL EXPEDIENTE NÚM.
213/2019/00428

.E
ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO. - Con fecha de entrada en el registro del Ayuntamiento de Madrid

29/03/2019 y núm. de anotación 2019/0363013 se ha recibido solicitud
formulada al amparo de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia,

A
acceso a la información pública y buen gobierno (LTAIP en adelante) por Dª
en la que solicita:
IT
“Solicito los datos de vivienda pública construida en Madrid que se haya acabado
de construir y esté en condiciones de entregarse o se haya entregado entre el
1 de enero de 2014 y la actualidad. Solicito que se indique, además, en qué
fecha se ha terminado cada vivienda pública y en qué fecha se ha entregado. “
LD

SEGUNDO. – El interesado no expresa motivación de su solicitud.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

PRIMERO. - La competencia para resolver el presente expediente corresponde

a Dª. Aránzazu Pascual Rodríguez, en nombre y representación de EMPRESA
A

MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A., con domicilio en

Madrid, C/ Palos de la Frontera, nº 13, y N.I.F. A-28740314, en calidad de
Gerente, en virtud de escritura de poder, otorgada en Madrid, el día 14 de
M

febrero de 2017, ante el Notario D. Luis López de Paz, con el número 154 de su
protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el Tomo 34.883, Folio
185, Sección 8, Hoja M-59800, Inscripción 140.

SEGUNDO. - Una vez analizada la solicitud de acceso a la información pública,

se ha comprobado que podemos proceder a su estimación.
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 S
En virtud de lo expuesto y de los artículos mencionados de la Ley 19/2013, de
9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen
gobierno

.E
RESUELVE

ESTIMAR la solicitud formulada por D. que dio lugar al

expediente 2013/2019/00428 y en consecuencia informarle que

A
El número de viviendas que se han terminado de construir pasando a situación
de aptas para su adjudicación, desde el 1 de enero de 2014 hasta la fecha es
de 1.347 viviendas.
IT
No obstante, considero de interés comunicarle que en 2013 se eliminó de los
Estatutos de la EMVS la capacidad de promover obra nueva. Y la mayoría de los
suelos de la Empresa pasaron a titularidad del Ayuntamiento, por tanto, desde
ese momento se produjo una paralización total de inicio de nueva construcción
de viviendas por parte de nuestra Entidad.
LD

Con el cambio de Gobierno municipal en 2015, se modificaron los Estatutos de

la EMVS y se inscribieron los nuevos en el Registro Mercantil, recuperándose así
la capacidad de promover obra nueva; pero para entonces no se contaba
prácticamente en la Empresa con suelo disponible para construir viviendas ni
condiciones que permitieran comenzar la ejecución de obras de forma
inmediata.
A

A partir de ese momento, El Ayuntamiento va cediendo de forma gratuita

mediante convenios al efecto, suelos a la EMVS en los que poder promover
viviendas con las que aumentar el parque público municipal.
M

En paralelo a la recepción de las parcelas, se abrieron los procedimientos

administrativos pertinentes para la actualización de los proyectos
arquitectónicos que debían adecuarse a la normativa vigente, a las exigencias
técnicas y medioambientales de este momento y se han ido adaptando al nuevo
uso de alquiler al que se destinarán las viviendas.

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Estos procesos de selección de estudios de arquitectura, elaboración de
proyectos y posterior licitación y adjudicación de obras, suponen al

S
cumplimiento de unos plazos de tramitación recogidos en la Ley de Contratos
del Sector Público. A los que hay que añadir un plazo no inferior a 18 meses
para la ejecución de las obras para finalizar con los procedimientos
administrativos necesarios para la obtención de la Licencia de Primera

.E
Ocupación y la Calificación Definitiva como vivienda protegida por la Comunidad
de Madrid.

Teniendo en cuenta todo lo anterior, la situación en que se encuentran

actualmente las obras de vivienda nueva es la siguiente:

A
42 promociones de vivienda en marcha, con un total de 3.370 viviendas en
distintas fases de construcción:
IT
1.426 obras en ejecución
76 en licitación de obras
1.510 en licitación de proyecto
358 en redacción de proyecto y fase previa

De éstas, se prevé que 300 viviendas se terminarán en el próximo trimestre y

LD

el resto ya iniciadas, terminarán antes de finalizar el 2020.

Por otra parte, en cuanto a la pregunta sobre el número de viviendas que han
sido entregadas desde el 1 de enero de 2014, la cifra total es de 4.663:

Al inicio de este último mandato, la EMVS contaba con más de 2.500 viviendas
vacías, calificadas para la venta, por lo que no podían ser destinadas al alquiler
A

sin que la Comunidad de Madrid nos autorizara a cambiar el uso de las mismas.

Por ese motivo, la Dirección de la Empresa decidió solicitar a la Comunidad

Autónoma el cambio de uso de esas promociones, y así poder dedicarlas al
M

alquiler asequible por entender debe ser el único régimen de acceso a la vivienda
pública.

Además de las viviendas que se encontraban vacías ya construidas con

anterioridad a 2014, la EMVS firmó en 2016 un convenio con SAREB mediante
el cual esta entidad puso a disposición de nuestra Empresa una serie de
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viviendas que, junto a las compradas en el mercado secundario, se han ido
adjudicando a familias madrileñas.

S
Contra la presente resolución podrá interponerse, con carácter potestativo,

.E
reclamación en el plazo de un mes ante el Consejo de Transparencia y Buen
Gobierno, o bien recurso contencioso-administrativo ante los Juzgados de lo
Contencioso-Administrativo de Madrid, en el plazo de dos meses, ambos plazos
contados a partir del siguiente al de la notificación de esta resolución, todo ello
de conformidad con lo dispuesto en los artículos 20.5, 23.1, 24 y disposición

A
adicional cuarta de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso
a la información y buen gobierno.
IT
LD
A
M

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