CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS N° 001 -2018

Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios que celebran de una parte,
cada miembro del Comité de Titulación "Comité de Gestión con fines de Titulación “ALIANZA
PROGRESO RIO PENEDO”, el/la Sr(a). VELASQUE NUÑEZ ROLER HERNÁN, identificado (a) con
DNI N° 42742971, domiciliado(a) en El Anexo Alianza Progreso Rio Penedo, del Distrito y Provincia de
Chanchamayo, a quien se les llamará el CONTRATANTE y de la otra parte el Sr. Henrry Rafhael Gómez
Cáceres con DNI N°47490008, domiciliado en el Jr. Tarma N° 429, segundo piso - la Merced, a quien
en lo sucesivo se denominará EL PROYECTISTA, y que suscriben el presente bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

El presente se realiza al amparo de la libre contratación.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Por el presente Contrato EL PROYECTISTA se obliga a realizar, para EL CONTRATANTE el

Servicio denominado EXPEDIENTE DEL PROCESO DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL, que será
presentado ante la Municipalidad Provincial de Chanchamayo; dicho PROCESO será realizado al
amparo de los procedimientos establecidos en el D.S. 006-2006- Vivienda.

TERCERA: DE LA VIGENCIA, INICIACIÓN, DURACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO.

3.1 El presente contrato entrará en vigencia a partir de su suscripción, su ejecución contractual tendrá
su inicio de acuerdo a lo expuesto en el Numeral 3.3 de esta cláusula contractual, y concluye con la
inscripción en el registro de predios de la SUNARP, a favor de los propietarios siempre y cuando que
cumplan los requisitos establecidos.

3.2 Durante la vigencia del contrato los plazos se computarán en días calendarios.

3.3 Los servicios que prestará EL PROYECTISTA a favor de EL CONTRATANTE será de 190 (ciento
noventa) días calendarios que serán computados a partir del primer pago, lo que se deberá culminar
con la ejecución total del proceso de saneamiento físico legal. Debiendo entregar todos los documentos
que le sean asignados por EL CONTRANTANTE. No constituye plazo de ejecución el periodo de
calificación al interior de la Municipalidad Provincial y de la SUNARP.

CUARTA: ASPECTOS ECONÓMICOS

4.1 El precio del Servicio materia del presente contrato asciende a la suma de S/.871.20
(OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO y 20/100 Soles) por cada lote formalizado, incluido los pagos a
Registros Públicos.

4.2 Todos aquellos gastos que no se incluyan en el presente contrato y que no hayan sido previamente
autorizados en forma escrita por EL CONTRATANTE, serán asumidos por EL PROYECTISTA

QUINTA: DE LOS PAGOS

* Primer Pago SI. 161.36 por lote a la firma del presente contrato.

* Segundo pago SI. 348.48, una vez inscrito la Anotación Preventiva de la Solicitud de Declaración de
La Propiedad mediante la Regularización ante los Registros Públicos.

* Tercer pago SI.261.36, a la firma del título de propiedad por el poseedor antes de la inscripción en
los Registros Públicos.

Para el pago de los servicios prestados, de acuerdo al párrafo precedente, EL PROYECTISTA, deberá
entregar AL CONTRATANTE, el informe de los trabajos realizados, en la que deberá contener los
trabajos que ha realizado en cada etapa del proceso de formalización, debidamente sustentado.
SEXTA: OBLIGACIONES GENERALES DE EL PROYECTISTA

6.1 Prestar sus servicios de conformidad con los términos de éste Contrato, y los dispositivos legales
vigentes sobre la materia. Entendiéndose que el Servicio comprende aspectos administrativos, legales
y todo aquello que se requiera para la eficiente y eficaz prestación de servicios.

6.2 No podrá transferir parcial o totalmente los Servicios materia de este Contrato.

6.3 Entregar AL CONTRATANTE al finalizar los trabajos materia de este Contrato, el archivo
documentado que se haya elaborado.

6.4 Se compromete en forma irrevocable a no disponer ni hacer uso de la documentación que obre en
su poder en ningún momento, para fines distintos a los del servicio, aún después de la recepción de
las mismas, sin que medie autorización expresa otorgada por EL CONTRATANTE.

6.4 Se compromete llevar a cabo el proceso de Regularización ante los Registros Públicos.

6.5 Subsanar las observaciones que la MPCH y/o SUNARP realice, sin costo alguno para EL
CONTRATANTE.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DE EL COMITE

7.1 Proporcionar o facilitar a EL PROYECTISTA toda la información necesaria y disponible con relación
a los procedimientos que se lleven a cabo para la formalización de la propiedad. Tomará todas las
previsiones necesarias para el fiel cumplimiento de los servicios.

7.2 Colaborar con EL PROYECTISTA en las coordinaciones que realice éste ante otros sectores
públicos y privados para la prestación del servicio.

7.3 Fiscalizar a EL PROYECTISTA y verificar la correcta prestación de los servicios, la permanencia

cuando se requiera en EL CONTRATANTE.

7.4 Realizar los pagos oportunamente, en cuanto se cumpla las condiciones previstas en el presente
contrato.

OCTAVA: DE LAS PENALIDADES Y RESCISIÓN DEL CONTRATO

8.1 Si EL PROYECTISTA incumple con la prestación del servicio EL CONTRATANTE aplicará una
penalidad diaria de SI. 10.00; el mismo que será descontado del último pago.

8.2 Si EL PROYECTISTA demostrara deficiencia, negligencia o insuficiencia en la prestación del

servicio, EL COMITE notificara por escrito a EL PROYECTISTA.

8.3 Si se repitiera por segunda vez esta situación, EL CONTRATANTE podrá rescindir unilateralmente
este Contrato.

NOVENA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

9.1 Las partes han convenido en considerar como circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor, a la
causa no imputable, consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible, que impide la
ejecución de la obligación o determina su cumplimiento parcial o tardío o defectuoso (Artículo 1315°
del Código Civil), demoras por paralizaciones dispuestas por EL CONTRATANTE y a la imposibilidad
de EL CONTRATANTE de seguir financiando los servicios.

9.2 Si cualesquiera de las partes contratantes estuviera temporalmente incapacitadas debido a

circunstancias de caso fortuito o de fuerza mayor para cumplir total o parcialmente las obligaciones
contraídas, notificará a la otra parte por escrito tal circunstancia, tan pronto como sea posible después
de ocurrido el evento, proporcionando todos los detalles del mismo.
9.3 Producido y notificado el evento determinante de las circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor,
quedarán suspendidas las obligaciones a cargo de la parte afectada, sólo por el tiempo que dure la
incapacidad causada, debiéndose actuar en lo posible de modo que la causa o los efectos sean
solucionados con la mayor celeridad posible.

9.4 El mayor costo y los pagos adicionales correspondientes que pudieran resultar de la paralización
de los Servicios, en razón de las circunstancias de caso fortuito o de la fuerza mayor, serán
determinados de común acuerdo entre las partes contratantes.

9.5 Si la paralización de los servicios por circunstancias de caso fortuito o fuerza mayor subsistiese por
un período de 20 (Veinte) días, EL CONTRATANTE o EL PROYECTISTA mediante Carta Notarial,
podrá rescindir el Contrato, salvo que dichas partes decidieran la suspensión y posterior continuación
de los servicios, reajustando los términos del Contrato de común acuerdo.

9.6 En caso de rescisión del Contrato, EL PROYECTISTA entregará a EL CONTRATANTE, bajo

responsabilidad en un plazo de cinco (05) días calendarios, toda la información relacionada con sus
servicios, así como la liquidación correspondiente, que incluirá las sumas pendientes de pago.

DÉCIMA: NOTIFICACIONES

10.1 Para los fines del presente contrato, constituyen formas válidas de comunicación las que se
efectúen a través de los medios electrónicos, como son: fax y/o correo electrónico, para lo cual se
utilizarán los números telefónicos y direcciones electrónicas indicados por EL PROYECTISTA en la
introducción del presente contrato y/o en la declaración jurada de datos contenida en su Propuesta
Técnica.

10.2 Para este fin la Cédula de Notificación como con sus antecedentes será trasmitida por
cualesquiera de los medios electrónicos señalados precedentemente deberá consignar
obligatoriamente la fecha cierta en que ésta es remitida, oportunidad a partir de la cual surtirá efectos
legales. .

10.3 Una vez efectuada la transmisión por correo electrónico, la notificación en el domicilio físico de
EL PROYECTISTA no será obligatoria; no obstante, de producirse, no invalidará la notificación
efectuada con anticipación y por los medios indicados, computándose los plazos a partir de la primera
de las Notificaciones efectuadas, sea bajo cualquier modalidad.

DÉCIMA PRIMERA: RÉGIMEN LEGAL

11.1 Para efecto de todas las comunicaciones que deban cursarse las partes, EL CONTRATANTE y
EL PROYECTISTA ratifican como sus domicilios los indicados en la introducción del presente Contrato.

Las partes se comprometen expresamente a comunicar cualquier variación del domicilio señalado, el
que deberá ubicarse en el área urbana; en caso de no hacerlo, se considerará como bien hecha toda
notificación efectuada en el último domicilio indicado.

Se suscribe el presente contrato en señal de conformidad. En la ciudad de Perené, a los 25 días del
mes de Agosto del año dos mil Dieciocho.

EL CONTRATANTE EL PROYECTISTA