DEFINICION

ARRENDAMIENTOS

ARRENDADOR ARRENDATARIO
CONTRATO

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 ALCANCE
 Contabilización de todos los arrendamientos.

Excepto:
 Acuerdos de licencias
 Medición de inmuebles mantenidos por arrendatarios
bajo A/F y clasificados como propiedades de
inversión.
 Medición de activos biológicos mantenidos por
arrendatarios bajo la figura de A/F y activos
biológicos suministrados por arrendadores bajo
arrendamientos operativos.
 Acuerdos que pueden dar una perdida tanto al
arrendador como al arrendatario. 12.3
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 CLASIFICACION DE LOS
ARRENDAMIENTOS

Financieros Operativos

Si se transfieren Si no se transfieren
sustancialmente los sustancialmente
riesgos los
y ventajas riesgos y ventajas
inherentes a la
propiedad. inherentes a la propiedad.

20.4 SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 Transferenci
a obligada
de la
Al inicio del propiedad
arrendamiento el del activo Plazo del
valor presente del arrendamiento
activo es al menos es la mayor
la totalidad del parte de la vida
valor razonable económica del
del activo Transferencia
de riesgos y activo
ventajas

Opción de Naturaleza
compra especializadas
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
  Contabilidad del arrendatario

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL
ARRENDAMIENTO

VENTAJAS DESVENTAJAS

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO
 Reconocimiento:
Al inicio del plazo del arrendamiento financiero un
arrendatario reconocerá sus derechos de uso y
obligaciones como activo y pasivo en su estado de
situación financiera.

ARRENDATARIO ACTIVO PASIVO BALANCE

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

20.9
 MEDICION INICIAL

PASIVO

ACTIVO
Valor razonable o
valor presente (si
• Mas gastos este es menor)
inherentes

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

20.9
 MEDICIÓN POSTERIOR

• Costo
BALANCE amortizado
• Depreciación • Método del
• Valor interés efectivo
• Deterioro
presente
• Valor
ACTIVO razonable

PASIVO

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIÓN POSTERIOR
Pagos mínimos
Reducción de Carga
deuda
financiera

Balance
Resultado
Pasivo

Costo Gasto
amortizado

Método del
interés efectivo
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

20.11
 INFORMACIÓN A
REVELAR
Clase de activo
Total de pagos
mínimos futuro
Descripción de
acuerdos de
arrendamiento

Cuotas
Hasta un año contingentes
Valor en Clausula de
libros del revisión
Entre uno y
activo en
arrendamient cinco años
Opción de
o financiero compra
Mas de cinco
años Opción de
renovación
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
20.13
  Contabilidad del arrendatario

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO Y
MEDICIÓN
Medición Reconocimiento

  De forma lineal..  Como un gasto en el

estado de resultado
 A menos que: integral
  Exista bas
otra sistemática e
previamente acordada
que sea mas
representativa del
 factor de tiempo y de
beneficios para los
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
usuarios
 INFORMACION A REVELAR
• Hasta un año
Total de pagos
futuros • Entre uno y cinco años
• Mas de cinco años

Cuotas • Gasto

• Cuotas contingentes
Descripción de • Opciones de renovación
acuerdos • Cláusulas de revisión o
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
subarrendamiento
  Contabilidad del arrendador

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
INICIAL

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

20.17
 MEDICIÓN POSTERIOR

Cobros del
arrendamiento

Inversión bruta

Ingresos financieros no
Inversión neta ganados

Cuenta por cobrar Ingresos

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

20.19
 RECONOCIMIENTO DE INGRESO
PARA
UN FABRICANTE O
 Un arrendamiento financiero de un activo cuando el
fabricante o distribuidor es también arrendador dará
DISTRIBUIDOR
lugar a dos tipos de ingresos:
Ganancia
por la Resultado
Ganancia venta del del
financiera bien arrendador
arrendado

Costo de ventas
Ingreso de Costo o valor en libros
Tasa de actividad menos valor presente
mercado ordinaria VR del valor residual no
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
20.20 O < VP garantizado
20.21
 INFORMACIÓN A REVELAR
Conciliación: Valor presente de los
pagos mínimos por
Inversión bruta del arrendamiento cobrar

Ingresos financieros no ganados

Importe de los valores residuales no garantizados a favor del

arrendador

Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos

Descripción general de los acuerdo de arrendamientos

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
20.23
  Contabilidad del arrendador

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO Y
 PRESENTACIÓN
Un arrendador reconocerá y presentara en su estado de
situación financiera los activos sujetos a arrendamiento de
acuerdo con la naturaleza del activo

Propiedad de inversión Propiedad planta y equipo

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DEL
INGRESO
Medición Reconocimiento

 Sobre una base lineal;  Un arrendador

reconocerá los
A menos que:
ingresos por
 Exista otra base mas arrendamiento
representativa del patrón de operativo en resultado.
tiempo de beneficios del
arrendatario.
 Los pagos al arrendador se
estructuren para incrementarse
en línea
SECCION con la inflación
20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

general esperada.
 INFORMACIÓN A REVELAR
Pagos futuros del arrendamiento operativo no cancelables
Entre uno y cinco
Hasta un año Mas de cinco años
años

Cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso

Descripción general de acuerdos significativos del arrendamiento

Cuotas Acuerdos de Cláusulas de

contingentes
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
renovación revisión
 Transacción de
venta con
arrendamiento
posterior

Arrendamiento Arrendamiento operativo

financiero
No
Valor Menor al valor
Resultado razonable razonable

Resultado Resultado
Amortizar en el
periodo del Pagos futuros menores se debe
arrendamiento amortizar la perdida en el
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES periodo del arrendamiento
GRACIAS