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El día 01 de Febrero del año 2018, en la ciudad de Bogotá, Pedro Aguilar en su condición de Representante legal de la
sociedad comercial Andina S.A.S., celebra un contrato de compraventa con La sociedad Pistacho Ltda. para la
adquisición de 20.000 six packs de cerveza refinada.
En el contrato, Andina S.A.S. se comprometía a pagar $220.000.000.oo. Millones de pesos colombianos y la sociedad
Pistacho Ltda., se obligaba a efectuar la entrega real y material de las correspondientes cervezas refinadas. La entrega
debía efectuarse a entera satisfacción el día 16 de marzo del año 2018, para posteriormente presentar la respectiva
factura.
Para garantizar el cumplimiento en la entrega de las cervezas refinadas, la Sociedad Pistacho Ltda., requería un espacio
físico acorde a las necesidades de su compromiso y toma en arriendo una bodega, cuyo canon es de $15.000.000
millones de pesos mensuales. La bodega se alquiló a través de la Inmobiliaria confort “S.A por cuanto el propietario de
la misma, el Señor Max, no tiene tiempo para atender asuntos contractuales.
Para la suscripción del contrato de arrendamiento de la bodega, la inmobiliaria exigió 3 fiadores, el respaldo de 12
cheques posfechados, la constitución de una póliza con una compañía de seguros y la pignoración del establecimiento
de comercio de propiedad de Pistacho Ltda.
La Sociedad Pistacho Ltda., requiere materia prima para cumplir con la entrega de los 20.000 six packs, y para
conseguirla, celebra con el empresario Kenneth Pauwels (quien tiene su establecimiento en Boston), contrato de
compraventa para la adquisición de 12.000 Six packs “de cartón tipo B12”. Ellos pactaron expresamente que dicho
contrato se regiría por la convención de Viena de 1980. Desafortunadamente, la mercancía que llego desde Boston, fue
de cartón Tipo “A4”.
2) Sociedad Pistacho Ltda toma en Se encuentra regulado por el art 1973 del
arriendo una bodega . CC donde hay dos partes la que presta la
bodega (inmobiliria confort en
representacion de su dueño max) y la que
paga por utilizarla (Sociedad Pistacho Ltda).
3) La inmobliaria exige 4 tipos de Se encuentra regulado por el art 717 del C
garantias contractuales. de Co en el cual la inmobiliaria dispone de
esta norma para efectuar el pago del canon
de arrendamiento estipulado en el
contrato. Las demas garantias se
desprenden de la ley 201 de 2011 que
adopta el regimen de arrendamientos de
locales comerciales.