LABORATORIO 13

1. Realice en hoja aparte el esquema del procedimiento notarial para la

rectificación de área de bien inmueble urbano

1. Acta notarial de requerimiento: Bajo 2. Primera resolución de trámite: 3. Notificación de la

juramento, el promoviente requiere
inicio del procedimiento y aporta lo
siguiente: a) Nombre y datos de los
requirentes; b) dirección del inmueble;
c) área registrada y afirmación de que la
misma es menor; d) nombre y dirección
del ingeniero medidor propuesto; y e)
certificación del registro (primera y
última inscripción), nombres
direcciones de los vecinos colindantes
del inmueble. Art. 1, 4, 5, 6 y 9, Dto. Ley
125-83. Un timbre notarial de Q. 10.00
por el acta; y un timbre fiscal de Q.0.50
por hoja.
Se dan por iniciadas las diligencias,
por recibida la prueba documental
e información, ordena medir el
bien inmueble urbano, para lo cual
se nombrara al medidor propuesto.
Art. 4 y 7 del Dto. Ley 125-83.
Adherir dos timbres notariales de
Q.1.00.
y
primera resolución, al
promoviente y al Ingeniero
Civil nombrado como
medidor. Art. 7, Dto. Ley
125-83; 66 código Procesal
Civil Y mercantil, Decreto
Ley 107.

4. Discernimiento del 5. Informe del medidor: El 6. Notificación a los vecinos colindantes. Se

caro al ingeniero civil
como medidor: Debe
constar en acta, por lo
que se le adhiere un
timbre notarial de Q.
10.00 y un timbre fiscal
de Q.0.50 por hoja. Art.
8, Decreto Ley 125-83.
medidor presenta informe
de la medición realizada y
plano de registro, al cual se
le adhiere un timbre del
colegio de ingenieros del
valor de Q.1.00, dentro de
los 15 días posteriores a su
nombramiento. Art. 8, Dto.
Ley 125-83.
les entregará copia del acta de iniciación del
expediente y del plano. Si no es posible
notificarles, el Notario razonará el
expediente y dispondrá publicación de un
edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor
circulación. El edicto contendrá: a) Nombre
del solicitante; b) objeto de las diligencias; c)
área real y área inscrita del inmueble; d)
números registrales y dirección; e) citación a
posibles opositores. Art. 9 y 10 del Dto. Ley
125-83.

7.1. Oposición (eventual). Si hubiere oposición, el 8. Resolución o auto

7. Audiencia a la Procuraduría
Notario remitirá lo actuado a la autoridad Final. Se dicta
General de la Nación, la cual
administrativa (sección de Tierras, Escribanía de declarando con lugar la
tiene 3 días para evacuarla. Art.
Gobierno). Si la oposición es declarada sin lugar, rectificación y la
12, Decreto 125-89.
dicha sección devolverá el expediente al Notario extensión real que le
para que continúe el trámite. Art. 11, Decreto Ley corresponde al
125-83. inmueble, las medidas
lineales y los nombres
de los colindantes.

9. Remisión del Testimonio de las partes

conducentes para la inscripción y avisos
notariales de rectificación. Se entregara el
testimonio de las partes conducentes, con
duplicado, el cual contendrá el auto final, el
informe del medidor, la opinión favorable de la
Procuraduría General de la Nación y el plano de
registro respectivo. Con base en el testimonio
irregular el Registro de la propiedad operara la
rectificación del área del inmueble urbano. El
notario remitirá avisos de rectificación a
DICABI, Matricula Fiscal; y a Catastro Municipal
Art. 14, Decreto Ley 125-83.
10. Remisión del expediente al Director del
Archivo General de Protocolos. Dentro de los 45
días posteriores a la expedición del testimonio
deberá remitirse el expediente fenecido. La
omisión del envío dentro del plazo legal hará que
el notario sea sancionado con una multa de
Q.25.00. Este es el único asunto de jurisdicción
voluntario que establece plazo para la remisión
del expediente fenecido y multa al Notario si lo
presentare extemporáneamente. Art. 15, Dto. Ley
125-83.
2. ¿Cuál es el sistema legalmente obligatorio de medición que debe
utilizarse en Guatemala? Vea y transcriba el Art. 20 de la Ley del
Organismo Judicial?
ARTÍCULO 20. (Reformado por Decreto 78-2005 del Congreso de la
República). Sistema Internacional de Unidades. El sistema internacional de
unidades (SI) es el sistema oficial de uso obligatorio en todo el territorio
nacional.

3. Transcriba y analice los siguientes artículos de la LEY DEL Organismo

Judicial, Dto. 2-89 del congreso de la República: 8, 41, 43, 45, 70, 193,
196 y 199.
ARTÍCULO 8. Derogatoria de las leyes. Las leyes se derogan por leyes
posteriores:
a) Por declaración expresa de las nuevas leyes;
b) Parcialmente, por incompatibilidad de disposiciones contenidas en las
leyes nuevas con las precedentes;
c) Totalmente, porque la nueva ley regule, por completo, la materia
considerada por la ley anterior;
d) Total o parcialmente, por declaración de inconstitucionalidad, dictada en
sentencia firme por la Corte de Constitucionalidad.
Por el hecho de la derogación de una ley no recobran vigencia las que ésta
hubiere derogado.
ARTÍCULO 41. Impuesto de papel sellado y timbres. Antes de la
protocolización de un documento proveniente del extranjero o a su trámite
cuando sea presentado original, deberá pagarse por medio de timbres
fiscales el impuesto de papel sellado y timbres que corresponde.
ARTÍCULO 43. Actuación notarial en el extranjero. (Reformado por Decreto
64-90 del Congreso de la República.) Los funcionarios diplomáticos y
consulares guatemaltecos, cuando sean notarios, están facultados para
hacer constar hechos que presencien y circunstancias que les consten y
autorizar actos y contratos en el extranjero que hayan de surtir efectos en
Guatemala. Asimismo podrán autorizarlos los notarios guatemaltecos y todos
lo harán en papel simple, surtiendo sus efectos legales como acto notarial a
partir de la fecha en que fueren protocolizados en Guatemala. La
protocolización se hará en la forma que establece el artículo 38 de esta ley.
ARTÍCULO 45. Cómputo de tiempo. (Reformado por Decreto 64-90 y 59-
2005 del Congreso de la República). En el cómputo de los plazos legales, en
toda clase de procesos, se observarán las reglas siguientes:
a) El día es de veinticuatro horas, que empezará a contarse desde la media
noche, cero horas.
b) Para los efectos legales, se entiende por noche el tiempo comprendido
entre las dieciocho horas de un día y las seis horas del día siguiente.
c) Los meses y los años se regularán por el número de días que les
corresponde según el calendario gregoriano.
d) Terminarán los años y los meses, la víspera de la fecha en que han
principiado a contarse.
e) En los plazos que se computen por días no se incluirán los días inhábiles.
Son inhábiles los días de feriado que se declaren oficialmente, los domingos
y los sábados cuando por adopción de jornada continua de trabajo o jornada
semanal de trabajo no menor de cuarenta (40) horas, se tengan como días
de descanso y los días en que por cualquier causa el tribunal hubiese
permanecido cerrado en el curso de todas las horas laborales.
f) Todo plazo debe computarse a partir del día siguiente al de la última
notificación, salvo el establecido o fijado por horas, que se computará como
lo establece el Artículo 46 de esta ley.
En materia impositiva el cómputo se hará en la forma que determinen las
leyes de la materia.
ARTÍCULO 70. Prohibiciones. (Reformado por Decreto 64-90 del Congreso
de la República). Es prohibido a los jueces y magistrados:
a) Aceptar o desempeñar cargos de albaceas, tutores, protutores o
guardadores, salvo que se trate del cónyuge, conviviente cuya unión de
hecho estuviere inscrita en el Registro Civil respectivo o parientes dentro de
los grados de ley; y ser depositarios judiciales;
b) Ser árbitros, expertos, liquidadores o partidores;
c) Dar opinión sobre asuntos que conozcan o deban conocer;
d) Garantizar en cualquier forma, obligaciones de personas que no sean sus
parientes, bajo pena de nulidad de la garantía y de destitución del funcionario;
e) Celebrar contratos de cualquier clase con las personas que ante ellos
litiguen, bajo pena de nulidad y de destitución del funcionario;
f) Promover de oficio cuestiones judiciales sobre intereses privados;
g) Ejercer las profesiones de abogado y notario, o ser mandatarios judiciales,
salvo que se trate del ejercicio de la profesión de abogado, en asuntos
propios, de su cónyuge, conviviente cuya unión de hecho estuviere inscrita
en el Registro Civil respectivo o de sus hijos menores de edad;
h) Tener negocios o ejercer oficios que sean incompatibles con el decoro de
su profesión.
ARTÍCULO 193. Impedimentos. (Reformado por Decreto 64-90 del Congreso
de la República).
No pueden ser mandatarios judiciales:
a) Los que por si mismos no pueden gestionar en asuntos judiciales.
b) Los que tengan auto de prisión o condena pendiente, por cualquier delito,
por el tiempo fijado en la sentencia.
c) Quienes no sean Abogados salvo cuando se trate de la representación del
cónyuge, de su conviviente cuya unión de hecho estuviere inscrita en el
Registro Civil respectivo, y de sus parientes dentro de los grados de ley o
cuando el mandato se otorgue para ejercitarlo ante los juzgados menores y
únicamente en asuntos que no excedan de quinientos (Q.500.00) quetzales
o ante jueces o tribunales en cuya jurisdicción no ejerzan más de tres
abogados.
d) Los magistrados, jueces, funcionarios y empleados del Organismo Judicial
y los pasantes y meritorios de los tribunales.
 e) Los funcionarios y empleados remunerados del Organismo Ejecutivo, con
excepción de los que ejercen la docencia o desempeñen cualquier cargo que
no sea de tiempo completo.
ARTÍCULO 196. Calidad de Abogado. (Reformado por Decreto 64-90 del
Congreso de la República). Para ejercer la profesión de abogado, se requiere
el título correspondiente; ser colegiado activo; estar inscrito en el Registro de
Abogados que se lleva en la Corte Suprema de Justicia; estar en el goce de
derechos ciudadanos; y no tener vigente ninguna clase de suspensión.
Ninguna autoridad judicial, administrativa o de otra índole, puede limitar el
ejercicio de la profesión de Abogado, salvo que esté fundada en ley.
ARTÍCULO 199. Impedimentos. (Reformado por Decretos 64-90; 75-90 y
112- 97 del Congreso de la República). No podrán actuar como abogados:
a) Los incapacitados.
b) Quienes tengan auto de prisión o condena pendiente por el tiempo fijado
en la sentencia respectiva y quienes estando comprendidos en los casos
anteriores, gozaren de libertad con base en las facultades, que para otorgarla
tiene el Juez.
c) Quienes no puedan ser mandatarios judiciales, salvo el caso de que actúen
en caso propio, de su cónyuge, de su conviviente cuya unión de hecho
estuviere inscrita en el Registro Civil respectivo, o de sus hijos menores de
edad.
d) Quienes hubieren sido declarados inhábiles de conformidad con la Ley.
e) Los funcionarios y empleados de los Organismos Ejecutivo y Legislativo;
con excepción de los que ejercen docencia o desempeñen cualquier cargo
que no sea de tiempo completo. Los Diputados al Congreso de la República,
no están comprendidos en esta prohibición.
f) Los funcionarios y empleados públicos que laboren a tiempo completo que
han sido nombrados precisamente para actuar como abogados, sólo podrán
hacerlo para la dependencia en la que presten sus servicios.

4. ¿De qué trata el Decreto 25-97 del congreso de la República?

El Decreto 25-97 del Congreso de la República tiene como finalidad aclarar
que en toda disposición legal donde aparece Ministerio Público se deberá
entender que se refiere a la Procuraduría General de la Nación. Asimismo,
cuando la competencia sea en materia, penal y procesal penal, penitenciaria
y en lo que corresponde a la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de
Constitucionalidad, le corresponde al Ministerio Público su conocimiento, así
como en otras leyes donde aparece Ministerio Público deberá entenderse
que se refiere a la Procuraduría General de la Nación (¿Qué es la
Procuraduría General? La Procuraduría General de la Nación tiene
asignadas funciones muy puntuales y específicas como es la representación
del Estado y la defensa de los menores incapaces, hasta que se logra su
representación legal. Las opiniones en forma de dictámenes que se emiten
en las secciones de Jurisdicción Voluntaria y Consultoría son apegadas a la
ley y no son vinculantes con la entidad que los solicita, su actuación es
técnica.
5. ¿Qué es un testigo? Defínalo doctrinariamente.
Es aquella persona que es capaz de dar fe de un acontecimiento por tener
conocimiento del mismo.
La declaración se encuentra precedida del juramento o promesa de decir
verdad que deben de prestar los testigos.
6. ¿Qué clases de testigos reconoce la ley guatemalteca?
-testigos instrumentales art. 57 C.N.
- testigos de conocimiento art, 29 # 4 C.N.
- testigos rogados o a ruego art. 29 # 12 C.N.
7. ¿Quiénes no pueden ser testigos de acuerdo a la ley guatemalteca?
Artículo 53 Cod de Notariado.
1. Las personas que no sepan leer y escribir o que no hablen o no entiendan
el español.
2. Las personas que tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
3. Los sordos, mudos o ciegos.
4. Los parientes del notario. (Ver también artículo 77 Cod de Not.)
5. Los parientes de los otorgantes, salvo en caso que firmen a su ruego
cuando no sepan o puedan hacerlo y no se trate de testamento o donación
por causa de muerte (por ejemplo, si podrán hacerlo si es una compraventa,
un contrato de arrendamiento, un mutuo, comodato, es decir, cualquier
contrato que sea a ruego, puede ser un familiar) (Esto por la excepción del
Principio de Publicidad)

8. ¿Cuáles son responsabilidades de tipo penal y civil en que podría

incurrir un testigo?
CÓDIGO PENAL
ARTICULO 459. Comete perjurio quien, ante autoridad competente, jurare
decir la verdad y faltare a ella con malicia. El responsable de este delito será
sancionado con prisión de seis meses a tres años y multa de cincuenta a un
mil quetzales.
Artículo 460. Falso testimonio. Comete falso testimonio, el testigo interprete,
traductor o perito que en su declaración o dictamen ante autoridad
competente o notario, afirmare una falsedad, se negare a declarar estando
obligado a ello u ocultare la verdad. El responsable de falso testimonio será
sancionado con prisión de seis meses a tres años y multa de cincuenta a un
mil quetzales.
Si el falso testimonio se cometiere en proceso penal en contra del procesado,
será sancionado con prisión de dos a seis años y multa de doscientos a dos
mil quetzales.
Las sanciones señaladas se aumentarán en una tercera parte si el falso
testimonio fuere cometido mediante soborno.
CODIGO PROCESALCIVIL Y MERCANTIL
ARTICULO 134. Práctica de la diligencia El obligado a declarar, lo hará con
arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis bajo juramento, decir la verdad en
lo que fuereis preguntado?"; y contestará: " Sí, bajo juramento, prometo decir
la verdad." A continuación se le hará saber la pena relativa al perjurio.
Recibido el juramento, el juez abrirá la plica y calificará las preguntas,
dirigiendo las que reúnan los requisitos del artículo anterior. Si fueren varios
los que hayan de declarar al tenor de un mismo interrogatorio, las diligencias
 se practicarán separadamente y una a continuación de la otra, evitando que
los que declaren primero se comuniquen con los que han de declarar
después. Si no comparecieren todos los citados, la diligencia podrá llevarse
a cabo con los que concurran, si lo pidiere el articulante, quien podrá solicitar
nueva diligencia para que declaren los que hayan justificado su inasistencia,
presentando nuevo interrogatorio en plica.
ARTICULO 149. Práctica de la diligencia Los testigos declararán bajo
juramento, prestado en la misma forma que establece el artículo 134. Las
respuestas que den se asentarán en su presencia, literalmente y sin
abreviaturas, pudiendo ellos mismos escribirlas o dictarlas. Al consignar las
respuestas, no será necesario transcribir las preguntas en el acta, bastando
hacer la referencia correspondiente. Los testigos están obligados a dar la
razón del conocimiento de los hechos y el juez deberá exigirlo, aunque no se
pida en el interrogatorio. El testigo podrá leer por sí mismo su declaración. Si
no puede o no quiere hacerlo, la declaración será leída por el secretario,
haciéndose constar esa circunstancia. El testigo está obligado a firmar su
declaración o a dejar su impresión digital. Si se negare a hacerlo, el juez se
limitará a dejar constancia de esta negativa en el acta. El examen de los
testigos se practicará en la audiencia señalada para el efecto, separada y
sucesivamente, sin que unos puedan oír las declaraciones de los otros;
pudiendo autorizar el juez que se retiren los testigos que hayan prestado
declaración conforme a lo dispuesto en este artículo.
ARTICULO 157. Perjurio Si las declaraciones ofreciesen indicios graves de
perjurio, el juez ordenará, acto continuo, que se certifique lo conducente para
remitirlo al Tribunal que corresponda, para los efectos legales.

9. ¿Qué clases de testigos se reconocen en el art. 29, numeral 4 y 12; Art.

42, numeral 3; y Art. 44, numeral 2 del Código de Notariado?
Testigo de conocimiento
Testigo a ruego
Testigos instrumentales

10. ¿Cuáles son las prohibiciones que la ley establece para el Notario en
ejercicio de su función, conforme lo establecido en el Art. 77 del
Código de Notariado?
Artículo 77. Al notario le es prohibido:
1. Autorizar actos o contratos en favor suyo o de sus parientes. Sin embargo,
podrá autorizar con la antefirma: "Por mí y ante mí", los instrumentos
siguientes:
a) Su testamento o donación por causa de muerte y las modificaciones y
renovaciones de los mismos;
b) Los poderes que confiere y sus prorrogas, modificaciones y revocaciones;
c) La sustitución total o parcial de poderes que le hayan sido conferidos,
cuando estuviere autorizado para ello;
d) Los actos en que le resulten solo obligaciones y no de derecho alguno; y
 e) Las escrituras de ampliación o aclaración que tengan por objeto único,
enmendar errores u omisiones de forma en que hubiere incurrido, siempre
que no sean de los contemplados en el Artículo 96.

2. Si fuere Juez de Primera Instancia facultado para cartular, Secretario de

los Tribunales de Justicia o Procurador, autorizar actos o contratos relativos
a asuntos en que esté interviniendo.

3. Extender certificación de hechos que presenciare sin haber intervenido en

ellos por razón de oficio, solicitud de parte o requerimiento de autoridad
competente.

4. Autorizar o compulsar los instrumentos públicos o sus testimonios antes

de que aquellos hubieren sido firmados por los otorgantes y demás persona
que intervinieren.

5. Usar firma o sello que no esté previamente registrado en la Corte Suprema

de Justicia.

11. Transcriba en hoja adicional el Art. 81 del Código de Notariado, el cual

versa sobre las atribuciones del Director del Archivo General de
protocolos y el 78 del código de Notariado coméntelo.
Artículo 81. El Director del Archivo General de Protocolos tiene las
atribuciones siguientes:
1. Extender testimonio de los instrumentos públicos que obren en el archivo,
bastando solicitud verbal de la parte interesada.
2. Practicar la inspección y los protocolos de los notarios que residan en la
capital y en los municipios del departamento de Guatemala.
3. Exigir entrega de los protocolos de conformidad y en los casos
establecidos por esta ley.
4. Guardar y conservar bajo su responsabilidad los protocolos, libros de actas
y de inventario, los avisos notariales y demás documentos del archivo.
5. Rendir a los tribunales los informes que le pidieren relativos a los
documentos del archivo.
6. Cuidar de que los índices, testimonios especiales y avisos notariales sean
empastados, con la separación debida.
7. Extender recibos de todos los documentos y avisos que reciba de los
notarios, en la misma fecha de su recepción 8. Registrar los poderes y toda
modificación o revocatoria de los mismos, en riguroso orden cronológico,
para lo cual llevara un libro especial.
 9. Anotar el margen de los instrumentos que obren en el archivo, las
modificaciones que sufran y de las cuales tenga conocimiento por aviso del
notario y autorizante. Tal anotación deberá incluirse en los testimonios que
se extiendan con posterioridad.
10. No permitir que sean extraídos, aun con orden de autoridad judicial, los
protocolos, testimonios y documentos del archivo. Si la autoridad, cualquiera
que fuere, tuviere que practicar alguna diligencia, la verificara en el propio
archivo, a presencia del Director, el cual firmara el acta que se levantare.
11. Dar parte a la Corte Suprema de Justicia de cada infracción al artículo 37,
así como de las demás faltas en que incurran los notarios por la
inobservancia de esta ley, y de las irregularidades que encontrare en los
protocolos que inspeccionare y revisare.
12. Poner la razón de cierre y elaborar el índice respectivo en aquellos
protocolos que fueren entregados al archivo, y en los cuales el notario no
haya podido satisfacer ese requisito, por causa justificada.
Artículo 78. Al Archivo General de Protocolos, dependencia de la
Presidencia del Organismo Judicial, le corresponde registrar los mandatos
judiciales, recibir y conservar los expedientes extrajudiciales de jurisdicción
voluntaria, los testimonios especiales de las escrituras públicas autorizadas
por los Notarios del país y los Protocolos que en el se depositen por
fallecimiento, impedimento o ausencia del Notario respectivo. Será dirigido
por un Notario colegiado activo y habilitado para el ejercicio de la profesión y
que haya ejercido la misma por un período no menor de cinco años. Llevará
el título de Director del Archivo General de Protocolos, y será nombrado por
el Presidente del Organismo Judicial. La Corte Suprema de Justicia podrá
acordar, bajo su estricta responsabilidad, el traslado a cualquier otro lugar los
testimonios especiales y Protocolos de Notarios que hayan sido
microfilmados o reproducidos por otro procedimiento en el Archivo, pero
únicamente podrá incinerar o destruir los testimonios especiales cuando
hayan transcurrido diez (10) años contados a partir de la fecha de recepción.

12. ¿Cuáles son los tipos de inspección legalmente reconocidos que

pueden hacerse al protocolo a cargo de un Notario?

Artículo 84 del Código de Notariado.

La inspección y revisión del protocolo. La revisión puede ser de tres clases:

a) La Inspección y Revisión Ordinaria: se debe de hacer cada año, para

el efecto, el Notario está obligado a presentar el protocolo y sus
comprobantes, debiéndose practicar la inspección y revisión en su presencia.
b) La Inspección y Revisión Extraordinaria: podrá hacerse en cualquier
tiempo, cuando lo ordene la Corte Suprema de Justicia.
c) La Inspección y Revisión Especial: Es importante mencionar, que en
casos de averiguación sumaria por delito, también se puede hacer la revisión
de un protocolo notarial, este es el caso especial.
13. ¿Cuántos libros tiene el código de comercio y cuales artículos tienen
relación con el Notario?

4 libros
Libro I del Código de Comercio
Artículo 153.
Libro II del Código de Comercio
Artículo 332, 333, 340, 341
Libro III del código de Comercio

397, 480, 482, 603.

Libro IV del Código de comercio

671, 718.

14. Comente los Artículos 1032 y 1380 del Código Civil, en hoja anexa.

ARTÍCULO 1032. Una vez aceptada la herencia, el heredero es propietario

de ella desde la muerte del causante, y son suyos los frutos y las ganancias
y pérdidas de los bienes hereditarios.
Comentario: La asignación a título universal se llama herencia, la
asignación a título particular se llama legado. El título es universal, cuando
se sucede al causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a
excepción de los legados. El título es particular cuando se sucede en uno o
más bienes determinados. La sucesión puede ser en parte testada y en parte
intestada; Cada heredero puede disponer del derecho que tiene en la masa
hereditaria, pero no puede disponer de las cosas que forman la sucesión.

ARTÍCULO 1380. El cumplimiento de la prestación puede ser ejecutado por

un tercero, tenga o no interés y ya sea consintiendo o ignorándolo el deudor.
Comentario: Para hacer pago válidamente en las obligaciones de dar en
que se ha de transferir la propiedad de la cosa, es necesario ser dueño de lo
que se da en pago y tener capacidad para enajenarlo. Sin embargo, si el pago
hubiere consistido en una cantidad de dinero u otra cosa fungible, no habrá
repetición contra el acreedor que la hubiere gastado o consumido de buena
fe.