CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ROSARIO CANCINO HERNANDEZ, QUIEN DECLARO SER
DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI N° 16567232, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA CON DOMICILIO EN MZ E LOTE 3 DEL CENTRO POBLADO MENOR
LAS VEGAS, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A
QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE DON GEMA DEL
ROSARIO RONCAL CANCINO, QUIEN ES MENOR DE EDAD DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SUS
PADRES: EL SEÑOR WILLIAM RONCAL PINEDO IDENTIFICADO CON DNI N° 16630479, ESTADO CIVIL
SOLTERO, OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, Y LA SEÑORA ROSARIO CANCINO HERNANDEZ, QUIEN
DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI N° 16567232;
AMBOS CON DOMICILIO EN MZ E LOTE 3 DEL CENTRO POBLADO MENOR LAS VEGAS, DISTRITO DE
CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; BAJO LOS TERMINOS Y CLAÚSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: DE EL BIEN MATERIA DE LA VENTA
LA VENDEDORA ES PROPIETARIO DEL BIEN SIGNADO COMO: MZ E LOTE 2 C DEL CENTRO POBLADO
MENOR LAS VEGAS, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, CUYA ÁREA ES DE 20 METROS CUADRADOS DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: 4
MTS DE FRONTERA, 5 MTS DE FONDO. "EL COMPRADOR" DECLARA CONOCER EL ESTADO DE INMUEBLE,
NO TENIENDO NINGÚN RECLAMO QUE FORMULAR.-
SEGUNDA: DE LA VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA DE EL BIEN.
POR EL PRESENTE ACTO EL VENDEDOR, CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL
COMPRADOR, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA
TERCERA: DE EL PRECIO DE VENTA Y MODALIDAD DE PAGO
EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE MUTUO ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES POR EL BIEN DESCRITO EN
LA CLÁUSULA PRIMERA ES DE S/.7,000.00 SOLES (SIETE MIL Y 00/100), LOS CUALES HAN SIDO
CANCELADOS CON ANTERIORIDAD, DECLARANDO SU CONFORMIDAD LA VENDEDORA CON LA FIRMA EN
EL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA: DE LAS CARGAS QUE PESAN SOBRE EL BIEN
LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE EL BIEN, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA
LIBRE DE TODO GRAVAMEN, EMBARGO, CARGA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE A ELLO SE OBLIGAN A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.
QUINTA: RENUNCIA DE LA PARTE A CUALQUIER ACCIÓN.
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN Y EL PRECIO QUE SE PAGA EXISTE PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE AL MOMENTO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN
O EXCEPCIÓN TENDIENTE A INVALIDAR ÉSTE ACTO.
SEXTA: EL IMPUESTO PREDIAL
“LA VENDEDORA” SE OBLIGA ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA POR CUALQUIER TRIBUTO, HASTA
EL DÍA ÚTIL ANTERIOR AL DE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMA: DECLARACIÓN DE LOS COMPRADORES

EL COMPRADOR DECLARA CONOCER EL ESTADO DE EL BIEN MATERIA DE LA VENTA Y DEJAN
CONSTANCIA QUE NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR AHORA NI EN EL FUTURO POR NINGÚN CONCEPTO.
AMBAS PARTES ACEPTAN LOS TÉRMINOS ESTIPULADOS EN EL PRESENTE CONTRATO.

CHICLAYO, 04 DE ENERO DEL 2019.