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Se denomina contrato a un documento legal que expresa un acuerdo común entre dos o
más personajes capacitadas para ello (conocidas como las partes del contrato), que se
obligan en virtud de este documento hacia una determinada finalidad o cosa, cuyo
cumplimiento debe darse de manera siempre bilateral, o de otro modo el contrato se dará
por roto e inválido.
Los contratos son una herencia del sistema jurídico del Imperio Romano, en cuyo derecho
se contemplaba la conventio (acuerdo), que comprendía dos formas de manifestarse:
el pactum cuando no había nombre ni causa, y el contratus cuando sí los había. Estos
últimos estaban tipificados y nominados en el Derecho Romano y son los antecesores de
nuestros documentos actuales.
Se rige por el principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre
cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento
y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
Los contratos comúnmente presentan mucha libertad formal, siempre y cuando se incluya
en ellos toda la información pertinente y necesaria. Sin embargo, suelen contar con
secciones como las siguientes:
A la hora de redactar cualquier contrato conviene que tengas presente esta lista y repases
varias veces que todos loselementos están presentes.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
Entre los contratos más comunes se encuentra el contrato de alquiler, el contrato laboral,
también la firma de un boleta de compra venta de una propiedades un contrato. Incluso
hoy en día hemos escuchado nombrar los acuerdos prenupciales. Hay contratos de
donación, de franquicia, de leasing, de préstamo.
Los acuerdos prenupciales son firmados por las dos personas que conforman la
pareja que va a contraer matrimonio. Antes del enlace se distribuyen los bienes en
caso de divorcio o separación.
El contrato de alquiler se firma entre propietario e inquilino. El propietario entregará
un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el inquilino, la tenga a nombre
y en lugar del dueño, y use y goce de ella, pagando al propietario un precio de forma
periódica.
El comodato, que lo hemos oído nombrar sobre todo con las compañías de televisión
por cable, ya que suelen entregarlos decodificadores o MODEM en comodato. En
este caso una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para
que haga uso de ella, concargo de restituir la misma especie después de terminado
el uso.
El contrato de compra venta: una de laspartes (el vendedor) se obliga a entregar una
cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en
dinero o signo que lo represente.
El contrato de donación: Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente
total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario).
En el caso de una hipoteca, si bien también es un contrato, en este caso es un
contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos
reales enajenables.
Contrato de Obra y servicio: Se pacta la realización de una obra o prestación de un
servicio determinado a cambio de un precio.
Contrato de trabajo (individual): Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar
una remuneración determinada al (trabajador) que prestará servicios bajo la
subordinación del primero.
Contrato de trabajo (colectivo): Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.
Contrato de confidencialidad: existen gran variedad de contratos de
confidencialidad. Según los intereses, el sector y el mayor o menor grado de
discreción que el asunto requiera, puede ser más o menos estricto. En este caso se
acuerda no hablar de una empresa o persona por ejemplo.
Unilaterales y bilaterales. Los contratos serán unilaterales cuando una sola de las
partes involucrada sea la que adquiera las obligaciones, mientras que en los
bilaterales ambas partes adquieren obligaciones de recíproco cumplimiento.
Más allá del tipo de contrato del cual se trate hay partes matrices que no pueden faltar
al configurarlo, ya que sin ellas el acuerdo perdería valor.
PRINCIPALES CONTRATOS MERCANTILES