Ejecutado: Víctor Eduardo Lazarte Rodríguez Materia: Ejecución de multa de promesa de contrato de compraventa.
AUTOS Y VISTOS:
Viene en grado de apelación la resolución corriente de fojas cuarenta y
dos a fojas cuarenta y cinco con fecha dieciséis de abril del dos mil diez,
ATENDIENDO:
Primero: A que en el recurso que motivó la alzada del expediente a esta
instancia, interpuesto por Víctor Eduardo Lazarte Rodríguez se afirma que el apelado, Francisco Herrera López, incurrió en error debido a que: en la parte final de la escritura pública que consigna el contrato de promesa de compraventa, el plazo establecido en la cláusula cuarta solo se le consigna en números, cuando según articulado 35 de la ley del Notariado dicha consignación habría de ser en letras así como en números. El mismo error se advierte, alega, en la consignación del área total del bien inmueble, materia del contrato, consignada esta también solo en números.
Segundo: A que el segundo párrafo del invocado artículo treinticinco de
la Ley veintiséis mil dos, Ley del Notariado, estipula que “deberá constar necesariamente en letras y en números el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos valores; así como en porcentajes participaciones y demás datos que resulten esenciales para la seguridad del instrumento a criterio del notario.
Tercero: A que, del testimonio de la Escritura de Contrato de promesa de
compraventa, se observa que los datos esenciales cuestionados, esto es, el área total del inmueble (350 m2) y el plazo transcurrido el cual la multa se haría efectiva (8 meses), están consignados adecuadamente en las partes iníciales de la escritura pública, es decir en números y letras.
Cuarto: A que, el error incurrido en la última parte del instrumento público
respecto a la consignación del área total, así como del plazo del contrato, no lo vician formalmente porque la consignación fue adecuadamente hecha en el cuerpo restante de la escritura pública y porque se está fue confeccionada de acuerdo a los articulados 1908 y 1909 que regulan la validez general del instrumento.
Quinto: A que, siendo ello así el ejecutante se encuentra facultado a exigir
el cobro de la multa por los medios legales pertinentes, estando acreditada la obligación pecuniaria que el ejecutado, Víctor Eduardo Lazarte Rodríguez, no ha podido desvirtuar.
Por tanto,
SE RESUELVE:
CONFIRMAR la resolución apelada que declaraba la ejecución de la
multa por incumplimiento del contrato de promesa de compraventa y ordena el pago de la multa; en los seguidos por Francisco Herrera López con Víctor Eduardo Lazarte Rodríguez, sobre Ejecución de multa de promesa de contrato de compraventa; notificándose a las partes mediante cedula y devolviéndose.