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Cosa: bien
Derecho real : recae sobre un bien o cosa determinable o determinado permitiendo tener
una utilidad sin necesidad de un intermediario o de una persona obligada.Tener mayor
posibilidades:
Derecho real de garantía: una cosa o bien sirve para garantizar el cumplimiento para un
deudor cumpla con su obligación.
Un bien que te garantizaba posibilitar que el obligado cumpla con su garantía de tal manera
que no se cumpla remata , es el resarcimiento. , es indemnización por el incumplimiento.
Garante simple: excusión: no previa autorización sin que el deudor principal no pague
Garante solidario: para que responda por todo + garante deudor principal (chofer,
aseguradora,etc).
Voy a dar inmueble, para que me de una cantidad para invertir un negocio, lo voy a dar de
garantía por el valor de tanto.
Derecho de retención.
Entrega una deuda , en garantía de algo, percibiendo al deudor , explotarlo y adquirir sus
frutos.
Dar un bien inmueble : y dar dinero y devuelve el inmueble en las mismas condiciones: merced
conductiva: bien : frutos: intereses, bajo sanción de nulidad.
Deudor: dinero.
Institución jurídica
Compra un inmueble a plazos, el registrador va a notar una hipoteca por las cuotas no pagadas
( texonero de la hipoteca legal)
Cuota inicial : cuotas por vencerse
Reistrado , obligado que hay una hipoteca legal , vendedor exonerar al comprdador de la
hipoteca legal.
Son aquellos derechos que tiene el acreedor que tiene destinados a asegurar el cumplimiento
de una obligación, constiuyendo un poder directo sobre bienes muebles e inmuebles de
propiedad ajena , facultando al acreedor en caso de incumplimiento a la perssecucion , venta y
preferencia de pago
Acreedor, de que su crédito de derecho: sobre bienes del deudor : bienes muebles , bienes
inmuebles , un tercero garantizando el pago.
Garantía personal: juan le presta dinero a marco, su garantía son los bienes de su patrimonio
de su deudor: no tengo ninguna preferencia sobre su bien. Te presto dinero (aval) que
garantice , que cumpla
Garantía simple: firma garantiza el pago de una persona sin decir nada: derecho de excusión
Garantía solidari: deudas por partes igual, no es tacito , es expreso : voy garante solidario
DERECHO DE EXUCUSION
Demanda a todos los solidarios, demanda al que mas tiene : costos y costas.
Características:
1) Recaen de forma directa sobre el bien objeto a la garantía , este derecho recae sobre
bienes muebles e inmuebles.
2) Garantizan el cumplimiento o resarcimiento de las obligaciones de dar, hacer o no
hacer, propias o de terceros.
Garantías bienes propios y ajenos
hijo. Padre: hermano mejores condiciones ese inmueble, esta nombre de los padres:
tácitamente
Finalidad : asegurar al acreedor de que su crédito será pagado por el plazo convenido o de ser
el caso de incumplimiento de la obligación de la prestación de los bienes dados en garantía
garantizaran ls pagos de resarcimiento
NULIDAD: ERGAMOMES
Ejercer los derechos del deudor sea para asumir su defensa con excepción o inherente a la
persona cuando prohíba su ley , no necesita autorización pero debe citarlo, el acreedor
representa al deudor.
Acción subrogatoria: juana deudora : el acreedor se viera obligada en una herencia: acción de
herencia : juanita tenga su herencia , pueda cobrar su deuda
Por la defensa de el: demanda de precipsion, que no le quite su casa, mantiene su propiedad
Crear o inccremntar el patrimonio del deduor , el acreedor obra en nombra del deudor:
acreditar que eres su deudor ( porque te debe) ejerciendo derechos el acreedor
Acción revocatoria , pauliana o ineficacia: un persona dona: acción pauliana, no puede ser
nulo: ineficaz frente a mi
Para que han actuado de mala fe : transferencia y no me ha perjudicado a mi . es ineficaz para
mi: embgar otros bienes.